Vente maison avec balcon à Augères (23210)

Exclusivité ! À une heure de l'aéroport de Limoges sur une petite route de campagne, ancienne maison en pierre avec extension entourée par son grand jardin de 2354 m². Pas de voisins très proches et deux parcelles de bois de 3129 m² l'autre côté de la route. Dans une zone rurale et pourtant à seulement 12 mins de Bénévent l'Abbaye Petite Cité de Caractère qui vous offre des commerces / bar / restaurant / pharmacie etc. La propriété comprend : RDC : Cuisine, séjour avec cheminée, wc, salle à manger, à finir dans l'extension une nouvelle cuisine / salle à manger avec une porte fenêtre en place pour donner accès à un balcon encore à construire, une deuxième porte fenêtre qui donne accès directement au jardin. Au sous-sol vous avez une salle d'eau avec wc et débarras / buanderie. À l'étage d'un côté vous avez une petite pièce et un bureau et de l'autre côté vous avez une chambre et une autre petite pièce sous toit. La maison est définitivement habitable pendant que vous poursuivez la rénovation. L'emplacement idéale et potentiel énorme ! Partiel double vitrage et assainissement individuel. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Contactez Sarah Browne au 06 45 15 73 56 N. B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. envir., art. R. 125-25, I).

Iad france - cécile doucet vous propose : maison familiale de 175 m² sur deux niveaux (proche commodités et école primaire), composée de la manière qui suit  : rez-de-chaussée  : 88.8 m² - entrée  : 4.6 x 3.9 = 18 m² porte d’entrée pvc double-vitrage, carrelage, cheminée condamnée, 2 radiateurs en fonte - dégagement  : 3.2 x 2.9 = 9 .3 m² incluant un wc, un lave-mains, sol carrelé, 1 radiateur en fonte, 1 fenêtre bois simple-vitrage - chambre 1  : 3.8 x 3.6 = 13.7 m² parquet chêne, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte, placard intégré - salle à manger  : 4.1 x 4.2 = 17.2 m² carrelage, cheminée ouverte, 2 fenêtres en pvc double-vitrage, 1 radiateur en fonte, accès direct à la cuisine - cuisine  : 3.8 x 4.1 = 15 .5 m² en partie aménagée, carrelage, 1 fenêtre pvc double-vitrage, 1 porte pvc double-vitrage (accès balcon), cuisinière à bois rosières, 1 radiateur en fonte - bureau  : 3.8 x 3.7 = 14 m² parquet chêne, placard intégré, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte etage  : 86.02 m² - couloir  : 1.1 x 4.8 = 5.2 m² parquet chêne, placard intégré - chambre 2  : 4.2 x 3.8 = 15.9 m² parquet chêne, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte, cheminée condamnée, papier-peint aux murs et au plafond - chambre 3  : 4.2 x 4.2 = 17.6 m² moquette, 2 fenêtres bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte, fissure dans l’angle d’un mur - chambre 4  : 3.2 x 3.7 = 11.8 m² sol lino, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte pièce à rénover  : fissures aux murs et au plafond _ accès grenier - salle de bain  : 2.6 x 2.4 = 6.2 m² carrelage, baignoire, wc, bidet, lavabo, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte - chambre 5  : 2.9 x 3.8 = 11 m² avec cabinet de toilette (lavabo, bidet)  : 2.6 x 0.9 = 2.3 m² parquet chêne, placard, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte - chambre 6  : 3.9 x 3.9 = 15.2 m² parquet chêne, 1 fenêtre bois simple-vitrage, 1 radiateur en fonte grenier  : 8.2 x 8 = 65.6 m² isolation polystyrène au sol de 2.5 cm charpente et couverture en bon état général couverture  : ardoises et ardoises fibro-ciment cave sous la maison  : 1° chaufferie / buanderie  : 7.9 x 3.6 = 28.5 m² _ hauteur  : 1.8 m chaudière fuel de 2015 pour chauffage et production d’eau chaude plafond hourdis béton, sol béton en majorité, branchement machine à laver, un lavabo sortie sur cour 2° cave voûtée  : 7.8 x 2.3 = 17.2 m² _ hauteur  : 1.8 m sol terre battue dépendance  : 7.9 x 3.6 = 29 m² hauteur  : 2.13 m entrée par la cour extérieure sol dalle béton, plafond hourdis béton extérieurs  : 6 parcelles d’une surface totale d’un seul tenant de 6670 m² accès aux véhicules jusqu’à la cour + droit de passage jusqu’à la route du bas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 281 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant pavillon comprenant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous y trouverez également deux grandes chambres avec de nombreuses options de rangement. En dessous de la maison, un double garage est à votre disposition. Balcon offrant une belle vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette maison bourgeoise des 215 m² semble vraiment pleine de charme ! Avec son cachet d'origine historique, elle offre un cadre de vie unique et authentique. Les hauts plafonds avec des moulures, les cheminées et l'escalier en fer forgé ajoutent une touche d'élégance. Tandis que le grand parc arboré de 1600 m² et la grange offrent de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. La propriété dispose du chauffage central au fioul, de fenêtres en bois à simple vitrage avec des volets extérieurs. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. L'intérieur est tout aussi impressionnant, avec des espaces lumineux et accueillants, comme le salon spacieux et la cuisine entièrement équipée. Le fait qu'il y ait un bureau pour le travail à domicile est un atout considérable, surtout dans le contexte actuel où beaucoup de gens cherchent à allier vie professionnelle et personnelle. De plus, le terrain secondaire peut être bâtis. REZ DE CHAUSSÉE : Hall d'accueil donnant sur l'escalier. Cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le cellier. Chambre ou salon avec cheminée. Grand séjour avec cheminée. Salle de bains. WC séparé. Accès à la cave avec un sol en gravillon et un local de stockage. ÉTAGE : Quatre grandes chambres avec leurs parquets d'origine (Possibilité de bureau). Salle de bain privative avec WC pour une chambre avec un refuges confortables. Dressing avec point d'eau et WC. Palier avec un balcon donnant sur la place (Vue remarquable). ÉTAGE 2 : Deux chambres de bonne taille avec fenêtre en chien assis. Grenier aménageable avec poutre apparentes. DÉPENDANCE : Grange de stockage. Propriété prête à accueillir ses futurs occupants sans trop de travaux à prévoir. C'est vraiment un endroit qui pourrait devenir un foyer chaleureux et accueillant. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 570504 ).

Maison indépendante située dans un quartier calme et proche des commodités. Elle se compose de deux logements, au rez-de-jardin, un appartement de type 2 avec garage privatif, actuellement loué 425€ / mois. Au premier étage, appartement de type 3 avec balcon, accès jardin et garage, loué 521,81€ depuis plus de 30 ans. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1940, idéalement située au centre-ville de Guéret, sur une parcelle de 323 m². Avec une superficie d’environ 180 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure au fort potentiel n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu’un WC. Un élégant escalier en bois d’origine conduit aux étages supérieurs où vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains, plusieurs dressings et des toilettes séparées. Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et une cave. À l’extérieur, un balcon exposé plein sud vous offrant une vue dégagée, un appentis et une cave. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant confort de vie et accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l’ancien, la générosité des volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement font de cette maison une véritable opportunité. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Située dans la charmante ville de Laurière, cette magnifique maison de ville, datant de 1900, offre un cachet historique et un potentiel incroyable. Avec une surface généreuse de 250 m² répartis sur 3 étages, cette propriété présente une opportunité unique pour une rénovation de caractère, avec la possibilité de séparé les différents logements pour une location éventuelle, idéale pour des investisseurs ou une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée, actuellement libre de toute subdivision, offre un espace vaste et lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial, un appartement pouvant servir à la location ou pour un jeune adolescent. Les deux étages supérieurs présentent au premier un salon double avec cheminée et une grande loggia sur balcon et un accès par une terrasse à une dépendance. Une cuisine, une buanderie avec évier et chauffe-eau et placards, une salle d'eau. Au second un dégagement donnant accès à 4 grandes chambres dont une avec petit salon pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain avec sauna, le tout laissant de nombreuses possibilités selon les envies de l'acquéreur. Les combles restent à aménagés offrant ainsi une capacité d'augmentation de la surface habitable. Une seconde dépendance est accessible par le rdc avec une cave, l'ensemble est élevé sur une cave permettant une facilité d'accès pour tout travaux et modification, voir création de pièce en partie basse. Bien que nécessitant des travaux, le potentiel de cette maison est indéniable. Les nombreuses caractéristiques d'origine, telles que la cheminée et les hauts plafonds, murs en pierre et poutres apparentes ajoutent au charme historique de la propriété, offrant une toile vierge pour une rénovation personnalisée. vous pouvez aussi poser vos meubles et faire les travaux à votre vitesse la partie logement étant habitable de suite. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette maison de ville offre la possibilité de créer un espace de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de potentiel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme en bord de rivière – Un cadre de vie privilégié À découvrir sans attendre, cette maison aux belles prestations, située dans un écrin de verdure, séduira les amateurs d'espace et de nature. Bénéficiant d'un classement énergétique équilibré (D pour la consommation, B pour les émissions), elle allie confort et respect de l'environnement. L'espace de vie principal est tout simplement impressionnant : une pièce de 70 m² offrant un salon lumineux avec accès direct à un balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter du paysage. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour mène à une deuxième chambre ainsi qu'à une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre deux garages spacieux, un cellier, idéale pour les beaux jours. Le terrain, d'un peu plus d'un hectare, est un véritable havre de paix. Rare sur le marché : vous bénéficierez de plus de 300 mètres de berge privée. Un puits, un barbecue fixe, des dépendances et du matériel d'entretien viennent compléter ce bien. Un lieu unique, entre confort et authenticité, parfait pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 576802 ).