Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de ville mitoyenne à vendre à Bellac / Investissement locatif Investissez dans cette charmante maison de ville située au cOEur de Bellac, une commune offrant toutes les commodités à proximité. Ce bien présente de beaux volumes est idéal pour un investissement locatif, étant vendu avec un locataire en place et un loyer mensuel de 320 €. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison offre six pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’un atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier étage se compose d’une cuisine qui donne accès à une cour privative, d’un séjour. Au deuxième étage on trouve les deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un WC. Un grenier au troisième étage apporte un espace supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à conjuguer charme de l’ancien et rendement locatif assuré. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Terraced Townhouse for Sale in Bellac / Investment Opportunity Invest in this charming townhouse located in the heart of Bellac, a vibrant town with all amenities nearby. This property boasts generous spaces and is perfect for rental investment, as it is sold with a tenant in place and generates a monthly rent of €320. With a living area of 103 m², the house features six rooms spread over three levels. On the ground floor, you’ll find an entrance hall and a workshop offering numerous layout possibilities. The first floor comprises a kitchen that opens onto a private courtyard, as well as a living room. On the second floor, there are two bedrooms, one of which includes a mezzanine, a bathroom, and a separate toilet. An attic on the third floor provides additional space. This property is a rare opportunity for investors looking to combine the charm of an old home with a guaranteed rental yield. Contact me for more information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Labarde Cécilia - EI (ID 74736) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 86 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.