Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : * Calme absolu - Vue dégagée - Vaste Propriété - Rare * Je vous présente cette propriété de 300 m² environ, au cOEur de la nature, sur un terrain provençal de 8 000 m² environ, située sur la commune de Jouques, à 10mn du centre village. De construction traditionnelle, elle a été bâtie en respectant les différences de niveaux du terrain, et de façon à être exposée à la lumière toute la journée. Elle propose aujourd'hui deux logements totalement indépendantes. Dès l’entrée de l'habitation principale, vous vous sentirez accueillis. L’espace de vie d’une centaine de m² environ est lumineux, l’on s'y sent immédiatement bien : le parquet en chêne massif, la hauteur sous plafond, la cheminée. participent, sans aucun doute, à ce sentiment chaleureux. Votre regard sera ensuite irrémédiablement attiré par l’extérieur : l’espace piscine où vous trouverez salon de jardin, coin repos, terrasse pour déjeuner à l’abri du soleil, avec l’une des plus belles vues de la propriété… La cuisine, de presque 20 m², est à elle seule, aussi un lieu de vie : récente et moderne, on circule autour de l’îlot central, au gré de 2 grandes ouvertures sur l’horizon et un accès sur la terrasse plein ouest. Cette 1ère habitation présente une grande suite parentale, à l’étage, 2 / 3 chambres et une salle de bain. La 2nde habitation, au RDC, avec entrée indépendante, profite également d’une vaste cuisine, comme pièce principale. La salle à manger et le salon sont organisés de façon à profiter de la vue qui s’offre à vous, les couchers de soleil en sont l’un des spectacles. 2 chambres, 1 bureau et une salle d’eau la complète. Enfin, toujours au RDC, se trouvent une grande buanderie, un grand cellier et un garage, accessibles des 2 logements. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage (climatisation et fuel) assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, un système de sécurité avec alarme est en place pour garantir la tranquillité de votre foyer. Informations complémentaires : - Double vitrage - Splits - Cheminée insert - Alimentation de l’eau exclusivement par forage - Fosse septique non conforme - Taxe Foncière : 1 900€ environ - Quelques finitions pourraient être envisagées (électricité et certaines pièces de la 2nde habitation, notamment). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 789000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
