Vente maison atypique à Meximieux (01800)

Coup de coeur garanti pour cette maison comptenporaine renovee avec gout ! Cette maison individuelle vous propose 205 m² habitables sur 2 niveaux. Ultra moderne (travaux effectués et agrandissement en 2019), elle est composée de : entrée, cuisine equipee avec nombreux placards de rangements ouverte sur le sejour espace cosy avec poêle à granules et terrasse couverte. Le salon, qui a été créé suite à l'agrandissement, est lumineux et chaleureux ce niveau desserre 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un wc le sous-sol a été entièrement aménagé avec un grand bureau, un salon home cinema, une 2eme salle de bains avec douche, un wc, une chambre et une buanderie. Présence d'un double garage et possibilité de garer d' autres véhicules facilement, le terrain est entièrement clôturé avec un portail et portillon automatique, arboré avec arbres centenaires et un espace piscine sans vis a vis avec terrain de pétanque aménagé. Ses atouts : plusieurs modes de chauffage : fuel, poêle à granules et électriques (pompe à chaleur) idéal grandes familles, télétravail, amateurs de maisons atypique ! Coup de coeur : rien n'est laissé au hasard ! Quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces village dynamique proche gare de meximieux et axe autoroutier estimation des coûts annuels d'énergie du logement ente 4930€ et 6750€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce diffusée par diffuze par délégation.

Iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : Maison de Caractère Rénovée 152 m²- 4 chambres- suite parentale- jardin - T2 indépendant 42 m² Découvrez cette charmante maison de caractère nichée au calme d'une impasse à proximité du centre ville, mitoyenne d’un côté, idéalement située dans le pittoresque village de Priay, dans l’Ain. Bénéficiant d’un jardin de 347 m² en bordure d’un cours d’eau, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Entièrement rénovée ces dernières années, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Caractéristiques Principales : •Surface Habitable : 194 m² •Nombre de Chambres : 4 chambres dont 1 suite parentale + possibilité d’une chambre supplémentaire •Garage : avec cave, atelier. •Appartement Indépendant T2 : salon / cuisine ouverte, chambre, salle d'eau / wc Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : •Entrée : entrée indépendante avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. •Salon : Espace lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, convivial, idéal pour des moments de détente en famille. •Bureau : Petit bureau fonctionnel de 4 m² •Buanderie : Pièce dédiée aux tâches ménagères, assurant discrétion et organisation. •Cuisine : Cuisine indépendante spacieuse de 30 m² avec un espace salle à manger, propice aux repas en famille. •Cellier : Attenant à la cuisine, ce cellier de 16 m² peut être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau. ). •WC : indépendants Étage : •Suite Parentale : Grande chambre parentale de 37 m² équipée d’une salle d’eau privative, d’un sauna pour des moments de relaxation et d’un dressing aménagé avec un recoin bureau ou lecture •Chambre parentale : avec une salle d’eau privative •2 Chambres Sous-Pente : Charmante chambre sous toit, offrant un espace cosy et atypique. •Un toilette Extérieur : •Appartement Indépendant : Accessible par le jardin, cet appartement de 42 m² composé de 2 pièces avec terrasse offre diverses possibilités : logement locatif, hébergement pour invités ou espace professionnel pour une profession libérale. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau. •Garage : Grand garage semi-enterré doté d’une cave, d’un établi et de multiples espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage. Prestations : •DPE C-A •Chauffage : pompe à chaleur •Eau chaude : cumulus 2ans •Fibre optique / électricité aux normes •Toiture : refaite •Isolation : entièrement refaite en laine de verre il y a 7 ans - huisserie en double vitrage Environnement et Commodités : Priay est un village offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, pharmacie, superette,. ). Les environs pittoresques et la proximité du cours d’eau ajoutent une touche bucolique à cette propriété. Au bout de l'impasse, vous trouverez des chemins de randonnées dans la forêt. Les commerces locaux, les écoles et les services sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Vous serez à seulement 5 min de l'accès A42 et 15 min de la gare d'Ambérieu-en-Bugey Cette maison de caractère rénovée est une opportunité rare sur le marché immobilier de Priay. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce bien d’exception alliant charme, confort et potentiel à seulement 30 minutes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement privilégié, calme, à deux pas des commerces, transports, écoles. (20 min de Lyon) Cette maison d'architecte familiale de 124 m² habitables bâtis sur une parcelle de 1621 m² offre une vue panoramique sur la vallée du Bugey. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, un bureau pouvant se convertir en chambre, une buanderie / cellier / chaufferie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle à manger avec perspective sur le salon. En demi-niveau, le salon généreux et lumineux s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La suite parentale avec salle de bains attenante dispose elle aussi de son accès privatif à la terrasse et jardin. À l'étage, elle offre deux vastes chambres avec placards muraux ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. En bonus, au même niveau, la maison dispose d'une pièce supplémentaire modulable pour s'adapter à vos besoins (chambre, salle de jeux, atelier ? ). Pour faciliter le stationnement, la propriété dispose d'un grand garage avec cellier attenant. Côté Extérieur le bien dispose de deux terrasses, et d'espaces verts ainsi qu'un potager maçonné avec fresque peinte pour offrir aux amoureux du jardin un espace idéal pour les plantations. Cette maison cosy et ludique dans la répartition atypique des espaces de vie et de loisir a été conçue avec des matériaux de qualité. Elle saura ravir les familles en recherche de beaux volumes et de calme sans compromis avec la proximité des services. a été conçue avec des matériaux de qualité et propose une répartition atypique des espaces de vie et de loisir sans compromis avec le confort et l'accessibilité. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour faire de ce diamant brut un véritable joyau des hauts de Montluel. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06 35 23 53 63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04 28 29 59 56 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 138,5 m², conçue dans un esprit "à l'américaine", avec un agencement inversé qui maximise luminosité et confort. Un espace de vie lumineux et ouvert L'accès principal se fait par un élégant escalier, menant à un hall d'entrée spacieux. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse en angle. Un cellier et un WC complètent cet espace convivial. Un espace nuit fonctionnel et agréable Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres équipées de placards toute hauteur, chacune profitant d'une belle exposition naturelle. L'espace est optimisé grâce à des couloirs aménagés, menant à une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Les atouts de cette maison : Style moderne et atypique Pièces de vie à l'étage pour une luminosité maximale Beaux volumes et rangements optimisés Terrasse en angle, idéale pour profiter des beaux jours Une maison alliant modernité, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Orientation sud - sud ouest. Cuve de récupération des eaux de pluie (de 1.5 M3 environ) Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 844€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139.

Saint-paul de varax dispose d'une gare sncf qui vous place à 10 minutes de bourg en bresse et 45 minutes seulement de la gare de lyon part-dieu. L'accès à l'autoroute est à 15 minutes. Cette situation explique son développement. Sa population a plus que doublée ces cinquante dernières années. Vous serez à proximité immédiate des commerces de proximité, école, docteur, pharmacie, tout ceci accessible à pied. La commune possède un city stade et donne accès à de nombreux parcours de randonnées à effectuer à pied ou à vélo. La configuration atypique de ce pavillon mitoyen permet à chacun d'avoir son espace. Les chambres permettent de loger famille ou amis. La cuisine a été aménagée très récemment. Vous bénéficiez également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage indépendant. La terrasse exposée ouest est accessible depuis la pièce de vie côté technique, les huisseries sont en double vitrage. La maison est chauffée à l'aide de radiateurs électriques et dispose d'un climatiseur. Les combles viennent d'être isolés. Le raccordement à la fibre optique est réalisée. Beaucoup d' avantages pour cette maison que je vous invite à découvrir rapidement. Appelez moi au 06 99 15 41 19 nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 768 755 - greffe de bourg en bresse) philippe perdrix entrepreneur individuel 06 99 15 41 19 - réf. 868997.