Vente maison avec balcon à Béguey (33410)

Maison élevée d'un sous sol comprenant; une entrée, un salon, une cuisine, une véranda avec barbecue, 3 chambres et une salle d'eau; sous sol aménageable 70 m², le tout avec jardin d'environ 540 m² Proche de toutes commodités.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Propriété de Caractère avec Jardin et Garage à Cadillac-sur-Garonne Cette magnifique maison ancienne, datant de XXème siècle, vous séduira. Avec une surface généreuse d'environ 270 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un bureau. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce. De plus, un joli jardin sans vis-à-vis, une terrasse, un jacuzzi vous permettent de profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 WC, offrant un espace de nuit confortable. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses habitants. De plus, un balcon privatif vous permettra de profiter de l'environnement extérieur et de la vue sur le jardin. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, 2 dépendances à aménager, et un grenier d'environ 10 m². Idéalement située à pied des commerçants, proche des axes routier et à 5mn de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de caractère à Cadillac-sur-Garonne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Charme et modernité au cOEur de Cadillac (centre-ville) Découvrez cette maison unique, où l'authenticité de la pierre rencontre des espaces de vie lumineux et modernes, située en plein cOEur de la charmante ville de Cadillac, à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Langon. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, cour de 200 m². 1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, chambre avec dressing, salle de bain. 2ème étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon), 2 salles d'eau, palier de 30 m². 3ème étage : Espace détente (billard, kitchenette), terrasse couverte avec vue Garonne. Un coup de cOEur assuré ! Idéal pour une famille ou un investissement (location saisonnière, chambres d'hôtes, commerce). Situation privilégiée : Commerces à 70m, écoles à 400m, supermarché / collège à 2km, autoroute à 6km, 35 min de la rocade bordelaise, 15 min de Langon. Visitez et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison archi année 30, d'environ 223 m² habitables, composée pour l'ensemble, d'une entrée, une cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres, deux bureaux, deux salles à manger, deux salle de bain, deux wc séparés. Toit terrasse, balcon, garage, atelier, cave, puit, terrasse, sur parcelle fleurie de 605 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol et composée d'1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 cellier, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC; garage non attenant, terrain de 1000 m² environ L'ensemble nécessite des travaux de remise en état pour la remettre au goût et normes du jour, beau potentiel.

Iad France - Thibaut Degemont vous propose : Découvrez dans cette ravissante maison de ville rénovée de 3 chambres, nichée au cOEur de Langoiran. Cette demeure allie harmonieusement charme traditionnel et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon convivial, ainsi un WC et un cellier. À l'étage, un palier astucieusement aménagé dessert les trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur un balcon de 9 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, garantissant une organisation optimale de l'espace. La maison est équipée de la fibre optique et du chauffage électrique individuel. Cette maison sans travaux vous permet d'emménager sans tarder et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Degemont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de la brede a vendre maison de construction fin 2020 de type t4 d'environ 80 m² avec terrasse, deux places de parking et aucun travaux. Cette maison en r + 1 vous accueillera dans une pièce de vie de plus de 34 m² avec sa cuisine ouverte et équipée et un accès direct sur terrasse et jardinet. À l'étage vous découvrirez 3 chambres allant d'environ 9 m² à 11 m² dont 1 avec balcon, une salle de bain avec wc. À noter : 2 places de parking, 1 cellier extérieur, jardinet avec terrasse et aucun travaux a prévoir. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Propriété composée de 2 habitations : Girondine élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 2 salons, 1 cuisine aménagée; à l'étage 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres, 1 dressing, 1 bureau; Agrandissement en 2012 d'une habitation comprenant 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et balcon; 1 salon, 1 dégagement, 1 chambre; en rez-de jardin 1 entrée, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et buanderie; 2 garages, terrasse, piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque; jardin arboré et clos.

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Portets, propriété de caractère sur une parcelle de 2.400 m². 2 habitations distinctes : une de 137 m², l'autre de 143 m². Plusieurs projets s'offrent à vous : 2 maisons indépendantes comme cela est le cas aujourd'hui ou une seule et même habitation de quasiment 300 m² ou projet de gites, de chambres d'hôtes, de professions libérales. Gare SNCF à 4 minutes en voiture. Bel espace extérieur : Portail électrique, vaste jardin arboré, piscine avec terrasse bois, cuisine d'été couverte idéale pour de bons moments conviviaux, terrain de pétanque, abris de jardin et 2 garages (27 + 28 m²). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. La 1ère maison de 137 m² habitable a été intégralement rénovée avec goût et qualité. Un escalier extérieur dessert la porte d'entrée. Nous entrons à l'étage dans une grande pièce de vie de 60 m² très chaleureuse avec poêle à granules, pierres apparentes et cuisine américaine. Le tout donnant sur un balcon de 15 m². Sur ce niveau se trouve également une chambre de 14 m². Un escalier descend vers 2 belles chambres de 19 m², une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Chaudière à condensation gaz. Double vitrage. Fibre. La 2nde habitation de 143 m² dispose au rez de chaussée d'un salon / séjour de 33 m² avec cheminée, d'une grande cuisine séparée de 22 m², d'une chambre spacieuse en bas (18 m²). L'étage dessert 3 chambres, un bureau, un dressing (à faire), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Décoration à prévoir dans cette 2nde maison. Cette pépite n'attend que vous et vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite a moins de 10 minutes de langon, de sa gare et de son accès autoroutier, découvrez cette maison familiale située sur la commune de semens, dans un quartier paisible et recherché, sans vis-à-vis. La maison dispose d'une surface utile de plus de 180 m², dont 123 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², agrémentée d'une piscine de 10 m x 5 m, avec une profondeur de 1,50 m et équipée d'un système de nage à contre-courant. En rez de jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grand garage de plus de 58 m² pouvant accueillir 3 véhicules, une cave et un cellier. En rez de chaussee, cette maison offre une belle pièce de vie comprenant un grand salon-séjour climatisee et lumineux avec conduit de poêle existant (non utilisé actuellement), une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 38 m². Cette terrasse offre une vue imprenable. Vous trouverez en suivant 3 chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et des toilettes indépendant. Les 4 ou 5 chambres, selon l'aménagement souhaité, dont 2 situées en rez-de-jardin, rendent cette maison particulièrement fonctionnelle et adaptable. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet de location indépendant grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391042- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Sur la commune de Toulenne à 35 minutes de Bordeaux, Proche de Langon et toutes ses commodités. Très belle maison en pierre de 363 m² habitable rénovée avec goût et matériaux de qualité. Composée au rez-de-chaussée : D’une entrée, salon, séjour, cuisine, bibliothèque, wc, buanderie, une chambre, Une salle d’eau, une grande salle de réception et d’un grand garage. Premier étage : 2 suites parentales, une salle de bain, un dressing, un bureau ainsi qu’un grand balcon intérieur donnant sur la salle de réception. Deuxième étage : Une grande chambre. À l’extérieur sur une parcelle de 3785 m² vous trouverez plusieurs petites dépendances en pierre et une terrasse couverte. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Toulenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Un emplacement recherché, au cœur d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Implantée sur un terrain clos (dont une partie est constructible), cette maison séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, qu'à une personne désireuse de développer une activité libérale ou artisanale à domicile. La propriété dispose de deux accès avec portails, de nombreuses places de stationnement, d'un garage, d'une piscine sécurisée et d'un espace arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée, un vaste salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon avec balcon ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et équipée — idéale pour une habitation indépendante, un logement locatif ou un espace professionnel. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur récente (2020), toiture refaite en 2015, fibre optique installée. Les volumes sont lumineux et les aménagements pensés pour le confort au quotidien. Les atouts : calme, espace, flexibilité d'usage, potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur de Toulenne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Cette jolie propriété en pierres avec jardin arboré séduit par son côté intimiste et discret. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un 1er palier dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains avec wc. Un 2nd palier dessert 2 autres grandes chambres ayant accès à une agréable terrasse, accessible également par un escalier en pierres extérieur. Un ancien chai jouxte la maison et offre de l'espace supplémentaire. Des dépendances sont à rénover entièrement et / ou à repenser (ancienne grange et maison de gardien). Le jardin arboré de différentes essences dont des fruitiers est entièrement clos et offre des espaces ombragés ou ensoleillés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 892915.

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par cilm réversible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Baurech, proche école et futurs commerces, découvrez cette maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un vaste séjour, cuisine, trois chambres dont deux suites, bureau, salle d'eau, garage et grand carport. Une terrasse et un balcon avec une vue panoramique sur la garonne complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 200 m², située à La Sauve, sur un terrain de 429 m². Parfaite pour une famille, à proximité une école. Vous rejoignez Créon en bus en seulement 5 minutes, où se trouve un collège et lycée, et Bordeaux est à seulement 50 minutes, vous offrant le meilleur de la campagne avec un accès rapide aux commodités de la ville. Accès pratique : Cette maison bénéficie d'une entrée par la rue principale et d'un accès voiture à l'arrière, menant directement au garage. À l'extérieur : • Cour spacieuse de 56 m² et balcon de 13 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. • Garage de 100 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux voitures. • Dépendances charmantes, parfaites pour du stockage ou un atelier. À l'intérieur : • Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. • 7 pièces au total, dont 3 chambres confortables et lumineuses. • Suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle de bain privative. • Salle de bain et toilettes séparées à l'étage pour plus de confort. • Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée pour plus de commodité. • Une pièce aménageable de 37 m² au sol au dernier étage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace détente. • Une dépendance de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Atouts supplémentaires : Cette maison allie charme traditionnel et modernité avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle constitue un cadre de vie accueillant et spacieux pour toute la famille. Proche de toutes les commodités. N'attendez plus ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Maison en pierre de 200 m² comprenant dépendance, cour et grand garage / grange de 70 m² – La Sauve CENTRE. Visite VIRTUELLE dispo. Située au cOEur de La Sauve, cette maison en pierre de taille développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 429 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate d’une école, avec un accès facile à Créon (5 min en bus) et à Bordeaux. À l’extérieur : Vous profitez d’une cour de 56 m², d’un balcon de 13 m² et d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 40 m² permet de réunir famille et amis dans un espace lumineux et chaleureux. La maison compte 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des WC se trouvent à l’étage. Au dernier niveau, un plateau de 37 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau… Dans la cour, une dépendance de 30 m² (avec cuisine, chambre et salle d’eau) permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace locatif ou espace de travail. Les + : volumes généreux, belle luminosité, dépendance habitable, garage spacieux, double accès, et proximité des services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Bienvenus dans cette magnifique maison construite en 2018 sur les bases d'une ancienne grange en pierres, véritable coup de cOEur ! Au rez-de-chaussée, la lumière est à l'honneur grâce à de généreuses baies vitrées, une verrière et des portes-fenêtres offrant une triple exposition. La vaste pièce de vie harmonieusement agencée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que des toilettes. La cave à vin est intelligemment dissimulée sous le plancher du salon. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et placard complète ce niveau aux volumes généreux. À l'étage, le palier distribue 3 belles chambres, toutes avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez 4 espaces distincts : une terrasse couverte idéale pour les repas d'été avec son barbecue, un jardin potager accompagné d'un abri pratique et d'un magnifique four traditionnel, une piscine chauffée agrémentée de son pool house équipé pour une convivialité maximum, et enfin un garage en pierres et 2 parkings aériens. Idéalement située au cOEur du bourg, cette propriété vous offre un accès à pied à toutes les commodités et aux écoles. À seulement 12 minutes de la gare de Cérons, 7 minutes de l'autoroute et à 45 minutes de Bordeaux, Landiras présente de nombreux avantages. Pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception, une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Ne tardez pas à me contacter pour planifier votre visite, cette opportunité unique vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison style basque années 40 élevée en rez-de-jardin d'1 garage, 1 pièce, 1 cellier, 1 dégagement, 1 débarras, 1 pièce à aménager; au premier étage, 1 entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 1 dégagement, 1 WC, 2 salons, 1 suite parentale (chambre et salle de bains) ; 1 balcon, 1 véranda et terrasse; au 2ème étage : 1 palier, 2 dressings, 3 chambres dont 1 avec loggia, 1 salle d'eau avec dressing, 1 WC; le tout implanté sur une parcelle clos et arborée de 1 615 m².

À 5min de Langon, Magnifique Duplex d'environ 63 m² comprenant en rez de chaussée, Séjour, wc, cellier, terasse; À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, balcon. Garage à vélo et jardin clos. Norme RE2020. Propriété neuve sans travaux à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Agence euro immobilier bazas et sore langon - réf 4658 - kuklos - contacter dom : 06 84 61 04 04 une vue dégagée exceptionnelle pour cette superbe landaise en très bon état à 8 minutes de l'autoroute de langon, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur une grande arrière-cuisine / buanderie et un bureau, un grand séjour avec belle cheminée et un coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un wc. À l'étage trois belles chambres très liumineuses, une salle de bain avec baignoire, un wc, une très belle mezzanine donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la campagne. Le tout sur un terrain plat de 3300 m² avec un cabanon en bois de 25 m², une piscine clôturée de 7,50 x 3 m. Nombreuses places de parking. Prévoir modification assainissement individuel. Bus scolaire devant la maison. Aucun vis-à-vis. 1.

À 5min de Langon, Magnifique Duplex d'environ 63 m² comprenant en rez de chaussée, Séjour, wc, cellier, terrasse; À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, balcon. Garage à vélo et jardin clos. Norme RE2020. Propriété neuve sans travaux à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Magnifique Chartreuse fin 19 eme et sa tour entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un parc de plus de 6400 m² clôturé par de très belles grilles en fer forgé, dans un environnement au calme, sans aucun vis-à-vis. Un beau portail et une allée bordée de cyprès d'Italie mène à cette propriété de caractère exposée sud de 417 m² avec 6 chambres. Son emplacement proche de toutes commodités, commerces, gare, autoroutes à 5 kms, Bordeaux est à 45 minutes, Golf 18 trous du Sauternais à 5 minutes et les belles promenades au bord du canal à 6 kms, font de cette demeure vendue partiellement meublée une opportunité rare. La propriété se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée spacieuse avec de beaux carreaux de ciment, d'un salon avec une superbe cheminée en pierre d'époque Régence, d'un spacieux séjour salle à manger très lumineux accueillant aussi un billard. Une belle cuisine équipée indépendante, et un bureau avec cheminée en marbre. Une suite parentale avec dressing, et salle d'eau avec douche à l'italienne. Une deuxième chambre romantique avec cheminée en pierre et baignoire. Une buanderie en sous sol. Une salle de sport de 50 m². À l'étage : 4 belles chambres dont 3 avec balcon ayant une vue piscine, campagne, vignes, ou collines. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque. Un dressing. À l'extérieur : Dans un parc paysagé, vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 15x5,5 sécurisée avec un volet électrique entourée d'un très joli jardin imaginé avec goût par le propriétaire, une douche extérieure, une salle à manger couverte et sa cuisine d'été, un Jacuzzi pour 6 personnes posé sur son deck bois. Un carport 4 voitures, un grand parking, un potager hors sol, un abris à bois et d'autres surprises vous attendent. Cette maison est équipée de la fibre, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Elle est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur sur une grande partie du Rez de chaussée, avec des cheminées et radiateurs électriques pour certaines pièces. La taxe foncière est de 2475 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 877707.

Saint caprais de bordeaux- doremus immobilier vous invite à découvrir cette maison de 130 m² dont 97 m² hab déjà rénovés. Dépendances attenantes (en partie ancienne habitation) en pierre et moellons de 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée : salon / séjour (cheminée / insert) de 37 m², cuisine 18 m², wc. Comprend à l'étage : 3 chambres donnant sur balcon, salle de bains / wc. La partie dépendance est à rénover entièrement. Le tout sur un terrain d'une superficie totale d'environ 472 m²; menuiseries aluminium. Tae. Enorme potentiel d'amenagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété sur plus de 6500 m² de terrain, entièrement clôturé et disposant d'un système de sécurité, propose des prestations haut de gamme. Une entrée majestueuse avec carport pour 4 véhicules donne accès à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 120 m² baignée de lumière. Un salon et un bureau, chacun équipé de cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec baignoire et cheminée, ainsi qu'une salle de sport de 50 m². Au sous-sol, une buanderie pratique complète cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres, dont 3 avec balcon, un dressing, un wc, une salle d'eau moderne et des combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires. Les atouts de cette propriété : volets roulants, toit terrasse, piscine au sel chauffée de 15x5,5 m, une cuisine d'été avec coin repas, un spa 6 places, chauffage au sol, exposition sud, une grande luminosité et une hauteur sous plafond de plus de 3 m. Cette demeure rare et élégante est l'alliance parfaite entre confort moderne et charme authentique sans mitoyenneté ni voisins, à l'abri des regards. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 985 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.