Vente maison 5 pièces à Tréal (56140)

Iad France - Philippe Parent vous propose : RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² / 4 chambres avec vie de plain-pied Découvrez cette charmante maison individuelle de 121 m² environ, soigneusement entretenue et située dans un secteur calme, idéale pour les amoureux de la nature. Offrant un confort optimal, cette maison vous propose la possibilité de vivre de plain-pied. Localisation idéale : •À 2 minutes du bourg de Ruffiac : mairie, école, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, etc. •À 10 minutes de Malestroit. •À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique du Lac au Duc. •À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un wc séparé, espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec wc et un grenier. Extérieurs et dépendances : •Terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. •Terrasse exposée plein sud. •Garage attenant avec fosse, parfait pour les bricoleurs. •Cabanon et serre pour vos outils de jardinage ou loisirs. •Portail motorisé pour un accès facilité. Aspects techniques : •Chauffage économique : poêle à pellets MCZ programmable avec télécommande, complété par des radiateurs à inertie Atlantic programmables. •Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. •Fosse septique aux normes. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 160 m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160 m² située dans le centre de carentoir. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44 m². Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un wc indépendant et une salle de bains. Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28 m² (loi carrez). La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32 m². Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour. Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (1 alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques – couverture : ardoises naturelles et bac acier– isolation : laine de verre – tout à l’égout luminosité – proximité – charme ! Une visite s’impose (réf 19543) 168 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 750 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

ST MARTIN SUR OUST - 10 km de Malestroit Superbe longère bretonne de 143 m², entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité. Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et La Gacilly, cette propriété allie parfaitement le charme authentique des maisons bretonnes à la modernité du XXIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel ! En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec cabine de douche, un WC séparé, une buanderie spacieuse pour plus de commodité et un grand espace garage-débarras de 37 m², parfait pour le stockage ou pour aménager un atelier. À l'étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale, d'une superficie de 19 m², est un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et située à l'écart des autres chambres pour garantir une intimité maximale. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique par convecteur, complété par un insert bois pour des soirées chaleureuses. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. À l'extérieur, un second garage de 20 m² avec portail motorisé est à disposition, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 750 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Les amateurs de nature et de jardinage seront comblés par l'aménagement végétal soigné, et la présence d'un puits ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. Une parcelle jouxtante de 1600 m² actuellement en culture complète l'espace extérieur. Située entre les charmantes communes de Malestroit et La Gacilly, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence alliant tradition et modernité, dans un cadre paisible et enchanteur. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une longère bretonne rénovée avec goût et soin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 901465.

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°1 offre 105 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 630 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 575275 ).

Située dans un village paisible en pleine campagne, cette superbe longère bretonne allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Une cheminée avec insert vient ajouter une touche de chaleur et de convivialité. Le salon, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet avec ses pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Un WC séparé est également présent, et un grenier aménageable permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m² comprenant une grande terrasse béton, un abri de jardin et un espace pelouse idéal pour les amateurs de nature. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un insert bois, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en pleine campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898309.

Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2021 / 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante complète ce séjour. Egalement, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres sur parquet. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, cette maison mitoyenne, dévoile un jardin clos qui préserve votre intimité, une cuisine d'été et une belle terrasse en bois parfaites pour profiter des moments en plein air. Un carport vient compléter cet ensemble, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Le tout repose sur un terrain d'environ 250 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des performances énergétiques optimales. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. À seulement 2 km de La Gacilly - 12 km de Redon (gare) Cette maison, prête à vivre, bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Son cachet unique et ses prestations en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898978.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 876437.

Située à seulement 10 minutes du centre de La Gacilly et 5 minutes de Sixt-sur-Aff, cette charmante maison de caractère est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un agencement original en demi niveaux, offrant à la fois fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée très lumineuse qui donne le ton chaleureux de la maison. Le magnifique séjour de 32 m², avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, crées une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, bien pensée et parfaitement agencée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 17 m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet, offrant un espace intime et agréable. Enfin, le 2ème étage offre 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois rajoute encore de la convivialité au lieu, des convecteurs électriques récents, du confort et de la praticité. Le jardin de 500 m², aménagé avec soin, est divisé en une partie ornementale et une partie pelouse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant. Cette maison, chaleureuse et pleine de caractère, est un véritable coup de cœur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 902219.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 903888.

En exclusivité CAPIFRANCE, Venez découvrir cette propriété, composée de 2 maisons d'habitation, d'une surface totale d'environ 128 m² ! Elle saura vous charmer par ses volumes spacieux et son agencement modulable. Au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine récente et équipée de 22 m², un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée ouverte, et un accès sur le jardin. Une grande chambre lumineuse est également située à ce niveau, offrant ainsi une vie de plain pied. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée inclut également une chaufferie et une cave de 14 m². À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune sont présentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour les personnes souhaitant plus d'espace, des combles d'une surface au sol de 50 m², sont aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, donnant sur un jardin fleuri, permettant de profiter d'un extérieur paisible et agréable, un lieu cosy qui inspire le repos. Mais aussi une vaste cour intérieure de 300 m², qui dessert plusieurs abris de stockage dont un grand hangar de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière bi-énergie (fuel et électrique), d'un chauffe-eau électrique récent et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Elle possède également une dépendance en pierre pouvant être réhabiliter pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Des travaux sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel, notamment l'isolation, l'électricité, aménagement. Il est de plus envisageable de séparer la maison en deux pour un projet d'investissement locatif. Aux portes du charmant village de LA GACILLY, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel de rénovation ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898915.

Saint-Martin-Oust, dans un un hameau proche du centre bourg, joli projet de rénovation pour cet ensemble immobilier de maisons en pierres. La première, mitoyenne comprend : une pièce de vie, en partie rénovée : dalle béton, huisseries en pvc double vitrage, coin cuisine et une cheminée ouverte. À l'étage les rampants ont été récemment isolés et plaqués en lambris bois : idéal pour une chambre. La seconde est une bâtisse qui comprend : Au rez-de-Chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, salon / séjour équipé d'une cheminée. Un dégagement avec wc indépendant et une salle d'eau. À l' étage le pallier dessert 3 chambres sur parquet bois dont 2 en enfilade. La toiture est en ardoises naturelles et en bon état. La troisième : est une dépendance en pierres, sur terre battue, sans eau ni électricité, avec son jardinet. À 100m, et non attenant, un terrain d'environ 800 m², avec les reste d'une ruine peut offrir un coin de verdure calme et bucolique. L'environnement est calme et très vert. Des travaux sont évidemment à prévoir. En priorité : l'assainissement, l'électricité, et le chauffage. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 562026 ).

Située au coeur du village, à seulement 4,5 kms de Guer, proche de toutes les commodités, cette belle maison est idéale pour une grande famille. En effet elle présente le potentiel de 6 chambres (4 existantes). Au rez-de-chaussée se trouve une entrée lumineuse, le séjour spacieux agrémenté de sa cuisine ouverte entièrement équipée, saura vous séduire. Vous trouverez également une chambre avec des wc et lavabo. Sont présents bien sûr une salle d'eau spacieuse, ainsi que des wc indépendants. À l'étage se trouve 3 chambres rayonnantes (dont une avec WC) et une salle de bain avec toilette. Au niveau des combles la VMC est double flux, ils sont isolés et vous pouvez également les aménager en deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la maison peut se chauffer au poêle à bois, vous pouvez également chauffer avec les convecteurs radians. À ces avantages s'ajoutent une terrasse couverte avec sa pergola, ainsi qu'un beau terrain attenant, avec portail, parfait pour garer vos véhicules, ou tout simplement profiter de la nature sans vis-à-vis. Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Nicolas THIERY DE BERCEGOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 869 543 - La Roche sur Yon.

Belle maison de 118 m² (135 m² au sol) sur 2 niveaux en centre bourg de Comblessac avec un terrain de 360 m² juxtaposé. Sur un rdc surélevé, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée de 15 m² ouverte sur le salon de 24 m² avec poêle à bois, et d'une grande chambre de 16 m² avec placard à aménager et pièce d'eau - wc et lavabo - séparée. Une salle de douche meublée avec emplacement pour lave-linge et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'étage, le grand palier lumineux dessert une salle de bains avec wc, deux chambres de 11 m² chacune avec placard aménageable et une pièce de 10 m² pouvant être utilisé en chambre ou en bureau selon vos envies. Une partie des comble +/ - 35 m² avec fenêtres de toit, est à finir d'aménager. Le petit plus de cette maison : la terrasse de 14 m² environ accessible depuis le salon. Le terrain de 360 m², au calme et juxtaposant la maison possède un portail, un préau pour deux VL et un abri de jardin. Venez visiter cette maison atypique proche de toutes commodités du centre bourg, à 6 min de Guer, à 10 de Val d'Anast et 15 min de la 2x2 voies Rennes / Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Immo-réseau vous propose, dans un cadre paisible au cœur d'une petite ville, une maison aux nombreux attraits. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein. L'habitation comprend quatre pièces ainsi qu'un spacieux salon qui s'agrandit grâce à la véranda lors des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement et une seconde cuisine donnant accès au jardin. En résumé, cette propriété mérite assurément votre attention. À proximité d'une école pour les jeunes enfants. Pour les plus grand 5 mts en transports située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Type de chauffage : poêle à bois et radiateurs en fonte, fioul. Fenêtres intérieures en pvc équipées de volets roulants. Ballon d'eau chaude électrique. Selon vos revenus fiscaux, les futurs acquéreurs peuvent obtenir jusqu'à 90% d'aides du montant global des devis. Devis isolation des murs par l'extérieur, isolation combles aménagés / aménageables, en laine de verre r6.25, mise en place d'une pompe à chaleur de type air / eau moyenne température en remplacement de la chaudière à fioul. Les espaces (élément essentiel) : jardin : 723 m² véranda : 10,41 m² salon-séjour : 34 m² pièce : 10,47 m² salle de bains : 4,25 m² wc séparé à l'étage : + une chambre parentale avec salle de bains et wc privés, une buanderie, et deux chambres destinées aux enfants. Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34439) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Surface carrez : 105 m² prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).

À vendre – maison de 80 m² avec sous-sol sur terrain aménageable située dans un environnement calme de la ville, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Le grenier est aménageable, idéal pour créer une pièce en plus selon vos envies ! Un sous-sol complet vous offre un bel espace de stockage ou un atelier. Les + du bien : toiture en bon état isolation par l'extérieur assainissement conforme terrain aménageable : possibilité d'extension ou de construction annexe travaux à prévoir : remplacement des fenêtres et rénovation globale. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 901311.

À vendre, charmante maison en pierre en campagne sous offre a seulement 6 km de carentoir, découvrez cette belle maison en pierre du pays, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée plein sud cuisine ouverte à aménager selon vos envies chambre, salle d'eau et wc arrière-cuisine / buanderie grande cave avec accès extérieur a l'étage : trois belles chambres salle de bain et wc bureau idéal pour le télétravail ou grand dressing extérieur : jardin agréable hangar et remise offrant de nombreuses possibilités cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Information dus le dpe : c (128) gse (28), montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros prix de vente : 199000- euros honoraires : 9000.-euros ttc inclus charge acquéreur soit 190000- euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Saint gravé 56220 : investisseurs ou vente avec locataires pour cette maison de 2009. Située à quelques pas du centre bourg dans un secteur calme et agréable. Ce pavillon de 88 m² vous propose : rez-de-chaussée : une entrée avec un placard / dressing, wc, pièce de vie lumineuse (salon / séjour équipé d'un poêle à granules / cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage : quatre chambres avec placard / dressing (ou 3 chambres et un bureau), une salle de bains avec douche et wc. Garage attenant avec porte sectionnelle. Terrain et jardin clos complète cette propriété. Cette maison est vendue en propriété de jouissance (10 mois) dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 01 / 2025 consommation énergétique : 206 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m² / an. Classe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 208 000 euros. Honoraires 4% à charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392 084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison mitoyenne à rénover sur 1070 m² de terrain, face au port de la gacilly. Au sous-sol une cuisine ouverte avec cheminée, une salle de bain, un wc, une buanderie. Au rez-de-chaussée un grand salon et deux chambres, a l'étage 50 m² pouvant accueillir plusieurs chambres. La maison possède deux entrées honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 506 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Gravé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, entre Malansac et St Gravé. À proximité, vous trouverez la nature verdoyante du Morbihan ainsi que des chemins de randonnée et des sites naturels exceptionnels, offrant ainsi un confort de vie quotidien pour les résidents. Cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté de 120 m² rénovée comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres avec une salle d'eau et un wc. Vendue entièrement meublée (possibilité sans meubles ), elle dispose également d'un garage, d'un préau et d'une dépendance pour davantage d'espace de rangement. Équipée d'un poêle à bois Supra et d'un chauffage électrique, cette propriété offre tout le confort nécessaire. De plus, l'assainissement est conforme et les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Idéal pour un investissement locatif, principale ou un bien secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Orpi J2M IMMO Questembert vous présente cette maison contemporaine de 2014 en parfait état, elle est située au calme dans une jolie campagne de Saint Gravé avec balades et rivière à proximité, à 2km du centre bourg. La gare SNCF de Malansac est à moins de 10 mn, Vannes à 35 mn et la mer à 30 mn. Charmante maison traditionnelle de 118 m² habitables avec vie de plain-pied, 4 chambres, deux garages, une terrasse au sud et un terrain entièrement clos, la maison est orientée ouest / est. Au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², un salon de 13 m² (extension de 2021), une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, une cuisine équipée / aménagée, un cellier et un toilette séparé. À l'étage une mezzanine lumineuse de 9 m² distribue trois grandes chambres (20 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bains et un toilette séparé. Deux garages de 25 m² et 18 m² sont proposés, le jardin est entièrement clos (portail électrique). Double vitrage oscillo ALU, volets électriques, chauffage : poêle à granulés + convecteurs, ardoises naturelles, fosse septique aux normes. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! (Maison disponible à partir du 1er septembre 2025) Référence agence : 2024.

Longère individuelle 154 m² hab - 4 chambres - 1100 m² de jardin je vous présente en co-exclusivité un véritable coup de cœur ! Une maison qui allie le charme, le calme et l’authenticité ! Cette magnifique longère individuelle de 154 m² habitables est située en campagne de les brulais, dans une impasse, à seulement 100 mètres de la voie verte, idéale pour vos balades en famille. Elle se trouve également à 4 km du centre de guer et à 8 km de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur la salle à manger, puis un wc indépendant avec lave-mains. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon cocooning de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale de presque 40 m² avec placards ainsi que sa salle de bains / wc privative, une seconde chambre avec sa salle d’eau / wc, une chambre avec point d’eau (lavabo) et placards, une quatrième chambre d’enfant / ou bureau, puis une salle de bains avec wc. Vous serez séduits par ses extérieurs avec sa double terrasse sans vis-à-vis et son jardin d’environ 1100 m² entièrement clôturé où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un garage indépendant de 20 m². Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles avec crochets inox changés en 2006 – cloisons : placo – isolation des combles en ouate de cellulose 40 cm – menuiseries : bois exotique double vitrage avec volets bois – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour ! Pas de plomb - pas d'amiante - electricite aux normes ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20018). 240 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.75%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Longère individuelle 154 m² hab - 4 chambres - 1100 m² de jardin je vous présente en co-exclusivité un véritable coup de cœur ! Une maison qui allie le charme, le calme et l’authenticité ! Cette magnifique longère individuelle de 154 m² habitables est située en campagne de les brulais, dans une impasse, à seulement 100 mètres de la voie verte, idéale pour vos balades en famille. Elle se trouve également à 4 km du centre de guer et à 8 km de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur la salle à manger, puis un wc indépendant avec lave-mains. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon cocooning de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale de presque 40 m² avec placards ainsi que sa salle de bains / wc privative, une seconde chambre avec sa salle d’eau / wc, une chambre avec point d’eau (lavabo) et placards, une quatrième chambre d’enfant / ou bureau, puis une salle de bains avec wc. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa double terrasse sans vis-à-vis et son jardin d’environ 1100 m² entièrement clôturé où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un garage indépendant de 20 m². Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles avec crochets inox changés en 2006 – cloisons : placo – isolation des combles en ouate de cellulose 40 cm – menuiseries : bois exotique double vitrage avec volets bois – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour ! Pas de plomb - pas d'amiante - electricite aux normes ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20018). 240 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.75%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Sixt-sur-Aff (35550), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Proche des commerces, écoles et services, elle propose un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. La ville offre un environnement chaleureux et convivial, idéal pour les familles ou les citadins en quête de proximité et de vitalité urbaine. Cette maison de 118 m² sur un terrain de 248 m² se distingue par ses cinq pièces, dont quatre chambres offrant confort et intimité. Son agencement fonctionnel en fait un espace de vie harmonieux, agrémenté par un jardin propice à la détente et aux loisirs extérieurs. Parfait compromis entre espace intérieur confortable et extérieur accueillant, cette propriété séduit par son équilibre entre vie citadine et confort résidentiel. Chauffé grâce au poêle à pellet, cette maison de ville vous séduira par son confort. Pas de travaux à prévoir pour cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - saint vincent sur oust - maison - 3 chambres - garage - jardin découvrez cette charmante maison contemporaine de 105 m², construite en 2013. Idéalement située sur la commune de saint vincent sur oust, dans un environnement calme et arboré. Cette construction de plain pied, est composée d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (easyl cuisine bains sur oust), d'une arrière cuisine de 6 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Un couloir dessert trois chambres de 12,14 et 15 m². Un garage attenant de 19 m² et une terrasse carrelée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne mitoyenne d'un côté, offrant 122 m² habitables. Située à seulement 2 km du bourg de Campénéac et 10 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres avec une salle d'eau communicante entre elles, ainsi qu'une grande suite parentale de 24 m² à terminer, comprenant une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau. L'accès à cette suite parentale se fait par l'escalier de la cuisine. Cette maison comprend également un hangar et une dépendance en pierre. Le tout sur un terrain clôturé de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et privatif. Les plus : - Isolation par l'extérieur récent - Chauffage : poêle à granule et radiateur électrique - L'assainissement individuel est conforme. - Classe énergétique C Des travaux intérieur sont à prévoir. À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 856418.