Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de 128 m² avec 4 garages et terrain de 745 m² – Bellac Située à Bellac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison construite en 1969 bénéficie également d’un accès rapide à la gare SNCF, permettant de rejoindre Limoges en moins d’une heure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un bureau de plus de 10 m², d’une chaufferie / buanderie, d’un cellier et d’un garage attenant. Au premier étage, on retrouve une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec escalier menant directement au jardin, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec point d’eau vient compléter l’espace nuit. Ce niveau comprend également un grand grenier aménageable et deux petits greniers. En complément, la propriété dispose de trois garages supplémentaires attenants, parfaits pour du stationnement ou du stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente. La maison est reliée au tout-à-l’égout et nécessite des travaux de remise aux normes électriques, d’isolation et de modernisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 128 m² House with 4 Garages and 745 m² Plot – Bellac Located in Bellac, close to shops, schools, and services, this house built in 1969 also offers quick access to the SNCF train station, making it easy to reach Limoges in less than an hour. The ground floor comprises an entrance hall, a study of over 10 m², a boiler / laundry room, a pantry, and an attached garage. On the first floor, you’ll find a separate kitchen, a bright living room opening onto a balcony with a staircase leading directly to the garden, three bedrooms, a shower room with a toilet, and an independent WC with a water point. The second floor features a fourth bedroom with a water point, completing the sleeping area. This level also includes a large attic that can be converted, as well as two small attics. Additionally, the property offers three more attached garages, perfect for parking or storage. Heating is provided by a recent town gas boiler. The house is connected to the mains sewer system and requires electrical updates, insulation, and modernization. Contact me for more information or to arrange a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
