Iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : Maison de 84.12 m² loi carrez et 150 m² environ au sol, à Magny-les-Hameaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, Vous découvrirez un agréable salon avec cheminée parfaite pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante durant les soirées d'hiver, l'accès à la véranda fermée et chauffée donnent sur jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine avec son espace salle à manger est bien agencée et fonctionnelle, conviviale pour préparer de délicieux repas, un wc indépendant avec lave-main. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec des placards de rangement, une salle d'eau avec wc et un bureau. Sous-comble, une chambre, des grands placards de rangement et une salle de bain avec baignoire et wc. Un garage, un espace extérieur qui deviendra rapidement un lieu de vie incontournable, située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'un environnement agréable un emplacement idéal pour une vie sereine et pratique au quotidien. La ville de Magny-les-Hameaux est un véritable coin de paradis pour vivre en famille, situé en Vallée de Chevreuse, non loin du parc agglomération de Saint Quentin en Yvelines, elle vous propose les bus pour la gare RER B, ainsi que la proximité de la nouvelle ligne métro 18, station Saclay (silicone Valley), à pied on accède : aux divers commerces, écoles, mairie, Intermarché, fleuriste, pharmacie, cabinet médical, restaurants, mais également des parcs, activités sportives, artistiques. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 76.92 € par mois (soit 922.99 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 181 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.