Vente maison 5 pièces avec standing Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Venez découvrir sur la commune de Saint Genis les Ollières, proche de Tassin la Demi-Lune, une maison en parfait état. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 57 m² environ, exposition Est / Sud / Ouest, de trois chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une pièce multimédia complète le bien. Très belles prestations : plancher chauffant et rafraîchissant sur la partie jour, volets aluminium à commande centralisée, enceintes HIFI dans la pièce de vie et la salle de bains. Joli terrain clos avec piscine chauffée, équipée d'un volet roulant. Nombreuses dépendances et deux places de parking. Le bien possède des panneaux solaires récents permettant de faire des économies d'énergie. Bien en copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité CRAPONNE à proximité des bus, venez découvrir cette très belle maison individuelle en parfait état de 116 m² avec garage de 20 m² sur son terrain clos et arboré au grand calme de 590 m² avec piscine. Elle se compose d' un hall d 'accueil avec placard, d'un bel espace de vie de 45 m² avec cuisine entierement équipée donnant accès à la grande terrasse, de 4 chambres avec placard, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Coup de coeur pour cette maison lumineuse offrant de belles prestations et une belle performance énergétique grâce à sa rénovation de 2020 (isolation, façades, menuiseries. ) et ses panneaux photovoltaiques. 549 000 EUR honoraires d'agence charge vendeur.

CHARTREUX - Découvrez cette maison de ville exceptionnelle située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse. Bénéficiant d'un espace généreux et d'un agencement ingénieux, ce bien immobilier rare offre de nombreuses possibilités de transformation. Rez-de-Chaussée : Entrée : Spacieuse Chambres : 3, chacune avec salle de bain ou salle de douche privative Possibilité de transformation : Les chambres peuvent être transformées en 3 studios indépendants, idéal pour des locations étudiantes ou touristiques grâce à la proximité de l'Institution des Chartreux. Premier Étage : Pièce de vie : Exceptionnelle, plus de 100 m², traversante Nord-Ouest / Sud-Est Terrasse : Environ 75 m², arborée, offrant un espace extérieur agréable Chambre supplémentaire possible : Avec salle de bains Deuxième Étage : Espace parent : Actuellement occupe la totalité de l'étage (100 m²) Comprend : Chambre, salle de bains, nombreux rangements Possibilité de transformation : Divisible en un palier / Bibliothèque et 2 chambres partageant une grande salle de bains Sous-Sol : Buanderie 3 grandes pièces : Potentiel d'aménagements annexes supplémentaires Avantages : Isolation : Très bien isolée Volumes exceptionnels : Offrent de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement Situation idéale : Proximité de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse, bien desservi par les transports et proche des commodités Cette maison de ville est un bien rare et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de transformation grâce à ses volumes généreux et son agencement ingénieux. Que ce soit pour une grande famille, une division en appartements / studios, ou des aménagements annexes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le garage dans la copropriété voisine ajoute une commodité supplémentaire dans un quartier où le stationnement peut être limité. Si vous recherchez un espace de vie unique, avec la possibilité de personnaliser selon vos besoins, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. DPE en cours de réactualisation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

CHARTREUX. Située à proximité immédiate de l'institution des Chartreux, et du quartier de la Croix-Rousse, cette maison de ville très au calme, vous offre le luxe de l'espace. Dans un esprit Loft ses volumes exceptionnels vous séduiront. L'agencement ingénieux vous offre également de multiples possibilités de transformation. Très bien isolée elle est classée en DPE C. Elle comprend 4 chambres et 4 salle de bains ou salle de douche privatives. La pièce de vie traversante et lumineuse de 100 m² environ donne sur une terrasse de 75 m². La maison comprend une très grande cave comprenant plusieurs pièces. Un garage simple dans la copropriété voisine est vendu avec l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Rare à la vente - Carole Desporte 06 74 12 81 77 vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette très belle maison individuelle de 120 m² habitables construite en 2000 sur un terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1500 m². Située dans un secteur résidentiel, au calme absolu, à proximité de nombreux chemins de balades, elle se trouve à 3min en voiture du centre de Brindas, de ses commerces et de ses établissements scolaires, à 15min de Tassin et à 30min du centre de Lyon. L'environnement, la luminosité, l'agencement, le calme, les extérieurs (les terrasses, le SPA, le grand jardin piscinable, le chalet de jardin) et la vue dégagée sur la nature et les vallons de la commune sont les principaux atouts de cette maison particulièrement bien entretenue. Sans aucun vis-à-vis, construite sur 2 niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 43 m² bénéficiant de 3 expositions E-O-S donnant accès à 2 terrasses à l'EST avec vue dégagée, au SUD et au jardin, d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant également accès à la terrasse SUD, d'une chambre de 11,4 m² équipée d'un placard mural et donnant accès à la terrasse EST avec vue dégagée, d'une salle de douche avec fenêtre, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'un garage double avec combles aménagés en espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de respectivement 11,9 m², 11,8 m² et 11,3 m² avec chacune son placard mural, une salle de bains avec baignoire et fenêtre et un WC séparé. Les terrasses et le jardin, sans aucun vis-à-vis vous permettront de profiter d'une belle vue dégagée, d'un SPA et d'un abri de jardin. Très belles prestations : placard mural dans toutes les chambres et dans l'entrée, cuisine entièrement équipée, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et osmoseur, cheminée à foyer fermé, fibre, ethernet dans toutes les pièces, alarme, visiophone, portail électrique, portes de garages électriques, SPA extérieur de qualité supérieure, chalet de jardin etc. Vous trouverez ci-après le lien qui vous permettra d'accéder à la vidéo de la maison : Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter ! Comme dans une vente à prix fixe, vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre qui sera acceptée ou non pas le vendeur. Si elle n'est pas acceptée, nous chercherons à trouver un terrain d'entente. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 04 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 576293 ).

Votre agence Guy Hoquet l'Immobiler Brindas vous propose cette villa de 2015, qui se compose de 5 pièces principales, implantée sur un terrain plat et calme. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse double exposition d'environ 40 m², ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau. La cuisine équipée ouvre sur une terrasse idéalement exposée ouest, disposant d'une pergola. À l'étage se présente trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison dispose de belles prestations, tel qu'une climatisation aux deux étages, une cuisine équipée, adoucisseur d'eau, des volets électriques, porte de garage et portail électriques. Ce bel ensemble se complète d'un garage de 25 m², ainsi qu'une annexe en dur d'environ 15 m² reliée à l'électricité pouvant donc accueillir un bureau ou une petite pièce de réception. Proche de toute commodité et des transports en commun. À venir visiter sans attendre !

BRINDAS à proximité du centre, des bus et des commerces, Venez découvrir cette très belle maison de 115 m²  de 2019 répondant aux normes RT2012, sur son terrain plat et piscinable de 709 m². Elle se compose de plain pied d'un très bel espace de vie baigné de lumière de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse de 40 m², d'un wc indépendant et d'une buanderie de 8 m². À l'étage vous profiterez de 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire et d'un wc indépendant. Et en annexes, un garage de 25 m². Construction de qualité pour cette maison offrant de très belles préstations et domotiques, vous serez charmé par sa situation idéale, son état de propreté et son agencement. 565 000 EUR   .

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en exclusivité, en hyper centre de St Genis Laval au calme absolu, maison de ville de 136 m² de type 5 sur 280 m² de terrain. Entièrement réhabilitée par des professionnels (garantie décennale) en 2018, elle se compose au rez de chaussée d'un bureau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage double, à  l'étage une grande pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct sur une terrasse de 25 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc, d'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Chauffage électrique et climatisation réversible. La maison dispose d'une cour pavée avec piscine chauffée et un espace pour stationner les voitures. Portail électrique. L'ensemble a été rénovée avec de belles prestations dans un style sobre et actuel. Prix : 669 000 euros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Maison familiale située sur la commune prisée de Lentilly (A89, Gare tram-train pour Lyon St Paul, bus TCL 98 direction Gorge de Loup Métro D ! ) Construction standing de 2016, de plain pied, aux prestations contemporaines et qualitatives, en fin d'impasse dans un secteur résidentiel de maisons individuelles. Grande pièce à vivre traversante, lumineuse, hauteur cathédrale de 5m, avec ses baies vitrées imposantes qui laissent pleinement entrer la lumière. 4 chambres, une salle d'eau, un grand garage double avec espace buanderie, porte motorisée. Chauffage au sol (pompe à chaleur), belle hauteur sous plafond dans séjour. Excellent DPE B ! Localisation idéale bordée de zones agricoles (non constructible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2139.

Belle opportunité pour cette maison familiale positionnée aux portes de Lyon, sur la paisible commune d'Irigny Le Haut. Vous serez séduit par : - son cadre de vie et son emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. - sa proximité avec : des villages de terroir réputés pour leur production de fruits et de vins, qui constituent les premiers contreforts des Monts du lyonnais, des écoles, des collèges et des stations de bus facilitant les déplacements. - son accès direct avec les principaux axes routiers Lyonnais. Offrant de vastes espaces parfaitement adaptés à la vie de famille, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon / séjour, donnant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et une terrasse joliment arborée. Vous apprécierez également au même niveau, une suite parentale avec une grande salle d'eau dotée d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres de bonnes dimensions avec dressing et rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Il est à noter que l'une d'entre elles bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour une totale autonomie. Vous profiterez également d'un sous-sol composé de plusieurs espaces : atelier, cave, stockage et équipé d'un point d'eau. Un extérieur avec un cabanon de rangement, 3 places de stationnement, une terrasse et sa cuisine d'été, complètent cette maison aux belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Belle opportunité ! Dpe c - proche centre-ville laforêt saint genis laval vous propose cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 519 m². Idéalement située à proximité du centre-ville d'irigny et des commodités (commerces, transports, écoles etc.), cette maison se compose de la manière suivante : au rez-de-jardin : - une entrée avec placards - un séjour - salle à manger de 50 m² avec climatisation et accès à la terrasse - une cuisine indépendante aménagée - une chambre avec dressing - une douche - un coin buanderie - un w. C suspendu indépendant a l'étage : - 2 chambres avec climatisation - un coin bureau - petit salon - une salle d'eau avec douche à l'italienne et w. C en extérieur : - une terrasse d'environ 30 m² - un cabanon - une cuisine d'été - deux places de stationnement - un sous sol complet d'environ 80 m² belles prestations pour cette maison, budget maitrisé, contactez-nous rapidement ! Aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

69200 vénissieux quartier des italiens, très recherché. Prix renegocier pour vous prix a la baisse 425 000 venez découvre en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, offrant 120 m² despace de vie avec un sous-sol de 44 m² qui se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, suivie dune spacieuse chambre de 15 m², une grande cuisine dînatoire de 22 m² toute équipée fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, souvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Suis un semi étage, vous disposez de 3 chambres confortables dotées de jolis parquets. Une salle deau avec une douche spacieuse. Le niveau inférieur de 44 m² comprend un cellier pratique avec espace buanderie et chaufferie, et complété dun grand garage. Lextérieur nest pas en reste avec un terrain de 504 m², jardin arboré, agrémenté dun cabanon de jardin. De belles prestations vous attendent, clim, double vitrage, volets roulants, maison très bien isolée. Située dans un quartier résidentiel, très calme, cette maison est située à proximité de toutes les commodités, écoles, et des axes routiers. À découvrir sans plus tarder ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , prix : 425 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 07 / 2024, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 900, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) pour toute information complémentaire, parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter mme bougaci votre conseiller immobilier indépendante r. S.A. C. De lyon n° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96.

EXCLUSIVITE. Superbe vue dégagée pour cette Villa neuve individuelle de 115,72 m². Grand séjour lumineux et exposé Sud Ouest de plus de 47 m² avec grandes baies aluminium de 3m60 avec seuils encastrés et volets roulants avec domotique. 4 Chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau, Salle de bains. Garage et parking. Terrain de 348 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur sur la totalité de la villa. Belles prestations comprises : Carrelage 60x60 ou imitation parquet. Bandeaux et frisettes de toiture en Pvc, Menuiseries Pvc pour les ouvrants et Alu pour les coulissants, Gouttières Alu, Parement pierre sur partie de la façade extérieure. Bus scolaire à pieds. (Lot 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2192.

À Rillieux Village, idéalement placée proche de toutes les commodités (à pied : commerces, mairie, bus, école, lycée et bus scolaires), et très très au calme en bout d'impasse, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville d'environ 115 m² entièrement refaite à neuf en 2020 (façade, isolation, sol, mur etc. ). Dans une toute petite copropriété fermée aux très faibles charges et à l'abri des regards, vous trouverez quiétude et sérénité. Ce beau bien décoré avec gôut et aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Agencée sur 3 niveaux, elle est composée au rdc de deux vastes chambres, d'une buanderie, d'une belle salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et son plafond cathédrale pour plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ce joli point de vue sur les champs. Et enfin au 2ème étage se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc suspendu séparé. Le tout est complété par un garage communiquant et une place de stationnement privative. En excellent état, très bien pensée et très économe avec sa chaudière à granulé de bois, cette maison est une très belle opportunité qui ne se présente que très rarement. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Feyzin 69320 : 426 000 Parlez Moi D'Immo vous propose cette superbe maison séduisante offrant un agréable cadre de vie proche de Feyzin centre, plus qu'a poser vos valises. Maison sur deux niveaux avec possibilité d'en faire deux habitations distinctes, rénovée et bien isolée, avec de belles prestations. Elle dispose d'une superficie habitable de 80 m² par niveau, comprenant au 1 ére niveau : un séjour salle à manger lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² côté est, une cuisine entièrement équipée de qualité, deux grandes chambres, possibilité de faire quatre chambres, une salle d'eau moderne, un WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau avec toilette, une seconde cuisine, 2 pièces de vie. Équipée de deux poêles à granulés, un adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, Pompe à chaleur, double vitrage, volets roulant électriques et solaires, Façade isolée, toiture refaite, portail motorisé, alarme. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin arboré entièrement clos, piscinable et plat, agrémenté d'une terrasse couverte côté sud pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille, dun carport pour abriter les voitures, dabri de jardin, et dune installation recharge électrique pour les voitures, le tout érigés sur un terrain de 662 m², pas travaux à prévoir. Cette maison située dans une impasse très calme, étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, accès aux autoroutes) - proche des grands axes routiers de la métropole (A7, BUS boulevard urbain sud) Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , Prix : 426 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 900, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) Pour toute information complémentaire, Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseiller immobilier Indépendante R. S.A. C. de LYON N° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96. À découvrir sans attendre !

Laforêt vous présente cette magnifique maison de 2018 (constructeur maison février) dans un lotissement calme et résidentiel de cailloux-sur-fontaine venez découvrir cette belle maison de 2018, encore sous garantie décennale, offrant de belles prestations : dpe c, volets électriques et chauffage centralisé, panneaux solaires. -un vaste salon-cuisine de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, ouvrant sur une terrasse idéale pour des moments conviviaux. -trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. -une salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant à chaque étage. -un garage de 27 m², avec porte motorisée, attenant à la maison, complété par deux places de parking. -un beau terrain plat de 389 m², offrant un grand potentiel pour vos projets extérieurs : terrain piscinable et possibilité d'extension du bâti existant de 20 m². N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine en frais de notaire reduits (40 000 € d'économie) * . Performance énergétique optimisée pour cette maison contemporaine 5 pièces en rez-de-jardin d’environ 150 m² habitables. Au sein d’un environnement privilégié, à 200 m de la place du village et ses commerces, votre maison neuve sur sous sol profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pièce de vie d’environ 45 m² est baignée de lumière de part son exposition plein ouest et ses 2 châssis superposés illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur séjour. Sur ce même niveau, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. À l’étage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi qu’une salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis à vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier; vue sur la saône, les monts d’or, les pierres dorées en arrière-plan, … et la tour matagrin point culminant des monts du lyonnais, située à 60 km à vol d’oiseau ! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bénéficier en exclusivité des derniers rayons en fin de journée. Chauffage pompe à chaleur air / air : véritable climatisation réversible, système privilégié lors du choix pour ces capacités incomparable de rafraichissement, en prévision des périodes caniculaires liées au changement climatique. Ballon d’eau chaude thermodynamique avec son groupe externe indépendant. L'espace de stationnements privatifs sécurisés en sous-sol souligne le standing de cette copropriété hors norme de 2 uniques logements. 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 30 km aéroport. Cet habitat est soumis au régime de copropriété (2 lots). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 statut salarié. * (par rapport à un achat au même prix dans l'ancien) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison des années 2000, à l'architecture soignée, offre un réel confort de vie, avec sa superficie de 134 m² habitables (179 m² utiles) sur un terrain de 800 m². Son immense pièce de vie jouxtant en RDC un premier espace nuit constitue son point fort ! Elle se situe dans un quartier résidentiel, calme et prisé : dans ce lotissement les maisons sont implantées sur des terrains de 800 à 1000 m². Il est ainsi aéré et très agréable, à la fois proche de Lyon (12Km) mais aussi à proximité d'une nature permettant de profiter des espaces verts environnants. La tour Hertzienne emblématique de Chassieu servira de repère à vos invités. Son parc est un gage de tranquillité. Cette maison est idéalement située à l'entrée du lotissement : de fait vous n'aurez qu'un voisin à proximité immédiate, sans vis à vis, derrière une haie dense qui préservera votre tranquillité. Vous pourrez, si vous le souhaitez, agrémenter votre jardin d'une grande piscine que vous pourrez créer à votre goût. Dans le détail, elle se compose, au RDC : - d'une belle pièce de vie de 70 m² environ, avec une triple exposition sud / est / ouest, avec cuisine ouverte équipée - d'une chambre de 15,5 m² avec 2 grands placards et sa salle d'eau / WC de 6 m² - d'une buanderie lumineuse puisque dotée de 2 fenêtres - d'un WC séparé - d'un garage double attenant (36,4 m²), également accessible par le jardin. Au premier étage, vous découvrez : - deux autres chambres de 15,6 m² et 13,9 m² avec placards dont une avec balcon de 5 m² - d'une salle d'eau avec WC Le jardin est clôturé et arboré par 2 beaux arbres offrant un bel ombrage en été; la grande terrasse de près de 40 m², plein sud vous permettra de bénéficier d'une superbe luminosité; abritée par un grand store électrique de qualité, vous profiterez de ce bel espace de vie à la belle saison. Belles prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage par le sol au RDC par chaudière au gaz de ville basse consommation, hybride (eau chaude solaire / chaudière) de 2018; volets électriques; portail et portes de garages motorisés. La maison est idéalement située, à proximité immédiate : - des écoles (le Chatenay), collège - voie cyclable sécurisée vers Lyon à 200m - tram T3 à 7min - bus à 500m (n°68 et 76) - promenade du Biézin Les commerces, médecins, pharmacies, etc. sont proches (centre de Chassieu). Maison en lotissement (charges annuelles 150€). N'hésitez pas à découvrir le quartier et ses qualités qui devrait vous inviter à visiter cette belle maison, parfaitement entretenue et bien équipée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.