Vente maison 5 pièces ensoleillé Saint-Selve (33650)

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Atlanta avec garage, sur ce terrain de 1 000 m² situé sur la commune de Saint Michel de Rieufret. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Les frais de notaire et de raccordements sont inclus. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au O6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de portets (33640), cette maison de 100 m² s'épanouit au cœur d'un quartier paisible et familial, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie convivial et sécurisé. Proche des commerces locaux, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison mitoyenne (d'un seul côté) de 5 pièces réparties sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres avec rangements plus pièce de dressing à l'étage garantissent intimité et confort. Dotée d'une climatisation réversible, de volets électrique, de moustiquaires, d'une buanderie et d'une cour extérieure, cette habitation moderne et bien entretenue est le parfait cocon familial. Construite en 2010 et équipée de la fibre, cette maison sans travaux représente une opportunité à saisir. * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante Maison de Village à Langoiran au pied du château. Nichée au cOEur du pittoresque village de Langoiran, cette maison de village avec une vue exceptionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux dont une suite parentale, cette maison de caractère saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant viennent complétée ce beau bien. Une piscine en rooftop et solarium pour profiter d'une exposition et une vue imprenable sur la vallée sans vis à vis rend ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine haut de gamme et conviviale neuve aménagée et équipée avec un espace salle à manger. Le séjour offre une ambiance cosy grâce à sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le confort de cette demeure. Un grand bureau lumineux avec puit de lumière est attenant à une des chambres. Les amoureux du style traditionnel seront charmés par les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierres. L'ambiance chaleureuse et le cachet de cette maison en font un véritable havre de paix. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments de convivialité. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Climatisation réversible sur le dernier niveau, puit foré pour l'alimentation d'eau, et sécurisé par alarme. Cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité, ou une résidence secondaire. Un terrain non attenant à la maison d'une surface de 250 m² vient complété ce bien pour aménager un potager, espace de jeu,. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Langoiran, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Selve, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en bordure de foret, tout en étant proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, avec des services essentiels à proximité pour le quotidien des habitants. De plus, sa situation permet un accès facile à divers points d'intérêts tels que des parcs, des écoles et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, ce bien comprend un carport double pour véhicules, un cabanon pour le rangement, une terrasse en bois idéale pour se détendre, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1200 m², offrant suffisamment d'espace pour des activités extérieures en famille. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 119 m² présente un salon spacieux muni d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec îlot central, un cellier pratique, trois belles chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux toilettes et une seconde salle d'eau. L'aménagement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

Maison basse consommation comprenant 4 chambres et jardin privatif Vous y trouverez également : - Parking privatif - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Séjour Lumineux - Système domotique Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact : Lillou au 05 33 09 65 56.

Maison basse consommation comprenant 4 chambres et jardin privatif Vous y trouverez également : - Parking privatif - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Séjour Lumineux - Système domotique Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact : Lillou au 05 33 09 65 56.

Située sur la commune de Saint Médard d'Eyrans, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, avec des services essentiels à proximité pour le quotidien des habitants. De plus, sa situation permet un accès facile à divers points d'intérêts tels que des parcs, des écoles et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, ce bien comprend des places de stationnement, un cabanon pour le rangement, une terrasse carrelée idéale pour se détendre, ainsi qu'un joli jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 520 m², offrant suffisamment d'espace pour des activités extérieures en famille. À l'intérieur, cette maison à étage de 101 m² présente une entrée avec placard, un wc, un salon salle à manger muni d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec îlot central, un cellier pratique et un garage. À l'étage, quatres chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. L'aménagement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à ces espaces, une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : * Charmante Maison Renovée avec Jardin en Centre-Ville - Podensac * Bienvenue dans cette ravissante maison de ville rénovée, située au cOEur de Podensac, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Construite en 1973, cette maison de 86 m² sur un terrain de 1010 m² saura vous séduire par son charme et son élégance. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, cuisine ouverte sur le salon, buanderie. La maison a été rénovée avec goût, offrant une salle de bain moderne et fonctionnelle. La maison est exposée plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que l'interphone, le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif viennent compléter le confort de vie, une cheminée foyer fermé rajoute un confort pour le chauffage. Pour les amateurs de convivialité, le jardin arboré est l'endroit idéal pour se détendre en plein air et profiter du doux climat de Podensac. Une terrasse ensoleillée vous permettra de savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et accueillant. Elle incarne le charme de la vie de village tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à Podensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine couffite (safti) vous propose : située à saint-michel-de-rieufret (33720), proche de podensac, cerons, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement au cœur de la campagne, offrant calme et sérénité à ses habitants. Proche de la nature, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité. Vous trouverez à proximité immédiate des sentiers de promenade pour profiter de la nature environnante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied offre un magnifique terrain de 1590 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, des places de parking, dont deux couvertes, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon-séjour spacieux, de quatre chambres lumineuses (dont 1 à finir ). Avec ses 140 m² habitables, cette demeure offre un espace confortable pour une famille, combinant fonctionnalité et charme. Construite en 1982, cette maison saura ravir les amateurs d'authenticité à la recherche d'un foyer chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Située à Pujols-sur-Ciron (33210), à 5min de l'A62 et 3 min de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Bénéficiant de la climatisation et de la fibre optique, cette propriété se trouve à proximité des écoles, lycées, collèges, et d'une crèche. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, offrant une grande praticité aux résidents. Construite en 2009 sur un terrain de 975 m², cette maison de 115 m² comprend un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un cellier, 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche chaleureuse, complétée par des aménagements comme la douche italienne, les placards dans les chambres, et la cuisine équipée. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine hors-sol et d'une terrasse avec sa cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant de 20 m² offre un espace de stationnement supplémentaire. La façade en brique et les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation et une esthétique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Située à Cambes, aux portes de Bordeaux, cette maison de 107 m² est nichée dans un environnement privilégié, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, écoles et transports en commun, idéal pour une vie résidentielle confortable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air à tout moment. Cette charmante maison, dotée du chauffage au sol, construite en 2012 sur un terrain de 614 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Avec une salles de bains, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et des WC séparés, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une piscine et un garage viennent compléter les atouts de ce bien, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad france - sylvain dejoux vous propose : maison 5 pièces 135 m² avec jardin et piscine - haut cambes – secteur camblane et meynac ! Charmante maison de plain-pied de 135 m² sur la commune de cambes secteur camblane et meynac. La maison se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bain ainsi qu'une véranda climatisée et chauffé grâce à son poêle à bois. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé garantit votre intimité et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ainsi qu'une belle piscine chauffée au sel, idéale pour les journées ensoleillées. La parcelle de 1200 m² dispose aussi de place de stationnement goudronné ainsi que d'un car port ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de 1200 euros. Arrêt de bus à proximité immédiate honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Jean-Baptiste vous propose : Perle architecturale endormie au cachet Art Déco bénéficiant d une magnifique vue sur Bordeaux et la campagne, située en plein centre bourg du village tranquille de Quinsac, près de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Ligne de bus vers Bordeaux à 5 minutes à pied, accès rocade 10 minutes en voiture. Au rez de chaussée, une belle entrée et une cuisine à rafraîchir avec terrasse végétalisée et vue sur les coteaux, un grand séjour et salon accolé très lumineux avec belle hauteur sous plafond, bénéficiant eux aussi d'une terrasse pour admirer les splendides soleils couchant. Vous trouverez également un wc séparé avec un point d 'eau, un espace bureau ainsi que deux chambres claires et leur salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec son balcon privatif au point de vue exceptionnel, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu une salle deau. Un garage et une cave d une belle surface vous permettront un confort de vie agréable et pratique. Je suis disponible pour les visites la semaine, week-end et dimanche compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790448427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur quinsac - a proximite des commerces, de l'ecole et des bus, dans un secteur calme, immobilier riva vous propose cette maison contemporaine en r + 1 d'une surface de 162 m². Bénéficiant d'une vue dégagée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, salon lumineux de 44 m² jouxtant la cuisine spacieuse, chambre et salle d'eau, cellier, bureau, wc et au 1er étage de 3 chambres (13.20 m², 13.95 m² et 14.25 m²), salle de bains + douche et wc. Garage. Piscine 8 x 4m chauffée par une pompe à chaleur. Cabane de jardin. Calme. À voir vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à St Caprais de Bordeaux, cette maison contemporaine, familiale de plain-pied vous propose 4 grandes chambres, un garage de 30 m² sur une parcelle de 800 m². Proche du bourg, vous allez partout à pied ! En entrant, vous serez accueillis par une vraie entrée avec placard, menant à une cuisine indépendante en bon état, qui peut facilement être ouverte pour créer une cuisine américaine. Le séjour s'ouvre par 2 baies vitrées sur une grande terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur les bois, endroit idéal pour vos repas en plein air, agrémenté d'un barbecue intégré. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain familiale est également présente, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour le confort de toute la famille. Le terrain est organisé sur 2 niveaux plats, il est fleuri et arboré. Il comprend un espace piscine avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle est entièrement clôturée, et l'accès se fait par un portail électrique menant à un grand garage de 30 m². DPE A : le chauffage est au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et économique. Envie de vous investir dans un nouveau projet pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter afin d'en savoir plus, et d'organiser une visite ! 15 min de la rocade, 20min de la gare st jean, bordeaux bastide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 572302 ).

À 5 min de la Brède, cette maison en pierre de 135 m² représente une opportunité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un toilettes, un salon séjour propice à la convivialité, tandis que la très grande cuisine ravira les passionnés de cuisine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace dressing, une salle de bain et des WC pour un maximum de confort et d'intimité. Le terrain de plus de 600 m², orienté plein sud, ajoute une dimension ensoleillée à cette propriété, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Vous disposez d'un garage de 21,6 m²; Cette maison allie harmonieusement modernité et charme de la pierre. Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison édifiée en 2004 idéalement située hors lotissement et proche des commodités et des commerces de SAUCATS. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineux ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon est équipée d'une belle cheminée. Le dégagement dessert 4 belles chambres avec placards, 1 salle de bains et un wc. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand garage d'une belle terrasse le tout sur une parcelle d'environ 1373 m². À voir sans tarder ! (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Léognan (33850), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Connue pour ses vignobles réputés, Léognan offre un style de vie à la campagne tout en étant à proximité de Bordeaux, ville dynamique et culturelle. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et urbaine. Construite en 2009 sur un terrain de 3032 m², cette maison de 200 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ses grandes baies vitrées pour laisser passer toute la lumière grace à une belle exposition Sud-Ouest, elle vous offrira également 2 salles de bain et 2 toilettes, garage, atelier, deux belles terrasses. Cette propriété offre également un agréable jardin avec piscine, parfait pour se détendre en plein air. Une opportunité rare pour acquérir une maison moderne dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Charmante Maison en Pierre avec Potentiel Exceptionnel Située dans un environnement paisible, cette maison en pierre offre un espace de vie généreux et modulable. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon-séjour crée un espace de vie lumineux de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis. Deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste chambre de 55 m² s'ouvre à de nombreuses possibilités. Elle peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Un garage attenant et un espace atelier ajoutent des options de rangement et la possibilité d'aménager une partie en espace habitable, augmentant encore le potentiel de cette maison. Le jardin attenant, avec son barbecue et son ambiance cosy, ajoute une touche de verdure et de convivialité à cette propriété pleine de charme. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, notamment pour l'amélioration de l'isolation et le remplacement du simple vitrage, ces améliorations offrent l'occasion de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. En dernières photos, découvrez des exemples de projets 3D pour vous inspirer dans l'aménagement de cette charmante maison en pierre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence IMMOBAILLY dès maintenant. Informations sur le site .

Idéalement située sur la belle commune de Leognan j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 153 m² au calme et sans vis-à-vis. La maison est mitoyenne du côté droit uniquement par la toiture. Les deux maisons ont chacune leur propre mur. Les principaux critères : 153 m² habitables, terrasse semi-ouverte de 34 m², parcelle de 969 m², piscine creusée et chauffée 7,5×3,5 de juillet 2023, double garage de 32 m² et une cave. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand et lumineux salon, une buanderie, une pièce de rangement ouverte sur le bureau (possibilité de créer deux chambres), un WC séparé, une salle de bain, une grande chambre avec double porte fenêtre et ses placards intégrés et une immense cuisine de qualité baignée de lumière avec vue sur la parcelle et un accès sur la grande terrasse semi-ouverte de 34 m² (hors surface habitable). À l'étage seule la partie nuit parentale s'y trouve avec une chambre et une salle de douche avec un WC. La maison dispose également d'une cave souterraine ventilée. À l'extérieur vous ne serez pas déçu grâce à cette grande parcelle arboré faîtes de recoins intimes et accueillants où vous pourrez recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une belle piscine creusée et chauffée nous invite à la baignade et à profiter des belles soirées d'été. Un portail électrique, un double garage, l'arrosage intégré et un sauna viennent compléter les prestations de cette maison familiale. Disponible de suite. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

Iad France - Anne-Laure Dutilh vous propose : Maison à Rions de 145 m² - 4 Chambres, Piscine et Garage Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plain-pied située à Rions, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Avec un accès rapide aux autoroutes et aux gares de Podensac ou Cérons, profitez d’une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Sur un terrain paysagé d’environ 1500 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec sa piscine couverte et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un vaste séjour cathédrale lumineux ouvert sur une cuisine. Un poêle à bois qui diffuse une ambiance cocooning dans toute la maison. Un espace nuit avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Chaque chambre est dotée de doubles portes-fenêtres et de rangements intégrés. Une salle de bains, un coin bureau et une buanderie complètent cet espace pratique et confortable. Un grand garage avec grenier et cave enterrée pour le rangement. Un salon d’été avec kitchenette, parfait pour vos réceptions ou vos moments de calme au bord de la piscine. Fibre optique, chauffage individuel électrique, double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout pour un confort moderne. Cette maison a tout pour plaire : charme, fonctionnalité, et un cadre de vie exceptionnel. N’attendez plus pour découvrir cette pépite à Rions. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Dutilh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884438730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette spacieuse maison de 120 m² habitables située sur le Chemin de Couhins à Villenave-d'Ornon. Située sur une parcelle de 500 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un grand séjour lumineux; Une salle à manger Trois chambres confortables; Une cuisine séparée et fonctionnelle; Une salle de bain spacieuse; Des toilettes séparées. Des espaces extérieurs généreux complètent cette offre, notamment un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pratique avec deux places de stationnement. La maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La localisation est idéale, offrant un accès aisé aux commodités du quartier : Écoles, commerces et parcs verdoyants à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec un accès facile aux lignes de bus et tram, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située au cœur de Latresne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Bordeaux. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant accès à une variété de commodités à pieds, telles que des écoles, commerces locaux, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied rénovée offre 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, ainsi qu'un jardin autour de la propriété, agrémenté d'un garage et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Située à Sadirac (33670), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Sadirac offre un cadre de vie recherché, à proximité de vignobles réputés et de sentiers de randonnée pittoresques. Implantée sur un terrain de 767 m², cette propriété comprend deux places de parking et une piscine, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Construite en 2016, cette maison de 122 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Fonctionnelle, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 66 m². Moderne et bien agencée, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 60 67 61 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, offrant une garantie décennale jusqu'en 2029, sur un terrain paisible de 479 m², alliant confort moderne et esthétique raffinée. Arrêt de bus pour COLLEGE DE LATRESNE au bout de la rue ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. La cuisine entièrement équipée s'harmonise avec le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, complété par une buanderie fonctionnelle. La maison comprend 3 chambres et une salle d'eau élégante. La climatisation réversible gainable garantit un confort optimal en toute saison, tandis qu'un petit garage pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Ce havre de paix est conçu pour une vie sereine, avec des équipements de domotique pour les volets électriques, le vidéophone et le chauffage. À proximité, un arrêt de bus scolaire sécurisé mène au collège de Latresne, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Pour vos loisirs, vous profiterez d'une salle polyvalente, d'une salle de sport et d'un restaurant à proximité. Idéalement située à 3 km de Fargues St Hilaire (Super U, médecins, vétérinaires), de Latresne (restaurants) et de Cénac (randonnées), cette maison est à seulement 15 minutes d'un cinéma. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 566384 ).