Vente maison avec piscine à Pézenas (34120)

Je vous invite à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise. Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain. Une demeure de prestige aux volumes remarquables d'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique. Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels : deux salons de réception de 63 et 68 m² cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m² un cadre extérieur enchanteur de plus de 3.5 ha protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie. Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, un appartement indépendant de type t3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location. Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété. Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat : 397930imil (dpe : d et ges : d) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 983 421 504 -.N° mandat 397930 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité dimitri coquet - située dans un village aux portes de la ville de pézenas, cette magnifique villa de 258 m² habitables essentiellement de plain-pied est un véritable havre de paix nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété s'étend sur un joli terrain arboré de plus de 1300 m² agrémentés de deux terrasses accueillantes pour des moments de détente en plein air, d'un garage de 45 m², d'une véranda lumineuse en toute saison, de dépendances faisant office d'atelier et d'espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une piscine sécurisée de 8x5 m avec plage et abris. Passé le seuil d'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et de caractère comprenant entre autres, une cuisine indépendante, une salle / salon avec toit cathédrale et cheminée à insert apportant une touche de convivialité supplémentaire à cet espace lumineux. Une mezzanine donnant accès à une pièce de 36 m² qui est l'unique pièce de la villa située à l'étage. Depuis le séjour un accès permet de découvrir un espace où l'on dispose d'une chambre avec placard, d'une pièce avec ouverture sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre côté de la villa, un couloir vous permettra d'accéder à un second espace nuit où se trouvent quatre chambres, un cellier, un wc indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo, sauna et dressing de 8,40 m². Construite en 1978 de manière traditionnelle, cette villa saura séduire par la qualité des matériaux utilisés, son expositions plein sud et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une vie de famille confortable en toute sérénité. - informations complémentaires - bien en très bon état, façade aspect pierre, chauffage central au gaz de ville, pièce de 38 m² au-dessus du garage, portail motorisé, proximité accès a75, aucun vis-à-vis, exposition sud et vue dégagée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 599 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Dimitri coquet de chez proprietes-privees. Com à le plaisir de vous présenter sur la commune de coulobres, paisible village situé entre béziers et pézenas, une magnifique villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain de 1260 m² avec garage double et piscine. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité omniprésente qu'offre cette villa exposée plein sud. Amateurs de volume généreux, vous serez également comblé des 72 m² que propose l'ensemble séjour, salon, cuisine. La cuisine de 20 m² est entièrement équipée avec îlot central et une multitude de rangements. De cette cuisine vous disposerez d'un accès au cellier lui aussi au multiple rangements et d'une cave à vin tempérée. Un accès au garage, et un second sur l'extérieur, sont également possible depuis la cuisine.  la pièce de vie offre quant à elle, un spacieux espace baigné de soleil, du fait de la présence d'une baie vitrée qui vous permettra de vous projeter rapidement sur la terrasse, la piscine ou encore le jardin. À noter la présence d'une cheminée à insert qui vous fera profiter d'un salon feutré lorsque l' hiver se fera sentir.   côté nuit vous apprécierez une très belle suite parentale de 30 m², elle aussi ensoleillée avec salle d'eau, dressing et vue imprenable sur la piscine. À l'opposé de la pièce principale, un autre espace nuit composé lui, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Et de trois belles chambres de 11 m² à 14,5 m² pour recevoir famille, amis etc.   a l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec son barbecue, une magnifique piscine traditionnelle de 9x4m avec son local piscine, sans oublier un jardin très bien entretenu disposant d'un arrosage automatique alimenté par le forage dont dispose la propriété. Ce que l'on aime particulièrement : la climatisation gainable, la centralisation des volets motorisés, le portail et portes de garage motorisés, l'insert bois, la multitude de rangements dont dispose la villa, la piscine avec sa vue dégagée, les volumes et surtout le soleil qui inonde cette belle languedocienne. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'information ! Prix 553 850 euros honoraires agence charge vendeur mandat réf : 392586 date de la réalisation des diagnostiques 13 / 12 / 2023 dpe lettre b consommation énergétique primaire 106 kwh / m² / an ges lettre a 3kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031 euros et 1395 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

À coulobres, village calme et proche des grands axes entre béziers et pézenas dimitri coquet vous présente cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de plus de 660 m². - vous disposez de - 1 pièce de vie de 66 m² avec espace cuisine 4 chambres dont une suite parentale 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 wc - extérieur - 1 terrasse couverte 1 jardin sans vis à vis 1 cuisine d'été 1 piscine sécurisée - informations complémentaires - climatisation gainable, cuisine schmidt, panneaux solaires (12 panneaux), domotique, cellier et atelier ne passez pas à côté de cette jolie villa idéale pour une famille ou pour une retraite paisible dans le sud de la france. Prix 450000 euros honoraires agence charge vendeur mandat réf : 395683 date de la réalisation des diagnostiques 04 / 09 / 2023 dpe lettre c consommation énergétique 116 kwh / m² / an ges lettre a 3kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930 euros et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

En esclusivite budget : 499 000 euros honoraires a charge vendeurs dans le charmant village situé a 20 minute de pézenas, découvrez cette somptueuse villa de style espagnol, de plain-pied, offrant 164 m² habitables. Nichée au coeur d'un terrain entièrement clos de 2 005 m², cette propriété conjugue à la perfection authenticité méditerranéenne et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un portail électrique donnant sur un parking paysager impeccablement entretenu, capable d'accueillir de nombreux véhicules ou bien camping-cars. Un garage carrelé d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une porte motorisée, complète ces aménagements. À l'arrière de la propriété, un boulodrome renforce l'ambiance conviviale et chaleureuse, typique de ce style architectural. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte entourée d'une grande plage carrelée. Le coeur de cet espace extérieur est le pool house, d'environ 30 m², comprenant une cuisine, un wc et un espace salle à manger. Ce coin de détente est sublimé par la présence d'un magnifique palmier, évoquant les haciendas espagnoles et créant une ambiance exotique et paisible. À l'intérieur, la villa dévoile des finitions chaleureuses et une organisation bien pensée. Le hall d'entrée, équipé de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie où un toit cathédrale ajoute un caractère unique et une belle luminosité. L'espace salle à manger se prolonge sur une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, propice aux moments de partage. L'agencement intérieur garantit intimité et sérénité grâce à deux ailes distinctes : a droite, une buanderie, un wc indépendant, et deux chambres avec placards, dont l'une offre un accès à une véranda moderne et lumineuse de 25 m², récemment construite. À gauche, une salle d'eau, un wc supplémentaire, et deux autres chambres avec placards, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. La villa est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes : volets roulants électriques, moustiquaires, fenêtres dans chaque pièce, double vitrage et rideaux extérieurs dépliants pour moduler les terrasses. Un système d'alarme protège chaque fenêtre et pièce, garantissant une sécurité optimale. Un forage sur le terrain permet d'alimenter la piscine et d'autres éléments extérieurs, renforçant le caractère fonctionnel de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de style espagnol incarne l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Entre ses espaces lumineux, ses extérieurs parfaitement aménagés et son ambiance chaleureuse, elle est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans attendre. Mandat 382507imil (dpe : c et ges : e) montant des cout énergétique annuel estimé 1285 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itariobutin (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 983 421 504 -.N° mandat 381577 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

À vendre ancien domaine viticole au charme authentique, idéalement situé à tourbes, aux portes de la ville de pézenas. Ce bien s'étend sur plus d'un hectare et comprend trois maisons mitoyennes dont une est entièrement rénovée. Un bâtiment en r + 2 idéal pour l'aménagement d'espaces habitables, de loisirs ou encore de stockages est aussi mitoyen de cet ensemble immobilier. Ce domaine comprend plusieurs annexes cadastrées offrant diverses possibilités. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et l'extérieur est également agrémenté d'une piscine de style roman de 12 x 5 m. - informations complémentaires - centrale de 26 panneaux photovoltaïques de 9 kwc en autoconsommation, forage, portails motorisés. - situation - pézenas 1 km, a75 2 km, béziers 20 km, les plages 25 km a l'écart de l'agitation urbaine, ce domaine de caractère répondra à tous types de projets. Pour toute demande d'informations, contactez-moi !   prix 1 670 000 euros  honoraires agence charge vendeur mandat réf : 382694 date de la réalisation des diagnostiques 12 / 09 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 78kwh / m² / an ges lettre b 2gco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 382694 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Montblanc, commune du Sud de l'Hérault à 15mn de Béziers et des plages de Vias, au coeur d'un village dynamique proche de toutes commodités. Imposante Bâtisse du 19ème, ancienne Vigneronne de 190 m² habitables repartis sur 2 niveaux avec en plus un grand garage en rez-de-chaussée le tout sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose en rez de chaussée d'un immense garage / atelier doté de 3 entrées et divisé en plusieurs espaces, s'ouvrant à l'arrière sur un beau jardin agrémenté d'une piscine offrant différentes ambiances pour se détendre et recevoir. -Au 1er étage : Vous découvrirez un Salon / séjour, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été. Une chambre, un couloir / espace lecture desservant un bureau, une salle de bains, un wc, un salon tv, 2 chambres leur salle d'eau, un accès à la terrasse Tropézienne. -Au 2 ème étage : une chambre, wc, suite parentale / salle d'eau, accès au grand grenier sur le même palier. Cette belle demeure atypique de part sa conception, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un beau jardin paysagé. Elle conviendrait parfaitement à la création de chambres d'hôtes, maison d'artisan ou tout simplement devenir une belle maison de famille. À visiter sans tarder ! . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 380000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche Id-SIT171758 : Village agréable et recherché avec ses commerces, école, associations à proximité de Pézenas. Villa de plain-pied de 4 faces avec piscine et jardin arboré. Idéalement située sur un terrain de 875 m², cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie de 40 m² s'ouvrant sur une véranda de 17 m² et d'une spacieuse buanderie avec mezzanine. Vous apprécierez également la piscine sécurisée de 8X4, un abri voiture de 12 m², un visiophone et une alarme. La 4ème chambre et la grande pièce attenante permettent la création d'une vaste suite parentale ou d'un studio avec une entrée indépendante. Pour un confort thermique optimal il y a une climatisation gainable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 93 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1286 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montblanc, commune du Sud de l'Hérault à 15mn de Béziers et des plages de Vias, au coeur d'un village dynamique proche de toutes commodités. Imposante Bâtisse du 19ème, ancienne Vigneronne de 190 m² habitables repartis sur 2 niveaux avec en plus un grand garage en rez-de-chaussée le tout sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose en rez de chaussée d'un immense garage / atelier doté de 3 entrées et divisé en plusieurs espaces, s'ouvrant à l'arrière sur un beau jardin agrémenté d'une piscine offrant différentes ambiances pour se détendre et recevoir. -Au 1er étage : Vous découvrirez un Salon / séjour, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été. Une chambre, un couloir / espace lecture desservant un bureau, une salle de bains, un wc, un salon tv, 2 chambres leur salle d'eau, un accès à la terrasse Tropézienne. -Au 2 ème étage : une chambre, wc, suite parentale / salle d'eau, accès au grand grenier sur le même palier. Cette belle demeure atypique de part sa conception, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un beau jardin paysagé. Elle conviendrait parfaitement à la création de chambres d'hôtes, maison d'artisan ou tout simplement devenir une belle maison de famille. À visiter sans tarder ! . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 380000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Maison familiale avec piscine – Pézenas, secteur recherché ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pézenas, cette maison de 105 m² habitables vous séduira par ses volumes bien répartis et son environnement agréable à deux pas des commodités. Agencement : Avec ses 4 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et extérieur fonctionnel. Extérieurs : Sur une parcelle de 376 m², vous profitez d'un jardin avec piscine, d'un garage ainsi qu'une dépendance pour vos rangements ou projets personnels. Le coin jardin / piscine pourra facilement être remis au goût du jour pour créer un véritable havre de paix. Les + : Piscine et garage Dépendance aménageable Classe énergie C – un vrai plus pour votre confort Secteur pratique, proche des écoles, commerces et axes principaux Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel, rare sur le secteur de Pézenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 904008.

Cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour une spacieuse résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes / gîte rentable. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du centre historique animé de Pézenas, cette opportunité est à ne pas manquer ! Caractéristiques Principales : Agencement Polyvalent – À utiliser comme résidence de 5 à 8 chambres ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes à succès. Emplacement Idéal – À distance de marche des cafés, restaurants et marchés. Espace Extérieur Exceptionnel – Cour privée, jardin et piscine chauffée – un atout rare en centre-ville ! Potentiel de Revenus – Déjà très rentable, avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de croissance. (Détails financiers disponibles sur demande.) Rénovation Complète en 2020 – Toiture, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres, portes, cuisines et salles de bain neuves – installez-vous sans travaux ! Prestations Haut de Gamme – Comprend un ascenseur, une rareté dans le centre historique de Pézenas. La Propriété : Actuellement divisée en deux espaces distincts mais communicants, la maison permet une grande flexibilité entre usage privé et location saisonnière : Résidence Principale : Salon confortable, cuisine / salle à manger moderne ouvrant sur la cour et le jardin, cinq chambres et trois salles de bain sur deux niveaux. Chambres d'Hôtes / Gîte : Cuisine entièrement équipée, salle à manger séparée, cour privée, accès direct à la piscine privée, trois suites luxueuses, ainsi qu'un ascenseur et un escalier. Pourquoi Pézenas ? À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, Pézenas bénéficie d'une saison touristique prolongée, avec ses festivals, marchés d'antiquités et événements culturels tout au long de l'année, en faisant un emplacement de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité clé en main – posez vos valises et commencez à profiter de la vie méditerranéenne ! Contactez-nous pour plus de détails sur l'opportunité commerciale ou pour organiser une visite 1,054, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2472€ ~ 3346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Située à Adissan, 2min de L'A750,20 min de Beziers, 30 min de Montpellier. cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Proche des commerces locaux et des écoles, avec ses vues pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Deux en un ! Je vous propose 2 biens immobiliers; une villa d'environ 140 m², qui se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, un salon / séjour avec une cuisine US équipée et ouverte sur une terrasse d'environ 75 m², un garage d'environ 80 m². L'autre partie vous serez attirés par la maison individuelle qui se compose de deux appartements qui proposent chacun 47 m², répartis en 2 * 3 pièces : 2 Chambres, salon / cuisine ouverte, salle d'eau et WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Cet ensemble niché sur une parcelle de 1797 m², offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'investissement locatifs. L'année de construction récente garantit un confort moderne et une esthétique actuelle à ce bien d'exception. Points Forts : Sans vis-à-vis, Piscine 11.50m / 5m, bain nordique, l'emplacement, l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

À découvrir sur la commune de Valros, à 5min de Pezenas, dans nouveau lotissement : Superbe villa de 87 m² sur un terrain de 361 m² entièrement clôturé. La propriété offrant des prestations de qualité dans un quartier calme et agréable. Spacieuse et bien conçue, cette maison se compose de 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux WC suspendus, d'un grand séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives vous apporteront confort et sérénité. À seulement quelques semaines de sa finalisation, cette maison vous permettra de profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie. Laissez vous charmer par ces extérieurs paysagers, une vaste terrasse carrelée de 40 m² bordant la piscine (6x3), idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, le tout dans un cadre ensoleillé et intime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 902515.

Petite villa mitoyenne d'environ 50 m² élevée d'un niveau avec une place de parking aérienne. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, comprenant 74 maisons. Au RDC, se trouve une pièce en L de 30 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce premier plateau. À l'étage, nous trouvons, 2 pièces de 8 et 7 m qui servent de chambre et de bureau et une salle d'eau de 2.50 m² avec un WC et sèche serviette. L'arrière de la maison est clos, minéralisé et arboré. Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie. On trouve également un barbecue et un local pour ranger le matériel de jardin. Ce bien bénéficie également d'une place de parking aérienne. Une piscine sécurisée est accessible aux résidents. Cette maison est bien entretenue et ne demande aucun travaux : Double vitrage, isolation récente avec de la ouate dans les combles, cumulus plat économique, façade repeinte récemment. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,210 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 948€.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : maison 4 faces - plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - piscine - garage - parcelle de 2000 m² environ - climatisation gainable a pezenas magnifique maison de plain pied de 160 m² sur un terrain de 2000 m², dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre. La maison offre un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 20 m², un cellier / buanderie, le couloir dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur une piscine chauffée 9x5 exposée sud-est, un grand garage de 40 m², une pergola bioclimatique, pompe à chaleur gainable sur l'ensemble de la maison, adoucisseur d'eau, volet roulant électrique. Vous l'aurez compris toutes les prestation y sont. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Exclusive : Maison Autonome de 2020 avec Vue Panoramique et Dépendance Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2020, située sur un vaste terrain d'environ 1000 m². Offrant une tranquillité absolue et une vue panoramique imprenable, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de Valras, combinant ainsi le calme de la campagne avec un accès facile aux plages. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un dressing pratique et élégant. Profitez également d'une grande salle d'eau moderne équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue. En complément, bénéficiez d'une dépendance indépendante comprenant un coin cuisine-salon et une grande chambre, idéale pour accueillir des invités ou comme espace de vie supplémentaire. Ce bien d'exception est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à un système avancé de panneaux solaires et un forage filtré. Aucun frais d'eau et d'électricité n'est à prévoir, ce qui assure une gestion optimale des ressources. Les équipements complémentaires incluent un grand garage d'environ 50 m², des caméras de sécurité, une alarme, un adoucisseur d'eau, et des dispositifs Somfy. Aucun travaux n'est à prévoir, vous aurez simplement à personnaliser la maison à votre goût. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie luxe, confort et autonomie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de plain-pied entierement rénovée avec jardin et potentiel d'agrandissement – Pézenas (34120) Située en plein cœur de Pézenas, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement central de choix, offrant un accès rapide aux écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et centre-ville en moins de 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour les familles, alliant calme et proximité des commodités. D'une superficie de 86 m², cette maison entièrement rénovée propose 3 chambres avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. Le terrain de 532 m² offre un bel espace extérieur avec une grande terrasse de 80 m² environ à l'arrière. Fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ajouter une piscine pour compléter l'aménagement extérieur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Sur la commune de Pézenas, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette villa de 6 chambres, alliant confort, volumes généreux et cadre agréable. Profitez d’un garage, d’une piscine balnéo et d’un environnement calme, idéal pour les familles. Un véritable havre de paix, parfait pour une vie sereine au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À vendre : Très belle maison à Pézenas, ville de Molière Située dans la charmante ville de Pézenas, réputée pour son patrimoine historique et culturel, cette superbe maison de 110 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable de 110 m² Terrain de 530 m², offrant de belles possibilités d'aménagement 3 chambres spacieuses Un studio ou garage, selon vos besoins Possibilité d'installer une piscine pour profiter des beaux jours Espaces lumineux et bien agencés Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des services de la ville. Le terrain généreux vous permettra d'y installer une piscine et de profiter pleinement de l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison dans une ville pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose sept chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad france - stephane da ponte vous propose : villa de caractere avec piscine et jardin mediterranaeen - lieu de vie unique pour un art de vivre raffine découvrez cette majestueuse villa de 200 m², alliant le charme authentique d'une demeure de caractère à des prestations modernes et haut de gamme. Située sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², cette propriété exceptionnelle est une véritable invitation à la sérénité, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville de pézenas. Un interieur elegant et fonctionnel dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux et élégant, témoignant de l’âme de cette demeure. Le vaste triple séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir en toute élégance. La cuisine fermée, soigneusement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est un véritable espace culinaire qui ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la villa propose trois suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant à chacun intimité et confort. Une quatrième chambre avec rangements intégrés vient compléter ce niveau, parfaite pour accueillir famille et amis. Les trois wc, astucieusement répartis, assurent un confort pratique au quotidien. Un exterieur pense pour le bien-etre : le jardin, véritable écrin de verdure, est orné de nombreuses essences méditerranéennes et bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Vous profiterez d'une superbe piscine de 12x4m, équipée d'une lame d'eau apaisante et d'un rideau électrique, garantissant confort et sécurité. La terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour et les suites, offre un espace de détente inégalé sous le soleil du sud. Pour les amateurs de moments gourmands en extérieur, une terrasse couverte avec barbecue est également à votre disposition, permettant un accès direct à la cuisine pour une organisation optimale lors de vos repas en plein air. Espaces de vie additionnels et prestations haut de gamme : cette villa se distingue par son impressionnante cave de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, un bureau, une chaufferie, une cave à vins ainsi que des espaces qui pourraient être transformés en salle de sport, de jeux ou tout autre espace personnalisé selon vos envies. Un carport permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires, et un poolhouse complète les équipements extérieurs, faisant de ce lieu un cadre parfait pour des moments de détente et de loisirs. Des prestations techniques a la pointe cette propriété offre une qualité de construction irréprochable et des prestations haut de gamme : - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité - panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique respectueuse de l’environnement - toiture et piscine rénovées, garantissant une parfaite étanchéité et durabilité - pompe à chaleur performante et économique - forage privé pour l’arrosage du jardin - un lieu de vie unique cette villa incarne à elle seule l’art de vivre méditerranéen : un cadre naturel privilégié, des prestations récentes et prestigieuses, et une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Elle s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’une propriété rare et authentique, combinant confort, raffinement et sérénité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d’acquérir une villa d’exception, où luxe et quiétude s’harmonisent à la perfection honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques kilomètres de Pézenas, dans le village d'Alignan du vent, offrant toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette superbe maison de 145 m², où confort et modernité se conjuguent dans un cadre paisible et ensoleillé. Établie sur un terrain plat d'environ 700 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez-vous séduire par un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité et de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, assurant un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux équipées de lits en mezzanine, créent des espaces ingénieux et chaleureux, complétés par une salle de bain moderne. Pour votre confort quotidien, la maison est dotée de volets roulants motorisés avec centralisation et d'une climatisation gainable, vous garantissant une température idéale toute l'année. Un vaste garage traversant de plus de 30 m² offre un espace généreux pour vos véhicules et rangements. À l'extérieur, une piscine invite à la détente, tandis que deux terrasses bien orientées permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement devant la maison complète ce bien situé dans un environnement calme, parfait pour une qualité de vie exceptionnelle. Enfin, la maison bénéficie d'une garantie décennale valable jusqu'à fin 2025, pour une tranquillité d'esprit assurée. Une occasion rare d'acquérir un bien unique combinant espace, confort moderne et cadre de vie privilégié. Ne passez pas à côté ! Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 894649.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe pézenas - pbi crush c'est pézenas, dans cette paisible cité chargée d'art et d'histoire que l'on a vu séjourner le célèbre dramaturge en son cœur médiéval tapissé de murs d'ocres. Nous vous invitons à la promenade pour découvrir une maison de charme de plus de 200 m², érigée sur un terrain de plus de 2300 m². De son point le plus haut, la tour imposante positionnée au centre de l'habitation nous indique les différents espaces à découvrir. Au rez de chaussée nous pénétrons dans la généreuse pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière sous la chaleur du soleil. Élément majeur de cet espace, les poutres d'origine soigneusement restaurées coiffent le plafond de charme et d'authenticité. Dans la continuité, la cuisine de 20 m² optimisée par son triangle d'activité s'ouvre vers deux terrasses et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. L'autre aile de l'habitation dévoile trois chambres d'agréables dimensions avec salle d'eau privée. Chacune prolongée de terrasses ensoleillées. Au niveau inférieur, un bureau spacieux pourra se voir muter en chambre supplémentaire. Un espace de 30 m² nous offre un univers dédié aux sports ou au slow-living. Grâce à une écriture architecturale conjuguant la liberté du savoir-faire et le respect du biotope des lieux, cette maison de charme nous engage vers différentes perspectives d'évolutions. Nous prolongeons nos déambulations dans le parc arboré abritant un bassin d'ornement agrémentant l'atmosphère d'une quiétude inégalée. L'ensemble se voit sublimé par une piscine qui s'étire sur 12 mètres de long. Le plus : rénovation d'excellence par des maîtres artisans. Un garage de 50 m². Un atelier. Abri extérieur prévu pour quatre véhicules. Réalisée en 2021, la piscine est sous garantie décennale. Son emplacement permet une proximité avec le centre historique de ville tout en bénéficiant des voies de communication à proximité. Notre avis : à l'ombre des volets bleus ® loin d'être partie dans les confins de l'oubli, c'est pourvue d'un sens de l'équilibre et de l'esthétique que cette maison célèbre un style authentique et affirmé. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 141 m² située à Pézenas, une ville au charme unique connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour accueillant et convivial de 90 m², idéal pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille. La maison dispose de trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 767 m², aménagé pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Construite selon les normes RT 2020, cette maison garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et respect de l'environnement. De plus, les frais de notaire seront réduits, offrant un avantage financier non négligeable. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du centre de Pézenas, une ville dynamique et historique où il fait bon vivre. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel, cette maison représente une belle opportunitée. Venez découvrir ce véritable coup de cœur qui réunit élégance, modernité et confort absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 888872.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette maison de 138 m² environ, année 1985, est située proche du centre ville, des établissements scolaires et des commerces. Elle nécessite des travaux ou peut être habitée immédiatement. Elle offre un réel potentiel par ses nombreuses pièces aux beaux volumes et une exposition agréable. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entree avec toilettes, un salon sejour traversant ensoleillé avec une cheminee en pierres de taille. La cuisine aménagée en bois massif, actuellement indépendante pourra être réouverte sur le séjour salon. Ce niveau est complété par le garage et la buanderie. Ces espaces donnent sur la terrasse côté piscine (8×4 m) au premier étage un large palier dessert 4 belles chambres, au parquet bois massif, avec des placards sur mesure en bois, ainsi qu'une salle d'eau de rénovation récente. Le plus est la grande terrasse et la véranda ensoleillée pouvant être destinée à un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cote exterieur, vous profiterez d'un double jardin avant arriere de la maison, ombragé ou ensoleillé selon les heures et les saisons ainsi que d'un local technique piscine. Cette maison aux potentiels d'espace et de confort, seulement à quelques pas du grand marche du samedi mérite toute l'attention des acquéreurs. La 'maison sur pezenas uniquement' c'est peut-être celle-ci. Fonctionnelle et spacieuse. Appelez moi pour me parler de votre projet et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.