EN EXCLUSIVITÉ : Sélectionnée pour l'émission "Proprio à tout Prix" sur les chaînes du groupe M6. Pour plus d'informations sur le casting des propriétés en cours, contactez notre agence. Découvrez cette splendide maison en pierre située au bord de la rivière Sèvre, dans le charmant quartier de Saint Liguaire à Niort. À seulement 50 minutes de La Rochelle, une heure de Poitiers et deux heures de Paris en TGV, cette demeure jouit d'un emplacement privilégié à 10 minutes en voiture du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un grand garage pour deux véhicules. À l'étage, un escalier spacieux mène à un palier qui dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bain de 12 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Vous y trouverez également un salon cosy et un WC séparé. Le jardin potager dispose d'un cabanon relié à l'électricité et d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Avec un accès direct à la Sèvre, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de balades à vélo. Cette propriété combine le charme de la campagne avec la commodité de la ville, à seulement 10 minutes du centre de Niort. Profitez de l'accès direct à la Sèvre Niortaise pour des moments de détente et des activités en plein air. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 022 m²
Etat: Construit en 1990

Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.