Vente maison 5 pièces 104 m² Mers-sur-Indre (36230)

201 000 €

Vente maison 5 pièces 104 m² Mers-sur-Indre (36230)

Situé à la campagne dans un hameau du village de Mers-Sur-Indre, ce beau pavillon de 2016 a de nombreux atouts qui vous séduiront dès votre arrivée. Un portail électrique en aluminium permet d'accéder à la propriété, une grande cour vous accueille pour le stationnement en complément du garage. Un agréable terrain de 3 441 m² clos et arboré, vous permettra de vous adonner à vos activités préférées à l'approche des beaux jours. Plusieurs espaces existent déjà comme une terrasse gravillonnée, un potager, un terrain de pétanque et même un chenil qui à défaut pourrait facilement être transformé en poulailler. Le pavillon offre une entrée sur pièce de vie lumineuse d'environ 50 m². Un poêle à bois a été installé en 2022, en complément d'une PAC air / eau pour le plafond chauffant ou réfrigérant (avec régulation par pièce). Une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, un cellier attenant avec un accès au garage ainsi qu'à l'extérieur. Un couloir dessert trois chambres avec dressing, une de 12 m² et deux de 11 m², une salle de bains avec une douche à l'italienne et double vasques, des WC séparés. Le grenier est en partie aménageable, il pourrait offrir un espace supplémentaire d'environ 38 m² après travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires pour les chambres, la fosse septique est conforme, PAC air / eau, chauffe-eau thermodynamique. Idéalement situé à seulement 15 min de La Châtre, 10 min de Neuvy-Saint-Sépulchre, 30 min de Châteauroux, 3h de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.