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maison 6 pièces 122 m2 à vendre à Pamproux (79800)

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Vente maison 6 pièces 122 m² Pamproux (79800)

179 990 €

Maison 6 pièces Pamproux (79800)

EXCLUSIVITÉ : À seulement 35 minutes de Niort, 35 minutes de POITIERS, 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, dans un secteur très calme en zone pavillonnaire, venez découvrir cette belle maison d'architecte à fort potentiel d'environ 122 m² habitable auxquelles s'ajoutent une grande véranda chauffée, garage, sous-sol, atelier, cave à vin, le tout sur un terrain d'environ 950 m² clôturé, arboré, et entretenu. Au rez-de-chaussée vous entrerez dans une vaste espace de vie composée de 75 m² : -d'un séjour double de 50 m² environ -une véranda chauffée par insert de 25 m² et qui dispose également d'un barbecue intérieur -une cuisine aménagée et équipée de 6,7 m² (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur et vide ordure) semi-ouverte. En montant 3 marches vous aurez accès à la partie nuit comprenant une salle de bain (baignoire et double vasque), des toilettes séparés, et 3 chambres lumineuses avec chacune un placard. En descendant 3 marches vous trouverez l'espace parental, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une chambre semi-enterrée avec la salle d'eau (douche, un évier) et toilettes. Dans l'immense sous-sol, vous trouverez un garage, des ateliers, des espaces de stockage ainsi qu'une cave. Les Panneaux solaires sont hors services, un devis de remplacement par panneaux photovoltaïques est disponible (incluant la dépose des anciens panneaux). À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer un véhicule sous un porche. Du côté sud, vous pourrez profiter de la piscine hors-sol sur la terrasse pour vous détendre en belle saison. À l'arrière se trouve un joli potager. Les plus de la maison : le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur neuve. VMC double flux. Vous aurez également la possibilité d'user d'un pan de la maison exposé sud pour réhabiliter les panneaux solaires (actuellement hors service) et réduire vos factures d'électricité. La maison dispose du tout à l'égout et est équipée de volets roulants électriques. Son environnement : Pamproux est une commune idéalement située au juste-milieu entre Niort et Poitiers, avec un accès pratique à Saint Maixent l'Ecole et de l'autoroute A10. Pamproux dispose de nombreux services : crèche et école primaire, médecin, ensemble de commerces locaux, supermarché. Prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.