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Maisons et villas à vendre à Albi (81000)

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Vente maison avec balcon à Albi (81000)

18 annonces

224 900 €

Maison 8 pièces 149 m²

Albi (81000)

Didier fort consultant immobilier 15 ans de metier sur albi, vous presente; un bien pour investisseurs prives situation ideale et strategique dans le quartier recherche de la fac d'albi maison années 50 rénovée comprenant : 3 appartements meubles 1 appartement de 63,14 m² au premier étage, loué, dpe "d" 163 1 appartement en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, dpe "d" 163 1 appartement au 2éme étage mansardé de 23,50 m² avec balcon, jardin, libre depuis mi septembre loué, dpe "e" 301 rentabilite proche de 7% la propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré. Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos. Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage, rue calme. Tous les commerces à pied à 2 minutes, la fac a pied ! Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 580254 ).

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1 950 000 €

Maison 48 pièces 3512 m²

Albi (81000)

Domaine de prestige : château du xixe siècle, salles de réception et hôtel – un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d'albi et cordes-sur-ciel. Le chateau le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d'élégance et de confort, répartis ainsi : * sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès pmr. * premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain / eau, un bureau, wc et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * vue dégagée sur le parc et cordes-sur ciel les salles les salles sont situées dans l'ancien magnanerie, consacré à l'époque à l'élevage des vers de soie, et aujourd'hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * logement de fonction t4 de 113 m², avec garage. * cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L'hotel un hôtel * attenant, est créé dans l'ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * logement de fonction t5 de 239 m², avec double garage. * l'hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d'hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu'un revenue complementaire. Le terrain * terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * vue sur cordes-sur-ciel * helipad points forts * propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * un mariage réussi entre le charme authentique du xixe siècle et le confort moderne. * capacité d'accueil en couchage totale jusqu'à 80 personnes. * localisation stratégique à proximité d'albi et de cordes-sur-ciel, des destinations prisées par les touristes. * pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer une opportunite exceptionelle ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle du château et lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

289 000 €

Maison 4 pièces 115 m²

Albi (81000)

Didier FORT, Agente immobileir Optimhome depuis 15 ans, vous présente cette jolie villa contemporaine de 1998 avec piscine. Située dans le très coté village de CASTELNAU DE LEVIS aux portes d'ALBI Belle villa contemporaine de 1998 édifiée en traditionnel par des maçons cotés de GAILLAC, sur une parcelle close et arborée de 556 m² avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau. Le séjour donne sur la terrasse couverte vitrée de 14 m² avec acces direct à la piscine et jardin par un escalier extérieur L'espace cuisine fait 16 m² avec un escalier direct exterieur de la terrasse pour aller à la piscine ou au garage sans passer par l'interieur Le bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une salle de bain. 2 en RDC et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5 m²et son dressing Un sous sol complet de plus de 100 m²et CARRELE avec une large entrée de 3metres avec portail automatisé permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace chambre fermé avec salle d'eau pour dépanner. Le séjour profite d'une terrasse / véranda vitrée de 14 m². avec accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur. Le jardin de 556 m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi lune Un espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour intérieure de 100 m². La piscine a été rénovée. la villa domine avec son pigeonnier. Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, c'est un petit litissement hyper calme ancien, belle convivialité entre riverains. Les commerces à pied. La maison est en angle de rue, on peut en faire le tour, pas de mitoyenneté Ecole au village, ramassage scolaire. TOUT A L'EGOUT Chauffage central au fioul, double vitrage. DPE en D à juste 179 Une belle valeur sure et un beau rapport qualité prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 575243 ).

279 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Albi (81000)

Emplacement Exceptionnel au Cœur d'ALBI Située à quelques pas du centre historique d'Albi, côté Madeleine, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la Cathédrale Sainte-Cécile depuis sa terrasse. Proche du cœur culturel et historique de la ville, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme d'un intérieur soigneusement isolé. Rénovation Complète et Équipements Modernes Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 110 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées garantissent une expérience résidentielle de premier ordre. La rénovation couvre tous les aspects importants de la propriété : maçonnerie, charpente, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité et cuisine, le tout sous garantie décennale. Rez-de-Chaussée : Conception Fluide et Espace Extérieur Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, suivi d'une salle à manger en enfilade qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée. Depuis la cuisine, un passage donne accès à un patio agréable, parfait pour des moments de détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur privé et charmant. Premier Étage : Intimité et Vues Captivantes Accessible par un escalier élégant, le premier étage révèle une salle d'eau pratique, un vaste dressing, et un WC indépendant. Un second espace mène à une terrasse intimiste d'où l'on peut admirer la majestueuse cathédrale, offrant un spectacle architectural sans pareil. Deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 21 m² avec double ouverture, complètent cet étage, promettant confort et tranquillité. Plus d'Espace et Commodités Supplémentaires Un escalier mène au grenier, isolé et spacieux, offrant des possibilités de rangement ou d'extension future. La propriété comprend également un garage attenant, ajoutant une commodité précieuse en centre-ville. Une cave voûtée, saine et accessible depuis le salon, ajoute un cachet supplémentaire et des options de rangement ou d'aménagement divers. Mon Avis Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une propriété clé en main, alliant un emplacement de choix, des rénovations de qualité et une vie confortable et élégante au cœur d'Albi. L'emplacement exceptionnel, la qualité des rénovations et les vues imprenables sur la Cathédrale Sainte-Cécile en font une perle rare sur le marché immobilier albigeois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 567388 ).

249 000 €

Maison 10 pièces 440 m²

Albi (81000)

Vous cherchez une Grande maison de ville plein de caractère, avec des volumes pour réaliser un projet professionnel ou privé, dans une petite ville dynamique pas loin des axes autoroutes ? Cet Hôtel Particulier du 18ième, au cœur de Réalmont a su garder toutes ces éléments authentiques : parquets, boiseries, papier peint de début du 19ieme classé, escalier avec rampe en fer forgé… A chaque niveau vous auriez environ 165 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, le salon de 38 m² avec sa papier peint historique et des fenêtres par deux côtés, une salle à manger de 28 m² et une cuisine donnant accès à la cour intérieur. À ce niveau se trouve également le garage de 24m, avec accès à la cave voutée et une pièce donnant à la cour avec des toilettes. En montant l'escalier au cœur du bâtiment vous accédez au premier étage dit ‘Directoire' avec là, également une belle hauteur sous plafond, des pièces baignant de lumière, des cheminées en marbre, moulures, parquets, tomettes et un balcon avec balustrade en fer forgé, longeant la façade côté sud-est avec vu sur une place avec des platanes offrant également du stationnement à côté. À ce nouveau se trouvent trois chambres, de 36 m², 28 m² et 24 m², une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 12,5 permettant de différentes configurations d'utilisation. Le deuxième étage offre la même configuration en pièces, et un accès aux combles ou on pourrait s'imaginer de créer une terrasse supplémentaire. Le bâtiment dans son état actuel a un caractère bohémien et chique qui inspire une utilisation artistique et / ou d'accueil qui pourrait se faire dans l'immédiat, mais uniquement pendant les beaux jours, car la maison n'est actuellement pas chauffée. Pour un utilisation à l'année il y en a des investissements à faire, relier au tout à l'égout, renforcer l'isolation et le chauffage, mais il y déjà du sanitaire à tous les niveaux, le rez-de-chaussée et le première étage sont propres et décorés avec goût et les murs et toitures ne nécessitent pas de travaux. Réalmont est une petite ville Bastide caractéristique du 18ieme avec des maisons en colonnades, un marché hebdomadaire très fréquenté et toutes les commodités qu'on souhaiterait, à seulement 30 min sud-est d'Albi, 30 min. des vignobles de Gaillac et une heure de l'aéroport internationale de Toulouse Blagnac. Elle est proche du lac du Bancalié ou on peut se baigner et entouré par un paysage vallonné de campagne invitant à se balader. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et vous est, comme nous, amoureux des lieux de caractère pour réaliser votre résidence, ou une espace pour des projets artistiques et culturel… n'hésitez pas de nous demander plus de détails ou de venir visiter.