Vente maison 5 pièces à Tréal (56140)

Maison familiale lumineuse et spacieuse à Réminiac. Située dans le bourg de Réminiac, cette maison de 2009 offre 135 m² habitables sur un terrain de 2600 m², entièrement clôturé. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Guer, 15 minutes de Malestroit et Ploërmel, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une mezzanine avec un coin bureau et une salle de bain, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Attenant, un grand garage de 31 m² ainsi qu'un appentis. Le tout sur un terrain de 2600 m² paysager, avec une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique avec chauffage au sol. L'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 905906.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : « Belle bâtisse rénovée située en centre bourg de Ruffiac. » Située en plein centre de Ruffiac, toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied à partir de cette maison  : Maison de santé (dentiste, kiné, ostéopathe), pharmacie, écoles, épicerie, boulangerie, boucherie, bars, station-service, garage réparateur automobile, quincaillerie. Ruffiac se situe à proximité de Malestroit (5min), Ploërmel (15min) et à 30min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Il existe aussi des transports pour Malestroit et Vannes. C'est une commune où il fait bon vivre et cette maison saura vous convaincre de vous y arrêter. Cette magnifique demeure avec son bas de façade en granite apparent jalonnée de fleurs est exposée plein sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Quel que soit votre projet, habitation familiale, investissement, gîte ou autre, vous pourrez immédiatement visualiser votre projet en vous imprégnant du caractère modulable de cette maison de 234,76 m². L'entrée principale s'ouvre sur un salon accueillant de 30 m² avec sa cheminée et son insert bois. Ensuite, nous accédons à la cuisine A / E (Hotte, plaque, évier, frigo, four, lave-vaisselle) d'environ 10 m² baignée de lumière par un astucieux puits de lumière et une fenêtre donnant sur la cour. Delà, nous entrons dans la salle à manger de 16,48 m². Cette pièce mène sur une courette ainsi que sur la pièce chaufferie et buanderie avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire car tous les branchements y sont existants. On y trouve également un wc indépendant et un deuxième accès sur l'extérieur. Cette salle à manger peut très bien devenir une chambre au rdc permettant de vivre de plain-pied. Pour finaliser ce niveau, à partir de la salle à manger, nous entrons dans la pièce principale baignée de lumière naturelle d'environ 70 m² avec ses différents espaces. Nous pouvons y découvrir un lieu attractif par sa grandeur et ses nombreuses possibilités. Aujourd'hui, cette pièce est une salle de divertissements avec son billard, son coin baby-foot, son espace lecture et un autre consacré à la musique. Il y a un troisième accès sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. Pour accéder à l'étage il faut emprunter un splendide escalier en bois conservé d'époque. Nous arrivons sur une belle pièce de distribution ouverte sur 3 chambres exposée Sud d'environ 11 m² chacune dont une avec un dressing de 13 m². Cette pièce donne également accès à une belle véranda de 29 m² permettant des instants reposants et lumineux tout au long de l'année. Elle distribue également un autre espace permettant d'accéder à deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² mais aussi à un bureau, à un WC séparé, à une salle de bains (1 douche, 2 vasques et 1 baignoire) et à un grenier aménageable. Les combles accessibles permettent d'imaginer les possibilités d'évolution de cette belle bâtisse. Pour finaliser cette visite, il est intéressant de noter que cette maison dispose d'un garage de 48 m² à proximité. Les plus de cette maison : - Son prix (moins de 1 000€ du m2) - Plein centre bourg et proximité des commerces à pied, - Luminosité intéressante, - De nombreux espaces évolutifs à souhaits, - Tout à l'égout, - Fibre disponible, - Ardoises naturelles, - Sources d'énergie : Fuel et bois, - Classification énergétique D. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien qui s'adaptera aisément à vos différents projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Parent vous propose : RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² / 4 chambres avec vie de plain-pied Découvrez cette charmante maison individuelle de 121 m² environ, soigneusement entretenue et située dans un secteur calme, idéale pour les amoureux de la nature. Offrant un confort optimal, cette maison vous propose la possibilité de vivre de plain-pied. Localisation idéale : •À 2 minutes du bourg de Ruffiac : mairie, école, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, etc. •À 10 minutes de Malestroit. •À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique du Lac au Duc. •À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un wc séparé, espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec wc et un grenier. Extérieurs et dépendances : •Terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. •Terrasse exposée plein sud. •Garage attenant avec fosse, parfait pour les bricoleurs. •Cabanon et serre pour vos outils de jardinage ou loisirs. •Portail motorisé pour un accès facilité. Aspects techniques : •Chauffage économique : poêle à pellets MCZ programmable avec télécommande, complété par des radiateurs à inertie Atlantic programmables. •Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. •Fosse septique aux normes. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie regent vous propose : une maison des années 70 à rénovée d'une superficie de 113 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, wc et d'un accès au garage. Au 1er étage vous y trouverez 5 chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bain et un wc. Vous disposerez d'un balcon commun pour 3 chambres permettant de profité d'une belle vue sur l'étang de carentoir. Sous comble, un grand grenier entièrement aménageable. Le tout sur un terrain clos de 960 m². Chauffage au fuel et assainissement au tout à l'égout conforme. Couverture en ardoises naturelles. Cette maison offre un très fort potentiel avec la possibilité de créer un logement locatif. Idéalement située a 10 km de la gacilly et à moins de 500 m de toutes les commodités de carentoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 413 et classe climat g indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville 160 m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160 m² située dans le centre de carentoir. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44 m². Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un wc indépendant et une salle de bains. Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28 m² (loi carrez). La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32 m². Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour. Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (1 alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques – couverture : ardoises naturelles et bac acier– isolation : laine de verre – tout à l’égout luminosité – proximité – charme ! Une visite s’impose (réf 19543) 168 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 750 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : À Saisir ! Maison Familiale Spacieuse avec 6 Chambres à Carentoir et terrain constructible ! Au rez-de-chaussée Un vaste salon lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée offrant de nombreux espaces de rangement, une salle à manger, une chambre et une suite parentale de 14,80 m². À l'étage 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de la maison présente un bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et sans contrainte. Les équipements tels que le chauffage par le sol et le tout à l'égout sont en place pour votre plus grand confort. Idéalement exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du jardin extérieur de 4768 m² pour des moments de détente ou diviser la parcelle pour en revendre une partie. Située au pied des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Carentoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bouëdo vous propose : * Maison à rénover avec grand terrain – 120 m² habitables * Située à 5 km de La Gacilly et 20 km de Redon ou Malestroit, venez découvrir cette maison à fort potentiel construite en 1969, sur une parcelle arborée de 2 352 m². Avec ses 120 m² habitables et ses combles aménageables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou un investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 13 m² - Salon-séjour de 35 m² avec insert bois et baigné de lumière - Deux chambres de 10 m² et 11 m² - Salle d’eau - WC séparé En rez-de-jardin : - Deux chambres de 10 m² et 11 m² - Un bureau de 22 m² ou buanderie selon vos besoins - Cave de 13 m² - Espace chaufferie - Garage de 23 m² Les plus du bien : - Grenier de 69 m², offrant un beau potentiel d’aménagement - Grand terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de nature - Chauffage mixte fioul + insert bois Travaux à prévoir : Menuiseries, isolation intérieur et extérieur, électricité et assainissement individuel à remettre aux normes. Idéal pour une famille ou investisseur à la recherche d’un bien à rénover avec de belles possibilités d’évolution dans un cadre de vie agréable et proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline bouëdo vous propose : * nouveauté - immeuble de rapport 125 m² * à vendre, immeuble de rapport de 125 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement avec jardin de 100 m² : - 2appartements - appartement + local commercial, - maison d'habitation avec jardin. L'immeuble dispose de deux entrées séparées, avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi qu'un assainissement au tout-à-l'égout distinct pour chaque partie. Rez-de-chaussée (ancien commerce de boucherie) : - laboratoire de 17 m² avec chambre froide, - espace commercial de 35 m² -pièce supplémentaire de 16 m²
 étage (partie habitation) : - pièce de vie avec cuisine de 21 m², - 2 chambres de 13 m² chacune, dont une avec balcon - salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos projets : investissement locatif, commerce, habitation principale ou mixte. Configuration flexible grâce aux accès indépendants. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 15 / 07 / 2022 consommation énergétique : 228 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 235 000 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre ensemble immobilier et terrain situé dans le morbihan proche du tourisme fluvial et vert et d'un des plus beaux village de france et petite cité de caractère rochefort-en-terre. Actuellement exploité en gites et chambres d'hotes. Cet ensemble de 500 m² habitable sur un terrain arboré de 4 270 m² dont 1 500 m² constructible, possède 10 chambres, 8 salles de bains, salle de réception de 80 m². Une visite s'impose. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5174. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 050 € et 16 350 € par an.

En exclusivité : Charmante maison avec dépendances sur terrain de 881 m² à Saint-Martin-sur-Oust (56200) Située dans un lieu-dit paisible, cette maison très bien entretenue d'environ 111 m² saura vous séduire par son histoire et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Description du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux traversant équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet comprenant une vaste cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Dépendances et atouts supplémentaires : Ancienne écurie qui fait office de grand garage pour 2 voitures avec au dessus une surface habitable potentielle d'environ 48 m² Superbe four à pain extérieur opérationnel ajoutant un charme authentique à la propriété. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien, il n'attend plus que vous pour prendre le relais ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 570476 ).

ST MARTIN SUR OUST - 10 km de Malestroit Superbe longère bretonne de 143 m², entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité. Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et La Gacilly, cette propriété allie parfaitement le charme authentique des maisons bretonnes à la modernité du XXIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel ! En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec cabine de douche, un WC séparé, une buanderie spacieuse pour plus de commodité et un grand espace garage-débarras de 37 m², parfait pour le stockage ou pour aménager un atelier. À l'étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale, d'une superficie de 19 m², est un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et située à l'écart des autres chambres pour garantir une intimité maximale. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique par convecteur, complété par un insert bois pour des soirées chaleureuses. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. À l'extérieur, un second garage de 20 m² avec portail motorisé est à disposition, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 750 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Les amateurs de nature et de jardinage seront comblés par l'aménagement végétal soigné, et la présence d'un puits ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. Une parcelle jouxtante de 1600 m² actuellement en culture complète l'espace extérieur. Située entre les charmantes communes de Malestroit et La Gacilly, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence alliant tradition et modernité, dans un cadre paisible et enchanteur. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une longère bretonne rénovée avec goût et soin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 901465.

« Achetez avant le 30 juin avec votre agence Orpi Questembert et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000€ dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » Orpi J2M IMMO Questembert vous propose cette maison familiale de 1977 à RENOVER. La maison est parfaitement située au cœur d'un très bel environnement avec une superbe vue sur la nature, à 4 km du bourg de Saint Martin / Oust, la gare TGV de Redon (25 km), la mer (40 km). Maison de 156 m² Carrez, elle est construite sur sous-sol total (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave), le premier niveau (accessible en plain-pied) se compose d'un séjour orienté sud avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre parentale avec une salle de bains privative, de deux chambres (placards), d'un bureau, d'un WC séparé. À l'étage une mezzanine de 25 m² distribue deux grandes chambres (placard / dressing), une salle d'eau, un grenier et un WC séparé. Une grande terrasse se situe au-dessus du garage attenant à la maison, le sous-sol mesure plus de 100 m² et le terrain est entièrement clos. Budget rénovations à prévoir (sur demande), beau potentiel d'agencement intérieur, chauffage actuel chaudière gaz (citerne) + cheminée insert + radiateurs élec, double vitrage ALU, volets roulants. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 2045.

À vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200) – Maison de charme familiale avec 4 grandes chambres en hyper centre Vous rêvez d'espace sans vous soucier de l'entretien d'un jardin ? Cette maison de bourg lumineuse et pleine de caractère est faite pour vous ! Tous commerces à pied (boulangerie, boucherie, restaurant, supermarché, pôle médical. ) D'environ 150 m², elle offre une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine conviviale, et quatre vastes chambres à l'étage — l'idéal pour une famille ou un projet avec de belles possibilités. Le charme de l'ancien est bien présent : beaux parquets, hauteur sous plafond, belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Double vitrage partout, fenêtres et porte changées en 2006, chauffage au fuel, tout-à-l'égout… Vous emménagez dans une maison saine, qui attend simplement qu'on la remette au goût du jour. À noter la véranda, aujourd'hui utilisée en buanderie, pourrait être transformée ou repensée selon vos envies. Pas de jardin à entretenir ici, mais juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter d'un repas au soleil, et surtout, toutes les commodités à pied. L'endroit parfait pour ceux qui veulent vivre l'essentiel, avec confort et sans contraintes. Et le petit plus ? Un grenier aménageable de près de 50 m², pour encore plus de potentiel et une cave d'environ 80 m² ! Produite rare, appelez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 583780 ).

Cette maison de charme se situe à Saint Martin sur Oust, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, paisible et très recherché. Proche des commodités locales- Tous Commerces, Ecoles, Maison médicale, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes - Cette demeure de 500 m² composée de 14 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bains - pour la réception 2 pièces spacieuses de plus de 80 m² avec coin cuisine et cheminée - 2 appartements d'environ 38 m² indépendant comprenant chambre - salle de bains et pièce à vivre. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace accueillant et lumineux. Le terrain de 4270 m² entourant la maison offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez d'un jardin arboré, avec puits, pour de paisibles moments de relaxation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues STACHOWSKI, Tél. : 07 87 51 29 40, E-mail : hugues.stachowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 452 216 971.

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°1 offre 105 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 630 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 575275 ).

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À Vendre – Charmante Longère à Caro (56140), à seulement 10 min de Ploërmel ! Amoureux de la nature, des grands volumes et du calme ? Cette belle longère située en pleine campagne de Caro est faite pour vous ! Elle vous séduira dès l’entrée avec sa vaste cuisine aménagée et équipée de 40 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 45 m², idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : * Une chambre * Une salle de bain * Un WC indépendant * Une buanderie * Une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés récente (2022) À l’étage : * Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés * Une salle d’eau avec WC * Un grenier aménageable de 50 m² pour vos futurs projets (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…). À l’extérieur : une ancienne écurie et une dépendance de 133 m² offrent un potentiel exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces à réinventer ! Huisseries aluminium extérieur / bois intérieur Assainissement fonctionnel (à remettre en conformité) Le tout dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 4000 m², à seulement 10 minutes de Ploërmel, avec toutes les commodités à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la campagne bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre maison en pierre de 120 m² à rénover beau potentiel ! À découvrir, maison de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : couloir desservant une cuisine semi-ouverte sur le salon avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, un wc et une chambre. À l'étage : trois chambres, un coin eau et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain arboré de 1 300 m² avec un puits et un hangar. Raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Prix de vente 100000 euros fai charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euroset 4710 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401277- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et terrasses à 3 km de carentoir située dans un cadre agréable au calme, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés de 118 m² sur 1 étage offre de belles prestations et un bel espace de vie. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une entrée mène vers un salon-salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à pellet. La cuisine, aménagée et équipée, est fermée. On dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, avec wc. À l'étage : vous trouverez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, accompagnée de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les huisseries en double vitrage et volets roulants garantissent une isolation optimale, et le chauffage est assuré par un système électrique d'appoint chambre rdc. Le poêle à pellet, capable de chauffer l'ensemble de la maison. Extérieur : le jardin, agrémenté d'une terrasse, promet d'agréables moments. Une dépendance et un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Prix de vente168500 euros ttc fai à la charge du vendeur. Classe énergie effectué le 31 / 05 / 2024 dpe d (205) et ges cb (6) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.-euros et 1870.- euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Rare opportunité - Maison de ville avec jardin au cOEur de La Gacilly Maison bourgeoise de charme avec parquet et cheminées sur deux niveaux avec terrain, plus un sous-sol complet Située à deux pas du centre-ville, du marché et à toute proximité de toutes les commodités, cette maison est composée : - Au premier niveau d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une première chambre, de toilettes - Au deuxième niveau de 3 chambres, d'un bureau, d'une très grande salle de bain avec fenêtres et d'un grand dressing - Au sous-sol d'une buanderie et de deux caves Cette maison bénéficie d'un grand jardin de plus de 500 m², longé par une rivière qui apporte un charme bucolique à cet espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Élégance, espace et tranquillité à deux pas de La Gacilly Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de 170 m², alliant lumière, volumes et modernité, nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale qui ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine idéale pour un bureau dessert : Deux belles chambres communicantes avec balcon, Une troisième chambre spacieuse, Une salle de bain, Et un second WC. Le sous-sol offre de beaux espaces pratiques : un cellier avec rangements, une arrière-cuisine, ainsi qu’un grand garage.

Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2021 / 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante complète ce séjour. Egalement, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres sur parquet. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, cette maison mitoyenne, dévoile un jardin clos qui préserve votre intimité, une cuisine d'été et une belle terrasse en bois parfaites pour profiter des moments en plein air. Un carport vient compléter cet ensemble, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Le tout repose sur un terrain d'environ 250 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des performances énergétiques optimales. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. À seulement 2 km de La Gacilly - 12 km de Redon (gare) Cette maison, prête à vivre, bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Son cachet unique et ses prestations en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898978.

Iad France - Alain Perelman vous propose : En Exclusivité : Élégance et Raffinement, Somptueuse Maison de Maître de 320 m². Plongez dans l’univers du prestige avec cette magnifique maison de maître, un véritable bijou mêlant charme intemporel et prestations modernes : en BRETAGNE SUD ! À seulement 3 km de La Gacilly et 10 minutes du TGV de Redon, et près du Golfe du MORBIHAN,. découvrez cette somptueuse maison de maître de 320 m², où le raffinement de l’ancien rencontre l’élégance du moderne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d’exception offre un confort optimal grâce à son label RGE, garantissant une performance énergétique remarquable grâce à son chauffage par aérothermie. Un intérieur spacieux et raffiné Dès l’entrée, le charme opère avec une belle entrée accueillante qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux : * Un vaste salon baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. * Un bureau élégant, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée. * Une grande cuisine équipée avec un accès direct au jardin, alliant modernité et praticité. * Un WC indépendant complète ce niveau. Des espaces nuit somptueux L’escalier mène à un superbe palier qui dessert : * 3 magnifiques suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative. * Une superbe suite parentale avec balcon, offrant une vue imprenable sur le parc. Au deuxième étage, un autre beau palier vous guide vers : * Deux très grandes suites parentales avec salle de bain, parfaites pour recevoir dans un cadre luxueux. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose également d’un sous-sol fonctionnel, comprenant : * Une chaufferie * Un garage * Une cave, offrant un potentiel d’aménagement pour des prestations haut de gamme : spa, jacuzzi ou encore cave à vin. Un extérieur idyllique Nichée dans un magnifique parc paysager avec un étang, cette demeure garantit calme et sérénité. Un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout
 Proche des commodités
 Prestations haut de gamme Cette propriété unique n’attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380426106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La gacilly centre, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette très agréable maison lumineuse de plus de 210 m², construite en pierre avec jardin clos de plus de 500 m². Construite sur 3 niveaux, cette maison traversante de 9 pièces se compose d'une « entrée desserte », 1 grand séjour-cuisine, 1 salon, 1 chambre 1 wc. Un escalier en bois vous mènera aux 4 chambres de l'étage, la sdb & wc ainsi que le dressing. L'accès au sous-sol, étendu sous toute la surface de la maison, s'effectue soit par l'escalier intérieur, soit par la porte ouvrant sur le jardin. Toiture et isolation entièrement refaites à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 903888.