Venez découvrir cette magnifique villa de caractère, un véritable cocon de 200 m² idéal pour une vie de famille paisible et conviviale dans un joli village très agréable. Située dans un cadre très agréable, cette maison de six pièces allie charme méditerranéen et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un coin salon cosy offre un espace de détente chaleureux, idéal pour les soirées cocooning. Du côté nuit, la suite parentale vous attend avec son espace privé pour des nuits paisibles. Une pièce supplémentaire est située sur ce même niveau, idéal par exemple, pour le télétravail, ou pour une chambre d'amis. Du côté de l'étage, il y a Trois autres chambres spacieuses avec leur placard de rangement et une salle de bain moderne avec son WC complète cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis s'ouvre devant vous, avec une superbe piscine pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Plusieurs places de parking sont également disponibles sur la parcelle. Les atouts de cette villa : Surface habitable de 200 m² Grand séjour de 60 m² avec cuisine ouverte Suite parentale + quatre chambres Jardin arboré avec piscine et terrasse Nombreuses places de parking et son garage La commune de St Génies se situe entre mer et montagne, possède des commerces, écoles etc. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette villa familiale. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 774 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.