Maison de 5 pièces de 165 m², à seulement 22 minutes à pied du Moulin du Roc, située à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une grande cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson), une arrière-cuisine comprenant une entrée indépendante, des toilettes, un salon avec insert ainsi qu'un bureau en mezzanine. La maison est équipée de la fibre optique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, des toilettes séparées et une salle de bain. Au deuxième étage, venez découvrir une troisième chambre mansardée. La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour votre stockage, ainsi qu'un local équipé d'un point d'eau. Le préau attenant à la maison vous donnera directement accès au jardin et au garage. Le jardin clos de 839 m² vous offrira un espace de verdure à proximité du centre-ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, qui garantit un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Surface : 164 m² Prix du bien : 297000 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires TTC : 4.21 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 04 / 2023 Consommation énergie primaire : 130 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1947

Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 757 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 757 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.