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maison 5 pièces 179 m2 à vendre à Magné (79460)
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Vente maison 5 pièces 179 m² Magné (79460)
211 605 €

Maison 5 pièces Magné (79460)

En exclusivité, Jolie pavillon en pierre avec un terrain de 663 m², située dans un hameau calme du Marais Poitevin, à deux pas de la rivière. Au rdc, vous découvrirez deux grandes pièces de vie, un salon ainsi qu'une salle à manger ouverte, un toilette. Une grande cuisine sera à aménager selon votre goût. Un bureau donnant sur l'extérieur permet directement de faire les pauses détentes lors du télétravail. À l'étage, vous trouvez 4 chambres, un second toilette, une suite parentale avec dressing, baignoire et simple vasque. Sur le palier, une partie des murs reste à personnalisée à votre goût ainsi que la 2ème salle de bain qui est à rénover, mais utilisable actuellement. L'assainissement n'est plus aux normes actuelles. Le terrain plat se prête sans problème pour réalisé le nouvel assainissement. Prenez contact avec Jérôme au 06 72 32 08 99, qui se fera un plaisir de vous organisez une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Connexion internet
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1948
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 520 et 3 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 215 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 211 605 € (soit 1 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 204 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85104150B
Arthurimmo.com Niort agence immobilière Niort (79000)
Arthurimmo.com Niort
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  • Photos
  • Carte
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