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maison 8 pièces 221 m2 à vendre à Saint-Symphorien (79270)

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Vente maison 8 pièces 221 m² Saint-Symphorien (79270)

399 999 €

Maison 8 pièces Saint-Symphorien (79270)

Située à seulement 10 minutes de Niort et à 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2022, se trouve au cœur de Saint-Symphorien. Construite à la fin des années 70, elle se distingue par son architecture raffinée et ses vastes espaces. Implantée dans un quartier résidentiel très prisé, cette demeure offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de l'école, du parc du château, des installations sportives et des commerces du centre-ville. Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 70 m², orienté sud-ouest. Le salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin de 1750 m². Une salle à manger élégante mène à une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils haut de gamme. La cuisine, avec son îlot central, dispose d'une hotte aspirante, d'une plaque à induction, d'un four pyrolyse, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur américain. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, comprend une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses, une grande salle de bain et un dressing. Au niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin, parfaitement entretenu et bordé par un bief, est doté de deux puits et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Deux balcons offrent des espaces de détente en plein air. Les atouts de cette maison incluent un double garage spacieux, un grenier aménageable, une alarme, un portail motorisé, un terrain piscinable, un adoucisseur d'eau et un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Les rénovations, réalisées par des artisans qualifiés, sont documentées par des factures et garanties. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. La maison dispose également de nombreux rangements et de deux halls d'entrée spacieux. Vous pouvez visionner une vidéo de l'estimation de cette propriété sur 6play W9, épisode 36 de l'émission "Proprio à tout prix", ainsi que sur la chaîne YouTube de l'émission. N'hésitez pas à nous demander le lien vers la vidéo ! Saint-Symphorien, situé dans le marais poitevin, offre une gamme complète de services : école, terrain de tennis rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie… Pour les amateurs de design, de confort et de nature, cette maison d'architecte représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play. Besoin de vendre avant d'acheter ? LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission ! Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Poêle à bois

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.