Vente maison à rénover à Yvrac (33370)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état. Située à la campagne avec les réseaux existants (suez - edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station. La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un r + 1 et un garage attenant et aménageable de 40 m². Logement inhabitable - non soumis au dpe. Règlementation de la zone agricole du plu 2025 : l'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m² d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension, hors emprise des piscines et des terrasses. Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine, tennis,. ) à condition : - qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes, - que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m², - que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit, - qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe. L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article r420-1 du code de l'urbanisme). L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions. L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m² à l'issue du projet (extension ou habitation neuve). - l'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m² par annexe. - l'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com cette maison est au prix de 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°390 060) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Nouvelle Exclusivité - Maison en Pierre et ses trois chais à Rénover avec Fort Potentiel - À deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la rocade Bordelaise, cette maison en pierre de 88 m², à rénover entièrement, offre un fort potentiel. Elle se compose de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son atout majeur réside dans les trois chais attenants, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Vous profiterez également d’un jardin qui complète cet ensemble, idéal pour créer un espace extérieur à votre goût. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Eulalie, idéalement située près de l'accès à l'A10 et de la rocade, cette spacieuse villa à rénover offre une opportunité unique ! La maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de plus de 58 m² avec cheminée et trois terrasses dont une couverte, une grande cuisine dinatoire avec cellier, trois chambres généreuses de 14 à 18 m², une salle de bains, deux toilettes et un garage d'environ 40 m². Elle est prête à accueillir vos projets de personnalisation ! Vous serez séduits par le volume des espaces, la vue imprenable sur les vignes, ainsi que l'orientation optimale de la pièce de vie et le garage semi-enterré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : Située dans le secteur pavillonnaire de L'argentière, cette vaste maison à étage, non mitoyenne, à rénover, vous séduira par sont potentiel. Elle se compose d'une véranda, un séjour salle à manger traversant avec cheminée foyer fermé, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine d'été attenante, 2 caves saines de 10 m² environ chacune. Accès à l'étage par l'extérieur, 3 chambres en enfilades (9 m², 20 m², 17 m²), 2 greniers. Le jardin clôturé et arboré, sans vis à vis, 1 garage de 31 m² environ, 1 dépendance de 10 m² environ avec wc, TAE complètent la prestation. Proche commodités, transport en commun, à 10 minutes environ de Bordeaux via A10. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison, à rénover, de plain pied d'environ 95 m² posée sur un terrain de 8098 m² comprenant une partie constructible et un espace boisé classé. Cette maison comprend une entrée, un salon / salle à manger séjour et sa cheminée, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un toilette séparé. Une buanderie et un cellier complètent ce bien ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 583 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Carbon-blanc centre : opportunité à saisir ! Face à un futur quartier en plein essor (137 logements, commerces, activités, parkings prévus - permis délivré ! ), découvrez cette maison de 150 m² à rénover entièrement. Les points forts : volumes généreux : séjour sur jardin, 4 chambres à l'étage + mezzanine aménageable (23 m²). Local commercial indépendant côté rue (35 m² avec sanitaires), idéal artisan ou profession libérale. Parcelle de 269 m², jardin privatif en centre-ville. Proximité immédiate du futur quartier résidentiel et commerçant, gros potentiel de valorisation. Idéal pour : famille cherchant espace et emplacement stratégique. Professionnels / artisans voulant combiner habitation et activité. Investisseurs souhaitant diviser, louer ou créer une colocation. Prix : maison avec local : 270 000 € maison seule (sans local) : 220 000 € appelez-moi vite pour saisir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 852224.

Maison à rénover entièrement pouvant offrir une superficie totale de 100 m² composée d'une première partie avec cuisine, salle d'eau, chambre, et un chaî. Le bien est vendu viabilisé, le tout sur une parcelle de 320 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Julie Faury vous propose : Exclusivité sur Lormont, à proximité des transports, de l'accès rocade, à 600m de l'école Paul Fort, venez découvrir cette parcelle comprenant deux accès d'une superficie d'environ 282 m². Cette maison de ville d'une superficie d'environ 59 m², se compose au rdc une entrée avec son cellier, un séjour / salle à manger lumineux grâce à sa lumière traversante et de sa cuisine équipée. À l'étage 2 chambres d'environ 10 et 11 m², une salle d'eau à rénover et son wc. Pour compléter le confort de ce bien l'isolation des combles, la pose d'une pompe à chaleur ont été réalisé en 2019 ainsi que la pose de panneaux solaires en 2024 à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre : Maison de 120 m² environ à Rénover — Un Projet à Façonner Selon Vos Envies Située dans le Vieux Lormont, un quartier recherché et très calme, cette maison vide de 120 m² environ offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et les passionnés de projets sur-mesure. Description du bien : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, espace de vie. ). Étage : trois vastes pièces, parfaites pour créer des chambres confortables, un bureau ou un espace détente. Atouts de l'emplacement : Nichée dans le Vieux Lormont, un secteur prisé pour son calme et son charme authentique. Proche des commerces et de toutes les commodités — tout est à portée de main pour un quotidien pratique. Accessibilité idéale avec un arrêt de tramway à seulement 2 minutes à pied. À savoir : Maison vide : aucun équipement existant — pas de chauffage ni d'assainissement actuellement. Travaux à prévoir : tout est à construire et à repenser, offrant une liberté totale pour concevoir un intérieur qui vous ressemble. Cette maison est une page blanche architecturale, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et modernité. Vous rêvez d'une maison unique ? Ne manquez pas cette opportunité rare de partir d'une structure solide et de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité À Saisir - Maison 4 chambres de 93 m² à rénover à Lormont Village. Cette maison lumineuse des années 1980 a besoin d'un bon coup de neuf. (voir visuels proposés). Elle vous propose une grande entrée, un séjour généreux avec cheminée, adossée au garage qui vous permettra de créer une pièce traversante de 40 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, 4 chambres idéales pour une famille et une salle d'eau. Cette maison vous offre la possibilité de rénover et personnaliser chaque espace en fonction de vos goûts et besoins. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un bien immobilier à leur image. Avec un potentiel réel à exploiter et un quartier résidentiel très recherché, cette maison est une occasion à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied dans un secteur privilégié de Pompignac qui se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une grande véranda. Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² sans vis-à-vis avec un garage, un carport et une piscine à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située dans le Haut-Cenon, quartier Cavaillès-Camparian, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à deux pas des commodités de la ville telles que les écoles, les commerces locaux, les transports en commun (lignes de bus, tram A) et l'accès à la rocade à moins de 5 minutes en voiture. Son agréable jardin piscinable de 533 m² offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs personnalisés pour profiter des journées ensoleillées. Il propose également quatre places de stationnement, un garage non attenant et deux cabanons de jardin, facilitant le stockage de matériel. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 92 m² environ se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée, de trois belles chambres avec parquet (possibilité quatre chambres), d'un salon-séjour de près de 33 m², d'une salle de bain et de toilettes séparées. Après rénovation, ce bien sera idéal pour une vie de famille confortable en périphérie de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Aurélie Ballet vous propose : Bienvenue dans cette maison de 81 m² située à CENON, idéalement située dans un quartier très recherché. Celle-ci est située dans le quartier Beaulieu qui favorise le calme et la proximité aux commerces, collège, pôles médicaux, clinique et bien évidemment le TRAM, arrêt de la butinière. Elle est composée d une entrée, d une pièce de vie très lumineuse, d une cuisine fermée et d une pièce d eau à rafraichir ainsi que 4 chambres toutes très ensoleillées grâce à leur menuiseries 3 vantaux. N 'oublions pas de parler du garage attenant à la maison, atout majeur, qui vous permettra de stationner votre véhicule à l abri ou d agrandir votre lieu de vie. Cette maison nécessite de travaux de rénovation afin de lui donner une deuxième vie. La surface du terrain est de 434 m² et vous trouverez à l arrière de la maison une terrasse couverte pour profiter des jolis repas abrités du soleil en toute intimité. Beau potentiel grâce à une emprise au sol très confortable, soit 40%. Le reste des explications se fera en visite, afin de mieux apprécier tous les atouts de cette maison à fort potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome gautier vous propose : bas cenon (a 3 minutes à pied environ du tramway, centre ville, commerces) venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied en ossature bois. Il se compose : entrée avec placards, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc, un cellier, un vaste garage de 60 m² environ attenant à la maison (à rénover), un atelier, un jardin. Isolation refaite en 2019, tout à l'égout, complètent la prestation. Gros potentiel à 10 minutes environ de bordeaux centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Barre vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover sur Cenon Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel idéalement située dans le quartier CAVAILLES. Construite en 1948, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 242 m². Avec son style traditionnel et son histoire, cette maison en pierre est parfaite pour les amateurs de rénovations et de projets de transformation. Elle offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon personnalisé. À l'intérieur, vous trouverez actuellement un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, Le tout sur une jolie parcelle arborée, Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel unique pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable à votre image. L'emplacement privilégié à Cenon, proche des commodités, écoles et transports en commun, en fait un bien idéal pour un projet de rénovation dans un quartier prisé. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre entièrement à rénover d'une surface environ de 163 m², séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, combles aménageables. Atelier 1, atelier 2, poulailler. Sur une parcelle d'environ 1285 m². Environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Williams Barré vous propose : * Maison d'Architecte - Saint-Loubès - Idéal Projet de Rénovation - 7 Chambres * Dans un cadre paisible de Saint-Loubès, découvrez cette spacieuse maison d'architecte à fort potentiel offrant 7 chambres et une surface totale de 226 m². Un projet de rénovation à envisager pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. * Description des Pièces * : - 7 chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 WC pour plus de praticité - Cuisine équipée à rénover selon vos goûts - Vaste séjour lumineux offrant de belles possibilités d'agencement - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Entrée accueillante - Dressings pour un espace de rangement optimal * Avantages * : - Emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant - Maison d'architecte avec un potentiel de rénovation exceptionnel - Libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos envies - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la région - Jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison nécessitant des travaux ravira les amateurs de projets de rénovation ayant une vision pour sublimer un bien d'exception. Venez découvrir sa grande piscine 9X9 chauffée, son court de tennis ainsi qu'un grand garage pour complèter cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison d'architecte votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : À saisir à Saint-Loubès, à proximité du Collège Max Linder : Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, des bureaux ou l'installation d'un cabinet médical. Ce bien à rénover est proposé au prix attractif de 1382 € / m², avec une possibilité de négociation. La propriété se compose d'une demeure en pierre, au charme de l'ancien, d'environ 197 m², climatisée et répartie sur deux niveaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que de deux vastes pièces de vie d'environ 45 m² et 50 m², offrant de beaux espaces. Un second bâtiment, de style pigeonnier d'époque, complète l'ensemble. D'une surface d'environ 50 m², également sur deux niveaux, avec une entrée indépendante, il peut parfaitement convenir à un studio, un espace professionnel ou un logement pour vos invités. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 435 m², incluant 4 places de parking goudronnées et un agréable jardin arboré. Une localisation idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour des projets variés. POINTS FORTS ️ 100m à pieds des écoles, collèges, commerces, piscine, club de tennis, salle de concerts., ️ 22 Kms, de Bordeaux, ️ Toitures de 2018, encore sous décennale, ️ Fenêtres PVC double vitrage de 2018, encore sous décennale, ️ Sécurisation sous alarme, ️ Dispositif sécurité incendie, ️ Porte blindée, ️ Climatisation, pompe à chaleur, ️ Parking goudronné, 4 places, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas Floirac, à deux pas de la mairie, maison en pierre à rénover entièrement : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, dépendance sur un beau jardin arboré. Possibilité de garer plusieurs voitures. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : secteur recherché - au calme - Maison Traditionnelle de 160 m² à rénover située sur le Haut Floirac dans sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et clôturée. Construite en 1967, cette maison offre un fort potentiel avec ses 8 pièces à réaménager selon vos envies. Imaginez les espaces de vie, les chambres, les salles de bains et la cuisine agencés selon vos préférences. Une rénovation complète vous permettra de créer un cocon personnalisé et unique. Emplacement privilégié proche des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Cette maison nécessitant des travaux est une belle opportunité d'investissement pour créer votre univers sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas floirac / centre ville. Maison de maître en pierre, à flan de colline, à rénover développant une surface habitable de 285 m² sur une parcelle de plus de 3000 m². Gros potentiel d'aménagement. Très bon emplacement. Adapté à tout type de projet : habitation principale, appartements, bureaux. Référence agence : 708.

Deux maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572025 ).

Maison en pierre située dans le quartier des Chartrons, à rénover entièrement. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité des quais, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Son jardin d'environ 100 m² constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché de Bordeaux. À deux pas du quai des Chartrons, de ses commerces, activités culturelles et écoles renommées, ce bien est idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement. 1.

Quartier bordeaux maritime, bacalan. Proximité commerces, transports et services. Dans un quartier en pleine évolution, maison avec jardin à rénover. Située en 2ème ligne, maison de plain-pied de 60 m² comprenant aujourd'hui cuisine, séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Une page blanche s'offre à vous, libre cours à votre projet ! Les mesures énoncées ne sont pas contractuelles et définies. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique dourzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 660 827 greffe de bordeaux) 06 12 60 48 56 (réf. 574319 ).

Jolie maison à rénover, d'une surface de 113 m² habitable, bénéficiant d'un jardin au calme, et d'un garage (vélos). Au rdc, séjour avec double exposition, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc, et cellier. À l'étage, un bureau, une salle de bains, et deux autres chambres ! Emplacement idéal, proche toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.