Vente maison 8 pièces 160 m² Blain (44130)

Vente maison 8 pièces 160 m² Blain (44130)

Idéalement située entre les charmantes communes de blain et d'héric et à seulement 7 minutes de la sortie de la 4 voies (nantes - rennes), cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez une maison récente (188 m² au sol), de 1994 en parfait état. Entrée, salon et séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four micro-onde, hotte, plaque). En demi étage palier desservant salle de bains, wc indépendant, chambre avec placard et une suite parentale avec dressing. En demi palier de nouveau, dressing, salle d'eau avec wc et deux autres belles chambres. Au dernier étage une dernière chambre avec son espace salon et des rangements. En plus la possibilité de créer un petit studio indépendant ou d'y faire un bureau, salle d'eau et wc sont attenants à cette pièce. Garage carrelé. Terrasse avec vue sur les paddocks et le jardin. Pour le coté équestre sur plus de 4 hectares (possible 5 hectares) : une carrière fibré d'environ 1250 m² avec éclairage, un premier bâtiment regroupant : un hangar pour du stockage, un atelier avec mezzanine, disposant d'un point d'eau. Une sellerie avec l'eau (chaude), une écurie avec : 3 boxes avec portes coulissantes et une poulinière. Douche pour chevaux. Un abri de jardin (dalle béton) avec cabane pour les chevaux. Et évidemment des paddoks et des prés autour de la maison. Panneaux solaires en auto consommation et chauffage au sol dans la maison. Assainissement : micro station de 2021. À vendre au prix de 548 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 23 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 174 et gaz à effet de serre a indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Meublé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Extérieur

• Surface terrain : 42 825 m²

Environnement

• Quartier : Saint Emilien de Blain

Etat

• Construit en 1994
• Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)