Vente maison avec balcon à Carquefou (44470)

Au coeur de son quartier familial à proximité des transports, école, collège et commerces, venez découvrir cette maison unique en son genre ! Maison familiale par excellence, le salon / séjour spacieux avec cheminée vous permettra de recevoir aisément. La cuisine, de plus de 30 m², sera le théâtre de bons moments en famille et entre amis ! L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce dressing. Une salle d'eau avec wc permettra aux enfants d'avoir leur propre espace. Une pièce atelier pouvant servir de bureau et salle de jeux est baignée de lumière. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : lingerie, garage, et nombreux rangements ! Le jardin, paysagé, sans vis-à-vis et disposant d'une piscine chauffée clôturera votre visite. Venez la découvrir ! Référence agence : 1613.

Venez découvrir cette maison à proximité des commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon-séjour donnant sur le jardin exposé est avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un WC. À l'étage trois chambres, un bureau / chambre et une salle de bains. Un garage (porte motorisée) avec cellier complète le bien. L'isolation par l'extérieur a été effectuée ainsi que celle par les combles. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1573C.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, des commerces et de la ligne de bus, elle allie confort et praticité. Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux. l'espace nuit comprend un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec store banne, d'un jardin arboré, ainsi que d'un cabanon de jardin et de stockage pour le bois de cheminée. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de volets électriques sur toute la maison et d'une triple orientation Est-Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Référence agence : 1592.

Iad france - veronique michel vous propose : carquefou - maison contemporaine - 5 chambres - 1 bureau - vie de plain-pied - cheminée - buanderie - grand garage - terrasse et jardin sud - dpe en a. Située dans un environnement calme en impasse, dans le village de la savaudière à cinq minutes du centre-ville et des commodités, cette maison de 2007, parfaitement entretenue, allie confort, lumière et qualité de construction. Très lumineuse, cette maison familiale de 208 m² offre de beaux espaces et se compose, au rez-de-chaussée d’une grande entrée ouvrant sur l'espace de vie de plus de 60 m² et sa cheminée centrale, avec d’un côté, un grand salon et de l’autre une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (ouverte ou fermée par galandage), le tout donne sur la terrasse et le jardin arboré. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, des toilettes avec lave-main, un cellier, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres spacieuses dont une est équipée d’une salle d’eau privative, et trois ont un accès sur le balcon, toilettes, et une salle de bain (baignoire et douche) complètent ce niveau. Chauffage au sol par géothermie avec deux puits verticaux, chauffe-eau solaire côté extérieur : parcelle de 1000 m² exposé sud et ouest- piscinable - garage de 50 m² avec porte automatique - 3 parkings - grande terrasse en bois accessible de toutes les pièces - 2e terrasse au 1er niveau. Atouts : cadre de vie très agréable / beaux volumes / luminosité / à 10 des bords de l’erdre (25 minutes à pieds) / ecoles et transports proches (différentes lignes tram, tram-train, ligne e5 vers le petit port et les facs). Venez la découvrir ! Vidéo à la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thalia ruffault vous propose : exclusivité – carquefou maison 96 m² – 4 chambres – garage – jardin sans vis-à-vis à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 96 m², située sur une parcelle de 334 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée s’ouvre directement sur le jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air et moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’un accès direct au garage, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, idéales pour savourer un café au soleil. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Côté extérieur, une cabane de jardin vient optimiser le rangement pour vos outils ou équipements. Un bien rare à visiter sans tarder ! Professionnels et particuliers, merci de ne pas contacter les propriétaires vente inter-agences possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale idéalement située dans le centre de Thouaré à proximité d'un arrêt ligne C7 et de la gare. Elle se compose au RDC : - une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie. - à l'étage vous trouverez une grande chambre avec dressing, une autre chambre avec accès sur un balcon, une mezzanine pouvant faire office de bureau, un WC, une salle de bains (douche et baignoire) et un débarras. En extérieur vous aurez à votre disposition un garage ainsi qu'une piscine chauffée en hors sol. Les plus de cette maison, le grand volume des chambres et le calme à proximité de toutes les commodités. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - catherine flahaut vous propose : en exclusivité, maison récente offrant une superficie habitable de 78 m² sur deux niveaux, jardin avec abri de jardin de 6 m² en parpaings et stationnement privatif. Logement bbc ! Cette maison comprend un hall d'entrée avec rangements aménagés sous escalier, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur jardin, wc et espace cellier. À l'étage : palier desservant une chambre parentale avec placard et son balcon privatif, une salle de bains avec wc, deux chambres avec placard donnant sur un second balcon. Jardin arrière clos. Vous serez séduits par l'ensoleillement, la consommation énergétique extrêmement faible, la distribution, le secteur familial et les transports à proximité immédiate. Posez vos valises en toute sécurité dans ce logement de moins de 10 ans bbc. Je suis à votre disposition pour davantage de renseignements. Au plaisir de vous présenter cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 62 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine flahaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 202 m² au sol en plein bourg de Thouaré, à proximité des transports (bus et gare) et commerces du centre ville. Au RDC, vous trouverez une entrée, une cave, un grand garage, une chaufferie, un bureau ainsi que deux autres pièces. Au 1er étage, une grande pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, deux WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de Bains (baignoire et douche). Au 2ème étage, un palier desservant une salle d'eau + WC, 3 chambres. En annexe vous trouverez un second garage avec un grand atelier. Son terrain de 2100 m² divisible (zone UMd1) finira de vous séduire. Dépêchez-vous car ce bien correspond à des familles mais aussi à des promoteurs ou autres. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rue des Cyprès, proche centre ville et proche gare, au coeur d'un quartier récent de 2012, venez découvrir cette maison avec jardin, confortable et très bien distribuée : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin, une chambre en RDC, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une spacieuse terrasse, une salle de bains, un dressing, un rangement. Une place de parking complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison / villa à vendre ? Sainte-luce-sur-loire. Propriété d'architecte située au calme d'une impasse verdoyante, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1100 m². À 2 minutes à pieds des transports bus : ligne c1 chrono passage toutes les 7 minutes et ligne 87 transport scolaire écoles lucéenne à 1 mn à pieds. Cette maison traditionnelle, non mitoyenne, offre de beaux volumes lumineux et un très fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée elle est composée : une entrée cathédrale qui ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², traversant et exposé sud-ouest, avec cheminée centrale, une cuisine aménagée de 15 m² avec son cellier attenant, une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et placards. À l'étage : une mezzanine de 20 m² avec balcon, surplombant le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un studio indépendant et également accessible par la maison ce studio est facilement loué en meublé courte durée (bail en cours jusqu'au 30 / 06 / 2025), pouvant être transformé en plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté annexes : un double garage attenant de 40 m² avec cave et pièce de jeux à l'étage pouvant être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur : une grande terrasse équipée d'un store banne en accès direct avec les pièces à vivre. Un superbe terrain magnifiquement entretenu, un potager avec accès à l'eau des maraîchers, terrain piscinable (zone umd1 du plum). Un bien rare à sainte-luce-sur-loire, commune dynamique, alliant tranquillité, espace et fort potentiel. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter : pascal blon 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 408 488 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier prix hai 597 400 euros, net vendeur 580 000 euros soit 3 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur tel : 06 74 91 88 84. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : maison 140 m² - 4 chambres - garage - proche commodites idéalement située sur les bords de loire, cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse dotée de son insert et menant sur un agréable balcon avec vue sur loire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 14 m² chacune, une troisième de 22 m² pouvant être redivisée et une quatrième dotée de sa salle d'eau attenante. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest avec son barbecue en briques, jardin clos et arboré, puits pour l'arrosage. Deux garages et un carport viennent compléter ce bien. Matériaux de qualité ! Parquets flottants massifs, chêne massif patiné, marbre. Bus et cars scolaires au bout de la rue. Le + de cette maison ? Un rez-de jardin complet à aménager selon vos envies ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudine Morin vous propose : À DÉCOUVRIR ! - une Maison Familiale - 5 chambres - deux bureaux -deux garages - Atelier- buanderie - Local - cave - Parcelle 728 m² à Mauves-sur-loire. Dans un environnement calme, à proximité du bourg, de la gare (sans nuisance sonore), du bus 67, cette maison surélevée de 151,5 m², construite en 1953, offre un beau potentiel pour une grande famille, un projet télétravail ou même un artisan. Au rez-de-chaussée surélevé : (111 m² environ) entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, espace bureau et wc séparé. Deuxième étage : (45 m² environ) 3 chambres d'environ 12 m² chacune. Niveau inférieur (rez-de-jardin) : d'environ 95 m²- 2 garages, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand local d'environ 24 m² avec possibilité de créer une cuisine d’été ou autre espace de vie supplémentaire. Extérieurs : Le jardin, orienté ouest et tout en profondeur, offre une vue dégagée et une belle pelouse verdoyante avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Points forts : -Nombre de chambres. -Pompe à chaleur neuve - Espaces de rangement ou de travail (cave, atelier, buanderie etc. ). idéal pour un artisan ou un bricoleur ayant besoin de stockage, de places de stationnement. Proximité à pied des commerces, écoles, transports train et bus (11mn de Nantes en train). Une maison très lumineuse, idéale à personnaliser et à aménager selon vos besoins et vos goûts. À DECOUVRIR. le potentiel de cette maison familiale à Mauves-sur-Loire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mauves-sur-Loire, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie et installations sportives à moins de 500 m), venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose deux garages communiquant, une lingerie, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces supplémentaires idéales pour du stockage, un atelier ou des loisirs. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, cinq chambres dont deux au 1er étage, plusieurs greniers aménageables selon vos besoins, et bénéficie d'une pompe à chaleur neuve pour plus de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée. Un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Mauves-sur-Loire, des grands axes et des principaux commerces (Super U, Carrefour Express, Lidl à 5 km). Référence agence : 1604.

Le Cellier / Mauves-sur-Loire. Villa avec piscine couverte sur parc paysagé En exclusivité, à seulement 20 mn de Nantes, découvrez cette belle villa familiale contemporaine de style méditerranéen nichée dans un parc paysagé magnifiquement planté de palmiers. Cette propriété d'environ 240 m² habitables sur un terrain de plus de 4800 m² avec sa piscine couverte et son grand solarium vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année ! Caractéristiques de la Propriété : *Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée spacieux et lumineux -Un grand salon séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. -Une cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et lumineux. -Un WC -Une suite parentale composée d'une chambre de 33 m², d'une salle de bain de 10 m² et d'un dressing de 7 m². -Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. -Un espace détente avec une grande piscine (Piscines Vinet) de 10x4.5, couverte par un dôme motorisé rétractable. Une deuxième cuisine / cuisine d'été, une salle d'eau et un WC attenants permettent de profiter de cet espace sans avoir à rentrer dans la maison. * À l'étage : -Trois chambres de 13 m² chacune avec balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin. -Un dégagement. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. * Équipements : -Deux grands garages et plusieurs celliers offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. -Système d'arrosage automatique et cuve de récupération de l'eau de pluie pour un entretien facile du jardin. -Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. -Portail électrique, vidéophone. -Propriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir Visite 3D disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf. 862117.

À seulement 3 kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf s’installe dans la commune prisée de La Chapelle-sur-Erdre. Dynamique, conviviale et agréable à vivre, cette localité bénéficie d’une proximité immédiate avec Nantes tout en offrant un large éventail de commodités et un cadre de vie paisible. Située à l’entrée sud, au cœur du secteur du Moulin des Crétinières, cette résidence se compose de maisons individuelles neuves et d’un petit collectif d'appartements neufs, permettant de répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif. Les typologies proposées varient du studio au 4 pièces pour les appartements et jusqu’à 5 pièces pour les maisons, pour s’adapter aux besoins de chacun. Pensées pour le confort et la fonctionnalité, les habitations offrent des volumes généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Les espaces de vie chaleureux se prolongent par des extérieurs accueillants : balcon, terrasse ou jardin privatif, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les espaces nuit, comprenant des chambres et une salle de bain équipée, garantissent un cadre intime et apaisant. Les prestations haut de gamme, comme le parquet stratifié, les volets roulants électriques, les WC suspendus et les salles de bain aménagées, ajoutent une touche de modernité et de confort. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre où calme et praticité se conjuguent parfaitement, à deux pas de Nantes. Découvrez également nos 131 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Daniel Pouly vous propose : RARE, maison d’architecte d'env 192 m² hab de 1994, entretenue, agrandie et rénovée en 2004 (dont 2 grands garages) avec des matériaux et équipements qualitatifs, sur un terrain de 1880 m² clos et arboré en second rideau au calme absolu et à l’abri de tout regard, proche bourg, transports et commerces. Composée au RDC, d'un hall ouvrant sur grande pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine), 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 1 WC, 1 arrière cuisine, 2 grands garages d'env 30 m², 1 cave enterrée, 1 grande terrasse avec superbe vue le beau terrain paysagé. À l'étage, 3 grandes chambres (dont une de 25 m²) chacune avec son balcon, 1 salle de bains, 1 WC, 1 bureau, 1 petit espace mezzanine et un grenier. Une 2ème terrasse de 34 m² permet depuis l’étage de profiter l'écrin de verdure en toute intimité. Vous disposerez aussi, si souhaité, d'un beau potentiel d’agrandissement et / ou piscine. Le tout sur ce terrain clos et arboré avec une vie intimiste à l'abri de tout regard et au calme absolu avec une petite zone de stationnement enrobée permettant s'y stationner 3 à 5 voitures en extérieur pouvant très bien convenir à une activité libérale distincte de la partie vie familiale. À SAISIR ! Emplacement vraiment privilégié et très intimiste, au calme et à proximité : du bourg, de la vallée protégée du gesvre, des commerces, bus et tram-train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pouly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Sublime Maison d'Architecte située rue de la Charlière à La Chapelle-sur-Erdre. À 7 minute de l'église de la Chapelle-sur-Erdre, nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison d'architecte saura vous séduire par son design moderne et ses espaces cosy qui font tous le charme des maisons de caractères. Construite en 1998 et d'une surface totale de 110 m², cette maison se déploie sur un terrain de 1312 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'intérieur, quant à lui, se compose au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie chauffée avec un poêle à bois, une cuisine semi séparée complètement aménagée et d'une chambre parentale équipé d'une salle d'eau privative et d'une charmante terrasse orienté sud. À l'étage, 2 chambres spacieuses et fonctionnelles dont une avec un balcon orienté ouest, et une salle de bain avec wc. LES PLUS : Faible consommation d'énergie / poêle à bois / fibre optique / proximité des arrêts de train-tram pour une connexion simple et rapide avec la gare deNantes. À l'extérieur, vous découvrirez, un superbe jardin aménagé complètement clos pour des moments de détente en plein air. Enfin, l'exposition sud-ouest de la maison avec de nombreuse ouvertures vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - centre ville - 3 / 4 chambres - véranda - garage - cave - combles aménageables venez découvrir cette agréable maison nantaise de 129,30 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un espace cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. - a l’étage : un pallier dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec une cheminée et un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc séparés. Accès aux combles aménageables avec plancher béton déjà présent. Une véranda de 14 m², un garage de 26 m² avec porte motorisée, une petite cave et un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 501 m², très bien situé à quelques minutes à pieds des arrêts de bus (lignes 86 et 96) et du centre ville. Les + : double vitrage, volets électriques, chaudière récente, possibilité de 4ème chambre en transformant le salon du rez-de-chaussée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE BOURG Une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison individuelle non mitoyenne, située à proximité du Bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Idéalement construite sur une parcelle de 359 m², cette maison de 92 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert au rez de chaussée une chambre avec rangement, une lingerie / chaufferie, un grand atelier bénéficiant de la lumière naturelle pouvant être utilisé en bureau ou en chambre d'amis, un garage avec porte motorisée, une cave à vin. À l'étage, un palier distribue un séjour traversant à la belle luminosité, bénéficiant d'un petit balcon, une cuisine aménagée récente entièrement équipée et très fonctionnelle, une belle chambre sur parquet massif avec un grand rangement, une chambre enfant, une sdb rénovée avec fenêtre et un wc indépendant. Côté pratique, un grenier isolé permet un stockage important et un carport vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire. Le jardin avec terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où petits et grands pourront s'épanouir en toute liberté. Construite dans les années 70, cette maison en excellent état, qui a fait l'objet de nombreux travaux (ravalement, chaudière à condensation de 2019, volets roulants motorisés, clôture et portail motorisé, isolation grenier, travaux intérieurs. ) saura vous charmer par sa fonctionnalité. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun tels que le bus 96 à 100m et le bus 86 à 400m. Les écoles (groupe scolaire Beausoleil) et les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied (place de l'église à moins de 800m). Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables), cette authentique maison nantaise offre à la fois le charme de l'ancien et une configuration fonctionnelle et atypique, idéale pour une vie de famille ou un projet indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous accédez à la maison de deux manières : Au rez-de-chaussée, par la cuisine ou le garage, A l'étage, par le rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante. Cette disposition permet une grande souplesse d'usage (habitation principale, profession libérale, logement indépendant. ). À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux de 21 m² doté d'un élégant balcon, trois chambres, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau. La maison est édifiée sur un terrain clos de 495 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Elle dispose d'un grand garage avec portail motorisé, d'un atelier d'artiste accessible depuis la terrasse, et d'une cave. Ses plus : La toiture en ardoises naturelles a été refaite à neuf en 2024, les huisseries ont été changées en 2011 et bénéficient à l'étage de volets roulants avec centralisation. Le chauffage avec circuit d'eau permet de faire évoluer la chaudière en place en production d'eau chaude Air Eau (PAC). Un bien rare et polyvalent, à découvrir rapidement ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Non loin du centre ville de Nantes, cette belle maison d'environ 110 m² reçoit 4 chambres à rafraichir. Cette demeure à étage vous propose, une entrée avec 2 chambres dont une avec un accès direct au jardin, un wc, sur le premier niveau, une cuisine séparée aménagée et en partie équipée donnant sur une grand balcon, un vaste salon séjour avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau et sur un dernier étage, des combles isolées, aménagées et chauffées pouvant recevoir des pièces à vivre. Un garage avec porte électrique et un jardin clos et arboré recevant un appenti. Des travaux de rajeunissement sont à prévoir mais ce lieu vous propose de l'adopter afin qu'il devienne votre cocon. Vous souhaitez la visiter, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 07 85 59 98 94, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809.

Iad france - christine thomas vous propose : exclusivité - nouveauté - maison - 76 m² - nantes - 2 chambres - jardin charmante maison de 76 m² avec jardin à nantes nichée dans un quartier paisible de nantes, cette charmante maison de 76 m² sur un terrain de 266 m² offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un balcon et une grande terrasse qui vous permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin. Le rez-de-jardin vous offre deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Ses atouts : bonne exposition, au calme, au goût du jour, stationnement, proche des commerces et des transports en communs. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GACHET – Maison familiale de standing aux portes de l'Erdre Nichée dans un cadre privilégié à Gachet, à deux pas des bords de l'Erdre, cette belle maison de 2002 offre un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec sa spacieuse pièce de vie de 55 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, elle procure une sensation d'espace incomparable. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain avec douche. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les chambres pour un bien-être absolu. Une chaudière récente en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'une cave enterrée, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Les fenêtres en double vitrage bois à galandage garantissent une isolation performante et une ouverture fluide sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine d'été et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Située en second rideau, la maison offre calme et intimité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Visite virtuelle sur demande. Un bien alliant confort, élégance et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1586.

Maison familiale à fort potentiel, secteur Nantes Petit Port / Bougeonnière Idéalement située dans une rue calme à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, du tramway (arrêt Santos-Dumont), des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison des années 1970 d'une surface habitable actuelle de 133 m² et au sol de 215 m² environ saura séduire les familles comme les investisseurs en quête de confort et de potentiel d'évolution. D'une surface généreuse, cette maison à rafraîchir propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre de belles perspectives d'aménagement avec un grand garage, deux pièces en enfilade, une chaufferie, une cave, une salle d'eau et un second WC. Le tout sur un beau jardin arboré d'une surface totale de 480 m². Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! DPE D (220kWh / m² / an), GES D (30kgCO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2490€ et 3430€. Prix de vente 407550€ dont 5.86% d'honoraires à al charge de l'acquéreur. Réf : NN2249MS (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes quartier Croissant, maison individuelle composée de 2 appartements Au rez de chaussée, un T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. En étage, un T3 en duplex comprenant au premier niveau une pièce de vie avec cuisine et balcon, un WC. Au deuxième niveau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un palier avec espace bureau. Au troisième niveau, un espace nuit mansardé. Pour plus d'informations sur ce bien et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1479C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .