448 000 €
Maison 6 pièces 140 m²
Mennecy (91540) Iad France - Cameron Taillefesse vous propose : Édifiée sur un terrain de 835 m², cette maison de style Aubin, construite en 1978, est une belle opportunité. Située dans le quartier calme et agréable de Levitt, elle n’a jamais subi de modifications majeures, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 38 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison, baigné de lumière naturelle et offrant un bel espace de vie. La cuisine équipée et aménagée dispose également d’un coin buanderie, idéal pour un maximum de praticité. Toujours à ce niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC, apportant tout le confort nécessaire au quotidien avec accès PMR. À l’étage, un palier avec placards dessert une chambre spacieuse de 24 m², équipée d’un dressing, de placards intégrés et d’un balcon exposé au sud, offrant une belle luminosité. Une seconde chambre, également avec placards et balcon, un WC individuel et une salle de bain. Le sous-sol total est un véritable atout, avec un espace suffisamment grand pour y garer jusqu’à trois voitures. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires, comme un espace de rangement, une cave à vin, ou même une salle de jeux. Lumineuse avec de beaux espaces, cette maison permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie et offre une belle ouverture sur l’extérieur. Idéale si vous cherchez un bien avec un beau potentiel, et un rafraichissement vous permettant de personnaliser votre home sweet home. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 443688 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 14312 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cameron Taillefesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 935180810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.