Vente maison avec terrasse à Albi (81000)

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : À 700 mètres de la place du Vigan, Maison de ville type 4 composée de 3 chambres, de 120 m² habitables, avec jardin et place de parking ! Au RDC, une entrée fermée avec rangement et WC indépendant dessert la pièce à vivre avec une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et une salle à manger, totalisant 50 m² d'espace de vie. Le coin nuit à l'étage offre trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier mène pour finir au deuxième étage, correspondant anciennement à des combles ayant été aménagés et utilisés actuellement en espace TV. À l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré, intimiste et très agréable, une terrasse à laquelle on accède par la cuisine et la salle à manger, et deux abris de jardin offrant des rangements pour l'extérieur. Cette maison est vendue avec une place de parking dans une résidence privée et sécurisée, située en face de la propriété. Les + : Double vitrage PVC avec vitrage phonique - Chaudière condensation gaz de ville - Cheminée avec insert bois - Structure en parfait état - Climatisation réversible dans les étages - Emplacement géographique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse, entre la faculté et le centre commercial Les Portes d'Albi cette maison T4 propose une vie de plain pied. Elle se compose d'un double salon traversant équipé d'un insert gaz et d'une cuisine récente et fonctionnelle. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda donnant accès au jardin. Les trois chambres et la salle de bains composent l'espace nuit. Un sous-sol complet vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier, buanderie. Classe énergétique : E.

À 10 minutes du centre ville d'Albi, Maison de +/ - 88 m² de type T3 totalement rénové avec gout. Vous trouverez une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée équipée donnant sur une buanderie. L'étage dessert 1 wc, 1 bureau ainsi que 2 chambres dont une donnant un accès direct à la terrasse. Un double garage de +/ - 50 m² permet de stationner facilement. Bien rare à la vente ! Réf : AL-20 2533.

Située en centre ville, cette grande maison familiale des années 1930 propose un réel potentiel. Construite par une famille de menuisiers, elle offre de magnifiques boiseries et de jolis espaces. Actuellement la maison est divisée en deux logements dont un appartement T4 de 130 m² environ et un appartement T2 de 60 m² qui est loué. L'ancien atelier de menuiserie de plus de 100 m² qui est en sous-sol pourrait être transformé en loft. Enfin, le bien dispose d'un jardin traversant et de cinq garages. Classe énergétique : G.

Iad france - tanguy lagarde vous propose : située quartier du breuil, à albi, maison de plain pied composée de 4 chambres, d'une surface de 118 m² habitable, construite en 2005 sur une parcelle de 537 m². L'entrée avec placard dessert tout d'abord une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct sur la terrasse extérieure et son jardin. L'espace nuit offre quatre chambres, chacune équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un cellier et wc indépendant. À l'extérieur, nous retrouvons un agréable jardin clôturé et sans aucun vis à vis, équipé d'un abri, ainsi qu'un garage (28 m²) indépendant. Les + : aucun travaux à prévoir - pac air / air alimentant un chauffage gainable (pompe à chaleur neuve) - tout à l’égout - fibre - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants electriques (ouverture et fermeture centralisée). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tanguy lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Albi, quartier de la Maladrerie, venez découvrir cette grande et jolie maison familiale 6 pièces de 190 m² elle offre un cadre de vie agréable très proche des commerces et écoles. Sur son terrain entièrement clôt de 1190 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes. Le grand hall d'entrée avec sa mezzanine lumineuse donnant sur un espace bureau, dessert un coin salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et un salon pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire. Ce n'est pas tout car depuis la cuisine et la salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse couverte qui vous amène sur à la piscine. Le coin nuit propose trois chambres cocooning ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités. Le bien est équipée d'un système de chauffage hybride bio-fioul et d'une pompe à chaleur. Assainissement collectif. Allez, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Située à proximité immédiate des commodités et proche d'un accès rocade, cette maison offre de beaux volumes habitables. Au rez de chaussée, la cuisine dinatoire et le séjour offrent une vue sur le jardin. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau récente. Le garage traversant et le jardin sont de réels atouts. Bien idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif de colocation. Classe énergétique : F.

Albi, jolie maison de type T5 de 145 m² à rénover sur une parcelle cadastrale de 445 m². Proche des commodités et de la cathédrale. En RDC vous trouverez une grand salon / Séjour, une cuisine non équipée, et 4 chambres avec une salle de bain à l'étage. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Idéal famille nombreuse ou primo accèdent. À voir rapidement ! Réf : AL-20 2531.

Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette charmante maison T4 de 85 m², idéale pour une famille ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placard ainsi que d'un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Elle bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse exposés plein sud, sur une parcelle de 300 m², offrant un bel espace extérieur. Située dans une résidence sécurisée, avec un arrêt de bus juste en face et des commerces à proximité, elle est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.

À deux pas de la célèbre Place du Vigan, c'est là, sur ce large boulevard arboré, que se niche cette belle maison de ville, une bâtisse du XIXe siècle en grande partie rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Le séjour-salle à manger, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable cocon de verdure en pleine ville. Une cheminée à foyer fermé apporte chaleur et convivialité pour les soirées d'hiver. Attenante, la cuisine aménagée donne un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement des repas à l'extérieur des les beaux jours. Au 1er étage, deux chambres accueillantes, une salle de bain avec WC et une grande buanderie (qui pourront être rafraichis), forment un espace nuit familial pensé pour la praticité du quotidien. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une belle chambre lumineuse, un double dressing, un coin bureau, et une salle de bain tout confort avec baignoire, douche et WC séparés. Le tout climatisé, pour une qualité de vie optimale, été comme hiver. La rénovation a été menée avec soin : isolation en laine de bois, peinture refaite, électricité aux normes, chaudière à condensation neuve (2022) et pilotable à distance. Un bien économe, durable et prêt à vivre. À l'extérieur, la cour arborée et les terrasses accueillantes s'organisent autour d'une piscine ensoleillée, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Et pour parfaire l'ensemble, accessible depuis une rue secondaire, un garage fermé en fond de parcelle, ainsi qu'un local annexe viennent compléter ce bien. Un atout extrêmement rare en cœur de ville, offrant confort et praticité au quotidien. Et parce que l'emplacement fait toute la différence : ici, tout se fait à pied. Les écoles, les commerces, les transports, les restaurants, théâtre et cinéma… La vie albigeoise dans tout ce qu'elle a de plus agréable et pratique. Appelez-moi vite pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 582160 ).

Sur la commune du Séquestre, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, d'une superficie de +/ - 87 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et son ilot centrale. L'espace nuit dessert 3 chambres avec porte fenêtre, une grande salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Maison aux normes RE2020, avec garantie décennale sur tous les corps de métiers. Maison neuve, jamais habitée ! À visiter rapidement ! AL-20 2521.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale, idéale pour créer son petit cocon. Dans un environnement recherché proche du centre, et placé à proximité des axes principaux, venez découvrir cette maison de 117 m² sur sous sol complet, sur une belle parcelle de plus de 1500 m². Coté jour, vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte avec sa cuisine équipée moderne et actuelle, et son cellier. Coté nuit, vous disposez de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau commune. Les plus ? Un sous-sol complet vous permettra d'aménager, atelier, garage, salle de sport, cinéma ou dépendances. Un grand jardin sûr palier avec une belle piscine avec son point de vue dominant. Les prestations : double vitrage, chauffage climatisation, assainissement tout à l'égout. En conclusion, De beaux volumes, des matériaux qualitatifs, un potentiel d'extension, une belle opportunité pour écrire une nouvelle histoire de famille et profiter pleinement de chaque instant. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BERCIAUD, Tél. : 07 88 28 22 15, E-mail : florian.berciaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 512240169.

Découvrez cette splendide propriété située en bordure de la rivière Tarn, offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses vues imprenables sur l'eau et la nature environnante, cette Propriété composée de deux habitations est un véritable havre de paix. La maison principale de plus de 100 m² se compose d'une grande Pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 Chambres plus une 4 ème en Mezzanine, d'une Salle de bains et wc. Elle contient aussi une Maison Secondaire avec 3 pièces une salle d'eau et un wc. Emplacement privilégié au bord de la rivière, idéal pour les amateurs de nature et d'activités en plein air- Espaces extérieurs aménagés avec Piscine, Salle à manger et Cuisine d'été, Belles Terrasses, Garage indépendant. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au rythme de la rivière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle de plain-pied de 127 m² sur grand terrain de 2311 m², située dans une impasse au calme, sur les hauteurs d'Albi. - 3 chambres avec placards, plus une pièce supplémentaire de 20 m² aménageable en suite parentale. - Séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie. - Terrain arboré et paysager avec terrasse couverte. - Garage, atelier, cave, places de parking. - Équipements : climatisation, accès plain-pied pour personnes à mobilité réduite. Idéalement située, cette propriété de 1969 offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser ce lieu, pour en faire un havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

À Arthès, grande maison de ville des années 1900 très bien entretenue. Sur 3 niveaux et proche des commerces et écoles, idéale pour une grande famille et pour une activité libérale. En rez-de chaussé, elle offre par sa disposition un agencement idéal pour une profession libérale ce niveau comprenant aussi la partie technique, une cave, une salle d'eau, pièce de soin ou bureau et la salle d'attente. Par un bel et large escalier en bois, accédez ensuite au premier étage où vous trouverez une grande cuisine équipée et son accès immédiat à la terrasse De beaux volumes composent ensuite le salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace buanderie, une salle d'eau rénovée, et cinq chambres supplémentaires. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique alliant confort et convivialité au cœur d'Arthès. Elle n'attend plus que vous pour votre nouveau projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Maison de Maître dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes du centre ville, avec terrain de 7835 m² et accès Tarn. Très beau potentiel. La maison comporte trois ailes dont une partie restant à aménager. L'aile principale se compose d'un beau pallier central desservant : - au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, cellier, chaufferie. Wc. - au 1er : 5 chambres, Sde Wc et pièces à aménager. - Au 2ème : 2 chambres, Sdb wc et pièces à aménager. L'aile gauche comprend un T2 aménagé indépendant, une grande chambre / salle de jeux, ateliers. L'aile droite dispose d'une chaufferie d'une cave avec ancien pressoir. Alarme. Portail électrique avec caméra. Référence agence : 4536.

Située a seulement 10 minutes en voiture de l'entrée d'Albi sur le secteur de Saussenac Valderies, cette maison d'architecte de 350 m² se distingue par son emplacement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 4517 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison d'architecte de 350 m² sur un terrain de 4517 m² allie élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale mène à un espace de vie généreux et lumineux de 46 m², une véranda de 27 m², une salle à manger et cuisine ouverte de 62 m². L'espace nuit séparé comprend Trois chambres, deux salles d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine agreable et spacieuse apporte plusieurs possibilités d'aménagement a cet espace, une chambre plus une superbe suite parentale de 34 m² avec terrasse privée. Le sous-sol de 231 m² abrite un garage, un espace de stockage et une salle de sport. Système de chauffage réversible au sol, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage alu, volets roulants électriques. Cette propriété atypique, construite en 2010, regorge de surprises et offre un confort inégalé dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Belle Albigeoise ! Vous rêvez de vivre au cœur de la charmante ville d'Albi tout en laissant libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Cette maison, idéalement située offre un espace de vie généreux de 170 m² répartis sur deux étages plus cave. Dotée d'une superbe terrasse couverte et d'un jardinet, elle vous invite à profiter du doux climat albigeois Elle se compose d'une belle entrée spacieuse d'une cuisine, salon, salle à manger et toilette au rez-de-chaussée de 4 chambres et une salle de bain au premier étage. Au niveau technique, la maison est équipe de menuiseries en bois avec simple vitrage, le système de chauffage est à revoir, elle est raccordé au gaz de ville. Un raccordement au tout à l'égout est également à prévoir. Les combles sont aménageables offrant un espace supplémentaire, pour créer une grande suite parentale avec velux pour une luminosité naturelle exceptionnelle. Puits de lumière dans la cage d'escalier, ajoutant une touche chaleureuse à chaque coin de la maison. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Les espaces généreux et les caractéristiques d'époque offrent une toile vierge idéale pour créer une résidence unique qui reflète votre style de vie. Située à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux axes de transport, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités du centre-ville. À découvrir!

Située sur la commune d'Ambialet, venez découvrir cette belle maison des années 80, dessinée par un architecte. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon avec un insert de cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 en enfilade. Côté extérieur, la parcelle fait +/ - 2100 m², arborée, et comprenant également une piscine sécurisée. La cuisine, l'isolation, la toiture, la plomberie, le liner de la piscine et les menuiseries ont été changés récemment. Le plus : Une maison avec son entrée totalement indépendante de +/ - 80 m² est a rénover, pouvant servir de location saisonnière, de gîte. Bien rare à la vente, environnement paisible ! Réf : AL-20 2529.

Albi centre. Proche de la place Fernand Pelloutier, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de +/ - 146 m². Elle se compose d'une entrée avec un séjour et sa cuisine ouverte. L'étage dessert au total 4 chambres avec de beaux parquets massif, ainsi que 2 salles d'eau. Le plus, une cour intérieure sans vis-à-vis. Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Réf : AL-20 2530.

Située dans une impasse, non loin d'un accès rocade et d'un grand centre commercial, cette maison T5 est indépendante. Entrez et découvrez une maison qui a besoin de rafraîchissements et de mises aux normes mais dont la distribution est agréable et les volumes habitables bien définis et généreux. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'un salon traversant et d'une chambre toujours très appréciée. L'étage propose trois chambres et une salle d'eau. Le jardin et les nombreuses dépendances sont de forts atouts. Classe énergétique : F Jean-Christophe Garlenc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 985 537 - ALBI.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Marcel (81350), cette magnifique maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 min d'Albi. Nichée dans un petit village paisible, elle bénéficie d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant calme et sérénité. Sa proximité avec l'axe Albi / Rodez en fait un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. D'une surface habitable de 226 m², la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une grande et belle cuisine équipée séparée. À l'étage, trois belles chambres avec dressing et une salle d'eau équipée sont accessibles par un bel escalier. Le dernier étage comprend deux chambres et une salle de bain complète. Cette demeure harmonieuse allie avec élégance authenticité et modernité. La propriété comprend également une cave, un atelier, un garage, deux puits et une piscine chauffée de 10m sur 5m avec son pool house équipé, le tout dans un parc clôturé offrant un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

ALBI EST, TARN - À 15 minutes du cœur d'Albi, dans la campagne tarnaise, se dévoile un ancien corps de ferme métamorphosé et entretenu avec soin. Cette propriété, exploitée en gîtes 4 * , s'étale sur un domaine de plus de 3 hectares de pâturages, agrémenté d'un puits. Elle comprend la résidence principale, deux gîtes, un espace professionnel, un garage et un pigeonnier. Les bâtiments s'articulent autour d'une cour centrale, chaque logement bénéficiant d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les alentours. À l'entrée, un carport à droite accueille deux véhicules, tandis qu'une carrière équestre se trouve à gauche. Des boxes à chevaux sont également disponibles sur la propriété. Une allée verdoyante mène aux trois habitations indépendantes. La demeure principale, d'environ 205 m², se déploie sur deux niveaux avec sa terrasse privée orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 65 m², doté d'un poêle à bois canadien et d'une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Un cellier et une buanderie sont adjacents. Une mezzanine surplombant la cuisine abrite un bureau spacieux, conçu avec ingéniosité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC séparé complète l'espace. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres agréables, chacune dotée d'une mezzanine optimisant les volumes. Une salle d'eau et des toilettes parachèvent ce niveau. Les deux gîtes de 129 m² et 65 m², entièrement rénovés, sont exploitables toute l'année. Ils disposent de grands séjours, de cuisines équipées et de sanitaires modernes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur la campagne, et un espace détente avec spa est mis à disposition de vos convives. Un garage et un local adapté à une profession libérale offrent des possibilités d'activités complémentaires. Le pigeonnier reste à rénover, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété d'exception. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Frederic Bastemeijer & Jean-Philippe Grenier Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE : DIAGNOSTICS, PHOTOS | POSSIBILITE DE VISITE A DISTANCE L'assainissement non collectif est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par diverses sources : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et radiateurs électriques. L'eau chaude sanitaire provient d'un ballon thermodynamique. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage.

Située dans la charmante ville d'Albi (81000), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Dans la quartier de Fonvialane, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec un vaste terrain de 3456 m², cette maison est entourée d'un espace extérieur généreux, comprenant 4 places de parking, une grange et un hangar, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. L'habitation de 160 m² comprend des pièces telles que salon, salle à manger, cuisine, chambres et annexes, combles aménageables, arrières pièces et commodités, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. L'intérieur de la maison présente des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour créer des ambiances chaleureuses et conviviales. Les dépendances ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété, lui conférant un caractère unique et plein de potentiel pour de futurs projets d'aménagement. Un projet d'accueil touristiques est envisageable, confort calme et cadre bucolique à deux pas d'Albi centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : ALBI – Quartier Madeleine Maison de ville rénovée avec grand jardin ! Située dans un quartier recherché, cette maison familiale allie charme de l’ancien et confort moderne. Son agencement modulable permet d’adapter l’espace selon vos besoins. Au Rez-de-chaussée : T2 indépendant avec entrée privée, Espace professionnel avec entrée indépendante également composé de deux bureaux, chacun avec salle d’eau et WC (pouvant être transformé en second T2 ou en chambres supplémentaires). Au 1er étage : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, Deux chambres avec placards, Salle de bain, bureau, buanderie et WC. Au 2ᵉ étage, dans les combles aménagés : Belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC Le tout sur un grand jardin au calme sans vis-à-vis, piscinable et constructible, avec sa terrasse de 70 m² environ et plusieurs abris de jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.