Maison appartement t7 (5 chambres) 161 m² avec terrasse à nantes (cité des congrès) emplacement de 1er choix pour cette maison / appartement située au sein d’un petit collectif de 3 lots. Intégralement rénovée par un architecte, elle conjugue le charme du moderne et de l’ancien. Répartit sur 3 niveaux, elle se compose : rdc : entrée avec dressing, hall desservant l’étage et le sous-sol. 1er étage : palier, dégagement, belle pièce de vie de près de 50 m² avec 2 cheminées et vue sur la loire, chambre donnant sur terrasse, dégagement, wc, salle d’eau, cuisine de 11 m² donnant sur terrasse, terrasse de 34 m² avec jardinières. 2ème étage : dégagement desservant 3 chambres dont une de près de 20 m², dressing, salle de bains avec wc, mezzanine de 31 m² au sol. En complément une cave de 31 m² en située en sous-sol. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte bois pleine, côté loire - double fenêtres, côté terrasse - porte fenêtre alu avec double vitrage côté terrasse. Chauffage gaz individuel avec radiateurs fonte, production d’eau chaude sanitaire (chaudière condensation). Côté finances : taxes foncières 2 393€ côté transports : station vélib 055 – magellan à 250 mètres busway 4 qui relie porte de vertou à foch – cathédrale ligne c3 qui relie bd de doulon à gare sud (arrêt monteil à proximité), ligne 4 qui relie foch – cathédrale à gare sud (arrêt cité des congrès à proximité), ligne c2 qui relie le cardo à commerce (arrêt lieu unique à 650 mètres, tram ligne 2 et 3 (10 minutes à pied) gare sncf à 13 à pied, aéroport de nantes-atlantique à 5 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu’à 8 gbit / s en réception et en envoi. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance, syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 575227 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface carrez : 160 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 568 m²
Environnement: Orientation : Nord

Quartier : Cité des congrès
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone