Vente maison calme à Lussant (17430)

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 887542.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 252 m² Nombre de pièces : 11 pièces dont 8 chambres spacieuses, dont 4 au rez-de-chaussée, Terrain : Jardin paysagé clos de 1125 m² Cuisine : indépendante, moderne et bien aménagée Salon : Spacieux, lumineux, cheminée avec insert Équipements : Pompe à chaleur récente, double vitrage, portail électrique Extérieur : Piscine hors-sol, préau, stationnements Un environnement de qualité : Située à quelques minutes du centre de Lussant, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et commodités locales. Sa situation au calme vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, à moins de 20 minutes de Rochefort. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses espaces généreux, son environnement tranquille et ses prestations de qualité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Annonce rédigée par Didier JAUNEAU, EI, agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro n°393 927 041, joignable au 06 13 24 95 45. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 15 min de Rochefort, sur la commune de Lussant, je vous propose de découvrir ce pavillon de plain pied de 93 m² habitable, construit en 2007 sur une parcelle de 494 m², idéalement situé au calme. Il se compose d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un grand séjour salon de 38 m², d' un dégagement distribuant 3 chambres lumineuses (10.38 m² / 9.19 m² /   9.22 m² ),d'une salle de bains et d' un wc. Vous disposez également d' un accés direct  au garage par la cuisine.  Cette maison est totalement cloturée, sans mitoyenneté, avec une terrasse à l' arrière carrelée sans vis à vis. Pas de gros travaux à envisager : les menuiseries sont en pvc doubles vitrages, la couverture est en bon état et le chauffage par poele à bois, complément des radiateurs électriques, chauffe toute la maison.   Hormis un rafraichissement à prévoir, cette maison est donc habitable de suite. Intéressé ? Contactez moi ! EI Sandrine BOUFFET  06 79 62 37 56.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme, découvrez cette Charentaise sur sa parcelle de plus de 2500 m². Elle dispose de 175 m², 5 chambres, 2 bureaux, d'une pièce de vie exposée Sud au charme de l'ancien (murs en pierres, parquets) ouvrant sur une terrasse face au jardin. Jardin, puits, carport et dépendance de 80 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 10 min de rochefort, maison familiale cabariot, écoles accessibles à pied 4 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1sde, 1 wc, 1 petit garage, 1 dépendance et son terrain clos découvrez cette charmante maison située dans le paisible village de cabariot. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : chambres : 4 chambres dont 2 avec dressings, idéales pour accueillir toute la famille. Séjour : un séjour lumineux et accueillant pour vos moments de détente. Cuisine : une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Salle de douche : moderne avec douche balnéo. Wc : 1 wc séparé pour plus de commodité. Terrain : un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à cabariot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 883960.

Maison d'architecte avec potentiel de gîtes à 8 km de tonnay-charente superbe maison d'architecte de 355 m² habitables, idéalement située à seulement 8 km du super u de tonnay-charente. Intérieur rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée avec cave et arrière-cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, véranda, salle de jeux, bureau, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Étage : mezzanine, suite parentale avec balcon privé et salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et wc. Extérieur terrain de 11 728 m² avec piscine et court de tennis. Possibilité de création de gîtes. Garages trois garages spacieux totalisant 380 m². Une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et de développer un projet de gîtes rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 882433.

Iad France - Angélique Bouquet vous propose : Calme, confort & détente pour cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2000, secteur résidentiel et tranquille, proche de toutes commodités, commerces et axes principaux. Très fonctionnelle, notamment sur 130 m² environ de surface habitable + 35 m² environ de garage bien aménagé, automatisé. Spacieuse, l'entrée s'invite sur une confortable pièce de vie de 43 m² environ, très lumineuse avec ses larges baies vitrées, permettant d'optimiser la transition de l'habitation vers le jardin et de profiter ainsi d'un espace terrasse accueillant. Cuisine et arrière-cuisine sont bien équipées. S'additionne de trois grandes chambres avec placards aménagés, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne + wc séparé. Clos de murs pour ne souffrir d'aucun vis à vis, le jardin est paysagé et facile d'entretien sur 1100 m² environ et offre deux accès indépendants. Construction de qualité, très bon état, entretien irréprochable. Confortable, économe (bien isolée), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie, à seulement 25mn des plages. 5 minutes de Tonnay-Charente, 15 minutes de Rochefort et 20 / 25 minutes de Surgères Gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : À Cabariot, entre Saintes et Rochefort, dans un lieu-dit calme offrant une vue dégagée. Je vous invite à découvrir cette belle demeure composée de : un hall d'entrée (avec son vestiaire et ses wc), un salon / séjour de 67 m² environ (toit cathédral et cheminée), un bureau, une salle de jeux, 2 chambres, 2 salles d'eau, un second wc, une cuisine et arrière-cuisine (avec cave) donnant accès à une véranda avec barbecue. À l'étage vous accéderez à une mezzanine desservant d'une part 2 chambres (dont une avec terrasse orientée SO et l'autre avec une pièce dérobée), salle de bain, wc et d'autre part une suite parentale climatisée offrant un balcon et une salle de bain avec wc fermés. Attenant 1 garage de 90 m² environ avec 3 portes électriques, 1 atelier de 113 m² environ avec fosse et un 3ème bâtiment pouvant servir de lieu de réception de 175 m² environ. Le tout sur une propriété de 11650 m² environ arborée, paysagée avec bassin, puits, piscine (12X6m) et cour de tennis. Les + : Les espaces, la luminosité, la tranquillité, meilleure accessibilité pour personnes à mobilité réduite, chauffage sol en rez-de-chaussée, toitures en parfait état, possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. Ce bien vous correspond ? Je suis disponible pour répondre à vos questions ou vous proposer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation située dans un environnement calme comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bains - A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC, un dégagement et un bureau - A l'extérieur : un préau, deux garages et trois chais pour une surface totale d'environ 175 m². Le tout sur un terrain arboré de 4741 m² avec une mare. À visiter sans tarder ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* sous offre d'achat * tonnay-charente 17430 - emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min à pied des bus - prix de vente 228 680 euros, 10 680 euros inclus charge acquéreur, soit 218 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette jolie maison de plain-pied de 2010 de 88 m² env. Avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse (32 m² environ) : exposée est / ouest. Très belle parcelle de terrain. Une cuisine ouverte et aménagée exposée au sud complète cet ensemble avec un grand cellier qui peut également vous servir de buanderie, lingerie, avec étagères, pour le rangement des courses par exemple. De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres (11.33 m², 12.81 m² et 11.86 m²) avec placards intégrés et portes coulissantes. Vous disposerez d'une salle de bain avec double vasque, miroir, et grand placard de rangement, exposée ouest. Piscine hors sol qui peut se retirer. Grand cabanon de jardin non attenant. L'ensemble est entièrement clos. Places de parking privatives. Prévoir rafraichissement des peintures. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ! Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 183 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 388020. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Sur plus de 5000 m² de parcelle arborée et au calme dans un environnement verdoyant : une maison de 111 m² avec combles potentiellement aménageables, deux chambres. Radiateurs récents, poêle à bois. Carport de 50 m² et dépendance de 64 m². Deux autres maisons vendes louées, 1035€ / mois de rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Moragne, joli village avec école; situé entre rochefort et surgeres (20 mn gare tgv), cette maison des années 1970 à restaurer entièrement et sans vis-à-vis, vous offre de nombreuses possibilités; elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et insert, une salle d'eau avec wc, a l'étage, un palier dessert 1 chambre et 2 autres pièces servant de chambre et bureau et une salle de bain, coté jardin, la maison est posée sur une parcelle de 1000 m², un jardin clos et arboré pour profiter des belles journées d'été, un puits complète cet espace vert, une dépendance de 70 m² et un garage de 36 m² attenants à la maison, des travaux sont à prévoir, appelez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 888720.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Parfaite pour une famille ou un couple, elle vous séduira par ses volumes pratiques. Elle comprend sur un même niveau : Une entrée spacieuse Une cuisine équipée récente Un grand séjour lumineux Une salle d'eau Un WC séparé. En complément, cette maison bénéficie d'un grand garage en sous-sol très pratique. Le tout est situé dans un quartier calme proche des écoles, idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter cette maison, qui allie confort et praticité ! Contactez Didier Jauneau au 06 13 24 95 45, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 393 927 041. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à TONNAY-CHARENTE à 5mn de Rochefort, cette majestueuse demeure de caractère du XVIIe siècle en pierre de taille et moellon, offre un mariage parfait entre histoire et modernité. Nichée dans un cadre pittoresque, elle séduira les familles en quête de confort et de raffinement, ainsi que les esprits entreprenants cherchant à créer une maison d'hôtes de renom. Cette propriété propose en rez-de-chaussée, une entrée avec ses tomettes d'époque, un salon, un bureau, une chaufferie, des WC, une salle à manger, une salle de chasse, une salle privative, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur deux vérandas, un cellier, un salon d'été, une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier mène à l'étage, où un palier donne accès à cinq chambres élégantes dont les généreux volumes ne manqueront pas de vous captiver, ainsi qu'une salle de bains avec WC au charme rétro indéniable. La propriété est agrémentée d'une magnifique cour d'accueil et d'un jardin arboré à l'arrière, avec une piscine container, créant ainsi un espace de détente idyllique ajoutant une touche de modernité et d'originalité à l'ensemble. Plusieurs annexes complètent la maison pour une vie en plein air optimale ! Profitez d'une pièce polyvalente idéale pour le rangement ou un espace de loisir, une cuisine d'été à aménager selon vos besoins, un atelier pour donner libre cours à votre imagination, ainsi qu'un WC. Le puits peut être utilisé pour l'arrosage des extérieurs ajoutant ainsi une note d'authenticité à cette propriété unique. Un système d'alarme vient assurer votre sécurité et votre tranquillité. Avec une capacité d'accueil de quinze couchages, la propriété offre actuellement un potentiel de revenu locatif attrayant, avec un loyer potentiel de 3000 € par semaine pour la maison et 500€ pour le bar (quelque soit la durée). Certaines pièces du rez-de-chaussée, comme le bureau ou la salle de chasse, pourraient éventuellement être transformées en chambres, offrant la possibilité de disposer de chambres au niveau principal de la maison, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. De plus, le grenier de 97 m² pourraient être aménagé en un espace atypique tel qu'une salle de cinéma, un dortoir ou une salle de jeux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour découvrir cette magnifique demeure haut-de-gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 852583.

Dans un quartier calme, découvrez cette maison entièrement rénovée disposant de 4 chambres. Jardin clos, terrasse lumineuse et bien exposée. Idéal pour une famille a proximité de l'école. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de 150 m² dans un environnement calme et verdoyant face aux champs; elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et offre le confort du chauffage au sol. Séjour lumineux exposé sud ouest, cuisine aménagée et équipée récente. Piscine, deux garages dont un de 50 m². Jardin arboré de 1300 m² ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé proche de surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00 m², suivi de trois chambres spacieuses de 12.00 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un wc de 7.80 m², un couloir dégagement de 5.00 m², un second wc séparé1.50 m², et un garage attenant de 28.00 m². L'ensemble des ouvertures en pvc double vitrage, isolation des combles avec laine de verre dpe en d. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement. Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. Taxe foncière 854.00€ pour 2024. Maison loué depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 576668 ).

Maison individuelle de 87 m² sur une parcelle de 637 m², proche de tous commerces et toutes commodités. Ensemble composé d'un salon / séjour de 23 m², un cuisine de 18 m², une entrée avec dégagement de 6.80 m², une chambre de 12 m², une seconde chambre de 12 m², une troisième chambre de 9.60 m², une salle d'eau de 4 m², un toilette de 2.10 m². Attenant un garage traversant de 16 m², un premier atelier avec galetas de 8 m², un second atelier de 9.30m. les façades sont en parfait état ainsi que la toiture. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage produit par chaudière au gaz de ville, le bien et raccordé a l'assainissement collectifs, un forage pour arrosage des extérieurs. Parcelle entièrement clos en partie de murs et grillage. Emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 576370 ).

Tonnay-charente, secteur champservé le haut, venez découvrir ce pavillon familial aux prestations de qualité et économe en énergie, bâti sur une parcelle de plus de 1 700 m carrés avec vue dégagée sur la campagne. Baigné par la lumière, le salon-séjour traversant offre plus de 40 m carrés habitables et communique avec la cuisine semie-ouverte. Le rez-de-chaussée vous permet de vivre pleinement de plain-pied grâce à ses trois chambres, sa sde et son wc. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une sde avec wc permettent d'accueillir la famille ou les amis en toute intimité. Côté énergie, plusieurs postes de consommation ont été travaillés par les propriétaires : le chauffage (poêle à pellet, pompe à chaleur), la production d'eau chaude (ballon thermodynamique), l'auto-consommation (panneaux solaires). Soit une consommation d'énergie (électricité + chauffage) de moins de 900 € / an pour environ 157 m carrés habitables. Le réseau de plomberie vous permet également d'envisager le raccordement d'une partie de la maison sur forage (non réalisé). Un garage de plus de 19 m carrés complète ces prestations. Monreseau-immo. Com - richard xavier - 06 60 13 62 41 - x.richard@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 514 933 639 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Petite maison individuelle de plain pied à rénover, comprenant; séjour exposé sud, deux chambres, salle d'eau, cuisine simple. Jardin, garage, dépendance et cave. À proximité du centre de Tonnay-Charente dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

TONNAY-CHARENTE - Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m² au calme. Située au cœur d'un petit hameau à 10 minutes de Rochefort, cet ensemble immobilier vous offre deux parties d'habitation : une maison principale composée d'une spacieuse entrée, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda sur patio, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de deux WCs et d'une buanderie. De plus, vous trouverez un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Pour compléter cet ensemble immobilier, vous trouverez un jardin et un garage indépendant. Idéal pour une profession libérale ou pour un investissement locatif À seulement 25 mn de La Rochelle et 15 mn des plages, elle vous séduira par ces beaux volumes et son charme de l'ancien. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter Reynald Truchon au 06 42 57 79 55. Honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 452 646 961.

Ensemble immobilier sur la commune de Tonnay Charente comprenant 2 maisons édifiées sur une parcelle de 4673 m². Au calme, situé à deux pas du hyper U et sa zone commerciale. Cette ensemble se compose des lots suivants : 1. Une maison de 240 m² comprenant une pièce de vie de 104 m² avec une belle hauteur sous plafond. 4 chambres dont une chambre d'amis de 30 m². 1 salle de bain. 2 terrasses de 60 m² dont une couverte avec cuisine d'été, et barbecue, et l'autre coté d'un SPA avec nage à contre courant et son poolhouse comprenant douche et wc. Le jardin arboré est aménagé d'une mare, d'un système d'arrosage relié à un forage. Un grand garage avec rangement et un sous-sol intégral complète ce bien. Système de chauffage pompe à chaleur par le sol neuf. 2. Un gîte indépendant de 93 m², avec jardin privatif et garage. 2 chambres avec chacune leur salle de bain, une belle pièce de vie. Logement aux normes PMR. Ce gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles, exploité actuellement en location courte durée, pour les curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Chiffre d'affaires en constante évolution lissé sur l'année de environ 2120 euros par mois. Référence agence : 0000.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette maison de 1975 édifiée sur une parcelle de 955 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie grâce à deux portes battantes existantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec de grands placards de rangement, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage et de l'isolation (toiture déjà isolée). Cette maison est saine et dispose de volumes intéressants et d'un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. L'annonce propose des visuels d'aménagements possibles pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 900360.

Iad france - inji cetin vous propose : tonnay-charente champservé – maison de ville 98 m² avec jardin alternative idéale à un appartement t3 / t4 : plus d’espace, pas de copro, et un jardin en prime ! Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une pièce de 14 m², véranda, salle d’eau, wc séparés, cellier. À l’étage : 2 chambres, bureau (pouvant servir de 3e chambre), dressing, débarras aménageable en wc ou même 2e salle d’eau. - jardin de 300 m² (non attenant) - grange pour stockage - environnement calme – secteur champservé - dpe : d – aucun gros travaux à prévoir - axes pour rochefort / saintes / la rochelle à proximité.

Environnement calme et verdoyant dans une commune avec commodités et écoles. Maison familiale en pierres de 174 m² habitable; 4 chambres dont une en rez de chaussée. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin boisé de 1000 m². Garage et possibillité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. En plus un plateau de 90 m² à aménager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.