Vente maison 5 pièces avec terrasse Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Une magnifique rénovation sur la commune de St Genies de Fontedit  Une maison avec en RDC un grand garage et une suite parentale.  A l'étage un grand séjour donnant sur un espace cuisine à améganer avec un coin rangement et un WC séparé Salle d'eau et 2 chambres.  Au total vous pourrez profiter d'une maison de 3 chambres avec 2 salles d'eau.  Un extérieur de 200 m² totalement fini avec sa piscine et une terrasse en travertin.  Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Véritable Havre de Paix, cette villa aux volumes généreux offre un espace de vie confortable pour toute la famille Elle comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles d'eau, garantissant praticité et confort pour tous les membres de la famille. La cuisine équipée récente dispose de tout le nécessaire pour concocter vos plats préférés, et l'arrière-cuisine ainsi que le cellier ajoutent un espace de rangement précieux. Superbe pièce de vie vous garantissant une belle luminosité, agrémenté d'un poêle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré avec des essences méditerranéennes, d'une piscine de 8x4 mètres pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et d'un barbecue extérieur pour des moments conviviaux en plein air. Cette villa allie confort moderne et cadre idyllique, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Les plus : Toutes les commodités en rdc, garage et carport.

L’office notarial onst notaires associes, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 rue marti pascal 34490 murviel les beziers - immobilier. Notaires et l'office notarial selarl onst notaires associes vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 rue marti pascal, 34490 murviel les beziers. Visite virtuelle du bien : tours de visite le : 26 février 2025 à 14h00 et le 12 mars 2025 à 14h00 visite sur rendez-vous auprès du service négociation. Une maison à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant : au rez-de-chaussée : rez-de-jardin, un dégagement, un débarras, deux garages, une loggia, une véranda, un dégagement, deux chambres, un séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, un bureau, terrasse. Au premier : un dégagement, un pièces, deux chambres, un grenier. Le bien est en mauvais état, rénovation à prévoir. Audit énergétique et diagnostics disponibles. Taxe foncière : 2000€ en 2024. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 20 / 03 / 2025 14 : 00 au 21 / 03 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 27 68 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 20 / 03 / 2025 à 14 : 00 au 21 / 03 / 2025 à 14 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude onst notaires associes, selarl - notaires à saint-thibéry - n° siret : 904809 49 80 00 10 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À VENDRE – Superbe maison à la sortie de Murviel-lès-Béziers Découvrez cette magnifique maison de 140 m² habitables sur un terrain de 620 m², offrant un cadre de vie idéal avec une vue imprenable. Caractéristiques principales : • 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses • Grande mezzanine pour un espace polyvalent • Séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible • Cuisine équipée • 1 salle d'eau + douche et lavabo dans une chambre I douche, lavabo et baignoire dans une autre • WC séparé au rez-de-chaussée • Double vitrage pour un confort optimal Extérieurs annexes : • 2 belles terrasses pour profiter du cadre paisible • Grand jardin idéal pour des moments de détente • Garage exceptionnel de 79 m² avec espace de stockage Confort et équipements modernes : • Poêle à granulés cheminée pour une ambiance chaleureuse • Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée • Panneaux solaires, une solution économique et écologique Emplacement privilégié : Située à la sortie de Murviel-lès-Béziers, cette maison allie calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Murviel-lès-Béziers est un charmant village occitan situé dans l'Hérault, à une quinzaine de kilomètres de Béziers. Niché entre vignes et garrigue, il offre un cadre de vie paisible et authentique, typique du sud de la France. Un cadre naturel préservé Murviel-lès-Béziers séduit par son environnement verdoyant et ses superbes panoramas sur la vallée de l'Orb. Son climat méditerranéen, avec des étés ensoleillés et des hivers doux, en fait un lieu idéal pour profiter de la nature toute l'année. Un patrimoine riche et historique Le village est marqué par une histoire millénaire, avec des vestiges gallo-romains et un centre historique pittoresque aux ruelles étroites. Son château féodal, son église Saint-Jean-Baptiste et ses maisons en pierre témoignent d'un passé fascinant. Un terroir viticole renommé Murviel-lès-Béziers fait partie du Pays d'Oc, une région réputée pour ses vins de qualité. Les vignobles environnants produisent des cuvées typiques du Languedoc, appréciées des amateurs. Un emplacement stratégique À seulement 15 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes autoroutiers (A75, A9), Murviel-lès-Béziers combine le charme d'un village avec la proximité des grandes villes et des infrastructures modernes. Un cadre de vie idéal Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques. C'est un lieu prisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant tranquillité, nature et authenticité, tout en restant proche des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, Murviel-lès-Béziers est un véritable havre de paix où il fait bon vivre !

Cette maison vigneronne, pleine de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité. Située dans un quartier paisible, elle est idéalement placée à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère calme et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pratique pour stationner plusieurs véhicules, une courette intime, une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une entrée accueillante. Au premier étage, un espace de vie convivial s'ouvre à vous avec un couloir desservant une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, un WC séparé, deux chambres confortables, un séjour / salle à manger chaleureux, et une terrasse offrant une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable, avec deux chambres à finir les travaux commencés, offrant la possibilité de réaliser vos projets d'extension ou de rénovation selon vos envies – beaucoup de potentiel. La toiture neuve et l'électricité récemment mise à jour garantissent un confort et une sécurité supplémentaires. Cette maison vigneronne représente un beau projet pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée à la lisière de la campagne pittoresque, cette villa de 195 m² magnifiquement conçue offre une vue sur les montagnes noires et les vignobles environnants. Construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'intimité et un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville et de la côte. Avec des finitions haut de gamme, des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs, cette propriété est une perle rare. Caractéristiques principales : - Vaste salon et salle à manger de 67 m², baigné de lumière naturelle, avec une élégante cheminée centrale. - Cuisine moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée, conçue pour la commodité et la fonctionnalité. - Accès direct à une grande terrasse en travertin et à une piscine d'eau salée 8x4 chauffée, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Garage spacieux avec double porte sectionnelle et espace de stationnement supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage et climatisation par le sol pour un confort tout au long de l'année. - Volets électriques, vidéophone et système d'alarme pour une sécurité accrue. - Finitions haut de gamme avec sols en travertin et escalier en marbre. - Jardin paysager avec haies fleuries et système d'irrigation pour un entretien facile. Pourquoi choisir Autignac ? Autignac est un charmant village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des magasins locaux, une boulangerie, un café et des écoles tous accessibles à pied, la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue. Le village est situé en bordure de la campagne vallonnée, offrant une beauté naturelle époustouflante et un cadre paisible, tout en étant proche de villes plus importantes et de la côte. Attractions à proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville animée avec d'excellents magasins, restaurants et sites culturels. Plages méditerranéennes (25 minutes) : Sables dorés et eaux cristallines à quelques minutes en voiture. Rivière Orb (15 minutes) : Idéale pour faire du kayak, de la randonnée ou un pique-nique. Des vignobles réputés : La région est réputée pour ses vins de grande qualité, et de nombreux domaines viticoles proposent des dégustations et des visites. Cette villa est une occasion rare de posséder une maison luxueuse mais nécessitant peu d'entretien dans la région.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de style bastide, construite en 2010, nichée au cœur d'un cadre paisible et ensoleillé. Située à seulement vingt minutes au nord de Béziers, cette résidence élégante offre un havre de tranquillité à l'orée d'un charmant village. Avec ses 195 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m², cette villa vous séduira par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Grâce à ses larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un WC avec lave-mains - Un vaste salon / salle à manger de 67 m² avec une cheminée centrale suspendue, donnant sur une grande terrasse par des baies vitrées à galandage. Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour les repas en plein air, et elle donne sur une magnifique piscine. - Une cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas - Un cellier pratique - Une chambre en suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace de confort et d'intimité - Un double garage indépendant et une véranda / jardin d'hiver pour profiter des journées ensoleillées même en hiver À l'étage : - Un hall spacieux - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau moderne - Un WC avec lave-main À l'extérieur : - Une grande terrasse parfaite pour les soirées d'été avec une partie couverte - Une piscine en forme de haricot (8x4m), chauffée et équipée d'un système au sel avec robot, idéale pour se rafraîchir - Un système d'arrosage automatique pour entretenir une végétation luxuriante - Plusieurs places de parking pour accueillir vos invités Équipements divers : - Sol chauffant et rafraîchissant (système air / eau) pour un confort optimal toute l'année - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets traditionnels à l'étage - Escalier en marbre et sols en travertin pour une touche d'élégance - Portail électrique, visiophone et alarme pour votre sécurité Cette villa est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Grande maison familiale avec trois chambres, terrasse et bureau séparé • Bureau idéal pour le télétravail ou comme quatrième chambre pour les invités en été (accès par la terrasse) • Village avec école primaire et bus pour le collège à Magalas • Terrasse de 30 m² avec accès direct à la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur • Espaces de rangement aménagés et garage pour petite voiture ou stockage supplémentaire • Climatisation réversible pour le chauffage et la climatisation • Rénovation récente avec plomberie et électricité modernisées ________________________________________ Cette charmante maison de village entièrement rénovée est située au cœur d'un village animé, à seulement deux minutes à pied des commerces de proximité. Offrant 150 m² de surface habitable, elle comprend trois chambres, un bureau séparé, ainsi qu'une grande terrasse. Rénovée dans un style contemporain, la maison combine confort et fonctionnalité, avec un garage aménagé en espaces de rangement et un deuxième garage pouvant accueillir une petite voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ancien garage transformé en buanderie pratique et en pièce de stockage avec mezzanine, idéale pour les besoins de rangement ou de lessive. Un WC avec lave-mains complète cet espace. Le deuxième garage offre un accès facile pour un petit véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal, avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine moderne comprend une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four électrique et un réfrigérateur américain. La terrasse de 30 m² est accessible directement depuis la cuisine, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire sur ce niveau peut être utilisée comme bureau ou comme chambre d'appoint, avec un accès direct à la terrasse. Un WC séparé avec lave-mains se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses offrant de belles vues sur le village. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo moderne et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire. La taxe foncière annuelle est d'environ 750 €. Située dans un village charmant avec école primaire, boulangerie, épicerie, café-restaurant et salon de beauté, la maison bénéficie également d'un bus scolaire pour le collège de Magalas. À seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines et des attractions côtières. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1275.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Nichée à la lisière de la campagne pittoresque, cette villa de 195 m² magnifiquement conçue offre une vue sur les montagnes noires et les vignobles environnants. Construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'intimité et un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville et de la côte. Avec des finitions haut de gamme, des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs, cette propriété est une perle rare. Caractéristiques principales : - Vaste salon et salle à manger de 67 m², baigné de lumière naturelle, avec une élégante cheminée centrale. - Cuisine moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée, conçue pour la commodité et la fonctionnalité. - Accès direct à une grande terrasse en travertin et à une piscine d'eau salée 8x4 chauffée, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Garage spacieux avec double porte sectionnelle et espace de stationnement supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage et climatisation par le sol pour un confort tout au long de l'année. - Volets électriques, vidéophone et système d'alarme pour une sécurité accrue. - Finitions haut de gamme avec sols en travertin et escalier en marbre. - Jardin paysager avec haies fleuries et système d'irrigation pour un entretien facile. Pourquoi choisir Autignac ? Autignac est un charmant village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des magasins locaux, une boulangerie, un café et des écoles tous accessibles à pied, la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue. Le village est situé en bordure de la campagne vallonnée, offrant une beauté naturelle époustouflante et un cadre paisible, tout en étant proche de villes plus importantes et de la côte. Attractions à proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville animée avec d'excellents magasins, restaurants et sites culturels. Plages méditerranéennes (25 minutes) : Sables dorés et eaux cristallines à quelques minutes en voiture. Rivière Orb (15 minutes) : Idéale pour faire du kayak, de la randonnée ou un pique-nique. Des vignobles réputés : La région est réputée pour ses vins de grande qualité, et de nombreux domaines viticoles proposent des dégustations et des visites. Cette villa est une occasion rare de posséder une maison luxueuse mais nécessitant peu d'entretien dans la région.

Découvrez cette maison de caractère de 86 m², idéalement située au cœur dupittoresque village d'Autignac, à quelques pas de toutes les commodités. Séjour lumineux et cuisine moderne : Le premier étage vous offre un espace de vie généreux avec un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'une chambre confortable. Chambres et salle de bain au deuxième étage : Le deuxième niveau comprend une seconde chambre, une salle de bain élégante et un bureau fonctionnel. Salon polyvalent et terrasse agréable au troisième étage : Le dernier étage abrite un grand salon de 17 m², pouvant également servir de chambre selon vos besoins, ainsi qu'une terrasse de 13 m² idéale pour se détendre et profiter du cadre environnant. Grand garage et buanderie : Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste garage pouvant accueillir vos véhicules et d'une buanderie pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et caractère historique, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. À visiter absolument !

Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes. Caractéristiques principales : - Surface et agencement : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts. - Restauration de qualité : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable. - Extérieur privé : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente. - Commodités : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Grand garage pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage. - Espace de vie : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger). - Terrasse : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre. - Chambre principale (Chambre 1) : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche. #### Deuxième étage : - Mezzanine spacieuse, offrant un espace supplémentaire. - Chambres 2,3 et 4 : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère. - Salle de bains 2 : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. #### Extérieur : - Jardin et piscine : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire. - Toilettes extérieures : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine. ### Points forts : - Emplacement privilégié : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée. - Restauration soignée : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes. - Espaces extérieurs : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !

Découvre une sublime villa de 150 m² avec 4 chambres dont une suite parentale Terrain sans vis à vis avec une piscine - jardin paysagé et cuisine dété Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique Alliant le charme et le moderne, cette villa possède des atouts pour accueillir une famille et ou recevoir dans un espace cosy. Cuisine ouverte aménagée pour partager des moments de convivialité avec un coin repas et un grand salon. Climatisation dans le salon et dans les chambres buanderie Prix 449 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Située dans la charmante ville de Magalas proche du centre ville (34480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, collèges et crèches. De plus, les résidents peuvent profiter de la présence d'une piscine et d'une terrasse pour se détendre en extérieur. L'interphone, les combles aménageables et la connexion fibre optique offrent un confort moderne au quotidien. Dotée d'une façade en pierre, la maison sur un terrain de 547 m² offre un bel espace extérieur avec une place de parking, un garage et une écurie. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche de qualité, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres offrent praticité et fonctionnalité. La salle d'eau comprend une douche cabine, des lavabos et des WC séparés pour le confort des résidents. La maison de 128 m² s'étend sur 3 niveaux et se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un garage avec une dépendance en écurie ainsi d'un grenier à l'étage d'une surface de 120 m² avec des fenêtres en double vitrage et une ancienne cuisine l'ensemble non chauffé. Avec 5 pièces au total et un espace encore à aménager, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que des écoles, un collège, et une crèche. De plus, son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi son attrait pour les résidents en quête de confort et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable piscine et d'une terrasse avec sa cuisine d'été offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement de véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette villa de plain pied de 117 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparés. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, la menuiserie en double vitrage, le carrelage au sol, et les aménagements modernes avec sa pergola bioclimatique. En somme, cette maison de 5 pièces construite en 2008 sur un terrain de 700 m² constitue une opportunité de vie agréable dans un environnement calme et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Je vous amène à Magalas, charmant et dynamique village au nord de Béziers, pour découvrir cette maison de type vigneronne, aux espaces et volumes généreux, avec grand garage, dépendance et extérieurs. Le bien se développe sur 3 niveaux d'environ 125 m² chacun. En rez-de-rue : Une cour vous accueille et vous mène au grand garage et à l'ancienne écurie adjacente, qui pourra devenir le futur atelier de bricoleur. On peut accéder à la maison depuis un escalier intérieur, ou bien par son entrée côté rue. L'appartement, entièrement climatisé, se situe au premier étage. Il se compose d'un hall, d'un salon / salle à manger, l d'une cuisine séparée, d'une buanderie attenante. Le coin nuit possède 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre sur une belle terrasse avec barbecue et à la vue dégagée. Au second niveau, vous aurez la possibilité de repenser les différentes pièces pour créer un nouveau logement ou bien augmenter la surface habitable existante. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Le bien possède également un espace extérieur avec piscine, de quoi profiter de moments de détente à l'abri des regards. Des travaux de rafraichissements sont à envisager mais la maison a une toiture refaite il y a une dizaine d'années, des menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants (y compris au second étage), une pompe à chaleur installée en 2021. Contactez-moi dès à présent pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, qui saura répondre à vos projets familiaux et / ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 577589 ).

SECTEUR BEZIERS - EXCLUSIVITE IMMOBIS Exceptionnel, à découvrir ! Très belle villa de plain-pied de 135 m² environ de surface habitable, construite en 2006, de type contemporain, sur un terrain clos de 1590 m². Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés. Construction de bonne facture, isolation de qualité, ne nécessitant pas de travaux. Equipée de climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Cette villa très lumineuse et ajourée, avec de nombreux rangements, est composée d'un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, un wc indépendant, un grand salon-séjour-salle à manger avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, Grand garage et parking extérieur avec un portail automatisé à l'entrée de la propriété. Vous profiterez toute l'année, d'un extérieur exceptionnel avec terrasse de 100 m² environ, un coin barbecue, un pool house fermé de 16 m², une belle piscine équipée d'une alarme et sa grande plage sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, exposition plein sud. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, proche de Béziers et Pézenas, de la frontière Espagnole, tout proche de nombreux axes routiers à proximité de belles plages méditerranéenes. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre - Maison de 117 m² divisée en deux logements, à Puimisson (34), à 10 minutes de Béziers. Située dans un lotissement calme de Puimisson, cette maison de 117 m² se compose de deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant. Dès l'entrée, une cour privative mène au premier logement T3, d'environ 68 m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35 m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. Une seconde entrée, par un jardin privatif de 120 m², donne accès à un second logement, T2, d'environ 50 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce logement est également climatisé et ses fenêtres sont en bois, avec volets roulants électriques. Un garage de 26 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement intérieur. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment au niveau de certains revêtements muraux, de la peinture et des finitions électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 895112.

Exclusivité puissalicon. Aux portes de béziers et des vignobles du faugèrois, orpi vous propose cette étonnante maison vigneronne à la vue panoramique, nichée à l'entrée de la circulade et du coeur historique, proche des commerces. Sur une parcelle arborée de 410 m², cette belle propriété dispose de plus de 170 m² de surface habitable et offre un cadre de vie apaisant, agréable et confortable avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 w. C, et son salon généreux, exposé plein sud donnant sur un balcon avec une superbe perspective sur le village et la campagne environnante. Profitez d'un bel extérieur avec jardin, terrasse, et abri, un très grand garage de 130 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et une grande capacité de stockage. Les plus : environnement rare, vue dominante, beaux espaces, chauffage au sol. Découvrez un bien rare au charme discret et authentique. Classe énergie d. Référence agence : 258.

Sur un superbe terrain paysagé de 1000 m² avec bel espace piscine, villa de plain-pied T5 parfaitement entretenue. Le séjour / cuisine US de 54 m² ouvre sur une grande terrasse ombragée et le jardin luxuriant. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, grande salle de bains, bureau ou chambre. Chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur. Les extérieurs sont soignés, différents espaces de détente, terrain de pétanque. Stationnnement de plusieurs véhicules. Environnement de qualité, secteur calme.

Dans le village de Puissalicon, au cœur du vignoble, cette maison de plain-pied rénovée il y a un an vous attend. Située à 5 minutes de Magalas et à 10 minutes de Béziers, elle offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un studio pouvant être aménagé en suite parentale. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie également d'un grand garage de 70 m² avec mezzanine, donnant sur des combles aménageables. Deux annexes, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC, complètent cette villa. Le quartier résidentiel vous garantira calme et tranquillité. Vendu non meublé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au 06 72 94 16 77; mail : thierry.v@agencerobert.com.

Sur la commune de Thézan-les-Béziers, idéalement située dans le quartier calme et prisé de La Malhaute, venez découvrir cette villa T5 de 161 m², une maison familiale et indépendante, essentiellement de plain pied. Construite dans les années 80, cette propriété très bien entretenue offre de beaux volumes avec un séjour spacieux de 42 m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, deux salles d'eau et 2 toilettes. Avec ses 2 115 m² de parcelle, vous profiterez de divers aménagements tout autour de la maison : une piscine sécurisée, un espace jardin, un pool house, de multiples terrasses ainsi qu'un coin barbecue. Le garage de 33 m² offre un espace de stationnement intérieur et de stockage pratique. Vous apprécierez également la climatisation réversible et la cheminée pour des moments de confort toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle languedocienne avec tous ses atouts. Les plus : portail automatique, arrosage automatique, cave, climatisation, cheminée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE C. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Référence agence : 231.

Venez découvrir à LAURENS (34480) cette maison de 5 pièces de 105 m². Elle se compose d'un salon de 25 m² avec poêle à bois avec accès à la terrasse de 9 m². Cuisine indépendante récente donnant également sur un extérieur. Au même niveau une chambre avec salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres et une salle de bain récente. Elle dispose d'un garage pour moto ou quad de 16 m² ainsi que d'une cave de 24 m² et une remise sur cour. Le plus : un terrain de loisir non attenant de 845 m² situé à 5 min de la maison. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 145.

Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23 m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25 m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12 m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70 m² et une de 16 m² avec salle de bains et toilette de 6.80 m². Le terrain de plus de 1100 m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25,21 et 20 m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions. ), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Maison Spacieuse à Laurens – Havre de Paix À 15 minutes de Béziers, cette maison de 4 chambres, sur un terrain de 870 m², offre confort et tranquillité. Avec piscine couverte, grand garage et climatisation, elle allie luxe et praticité. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, entre mer et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent Commercial RSAC N° 491 781 514.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée hors lotissement et offrant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques depuis sa terrasse ombragée et son jardin. Conçue pour le confort et l'élégance, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques Principales : Surface : 152 m² Chambres : 4 Salles de Bain : 2 WC : 2 Confort : Climatisation réversible Espaces Extérieurs : Terrasse ombragée, jardin paysagé Description du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, ouvert sur l'extérieur. Quatre Chambres Spacieuses : Toutes les chambres sont équipées pour le confort, avec des rangements intégrés et un dressing indépendant. Deux Salles de Bain Modernes et Deux WC Séparés, offrant praticité et confort à toute la famille. Un dressing indépendant Climatisation Réversible dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. Aménagements Extérieurs et Espaces Pratiques : Jardin Paysagé : Agréablement aménagé, ce jardin est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en plein air. Terrasse Ombragée : Détendez-vous ou dînez en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Garage avec Mezzanine : Idéal pour le rangement supplémentaire ou pour un espace atelier. Abri de Jardin : Parfait pour stocker vos outils de jardin ou autre équipement. Pourquoi Vous Allez L'adorer : Cette villa offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses caractéristiques modernes, c'est l'endroit idéal pour une vie paisible et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de plain-pied hors lotissement avec vue imprenable et jardin paysagé !