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maison 7 pièces 220 m2 à vendre à Gageac-Et-Rouillac (24240)

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Vente maison 7 pièces 220 m² Gageac-Et-Rouillac (24240)

426 000 €

Maison 7 pièces Gageac-Et-Rouillac (24240)

Belle maison d’architecte spacieuse et lumineuse d'environ 220 m², située dans une impasse très calme et boisée sur la commune de Gageac et Rouillac, à 6 km de la gare et des commerces de proximité (boulangerie, presse, superette, poste, boucherie, coiffeur, esthéticienne…). À 15 km de Pineuilh et 18 km de Bergerac. Cette propriété, joliment arborée, s’étend sur un parc d'environ 3700 m² entouré de verdure et de bois, avec sa piscine chauffée et son garage indépendant. À l’intérieur, l’entrée vous mène à une première chambre à droite, puis à un joli patio pour garder vos plantes au chaud l’hiver, et à la cuisine séparée entièrement équipée et baignée de lumière. Sur la gauche, un second couloir dessert 2 chambres (dont une suite parentale), une salle d’eau et des toilettes indépendantes. S'ensuit un vaste séjour cathédrale de 60 m², ouvert sur une grande terrasse couverte, avec son sauna et la piscine sans aucun vis-à-vis. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale (salle d’eau et toilettes) avec son solarium, et la mezzanine donnant sur une terrasse peut servir de coin lecture. Cette propriété bénéficie de tout le confort du moderne, de beaux volumes, beaucoup de clarté et de calme. Côté confort : panneaux solaires, sous-sol avec buanderie de plus de 80 m², chauffe-eau thermodynamique, climatisation, poêle à granulés, assainissement individuel aux normes. Un vrai coup de cœur vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 687 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone

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