389 990 €
Maison 7 pièces 159 m²
Oudon (44521) Maison récente t7 (5 chambres) 159 m² à doulon (hameau) vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située dans un petit hameau. Construction de 2004 sur une parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis, elle se répartit sur deux niveaux, et se compose : rdc – hall d'entrée sur séjour / salon et cuisine, dégagement, chambre, wc avec lave-mains, salle d'eau, buanderie, double garage. Étage – dégagement desservant 3 chambres, wc, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing). Le séjour, ainsi que la cuisine donnent sur la terrasse / pergola avec cuisine d'été orientée sud-ouest. Maison très bien tenu, enrobé sur la partie avant, possibilité de stationner 5 véhicules et un camping-car. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Côté prestations : menuiseries alu double vitrage à isolation renforcée, avec volets roulants électriques et volets battants en façade. Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes. Chauffage au sol via une p. A.C. Air / eau, production d'eau chaude sanitaire individuelle combiné avec la p. A.C., plus un poêle bois. Revêtement bitumineux, cuisine avec ilot central,. Côté finances : taxes foncières 1 212 € côté scolarité : ecole saint-joseph et groupe scolaire public jules verne à moins de 10 minutes en voiture. Côté alimentation : carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture. Côté transports : liaison ter oudon – nantes en 25 minutes, liaison ter oudon – ancenis en 5 minutes, côté internet : fibre optique jusqu'à 2 gbit / en réception et 800 mbit / s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 585155 ).