Vente maison à Gageac-et-Rouillac (24240)

Agréable maison de plain pied située à l'ouest de bergerac dans une zone pavillonnaire. Ce pavillon récent exposé plein sud sans aucune nuisance ne vous laissera pas indiférent avec ses 128 m² de surfaces habitables, sa piscine chauffée de 10x5, ses grandes terrasses carrelées et ses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 2800 m². Le confort, le cachet et les prestations sont au rendez-vous; l'entrée ouverte sur un grand séjour de 57 m² avec sa cuisine ouverte comprise, ses 3 chambres avec placards et un bureau. À noter une belle dépendance faisant office de garage avec de belles hauteurs, idéal pour camping car ainsi que des annexes pouvant être aménagées pour un gîte. Je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing. Prix de vente honoraires inclus 346 500 euros, dont 5% à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 330 000 euros. Dpe b - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne, au 07 87 27 84 69 ou, par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 811493741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur un terrain d'environ 1ha 90, ensemble immobilier comprenant une maison principale offrant salon d'environ 58 m², salle à manger, deux chambres et un gite attenant indépendant comprenant pièce de vie et 3 chambres. Charme et éléments anciens pour ce bien situé au calme et bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle à Gageac et Rouillac ! Vous rêvez d'un havre de paix ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse calme et boisée, cette grande maison vous attend à seulement 6 km de la gare et des commerces de proximité, à 15 km de Pineuilh et 18 km de Bergerac. Découvrez cette magnifique maison de 220 m², soigneusement entretenue, sur un terrain arboré de 3700 m², entièrement clôturé. Ici, la tranquillité et la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste couloir lumineux qui vous guide vers une cuisine indépendante spacieuse et bien agencée, idéale pour concocter vos plats préférés. Ensuite, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le couloir se termine sur le salon / salle à manger, accueillant et lumineux, qui s'ouvre sur la terrasse partiellement couverte, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les bois et la grande piscine chauffée. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez une chambre supplémentaire, une seconde suite parentale, et une mezzanine parfaite pour créer votre espace détente. Imaginez vous y relaxer après une longue journée ! Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Un adoucisseur d'eau est également installé pour préserver la qualité de votre eau, sans oublier la climatisation et un assainissement individuel aux normes. Et ce n'est pas tout ! Un grand sous-sol de 80 m² et un garage indépendant viennent compléter ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. #MaisonDArchitecte #VenteImmobilière #ConfortEtÉlégance #VotreNouveauChezVous Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie-christine danckers vous propose : vue dominante et environnement calme, pour cette périgourdine de 154 m² situé à gageac et rouillac. L’entrée dessert un séjour / salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine séparée aménagée de 15 m². Deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 20 m² et un cellier complètent le rez de chaussée. À l’étage 2 chambres de 14 m², une salle d’eau avec wc, un grenier aménageable. Dépendance de 100 m² bétonnée, terrasses, jardin clos et arboré de 5675 m² double vitrage, chauffage par pac, assainissement individuel. Possibilité d'acquérir en plus, 4 hectares de prés, avec une source et un bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cituée au calme et sans vis à vis, cette maison aux beaux volumes est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres une salle de bains et un grenier amenageable. Garage attenant et non attenant. Terrain arboré d'environ 5600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ancienne ferme en pierres avec gîte et Piscine disposant d'un magnifique point de vue sur la vallée de la Dordogne sur les coteaux vallonnés du vignoble Bergeracois idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Bergerac et 20 minutes de l'aéroport. Cette ferme se compose de deux maisons mitoyennes La première sur deux niveaux d'environ 270 m² comprenant : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda chauffée, une grande chambre de 35 m², une salle de bain, un sellier cave et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. La deuxième maison ou gîte sur deux niveaux d'environ 150 m² est totalement indépendante et l'espace jardin est séparé elle dispose de sa terrasse couverte. Au rez de jardin une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre et une grande salle de bain avec cabine de douche A l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez d'environ 1.9ha dont une parcelle de vignes de 3750 m² et des prairies Environ 5800 m² de jardin arboré entoure le bien Vous disposerez d'une grande piscine de 10 x 5 et d'un Pool-house avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne. Dépendances : Grange en pierre attenante de 90 m² environ pouvant être aménagé et un garage atelier de 36 m² avec porte automatique Ce très bel ensemble vous séduira par sa situation au calme son exposition et le charme de la pierre Pour plus d'informations sur ce bien Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 569800 ).

Située à environ 4 km d'un village avec commerces de proximité, cette maison élevée sur sous sol comprend en rez-de-jardin séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse couverte, chambre, espace bureau et sanitaires. À l'étage, un grand palier distribuant deux chambres, un bureau et une salle de bains. Jardin en partie arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous propose cette jolie maison de 2005 située dans une petite commune à moins de 20 minutes de Bergerac ou d'Eymet. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation réversible, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. En extérieur, une grande terrasse d'environ 20 m² avec pergola bioclimatique de 12 m² donnant sur la piscine 5 X 10 sans vis-à-vis. Un jardin joliment arboré sur lequel se trouve un kiosque en bambou. Un garage et un bâtiment sont à votre disposition pour votre véhicule et vos outils de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : ! Sous compromis ! À saussignac, cette maison de plain-pied d’une surface 148 m² offre un agencement fonctionnel grâce à une cuisine ouverte aménagée et un espace de vie de 52 m², une large baie vitrée donne accès à une terrasse orientée sud, prolongée par une piscine de 8 m x 4 m. Pour la partie nuit, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d’eau, un dressing. Trois chambres de 10 m² à 11 m², une salle de bains avec wc, 1 wc indépendant. Un bureau. Un garage de 25 m², un jardin clos et arboré complète ce bien. Double vitrage, poêle à granules, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère en pierre restaurée avec goût, comprenant grand salon avec cheminée, cuisine amenagée ouverte sur salle à manger, chambre de 30 m², salle d'eau, cellier. À l'étage vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau et salle de jeux, chambre, salle d'eau. Gite attenant avec bonne rentabilitée. Terrain clos avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bergerac ouest, à environ 15 mn proche d'un petit bourg avec toutes les commodités à pieds et d'une gare ferrovière (ligne Bordeaux / Sarlat), venez découvrir cette maison d'habitation de plain pied vendue sur plan aux normes RT 2020. Soyez les premiers occupants de cette habitation de plain pied de 105 m² habitable environ doté de tout le confort moderne. Edifiée sur un terrain d'environ 1000 m² clos, celle-ci est composée d'un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle de douche, trois chambres, une salle de bain, deux wc, un cellier, un garage. De classe énergétique A, vous bénéficierez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie et radiants dans les chambres, d'un chauffe eau thermodynamique, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Vous pourrez choisir vos finitions avec le promoteur. Assainissement individuel neuf. Démarrage des travaux avril 2025 et fin de travaux janvier 2026. Garantie dommages ouvrages. Vente en état futur d'achèvement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

Découvrez cette charmante maison périgourdine, nichée au coeur de la commune de Gageac-Rouillac, à seulement 15 minutes du centre ville de Bergerac et 10 minutes des commodités (centre commercial). D'une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. À ses côtés une dépendance d'environ 100 m², idéale pour divers projets (gîte, atelier, espace de stockage, etc. ). Son agencement, de plain pied, vous offre : belle entrée ouverte sur la cuisine indépendante et sa terrasse, son grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, un cellier, un garage. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant + combles aménageables d'environ 41 m². Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, Huisseries double vitrage récentes. Terrain clos de 5675 m² en partie boisé. Posibilité d'acquérir plus de terrains à votre convenance pour vos animaux ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de Ville à Rénover sur 2 Étages avec Terrain Constructible de 1 000 m² et Combles Aménageables à Gardonne Vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un quartier dynamique et prisé de Gardonne ? Cette maison de ville sur deux étages, à rénover, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos ambitions immobilières. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Située au cOEur d'un quartier animé de Gardonne, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, de la gare cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine pratique et agréable. Surface habitable : La maison offre une grande liberté d'aménagement avec ses deux étages, permettant de créer l'espace de vie de vos rêves. Chambres : Composée de 5 chambres, dont 2 parentales, elle offre de nombreuses possibilités pour aménager des espaces personnalisés et adaptés à vos besoins. Combles aménageables : Les combles de la maison sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. Terrain : Le bien est édifié sur un terrain de 1 000 m², entièrement constructible, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur selon vos projets. Annexes : Un parking avec un grand garage complète ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Réseaux : Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout a revoir. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison présente de belles opportunités d'aménagement et de décoration. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en une résidence urbaine moderne et chaleureuse. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de rénover une maison de ville et de créer votre propre cocon au cOEur de Gardonne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante maison de plain-pied de 100 m² sur Gardonne avec piscine creusée – Emplacement idéal à 1 km du bourg et de ses commodités (gare, école, boulangerie, supérette, banque, pharmacie…). Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, proche de toutes commodités. Construite en 1950, cette maison offre une surface habitable de 100 m² et est idéalement orientée à l’ouest, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries sont récentes, avec un accès PMR. Il est également prévu des panneaux solaires en excellent état. Actuellement : 4 chambres de 11 m² (dont une avec point d’eau), un WC, une salle d’eau avec des travaux à prévoir, une cuisine de 15 m², un beau séjour lumineux avec deux accès au jardin, lequel possède une terrasse avec store pour plus de confort l’été. La maison dispose d’un chauffage avec pompe à chaleur, climatisation réversible (séjour), ballon thermodynamique et panneaux solaires. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir le potentiel caché de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2010, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité, elle allie beaux volumes, modernité et praticité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec plafond tendu et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments. Un cellier / arrière-cuisine attenant permet un accès direct au garage carrelé ainsi qu'à une cave à vin climatisée. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque et d'un placard vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot (profondeur max. 1,80 m, traitement au sel), d'un terrain de pétanque, et d'un cabanon de rangement. Pour les amoureux de nature, un espace potager, un verger, une serre remplie d'agrumes (oranges, citrons, clémentines) ainsi qu'un poulailler vous permettront de cultiver un véritable coin de paradis. L'arrosage du jardin est entièrement automatisé, alimenté par un puits. Une grande terrasse couverte vous invite à savourer vos repas en plein air, en toute tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un vidéophone, et plusieurs places de parking sont à disposition. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau pour un bien-être optimal. Taxe foncière : 1 516 € Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre nature et modernité, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 569856 ).

Gardonne, maison t5 -, - terrain de 2 500,00 m² située à 15 mn de bergerac, dans un environnement calme, proche de commerces, d'école et à moins de 5mn en voiture de la gare (ligne bordeaux- bergerac) cette maison est idéale pour une famille. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger plus de 31 m², d'un bureau, des toilettes, d'une buanderie et un accès au garage de 50 m². En prenant l'escalier en bois, vous arrivez sur le palier qui donne sur un petit balcon, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Elle est entièrement équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, elle est isolée au niveau des murs et des combles. Vous avez la possibilité d'agrandir la maison avec le garage de 50 m²(chambre parental, etc) la maison est entourée d'un terrain de 2500 m² arboré, clôturé avec un cabanon à l'arrière pour ranger les outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 398 044 - greffe de bergerac) gilles martin entrepreneur individuel 06 60 18 47 74 - réf. 880626.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Proche de Bergerac et Sainte Foy la Grande, desservît par une Gare reliant Bordeaux, à Gardonne, maison d’une surface de 140 m² disposant de 5 pièces. Une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² prolongé par un salon de 24 m², portes-fenêtres avec accès sur une large terrasse carrelée et abritée. L’espace nuit offre une suite parentale, avec de larges baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur, une salle d’eau, un dressing. Deux chambres de 11 m² chacune avec placard, partageant une salle de bains. Un garage non attenant de 21 m², jardin clos et arboré de 1 110 m² et une piscine hors sol complètent ce bien. Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maiosn à raffraichir sur sous-sol, offrant àl'étage, entrée, grand sèjour lumineux avec insert, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Au rez de chaussée, garage, cellier, divers pièces. Terrain clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Gardonne : maison t4 (90 m²) à construire. Maison 4 pièces neuve - proche de bergeracau pied de la gare, maisons de la côte atlantique bergerac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² à gardonne (24680). Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 850 m². Vente d'une maison f3 (69 m²) à gardonne à construire. Maison 3 pièces neuve - proche de bergeracà côté de la gare, en vente à gardonne (24680), ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces de plain-pied de 69 m². Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 850 m². Cette maison sera aux normes re2020 en contrat ccmi, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 170 000 €, terrain, maison en pad, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agence (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour plus de renseignements sur cette maison. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f3 (69 m²) à gardonne à construire. Maison 3 pièces neuve - proche de bergeracà côté de la gare, en vente à gardonne (24680), ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces de plain-pied de 69 m². Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 850 m². Cette maison sera aux normes re2020 en contrat ccmi, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 127 000 €, terrain, maison en pad, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agence (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour plus de renseignements sur cette maison. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Construit dans les années 50, cet ensemble immobilier comptant 18 pièces est implanté sur un immense terrain de 3,5 hectares avec vue imprenable sur la campagne environnante. Les pièces sont lumineuses, la cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaques) et vous disposez de 5 salles d'eau, de 6 wc et d'une terrasse de 300 m², de 3 piscines et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier se compose  : - de 3 gîtes meublés - gîte Roxanne 160 m² avec 2 chambres - gîte Cyrano 120 m² avec 3 chambres - gîte le pigeonnier avec 4 chambres - d'un appartement T3 de 80 m² - d'un hangar fermé de 480 m² - de 3 grandes piscines - n°1 : 14x7 clôturée, au chlore - n°2 : 14x7 clôturée, au chlore - n°3 : 5x10 alarme, au chlore - d'un pool house (barbecue, kitchenette, meubles, frigo) - d'une cave sous la tour de 25 m² - de 4 box à chevaux - d'un parking 15 voitures - d'un terrain de 35000 m² Les atouts de ce bien : la maison a été entièrement rénovée en 2022, vous n'aurez donc aucun gros travaux à prévoir. La toiture et la façade sont en bon état - Les ouvertures sont en double vitrage pour une isolation thermique optimale - Les 3 fosses septiques sont aux normes. Vous avez envie de créer des gîtes ou des chambres d'hôtes  ? Cet ensemble immobilier est idéal pour votre projet. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Joli ensemble immobilier de 280 m² entièrement restaure avec des matériaux de qualités ! Maison principale d'environ 150 m² comprenant une belle pièce de vie de 30 m²(salon / séjour / cuisine), 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain + wc, 1 cellier, un coin bureau et comble en partie aménageable ou pour du stockage. Non attenant un batiment entièrement restaure comprenant : un premier gite de 78 m² composé d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) 1 salle d'eau + wc et 2 chambres. Un deuxième gite de 50 m² loue composé d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) 1 salle d'eau + wc, 1 chambre et une terrasse donnant sur un jardin privatif. 2 grands garages l'ensemble dans un parc de 3100 m² entièrement clôturé avec portail electrique, un espace poulailler et jardin. Beaucoup de potentiel avec un rapport locatif qui peut être encore développer ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1744708762.

GARDONNE, 15 mn à l'Ouest de Bergerac, dans un quartier résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied à rafraichir édifiée sur un terrain clos et arboré de 1482 m². D'une surface de 107 m² environ dont 95 m² habitable, elle composée d'une entrée, d'un salon / séjour de 27 m², une cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres, un cellier, un bureau, un wc et une salle d'eau. Un garage indépendant de 35 m² avec terrasse couverte et petit atelier de 7 m² Chauffage électrique + insert bois. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Double vitrage bois. assainissement individuel avec raccordement au tout à l'égout possible. Taxe foncière 1334 euros. À voir en exclusivité dans votre agence Cyranoimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

Un prix compétitif ! Les visites sont disponibles 7j / 7j pour voir cette maison de village indépendante de 3 chambres lumineuse, avec une piscine dans un super emplacement à seulement quelques minutes du prestigieux parcours de golf de Château Vigiers. L'aéroport de Bergerac est à environ 25 minutes en voiture et Ste Foy La Grande célèbre pour son grand marché du samedi avec toutes les commodités et une gare est à 12 minutes. Cette maison immaculée conviendrait à une famille ou à ceux qui recherchent une maison de vacances en Dordogne avec sa piscine et sa situation privilégiée à proximité de Château Vigiers. Elle comprend un grand salon / salle à manger (29 m²), un second salon ou salle à manger séparée (18 m²), une cuisine équipée (13 m²), 3 chambres de 12 m², toutes avec robes de chambre intégrées, une salle de bain familiale (5 m²) avec WC et un second WC séparé. Et ce n'est pas tout ! En plus de la zone habitable de 122 m², il y a aussi une terrasse d'environ 146 m², dont environ 100 m² sont entièrement closes, offrant encore plus d'espace de vie, idéal comme salle de gym, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec quelques parterres de fleurs, des arbres matures et l'atout étant une super piscine creusée idéale pour les plaisirs de l'été. Il y a également un garage fermé à clé et un abri de voiture, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour un camping-car, un bateau, etc. Il s'agit d'une maison de village et il y a donc des voisins de deux côtés de la propriété, ils sont discrets et pas particulièrement proches mais vous n'êtes pas isolé et le jardin arrière donne sur les vignobles. La propriété est vendue en raison des problèmes de mobilité du propriétaire, donc le jardin pourrait avoir besoin d'un peu d'entretien et de haies, d'où le prix pour une telle propriété dans cet endroit très agréable. La maison est en double vitrage, a le tout à l'égout, est chauffée par une nouvelle climatisation à cycle inversé et un poêle à bois. La taxe foncière est de 1500 euros. DPE : D Contactez-moi à sandra.brouhard@optimhome.com ou sur WhatsApp 06 45 57 15 49 si vous avez besoin d'informations spécifiques ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 580928 ).

Monestier : maison f6 (100 m²) à construireproche de bergerac - maison 6 pièces neuveà vendre : localisée à 16 km de bergerac, à monestier (24240), maisons de la côte atlantique bergerac vous propose cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison sera aux normes re2020 en contrat ccmi, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 185000 €, terrain, maison en pad, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons mca, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de france, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .