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Maisons et villas à vendre à Édon (16320)

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Vente maison 6 pièces à Édon (16320)

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169 000 €

Maison 5 pièces 106 m²

Blanzaguet-Saint-Cybard (16320)

Charmante maison en pierre avec agrandissement moderne à blanzaguet-saint-cybard découvrez cette belle maison en pierre, agrandie en 2011, située dans un cadre paisible sur la commune de blanzaguet saint cybard. À seulement 3 km de villebois-lavalette (commerces, écoles, commodités) et 25 minutes d'angoulême, cette propriété allie authenticité, confort et praticité. Surface habitable : 106 m² parcelle : 2 035 m² – terrain en pente aménagé en paliers, idéal pour profiter de l'extérieur. Agencement rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 41 m² avec espace mezzanine, parfaite pour recevoir ou se détendre un couloir desservant : une chambre une salle d'eau un wc indépendant étage : palier desservant : deux chambres supplémentaires un dressing familial un deuxième wc dépendances garage de 30 m² cave de 40 m² les + maison en pierre pleine de charme avec extension moderne environnement calme à proximité des commodités grand terrain avec potentiel d'aménagement paysager dépendances utiles pour stockage, atelier ou loisirs une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel. Ludivine malhouroux conseillère en immobilier – safti 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

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Prix en baisse
254 500 € -17 %

Maison 11 pièces 250 m²

Combiers (16320)

Adossée à la Forêt d'Horte (un forêt de 1.140 hectares avec des dizaines de kilomètres de randonnées et de chemins cyclables) et avec un apaisant paysage rural vallonné en face orientation Sud-Ouest, ce bel ensemble de maison et son gîte (ancienne grange) en vieilles pierres, tout sur un terrain plat de plus de 2 ha, à deux pas d'un petit village historique de 10 maisons, vous séduira ! Sur, il y aura des travaux de rafraîchissements à faire pour mettre la maison et le gîte à votre goût, mais la situation géographique est tellement unique que ça vaut largement l'investissement. La maison d'habitation (128 m² habitable) se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau au RDC; à l'étage il y a trois autres chambres, plus petites que celle au RDC, avec une toilette. Radiateurs électriques, double vitrages dans huisseries en bois. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre 185 m² habitable en deux étages : deux salons dont un avec cheminée et une belle mezzanine, une cuisine (non installée), un hall d'entrée, trois chambres avec une salle de bain. Isolation de la toiture, radiateurs électriques, double vitrage, assainissement conforme, fibre. Le terrain clôturé est bien aménagé avec parking, sentiers, portail, coin de jeux etc. Un bel et bon projet dans un coin paradisiaque à 10 km des commerces, écoles, services médicales.

Prix en baisse
498 200 € -4 %

Maison 6 pièces 245 m²

Rougnac (16320)

À proximité d'un petit village, à 15 minutes de Villebois-Lavalette, 35 minutes de la gare LGV d'Angouléme, et une heure de Périgueux, cet écrin de verdure, au calme, offre une propriété entourée de jardin arboré, un bois, deux parcs clôturés, dont un équipé d'un box pour recevoir deux chevaux, une source et une rivière sur un terrain de 2,62 hectares. La maison d'architecte de 189 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 35 m² très lumineux grâce aux baies vitrées (donnant sur la terrasse et une vue très dégagée sur les parcs et la rivière), une toilette, une premiére cuisine de 24,30 m² comprenant un espace repas, une deuxième cuisine de 12,40 m² conduit à la cuisine d'été sur une terrasse couverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. À l'étage le couloir desert une deuxieme chambre, une troisième chambre, une quatriéme chambre ou dressing, une salle de bain et un wc. Au sous sol, on retrouve un espace rangement chauffé, une grande pièce de 29,17 m² idéale pour salle de jeux pour enfants, ou atelier ou espace de travail, ou grand espace de rangement, un dressing / chaufferie, un bureau et une buanderie. En hauteur près du bois, confondu dans la nature, à environ 50 mètres de la maison, avec son chemin d'accés un hangar de 80 m² avec portail coulissant de 3.50 de haut permet de recevoir camping cars, ou bateau ou stockage de fourrage ou bien établi. Celui- ci comprend éléctricité et eau (évier). La propriété offre des prestations de qualités et rares sur le marché. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux. Chauffage centrale avec pompe à chaleur neuve et chaudière à gaz neuve, fenêtres en PVC double vitrage, assainisement conforme, adoucisseur d'eau, portail électrique, prairies clôturés avec clôture électrique. Une propriété exceptionelle dans un cadre exceptionel !

exclusivité
189 300 €

Maison 5 pièces 100 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Maison avec sous-sol sur une grande parcelle arborée points forts du bien : maison semi-enterrée sur sous-sol avec accès plain-pied proximité immédiate de toutes les commodités une partie du terrain et en zone u (possibilité d'agrandissement) aucun vis-à-vis environnement calme et verdoyant idéalement située dans un cadre calme tout en restant proche des commodités (commerces, maison de santé pluridisciplinaire, crèche, école de la maternelle au collège, restaurants. ), cette charmante maison d'environ 100 m² vous attend, nichée sur une parcelle close et arborée de 4 050 m². Cette maison lumineuse se compose : une entrée : 3 m² une cuisine aménagée : 10.42 m² un séjour très lumineux : 30 m², avec accès au balcon / terrasse côté nuit : un couloir dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune un wc indépendant avec fenêtre : 1.52 m² une salle d'eau : 6.81 m² (possible de rajouter une baignoire) au sous-sol : une grande cuisine d'été : 38.61 m² une 3eme chambres : 15.16 m² un wc : 1.90 m² un garage avec portail motorisé et entièrement carrelé : 35 m² un atelier : 13.68 m² côté technique : chauffage électrique à inertie + pompe à chaleur avec climatisation réversible assainissement individuel conforme terrasse couverte donnant sur le jardin localisation : à 25 min d'angoulême 35 min de ribérac 1h40 de bordeaux 1h40 de l'océan rafraichissement peinture à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

328 000 €

Maison 5 pièces 210 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Située à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, cette ancienne grange rénovée offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique espace extérieur, bordé par un ruisseau, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface de plus de 200 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, avec quelques finitions à terminer (possibilité de personnalisation en accord avec les futurs propriétaires). Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, ainsi que trois pièces mansardées (non comprises dans la surface habitable) avec point d'eau pouvant servir de bureaux ou chambres supplémentaires. Venez visiter et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 328 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34082) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 328 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

395 500 €

Maison 7 pièces 238 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Perché sur une colline dominant une vaste plaine ondulée, dominé par son imposant château médiéval, Villebois-Lavalette exhale une sérénité où il fait bon déambuler. Des vieilles halles avec leur marché chaque samedi, aux ruelles chargées d'histoire, qui cachent des petits joyaux architecturaux. Je suis ravie de pouvoir vous présenter un de ces joyaux, une maison de maître du 19ième siècle en pierre ancienne, autrefois l'ancien couvent et l'école des filles, avec des hauts plafonds, des grandes fenêtres, un bel escalier incurvé de l'époque, des anciens parquets et un accès par une porte électrique au beau parc et le garage, le tout sur un terrain de 1400 m². Avec une allure de grandeur cette élégante bâtisse d'environ 240 m² habitables invite à visiter. Le hall d'entrée traversant avec un bel escalier, dessert le salon avec cheminée, la salle à manger, une cuisine équipée sur tomettes ancienne, une buanderie avec la chaudière au gaz de ville, une salle d'eau et un débarras. Une fois monté le bel escalier, on retrouve un palier qui se termine en balcon charmant sur rue. Quatre belles chambres (16,20, 20 et 24 m²) sur plancher ancien et deux salles d'eau complètent cet étage. Le même escalier dessert le 2ième étage, où se trouvent une cinquième chambre, plus un grand grenier aménageable. La petite cave, assainissement tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2022) attribuent au confort de tous les jours. Pareil pour le garage et le local annexe avec des grandes fenêtres (ancienne école devient atelier de peintre ? ) qui se trouvent au fond du parc, accessible par une petite rue arrière. L'atout indéniable de cette propriété de village exceptionnelle réside dans la combinaison unique d'une situation centrale, son allure, habitable de suite, un beau jardin paysagé et son parc avec garage et atelier.

Prix en baisse
599 000 € -3 %

Maison 5 pièces 186 m²

Champagne-et-Fontaine (24320)

Inscrit aux monuments historiques, avec un très beau château comme seul voisin, un magnifique pigeonnier totalement réhabilité au début de ce siècle par les propriétaires actuels, dans son beau parc de 1.850 m² avec ses dépendances et sa grande piscine. Avec son architecture statutaire et originale, niché parmi une nature abondante dans une région de haut intérêt touristique, ce pigeonnier est un vraie bijou, un trésor qui se sentira bien à l'aise dans le patrimoine d'une famille qui aime des investissements dans des biens rarissimes. La surface habitable de 186 m², sur quatre niveaux, se constitue d'un grand salon avec une belle cheminée type foyer ouvert, une cuisine équipée (qui jouxte le pigeonnier), une buanderie avec toilette. Un bel escalier en pierre de taille mène au premier étage ou se trouve une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un salle d'eau et wc. Enfin, un autre escalier nous emmène aux combles aménagés et isolés de 40 m² ou on peut contempler l'impressionnante charpente en étoile. Un endroit parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier … La cave, dont une cave à vin, complète cette propriété d'exception. Chauffage centrale au fuel (chaudière Viessmann 2022), plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, assainissement conforme, toute la propriété se trouve dans un état d'entretien impeccable. Dans les dépendances il y a de la place pour stockage, atelier, abri de voiture, abri de piscine, terrasse couverte. La piscine (5 / 10 m) est chauffée par une PAC, sécurisée par un volet électrique et le traitement, entièrement automatique, se fait à l'ozone. En plus cette propriété d'exception se vend tout meublée !

145 000 €

Maison 6 pièces 115 m²

Champagne-et-Fontaine (24320)

Iad france - mickaël bertin vous propose : * champagne fontaine maison 115 m² - 6 pièces + sous sol de 120 m². À seulement 8 min du charmant village de villebois lavalette et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison qui se situe dans un endroit très calme. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 16 m², un salon / séjour de 30 m², un couloir dessert 4 chambres (11 / 12 / 12 / 12 m²), une salle de bain (douche et baignoire) de 10 m² ainsi qu'un wc indépendant. Au sous sol (120 m²) en partie aménagé vous trouverez un bureau, une cave, un garage ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur car le plancher chauffant est déjà installé, assainissement individuel. Le tout sur une parcelle arborée de 2100 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.