maison 7 pièces 188 m2 à vendre à Ruoms (07120)
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Vente maison 7 pièces 188 m² Ruoms (07120)
474 000 €

Maison 7 pièces Ruoms (07120)

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l’étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194577 Référence agence : 194577.

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface carrez : 188 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 084 m²
Etat
  • Etat general : bon
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 474 000 € (soit 2 521 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 466 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : B63G-ZM2-24K
Lagerge Résidences Vielfaure Immobilier agence immobilière Ruoms (07120)
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