Vente maison atypique à Pézenas (34120)

Montblanc, commune du Sud de l'Hérault à 15mn de Béziers et des plages de Vias, au coeur d'un village dynamique proche de toutes commodités. Imposante Bâtisse du 19ème, ancienne Vigneronne de 190 m² habitables repartis sur 2 niveaux avec en plus un grand garage en rez-de-chaussée le tout sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose en rez de chaussée d'un immense garage / atelier doté de 3 entrées et divisé en plusieurs espaces, s'ouvrant à l'arrière sur un beau jardin agrémenté d'une piscine offrant différentes ambiances pour se détendre et recevoir. -Au 1er étage : Vous découvrirez un Salon / séjour, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été. Une chambre, un couloir / espace lecture desservant un bureau, une salle de bains, un wc, un salon tv, 2 chambres leur salle d'eau, un accès à la terrasse Tropézienne. -Au 2 ème étage : une chambre, wc, suite parentale / salle d'eau, accès au grand grenier sur le même palier. Cette belle demeure atypique de part sa conception, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un beau jardin paysagé. Elle conviendrait parfaitement à la création de chambres d'hôtes, maison d'artisan ou tout simplement devenir une belle maison de famille. À visiter sans tarder ! . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 380000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Hérault - 34120 pézenas - 350 000 euros emplacement de premier choix, dans le coeur historique de la ville de pézenas, magnifique rénovation d'une bâtisse du xviii siècle de plus de 150 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée est indépendante, elle donne sur un sas vitré qui conduit aux escaliers, au premier étage, une cuisine indépendante, un wc et une vaste pièce à vivre donnant sur une charmante place. Au niveau supérieur, un grand palier communiquant avec une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et une magnifique terrasse couverte de 20 m², à l'abri des regards. Au dernier, deux chambres et une salle d'eau aux détails bluffant ! En résumé, cette maison s'adresse à qui veut habiter un lieu atypique, singulier, de charme et historique. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 350 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 334597lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c / ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 430 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Votre conseiller : Mickael MARDAYE O6.64. 52.9O. 76 mickael. mardaye @ agencerobert. com.

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Découvrez cette maison de maître atypique aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîte Dès l’entrée, un espace convivial avec une salle à manger élégante, un salon raffiné, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une salle d’eau / WC et une pièce dédiée au dressing. Le dernier étage, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, avec du mobilier et des matériaux de qualité, sublimant le cachet historique du lieu tout en apportant un confort contemporain. L’authenticité des lieux est sublimée par des tommettes d’époque parfaitement conservées. Le chauffage à inertie sèche garantit une performance énergétique. Une demeure de caractère qui séduira les amoureux d’authenticité et de belles pierres. De nombreux commerces, poste, école primaire À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagnac. Proche de pézenas et du bassin de thau, orpi vous propose cette spacieuse maison t7 en parfait état offrant un espace de vie rare et fonctionnel de 210 m². Vous êtes artisan, avez besoin de stockage, êtes à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et résidence ? Venez découvrir ce bien atypique composé également d'un grand hangar / atelier de 107 m² jouxtant un garage de 155 m² et une buanderie. Un demi-étage vous offrira l'intimité de 2 chambres avec salle d'eau pour vos invités. Au premier étage, l'espace habitation principal est organisé autour d'un patio végétalisé de 45 m², un salon cuisine avec vue dégagée, un espace détente bar / billard de 50 m², 2 chambres supplémentaires avec salle de bain / douche ainsi qu'une mezzanine de 18 m². Classe énergie c. Référence agence : 259.

Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de 140 m², où le charme de l'ancien se marie au confort moderne. Delphine et Vincent de Safti Immobilier vous présentent ce bien unique, imprégné d'histoire, avec ses pierres des remparts qui racontent le passé. Son histoire et son charme authentique avec ses murs en pierre de taille, ses éléments en bois qui donne une atmosphère chaleureuse, c'est un véritable bien atypique. Son espace de vie généreux avec 3 chambres spacieuses avec rangements, son bureau et son dressing. Son confort moderne avec sa cuisine équipée, la climatisation réversible à chaque étage, la salle de bain, et les toilettes séparés. Sa luminosité optimale par son exposition Sud-Est. Ses rangements pratiques et un bel espace de stockage en sous-sol. Son emplacement idéal pour les familles par la proximité des écoles, et commerces. Un coup de cœur assuré ! Contactez dès maintenant Delphine et Vincent de Safti Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Saint Thibéry - Maison pleine de charme (et de potentiel) - 95 m² sur 2 étages Avis aux amateurs de cachet ! Cette maison de village de 95 m², sur 2 étages, n'attend que vous pour lui redonner un petit coup de jeune. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur une cuisine d'été creusée dans la roche (qui peut également faire office de garage si vous le souhaitez) - parfaite pour les barbecues entre amis ou pour impressionner vos invités en leur racontant l'histoire de cette maison atypique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres prêtes à accueillir vos grasses matinées (ou vos enfants hyperactifs ! ), ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur une grande terrasse. Imaginez-vous là, café à la main, au calme, admirant la vue. Côté technique, quelques travaux de rafraîchissements et d'isolation sont à prévoir, mais rien d'insurmontable ! Une maison atypique avec un potentiel incroyable. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter et imaginer votre future vie ici ! Attention : coup de cœur possible, prévoyez une valise ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Hérault (34), montblanc 34290, à seulement 15 minutes de pézenas et 16 minutes des plages, carine de la vega vous présente cette maison de caractère t5 aux volumes atypiques, répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, une salle d'eau avec wc, une arrière pièce, ainsi qu'un accès direct à une grande cave d'environ 51 m², idéale pour le stockage ou un futur espace à valoriser. Au premier étage, trois pièces aux ambiances variées vous offrent de belles possibilités d'aménagement : - une avec tommettes d'origine, - une sur dalle béton, - une pièce traversante en pierre apparente (sans fenêtre) menant au dernier niveau. Au dernier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec un plafond cathédrale, un velux pour une belle lumière naturelle, et deux murs en pierre apparente qui donnent tout son charme à l'espace. En demi-niveau, une cuisine américaine meublée surplombe le séjour. Derrière, une arrière pièce mansardée offre un bel espace de rangement. Sur le côté, une seconde pièce mansardée peut faire office de chambre, avec salle de bain et wc attenants. Les atouts de ce bien : charme de l'ancien conservé (pierres, tommettes, volumes atypiques) travaux importants déjà réalisés : - toiture neuve (pièce de vie) avec poutre changée, garantie décennale - isolation du plafond refaite - révision de l'autre partie de la toiture - électricité avec double compteur - dalle béton refaite (dernier étage) - menuiseries en double vitrage - conduit de cheminée neuf stationnement possible devant la maison (non privatif) des travaux restent à prévoir au niveau des pièces intermédiaires, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Localisation : montblanc, commune vivante et bien desservie, dispose de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, commerces, pharmacie, moyenne surface à 5 km, accès rapide à l'a9 et l'a75, et aéroport à seulement 15 km > ce bien rare peut convenir à de nombreux projets. Contactez-moi pour plus de renseignements ou planifier une visite. À très bientôt ! Prix de vente : 132000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 123000 euros hors honoraires. Dpe : non soumis ges : non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403189cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Servian, je vous invite à découvrir cette maison ff4 atypique avec ses poutres en bois apparentes, d'environ 105 m² habitables, située sur les hauteurs du village, dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une grande cuisine et d'un wc séparé. Au premier étage, on y retrouve un bureau, une salle de bain et un salon avec cheminée et balcon. L'escalier donne ensuite accès au second étage qui est séparé d'un côté avec une grande chambre lumineuse qui dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur le village ainsi que d'une salle d'eau avec wc et buanderie. De l'autre côté se trouve une seconde chambre avec placard disposant d'un velux. Une grande cave vient compléter ce bien. Laissez vous tenter ! Dossier sur demande. Agence jnca - damien debreczeny - 06 51 34 46 46 cette annonce vous est proposée par m. Damien debreczeny - ei - norsac : 834 037 467, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SERVIAN - Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, où modernité et élégance s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en lisière de la paisible commune de Servian, cette propriété vous séduira par ses lignes épurées, son ambiance raffinée, son confort optimal et sa vue dégagée sur la nature. À l'intérieur, laissez-vous charmer par un séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'ouvrent sur la salle à manger et une terrasse accueillante. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, la suite parentale vous réserve un véritable cocon : salle d'eau privative avec double douche, dressing, et accès à deux terrasses atypiques surplombant la piscine et le jardin, avec une vue apaisante sur l'environnement naturel. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin facile d'entretien, d'une piscine accompagnée de son pool-house, parfait pour des instants de détente. Cette maison est équipée de tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, climatisation, volets roulants électriques, et bien plus encore. Un bien rare, qui séduira les amoureux de nature, de confort contemporain et de tranquillité. Une visite s'impose  ! Classe énergie : À Référence agence : 27797.

Iad France - Julien Bataille (06 85 33 13 22) vous propose : Située en plein cOEur du quartier historique de la commune de Servian qui dispose de tous les commerces, transports et écoles à proximité, une maison de village atypique de 126 m² environ avec beaucoup de cachet et de potentiel. Elle se compose : RDC : une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC. ÉTAGE : 3 chambres avec placards dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau, un grenier et un WC. Une remise de 24 m² environ avec une très belle hauteur, permettant de créer un étage pour éventuellement la transformer en habitation et une cave indépendante au rez-de-chaussée de 20 m² environ viennent compléter ce bien. LES PLUS : - climatisation réversible à l’étage - beaucoup de possibilités - habitable de suite - nombreux rangements - toiture, électricité et plomberie en bon état - possibilité de stationner un deux roues - stationnement sécurisé pour véhicule à quelques mètres en location (50€ par mois) - petite terrasse non privative en accord avec les copropriétaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bataille EI (ID 21632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : * Annonce Immobilière : Maison de Village Atypique à Montblanc * À Montblanc, charmant village situé entre Béziers et Pézenas, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, découvrez cette * maison de village atypique * d'environ * 138 m² * en R + 2, mêlant le charme de l'ancien avec ses * pierres et boiseries apparentes * et le confort de prestations récentes. * Descriptif détaillé : * Rez-de-chaussée : * - Un * espace à aménager * de 27 m² environ, comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un * garage * , d'un * studio indépendant * , ou d'une pièce de vie supplémentaire. Des travaux de peinture et d'enduit y ont déjà été réalisés. - Une * spacieuse cave * d'environ 55 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. * Premier étage : * - * Deux grandes chambres * offrant un bel espace de vie. - Une * pièce aveugle * pouvant être utilisée comme salon, bureau, salle de jeux ou espace lecture. * Deuxième étage : * - Un * double séjour * lumineux avec * plafond cathédrale * , récemment rénové (isolation, placo, peinture neufs). - Une * cuisine ouverte et aménagée * , avec cellier attenant, parfaite pour vos moments de convivialité. - Une * grande salle de bains * spacieuse et fonctionnelle. * Les atouts de cette maison : * - * Toiture neuve * et révisée, avec isolation performante. - * Exposition sud * , garantissant une belle luminosité. - * Charme de l'ancien * , avec pierres et boiseries apparentes. - * Gros potentiel * : possibilité de créer * deux logements * distincts. - * Stationnement facile * : possibilité de stationner un véhicule devant la maison ou de créer un garage en rez-de-chaussée. * À noter : * lien de visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce bien unique dans ses moindres détails. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique vigneronne en fin de rénovation offrant un potentiel d'aménagement généreux pour les amoureux de projets atypiques. En RDC un grand garage de 166 m² facile d'accès avec ses anciennes cuves à vin qui donne sur le hall d'entrée et à la buanderie. À l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte surplombée d'une mezzanine pouvant se transformer en 2 chambres supplémentaires, une suite parentale, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Vous disposez également d'une grande pièce supplémentaire de 75 m² non aménagée offrant de nombreuses possibilités : piscine intérieure, espace relaxation, salle de jeux ou autres selon vos envies. Quelques travaux sont en cours de finitions mais seront entièrement réalisés pour les futurs acquéreurs garantissant une maison prête a vivre dès l'aménagement. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - bruno alibert vous propose : bessan, proche de toutes les commodités et a 10 minutes des plages situées dans une rue très calme, venez découvrir cette superbe villa atypique de 230 m², 5 chambres dans un style hacienda. Rdc, grand séjour salon avec de grandes baies vitrées permettant l accès à la piscine. Une cuisine contemporaine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre, sde, wc également un studio (chambre, salon, kitchenette, sde, wc) a l etage, 4 chambres, sdb, wc piscine 8 x 4 avec volet électrique, bel extérieur arboré, fontaine. Garage de 36 m², atelier indépendant, cave. Climatisation dans toutes les pièces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité, maison de ville joliment rénovée, au calme d'une rue peu passante. Vous succomberez à son 'charme scandinave' et à ses nombreux atouts dont : un véritable bien atypique au sens propre du terme, sa vraie terrasse intimiste d'environ 11 m² et son grand cellier des plus pratiques. Vendue entièrement meublée selon inventaire. Classe énergie : F Référence agence : 27367.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison de village au caractère et à l'authenticité préservés, idéalement située à l'angle de deux rues calmes, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien atypique offre trois vraies chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit des plus surprenantes. La maison est vendue entièrement meublée, selon inventaire. Si vous recherchez un bien rare et unique, qui ne ressemble à aucun autre, venez le visiter — vous allez l'adorer ! Classe énergie : F Référence agence : 27809.

VILLEVEYRAC – Maison de village avec jardin, terrasse et garage Rare sur le secteur ! Découvrez cette authentique maison vigneronne (R + 2) de 220 m² habitables, alliant charme et fonctionnalité. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Répartition des espaces : - Rez-de-jardin indépendant (90 m²) : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, accès direct à un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. - 1er étage : un vaste salon baigné de lumière donnant sur une grande terrasse en bois couverte (40 m²), une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et 2 chambres, donc une avec salle d'eau privative. - 2e étage : 2 chambres au style atypique et une salle de bain. Les atouts qui font la différence : - Extérieurs séduisants : terrasse couverte, jardin et balcons avec vue dégagée. - Garage spacieux (53 m²) pour 3 véhicules ou à aménager selon vos besoins. - Charme préservé et confort moderne : carreaux de ciment, murs en pierre, double vitrage, climatisation et toiture récente. Localisation privilégiée : À 15 minutes des Étangs de Thau, 20 minutes des plages et proche des axes A9 / A75. Prix de vente : 469 000 € Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 576283 ).

Magnifique maison d'environ 245 m², avec piscine intérieure chauffée et grand garage au cœur de Marseillan ville, avec un local commercial de 20 m². Maison composée de 3 studios dont un avec une terrasse, et d'un appartement de 3 pièces d'environ 88 m² avec une terrasse de 18 m² donnant une vue sur le clocher. Cette bâtisse offre plusieurs possibilités dont faire des chambres d'hôtes, les fenêtres donnant sur la patio de cette maison atypique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), charmante maison de village vraiment atypique car composée de 2 grands plateaux de plus de 40 m² chacun dans un véritable esprit de loft. Ce bien rare est vendu meublé selon inventaire et possède une belle terrasse ensoleillée d’environ 16 m². Le rez-de-chaussée peut être un atelier, une boutique ou comme c'est le cas actuellement un très bel espace de vie en plus. Classe énergie : C Référence agence : 27638.

Exclusivité – mèze, cœur du bassin de thau maison de caractère rénovée – 108 m²– 4 chambres – patio – jardin – dépendances 21 m² – 2 stationnements située à mèze, charmante commune du bassin de thau réputée pour son authenticité et son art de vivre, cette maison de ville au style longère, entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens atypiques mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Une offre rare, exclusivement en agence. Nichée au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces et 15 minutes des plages du bassin, la maison profite également d'une localisation idéale : à 10 minutes de sète, à 20 minutes de pézenas, à 30 minutes de montpellier, à proximité immédiate des accès autoroutiers et grands axes. Description : en rez-de-chaussée : entrée avec placard wc invités avec lave-mains salon-séjour voûté plein de charme cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un patio de 40 m² avec cuisine d'été sans vis-à-vis belle suite parentale en demi-niveau avec dressing, salle d'eau privative et wc à l'étage : deux chambres avec placards salle de d'eau avec wc. Sous combles : une grande chambre avec velux, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou d'appoint prestations & confort : climatisation réversible dans toutes les pièces aspiration centralisée nombreux rangements maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir extérieurs : terrain de 270 m² sans vis-à-vis deux dépendances (15 m² et 6 m²) pour buanderie, atelier, salle de sport ou rangement deux places de stationnement privatives jardin méditerranéen sans entretien un bien rare à mèze, au calme, avec extérieur, stationnement, dépendances et 4 chambres. Parfait pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de qualité à deux pas de la mer, des grands axes et de villes dynamiques comme sète, montpellier ou pézenas. Exclusivité – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 904479.

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville au style loft, répartie sur trois niveaux, qui allie caractère, volumes ouverts et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative (sans fenêtre) vous offre un véritable cocon d'intimité. Un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un coin nuit indépendant. Atout rare en cœur de ville : un grand garage de 20 m², idéal pour stationner ou stocker en toute simplicité. Au deuxième niveau, coup de cœur assuré : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à un grand Vélux, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour esprit loft. Le tout sublimé par un mur en pierres apparentes, qui donne un cachet unique à l'ensemble. Au troisième et dernier étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante et un espace rangement. Parfait pour un coin nuit cosy, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison au charme brut, ambiance loft urbain, idéale pour ceux qui cherchent un bien atypique, fonctionnel et proche de tout. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité, au Pouget dans le centre ville proche des commerces, écoles, à 7 minutes de l'A75. Vente d'une charmante maison de village de 95 m² composée au rez de chaussée d'une grande pièce pouvant servir de chambre ou d'atelier. Au premier une belle pièce de vie, au second une chambre et salle de bain. Au dernier étage une grande chambre avec vue dégagée sur la vallée de l'Hérault. Cette maison est totalement rénovée gardant la cachet de la maison atypique, son coté chaleureux avec le bois et la pierre vous séduira. Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac.

Iad France - Cindy Regent vous propose : MAISON VIGNERONNE RENOVEE AU CŒUR DE LOUPIAN – CHARME ET AUTHENTICITÉ Située en plein cOEur du village pittoresque de Loupian, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Un bien atypique aux multiples possibilités d’aménagement ! Un espace généreux et fonctionnel Surface totale de la bâtisse : 270 m² Surface habitable : 180 m² Parcelle de 113 m² comprenant un jardin de 60 m² et une dépendance de 50 m² Rez-de-chaussée : Grand garage de 85 m² avec accès indépendant, arrivée d’eau et électricité. Un hall d’entrée baigné de lumière, sublimé par des pierres apparentes, dessert harmonieusement les étages de la bâtisse. 1er niveau – Un appartement spacieux de 90 m² : Grande pièce de vie traversante et climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec rangements. Salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviette. WC séparé. Accès direct à un jardin de 60 m² ainsi qu’à une dépendance isolée, équipée de double vitrage, d’une arrivée d’eau et de l’électricité. Idéal pour créer un quatrième appartement. Possibilité d’acquisition en supplément, à discuter sur place. 2ème niveau – Deux appartements indépendants générant des revenus locatifs avec une excellente rentabilité. Appartement 1 (45 m²) : Pièce de vie lumineuse climatisée, avec grand velux et volet électrique. Cuisine aménagée et équipée. Suite parentale avec placard, salle de bain (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviette) et WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Appartement 2 (35 m²) : Pièce de vie climatisée avec velux. Cuisine aménagée et équipée. Suite parentale avec placard, salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque) et WC séparé. Équipements et prestations 4 compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Chauffage individuel et climatisation dans chaque appartement. Double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique et acoustique. Cuisines aménagées et équipées dans chaque logement. Salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et WC séparés. Magnifiques hauteurs sous plafond apportant volume et luminosité aux pièces de vie. Un bien plein de caractère et de potentiel Ce bien atypique séduit par son cachet unique : pierres et poutres apparentes, volumes généreux et prestations modernes pour un confort optimal. Idéal pour une grande famille souhaitant un logement spacieux, ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à être exploité en location saisonnière ou annuelle. Une situation idéale Proche des commerces et des écoles. Accès rapide à l’autoroute pour faciliter les déplacements. À proximité de l’étang de Thau, cadre naturel exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante et atypique villa d'architecte T4 offrant 132 m² mitoyenne par le garage de 29 m² sur 444 m² de terrain clos, arboré avec piscine. Très belle pièce à vivre de 50 m² en semi-étage avec cuisine américaine aménagée, 3 belles chambres, 2 bains, 2 WC. Belles prestations, menuiseries PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques et bois, climatisation et radiateurs avec briques réfractaires, cheminée, isolation refaite. Bien placée sur quartier résidentiel de Béziers. À proximité des commerces. À visiter au plus vite ! Et à ne pas manquer. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison atypique de 200 m² à Béziers - Quartier Résidentiel Calme Située dans un quartier résidentiel paisible de Béziers, sans vis a vis, cette superbe maison offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Construite en 2003, cette maison en excellent état vous séduira par son agencement fonctionnel, ses grands volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée vous serez séduit par sa fenêtre donnant sur un magnifique patio situé au cOEur de la maison. En RDC vous trouverez une très grand pièce de vie donnant accès à sa cuisine ouverte et au patio. Une suite parentale XXL et un bureau complète le RDC. À l’étage vous trouverez une grande salle de bain et 2 chambres spacieuses. Une des 2 chambres offre un cadre exceptionnel grâce à son accès à sa terrasse sans vis à vis de 30 m² avec vue dégagée, parfaite pour contempler des soirées étoilées. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'une climatisation pour des températures agréables tout au long de l'année, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Pour compléter cette magnifique maison, un T2 indépendant de 40 m² donne une plus value exceptionnelle à ce bien d'exception. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de nouveaux souvenirs. Sa proximité avec la voie ferré ne pose aucun problème car la voie n'est emprunté que par des michelines en journée uniquement et hors week end. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et agréable à Béziers. les + : - maison atypique - T2 indépendant - grand garage - grands volumes - Climatisation - panneaux solaires - patio - piscine - terrasse Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour devenir votre futur nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.