Vente maison avec piscine à Yvrac (33370)

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Yvrac, une maison spacieuse et accueillante vous attend ! Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité ? Cette maison contemporaine de 2012 offre 242 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 1 208 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : Un salon / séjour baigné de lumière de 85 m², avec poêle à bois et larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une salle de billard de 22 m², parfaite pour se retrouver entre amis ou en famille. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier à proximité. L’espace nuit est un vrai cocon : Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune avec leur salle d’eau. Une première de 30 m² avec un coin bureau et une salle de bain. Une seconde de 19 m², avec salle d’eau attenante. Une buanderie, un dressing, des rangements, un WC indépendant. Un bureau, pouvant aisément devenir une 4e chambre selon vos besoins. À l’étage : Une troisième chambre avec balcon, Une salle d’eau et un WC. Et l’extérieur ? Il a tout pour plaire : Un jardin sans vis à vis ! Une piscine au sel 11x4 m, chauffée, avec rideau électrique. Une grande terrasse carrelée pour vos repas d’été. Un parking goudronné, un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique, un abri vélo ou bois. Le plus : chauffage au sol, double vitrage aluminium, visiophone, portail électrique. Le tout à Yvrac, au calme, à deux pas des commodités et à 15 minutes de Bordeaux. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état. Située à la campagne avec les réseaux existants (suez - edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station. La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un r + 1 et un garage attenant et aménageable de 40 m². Logement inhabitable - non soumis au dpe. Règlementation de la zone agricole du plu 2025 : l'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m² d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension, hors emprise des piscines et des terrasses. Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine, tennis,. ) à condition : - qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes, - que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m², - que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit, - qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe. L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article r420-1 du code de l'urbanisme). L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions. L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m² à l'issue du projet (extension ou habitation neuve). - l'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m² par annexe. - l'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com cette maison est au prix de 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°390 060) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Située dans la charmante commune d' Yvrac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et résidentiel, proche des commodités locales et à quelques km de Bordeaux. Ce havre de paix en, fait, un lieu idéal, pour les familles ou artistes, en quête d'espaces atypiques et inspirants et qui recherchent un compromis entre tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. À l'entrée, un agréable jardin d'hiver vous accueille. Ensuite, vous êtes happés par ses vastes pièces de vie lumineuses, totalisant 100 m² : la bibliothèque qui se prolonge actuellement sur un atelier, le salon avec cheminée qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois, le séjour qui s'étend grâce aux grandes baies vitrées vitrées, sur la piscine et le jardin arboré et le boudoir avec vue sur la cuisine ainsi qu'un accès à la cave. La cuisine équipée et attenante au cellier, vous permettra de concocter de savoureux plats. Cette grande maison dispose également de 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette privatifs. Cette demeure est équipée par un poêle à bois, une PAC air / air réversible et des panneaux photovoltaïques rapportant 2000€ de revenu annuel depuis 2012. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² offre des places de parking, arbres fruitiers, un puits équipé d'une pompe électrique, un bassin à poisson relié à un panneau solaire, une terrasse couverte avec barbecue, formant ainsi un cadre extérieur idéal pour se relaxer. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Sur la commune d'Yvrac venez découvrir cette maison avec sous-sol intégral sur une parcelle de plus de 5000 m². Composée d'un espace de vie au goût du jour de 75 m², d'un cellier, 3 chambres et deux points d'eau. Dans un esprit de campagne, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine sans vis à vis. Un chai complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables. (prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur). Composée de 6 pièces : - 3 chambres de 11 m². - salon séjour avec cheminée de 31 m². - cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée. - véranda de 31 m². - salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque. - wc indépendant. Au rez de jardin : - studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc. - terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m². - entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons. - abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail - garage de 30 m² avec parking. Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre. - chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros / an. Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457 cette maison est au prix de 313 000 euros (honoraires à la charge vendeur - mandat n°379 028) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de bordeaux. À proximité du centre bourg, des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (filtration au sel, avec lames de sécurité et de protection pvc) elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque, une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison. Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011). Connexion fibre - tout à l'égout - taxe foncière : 1300 euros / an. Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457 cette maison est au prix de 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 376 613) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140 m² environ  construite en 1999 avec son jardin à l'arrière dotée d'une piscine, une grande terrasse d'été et son garage. Elle est  composée d'une grande pièce à vivre (salon salle à manger avec cuisine ouverte et équipée) de 56 m² environ. À côté de la porte d'entrée un wc, le coin nuit se trouve sur la gauche avec un dégagement qui dessert une suite parentale de 13.80 m² environ, un dressing de 6 m² environ et une salle d'eau avec wc de 7.50 m² environ. Au fond du couloir une deuxième chambre de 19.50 m² environ avec 2 baies vitrées donnant sur le devant de la maison et à côté une salle d'eau avec wc de 3.50 m² environ avec meuble double vaques. Côté cuisine se trouve un cellier de 6.50 m² environ avec une chaudière à gaz, il  donne sur la troisième chambre de 19.50 m² environ. La salle à manger a sa  baie vitrée qui ouvre sur le jardin, exposition Sud -Est, avec vue sur une grande terrasse d'été couverte de 45.80 m² environ avec baie vitrée sur un côté et volets roulants extérieurs en tissus. Depuis la terrasse d'été avec son évier on accède par une porte au garage de 46.50 m² environ dans lequel se trouve au fond la partie local technique de la piscine. Le jardin possède une belle piscine  chauffée au sel de 8 X 4 avec volet électrique. La maison a la fibre, les huisseries sont en aluminium double vitrage et certaines baies en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques suivant les pièces. La maison est chauffée au gaz  par le sol et possède une climatisation réversible AIR / AIR avec bouches au plafond. L'isolation des combles a été faite récemment et les avant- toits sont en PVC. Elle est sur la commune d'Yvrac mais côté Artigues près Bordeaux. Yvrac est une commune de la région bordelaise qui  concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Située dans le Nord de l'Entre deux mers, Yvrac et à seulement 10 Km de Bordeaux et 20 Km de Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint eulalie 33 josyane pitrau vous propose cette maison atypique de plein pied avec possibilité d' agrandissement composée d' une entrée, d 'un grand séjour / salon, d' une salle à manger et sa véranda, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec baignoire et douche à l' italienn, wc. 2 chambres, cheminée, 2 vérandas ouvertes, terrasse couverte. Double garage, abris voitures piscine de 5 x12 couverte, chauffée et son local technique. Bassin. Panneaux photovoltaïques 9 kw, pompe à chaleur. Portail d' entrée électrique en aluminium. Sur la parcelle, il est compris dans cette vente, un chalet de 21 m² sur ce terrain arboré composé d' une chambre, kitchinette amménagée, salle de bain / wc. Un chenil de 50 m² aménagé, un bassin à poissons, un potager, un boulodrome. Video envoyé sur demande. Budget : 595 000 euros. Honoraires vendeur 2,82 %. Taxe foncière 2 600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité, situé dans un cadre privilégié à quelques minutes de bordeaux, cette jolie maison d'architecte construite en 2009 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son accès se fait par une belle allée, privative soigneusement aménagée qui mène à la maison et à son jardin paysager. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et dotée d'une cheminée suspendue. La cuisine ouverte équipée et aménagée propose un espace convivial pour les repas de famille, la partie nuit en rez-de-chaussée composée de 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un bureau avec bibliothèque et à l'étage, une coursive distribue une chambre spacieuse, un dressing une salle de bains privée, créant ainsi un véritable cocon intime pour les parents ou les invités. Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec un pool house pour vos moments de détente en plein air. Le garage double permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un grand espace de rangement. Un bien rare qui combine modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 404954 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,87% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Secteur calme et pavillonnaire, opportunité à saisir. Vous souhaitez l'alliance parfaite entre votre vie personnelle et professionnelle, ou investir et louer, cet ensemble est une véritable opportunité ! En effet, elle comprend 2 accès, d'un côté vous avez une vaste maison de plus de 155 m² qui vous offre une belle pièce de vie / cuisine de plus de 60 m² avec des éléments de conforts, un dégagement qui vous amène dans la partie nuit avec 4 chambres et une pièce qui peut servir de 5ème chambre, une salle d'eau à rêver ! En fond de parcelle, le local professionnel, de plus de 70 m² avec cuisine, toilette, bureau, pièce à archive avec un bel OpenSpace ! Garage et piscine ! Référence agence : 360.

COUP DE CŒUR – Maison d'exception entièrement rénovée de 255 m² habitables avec garage de 55 m², sur une parcelle de plus de 1900 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec dressing intégré, ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante de 90 m². Lumineux et spacieux, le double salon-séjour offre un cadre idéal pour les moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. La cuisine, signée PERENE, allie design contemporain et fonctionnalité. Véritable cœur de la maison, elle ravira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin encastrée complète ce niveau, pensée pour les passionnés de grands crus. La buanderie, fonctionnelle et discrète, permet un accès direct au grand garage de 55 m², offrant un vaste espace de rangement. À l'étage, un palier spacieux d'environ 20 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une chambre de 24 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 50 m² comprenant un dressing, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double douche, pour un confort absolu. Un bureau de 18 m² complète l'étage, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace personnel. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, piscine, ou grande terrasse. Un abri de jardin est également présent pour faciliter le rangement de vos outils et équipements. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité. Aucune rénovation à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Cette maison de caractère est idéale pour une famille avec enfants, parfaite pour ceux qui aiment recevoir et profiter d'un espace convivial. Située au cœur du bourg de Sainte Eulalie, à seulement quelques minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche des écoles, commerces, transports et services médicaux, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible. Avec ses 240 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée tout en conservant son charme authentique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, le charme des carreaux anciens vous séduira. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de plus de 35 m², idéal pour recevoir vos proches. Une grande chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC séparé, se trouvent également à ce niveau. La cuisine dinatoire entièrement équipée et le salon lumineux s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur une terrasse, le jardin d'environ 700 m² et une piscine 9x4, offrant un cadre extérieur agréable et convivial. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes, un dressing spacieux et une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres lumineuses de plus de 20 m² chacune partagent une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire ancienne, d'une douche et d'un WC. En plus de ses nombreux atouts, la propriété dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grenier de 60 m² aménageable et d'un abri de jardin pour vos besoins de rangement. Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité avec la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique, véritable coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 889912.

Charmante maison individuelle à vendre à Sainte-Eulalie. Construite en 1980, cette propriété est en bon état et dispose d'un parking extérieur, d'un grand jardin, d'une piscine et d'une terrasse. Avec 4 chambres, un bureau et une pièce de vie elle dispose d'un très grand salon, c'est l'endroit idéal pour une famille. Prix : 430000 EUR. Référence agence : 369.

Iad France - Céline Dufau vous propose : Maison Contemporaine avec Garage et Piscine – Sans Vis-à-Vis À la recherche d’un cadre de vie paisible alliant confort et modernité - Découvrez cette maison contemporaine de 2002, située sur une parcelle de 913 m² sans vis-à-vis, avec piscine et terrasse bois pour des moments de détente inoubliables. Les atouts de cette maison d'environ 120 m² se composent : - Un espace de vie convivial : Salon séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (14 m²), soit un espace total de 43 m². - Suite parentale d'environ 23 m² avec salle de bains et dressing. - Deux chambres confortables + un bureau de 8 m². - Salle d’eau, WC séparé et cellier pratique de 11 m². - Nombreux placards pour un rangement optimisé. - Garage de 36 m² + cabanon de jardin. Équipements & confort : Huisseries PVC et volets roulants électriques dans la pièce de vie et la chambre parentale. Chauffage, cuisine et production d’eau chaude entièrement électriques (cumulus récent). Un Cadre idéal, proche de toutes les commodités dans un secteur recherché au calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Ce Ranch Thaï Landais niché dans un havre de paix de 6604 m² à 2 pas de la zone commerciale de Sainte-Eulalie vous propose un cadre idyllique pour profiter du calme. Cette maison atypique se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle à manger très lumineuse et d'une cuisine pratique et fonctionnelle. Vous trouverez également un studio d'invité qui est composé d'une pièce avec kitchenette et salle d'eau. Ses fabuleux extérieurs vous proposent différents espaces de détente et équipements : - piscine 5 x 12 chauffée, - salon et salle à manger d'été avec barbecue, - boulodrome, - espace potager, - bassin pour les poissons, - chenil de 50 m² aménagé - double carport - double garage et un parc composé de différentes végétations exotiques d'exception. Cette maison est entièrement autonome en électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques 9 KW. Possibilité d'agrandissement de la maison et terrain non divisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Chastrusse vous propose : Charmante Maison de 120 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Sainte-Eulalie Vous recherchez une maison chaleureuse, confortable et lumineuse dans un cadre paisible à Sainte-Eulalie ? Ne cherchez plus, cette maison de 120 m² est faite pour vous. Située sur un terrain de 920 m², elle vous offre un espace de vie idéal pour une famille. La maison se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement généreux. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé ajoutent du confort à votre quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'espace de vie est convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse vous permet de profiter des repas en extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Le jardin arboré et la piscine vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Construite en 1980, cette maison est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel, notamment son poêle à granules et sa climatisation, garantit votre confort en toute saison. De plus, vous bénéficiez d'un accès à la fibre optique, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique et à des espaces de rangement pratiques. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sainte-Eulalie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chastrusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981744741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Artigues-près-Bordeaux (33370), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Bordeaux. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en étant à quelques minutes des infrastructures principales de Bordeaux. Idéalement desservie par les transports en commun, cette propriété profite d'une situation géographique stratégique. Sur une parcelle de 1916 m², cette maison se caractérise par ses 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Avec une surface habitable de 190 m², cette propriété des années 80 présente un agencement unique permettant deux logements distincts, offrant ainsi une grande polyvalence. Le portail est électrique, et la maison bénéficie de la climatisation réversible. De plus, vous trouverez également un studio indépendant, un garage, un carport, une piscine et un jacuzzi. La luminosité et les espaces généreux de cette maison offrent un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille, pour un investissement locatif ou pour une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Vendu par nos soins - estimation offerte sur rdv - près artigues - dorémus immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2020 offrant une vue dégagée sur un vallon ! Séjour lumineux avec cuisine équipée séparée par une double porte coulissante 47 m². Chambre parentale avec salle d'eau / wc et gds placards aménagés, 3 chambres supplémentaires, salle de bains et wc indépendants. Terrain clos de 911 m² avec piscine 8x4m au sel. Parking 2 voitures (borne de recharge pour ve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique. Un intérieur à vivre et à ressentir Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente. Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente. Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant. Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés. Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous. Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation. Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe à chaleur connectée, ajustable à distance. Un jacuzzi ALINA connecté trois places, pour des moments de relaxation absolue sous les étoiles. Un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d’une pergola élégante (4x3 m) et d’un store BANE électrique Brustor (5x3 m), offrant un espace ombragé et convivial. Un arrosage automatique GARDENA, garantissant un jardin verdoyant sans effort. Un abri de jardin de 10 m², discret et fonctionnel, pour un espace de rangement optimisé. Performance énergétique et confort technologique Norme RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Panneaux solaires SunPower P6 EMPHASE IQ8 – 9KWh, permettant une économie annuelle estimée à 750 €. Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, pour un confort sur mesure en toute saison. Sèche serviette souffleur SAUTER dans les salle d'eau pour plus de conforts. Caméras de surveillance extérieures connectées, offrant sécurité et tranquillité d’esprit. Visiophone Legrand connecté, pour un contrôle total où que vous soyez. Une demeure d’exception, une invitation à un art de vivre unique Plus qu’une maison, cette villa est une véritable expérience de vie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Entre espaces lumineux, matériaux nobles et technologie de pointe, elle incarne l’équilibre parfait entre modernité et bien-être, tout en offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant. Que ce soit pour des moments de détente au bord de la piscine, des soirées conviviales sous la pergola, ou simplement le plaisir de vivre dans un intérieur raffiné et baigné de lumière, chaque instant passé ici est une promesse de plaisir et de tranquillité absolue. Une propriété rare sur le marché, un bien d’exception pour une clientèle exigeante. Si vous recherchez un lieu où l’excellence rencontre l’émotion, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 3 chambres, 75 m², bien agencée et optimisée. Pas de travaux à prévoir, maison en bout d'allée, mitoyenne sur une face. Jardin paysager avec piscine, et coin cuisine d'été. Classe C en énergie. Coup de coeur immédiat. Idéalement située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison mitoyenne sur un côté saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Avec ses 4 pièces bien pensées, elle offre des espaces de vie fonctionnels et accueillants, parfaits pour un couple ou une petite famille. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce grand espace de vie favorise la convivialité, avec des volumes harmonieux et une belle vue sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande chambre en rez-de-chaussée, dotée d'un dressing XXL pour un confort optimal. À proximité, un bureau spacieux, actuellement aménagé en chambre d'enfant, offre une pièce supplémentaire au même niveau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'en cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine semi-close accueille un espace nuit fermé, idéal pour un coin bureau cosy ou pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, le jardin est un véritable bijou. Ce havre de paix aménagé et intime est parfait pour des moments de détente en plein air, et son ambiance apaisante en fait un espace de vie supplémentaire à découvrir sans plus attendre. Au-delà de ses nombreux atouts, la maison bénéficie de la situation privilégiée d'Artigues-près-Bordeaux. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette commune combine les avantages de la proximité urbaine avec la tranquillité d'un cadre de vie résidentiel. La commune dispose également de tous les commerces, services et équipements scolaires nécessaires au quotidien, faisant de cette maison le lieu de vie idéal. Construite en 2000 et classée C, elle offre ainsi tout le confort moderne dans un environnement agréable et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité  ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 571839 ).

Proche des commerces du poteau d'yvrac, superbe maison d'architecte à ossature bois de 170 m². Elle offre 4 chambres dont une suite parentales, une pièce de vie lumineuse et un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Stationnement aisé à l'avant avec un garage ouvert. Un bien rare, alliant confort et modernité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

[ disponibilite immediate - votre maison prete a vivre ] / artigues-près-bordeaux - ptz : nouveauté le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Découvrez nos villas d'exception de 4 et 5 pièces, avec piscine ou terrain piscinable, et visitez notre maison décorée sur rendez-vous ! À seulement 11 km de bordeaux, au cœur du bourg d’artigues-près-bordeaux, ces maisons neuves sont conçues pour un confort optimal : étage, garage, 2 stationnements extérieurs, et jardin privatif. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables bénéficient de solides garanties - garantie de parfait achèvement - garantie de bon fonctionnement – responsabilité civile - garantie décennale. Elles offrent un cadre de vie familial haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour un confort inégalé, avec de belles hauteurs sous plafond pour une luminosité exceptionnelle. Profitez d’un accès rapide aux commodités tout en vivant dans un environnement paisible, à proximité de la dynamique bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers lamotte à bruges, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr. (ref. 12013-2 / 1441-224440).

À 8 mins à pied du centre ville et à moins de 10 mins à pied de l'école emile barbou et du collège manon cornier, je vous propose cette maison de 131 m² ( 124 m² en carrez) mitoyenne, et parfaitement entretenue. Construite en retrait d'une rue très calme, elle permettra un stationnement aisé sur la parcelle. Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de toilettes indépendants, d'un salon-séjour de 30 m², traversant ouest-est donnant sur la terrasse de 26 m², d'une cuisine de 11 m² pouvant être ouverte, d'un bureau de 13 m², d' un garage de 27 m² ( non compté dans les 131 m²) et d' une chambre pmr avec sa salle d'eau et ses toilettes, de 15 m². L'étage vous accueille sur un pallier confortable, desservant 3 chambres entre 10 et 14 m², des toilettes indépendants et une salle de bain avec fenêtre. Le jardin de 200 m², bien proportionné vous offrira paix et tranquillité à l'abri des regards. Toutes les huisseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. La chaudière gaz à 6 ans, la maison est bien isolée et la toiture, en parfait état. Grâce au ter, vous êtes à 30 mins de bordeaux. La station de tram "la gardette bassens carbon-blanc" est à 7 minutes en bus (5 arrêts) et 5 mins en voiture, elle dispose d'un parking associé. La piste cyclable allant à bordeaux au bout du jardin. La piscine nelson mandela à 10 minutes à pieds le cinéma / ludothèque / pôle culturel favols médiathèque à 5 minutes à pieds (juste dans le parc derrière la maison) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Belle traditionnelle sans travaux, offrant 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin arboré avec piscine. Cuisine entièrement équipée et ouverte. Un grand cellier isolé et carrelé peut sans travaux faire une cinquième chambre. Proche de toutes commodités cette maison de qualité vous attend ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En plein cœur de carbon-blanc, venez découvrir ce nouveau quartier à proximité des écoles, du collège, de ses infrastructures sportives, la piscine municipale, avec un accès immédiat à la rocade bordelaise. À seulement 15 minutes du centre de bordeaux, vous pourrez profiter d'une maison de ville indépendante et profiter d'un jardin arboré. Toutes les commodités sont à proximité. Les petits commerces de centre bourg, la grande surface commerciale, leclerc grand tour et des marchés spécialisés. Transports en commun- accès aux bus, station de tram la gardette, gare de sainte eulalie vous profiterez d'un cadre de vie privilégiée, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre logement en choisissant, selon vos envies, vos revêtements de sol, vos sanitaires et vos peintures. ◦ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).