maison 6 pièces 181 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)
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Vente maison 6 pièces 181 m² Clermont-Ferrand (63000)
649 000 €

Maison 6 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Maison familiale – Quartier Cours Sablon / Massillon Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cette charmante maison familiale de 181 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à deux pas des écoles Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq, de la place de Jaude et des transports en commun. Cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine moderne, équipée d'une loggia, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré. Un WC séparé et une salle d’eau complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dotées de rangements pratiques (placards ou dressings), ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendu. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres dont une avec dressing et d'une grande pièce à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d’eau et un WC suspendu viennent compléter cet étage. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs caves aménagées et ventilées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, avec pelouse, fleurs, carrés potagers et terrasse moderne, idéale pour vos moments de détente. L’authenticité de cette maison se reflète dans ses grands volumes, son parquet en bois et ses hauteurs sous plafond, le tout offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Son exposition traversante, son double vitrage et son système de chauffage individuel au gaz basse consommation garantissent un confort optimal, comme en témoignent les performances énergétiques (DPE C et GES C). Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, au 7j / 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577089 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 181 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 224 m²
Environnement
  • Quartier : Clermont sud est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 000 € (soit 3 586 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 752 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830039464052
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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