Vente maison 5 pièces 102 m² Lussant (17430)

Vente maison 5 pièces 102 m² Lussant (17430)

À LUSSANT, située dans un environnement calme et paisible, sur une parcelle de 1286 m², je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied chaleureuse au calme et vous offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles et commerces à pied, Elle se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie baignée de lumière par sa double porte-fenêtre, un petit plus avec son charme rétro et vintage quant à ses meubles années 1970; Une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres dont une équipée d'un grand dressing, un cagibis, une salle de bains et douche, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, En complément un studio attenant et indépendant de 30 m² environ, entièrement équipé; pouvant se rattacher à la maison comme 3e chambre et / ou pouvant convenir pour recevoir de la famille ou amis ou bien encore en bureau pour une activité professionnelle ou le télé travail; Un garage et son galeta complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de stockage supplémentaire; Côté extérieur, le vaste jardin clos de 1000 m² environ permet de profiter d'un bel espace extérieur, que ce soit pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente conviviaux en plein air ! Non attenant, un grand garage de 39 m² environ avec son grenier permet un stationnement et stockage complémentaire; Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 893227.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 102 m²
• Surface du séjour : 28 m²

Extérieur

• Surface terrain : 1 285 m²
• Surface jardin : 800 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Construit en 1971
• A rafraichir
• Etat general : A RAFRAICHIR

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)