Vente maison avec balcon à Carquefou (44470)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, des commerces et de la ligne de bus, elle allie confort et praticité. Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux. l'espace nuit comprend un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec store banne, d'un jardin arboré, ainsi que d'un cabanon de jardin et de stockage pour le bois de cheminée. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de volets électriques sur toute la maison et d'une triple orientation Est-Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Référence agence : 1592.

Iad france - thalia ruffault vous propose : exclusivité – carquefou maison 96 m² – 4 chambres – garage – jardin sans vis-à-vis à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 96 m², située sur une parcelle de 334 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée s’ouvre directement sur le jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air et moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’un accès direct au garage, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, idéales pour savourer un café au soleil. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Côté extérieur, une cabane de jardin vient optimiser le rangement pour vos outils ou équipements. Un bien rare à visiter sans tarder ! Professionnels et particuliers, merci de ne pas contacter les propriétaires vente inter-agences possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale idéalement située dans le centre de Thouaré à proximité d'un arrêt ligne C7 et de la gare. Elle se compose au RDC : - une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie. - à l'étage vous trouverez une grande chambre avec dressing, une autre chambre avec accès sur un balcon, une mezzanine pouvant faire office de bureau, un WC, une salle de bains (douche et baignoire) et un débarras. En extérieur vous aurez à votre disposition un garage ainsi qu'une piscine chauffée en hors sol. Les plus de cette maison, le grand volume des chambres et le calme à proximité de toutes les commodités. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - catherine flahaut vous propose : en exclusivité, maison récente offrant une superficie habitable de 78 m² sur deux niveaux, jardin avec abri de jardin de 6 m² en parpaings et stationnement privatif. Logement bbc ! Cette maison comprend un hall d'entrée avec rangements aménagés sous escalier, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur jardin, wc et espace cellier. À l'étage : palier desservant une chambre parentale avec placard et son balcon privatif, une salle de bains avec wc, deux chambres avec placard donnant sur un second balcon. Jardin arrière clos. Vous serez séduits par l'ensoleillement, la consommation énergétique extrêmement faible, la distribution, le secteur familial et les transports à proximité immédiate. Posez vos valises en toute sécurité dans ce logement de moins de 10 ans bbc. Je suis à votre disposition pour davantage de renseignements. Au plaisir de vous présenter cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 62 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine flahaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 202 m² au sol en plein bourg de Thouaré, à proximité des transports (bus et gare) et commerces du centre ville. Au RDC, vous trouverez une entrée, une cave, un grand garage, une chaufferie, un bureau ainsi que deux autres pièces. Au 1er étage, une grande pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, deux WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de Bains (baignoire et douche). Au 2ème étage, un palier desservant une salle d'eau + WC, 3 chambres. En annexe vous trouverez un second garage avec un grand atelier. Son terrain de 2100 m² divisible (zone UMd1) finira de vous séduire. Dépêchez-vous car ce bien correspond à des familles mais aussi à des promoteurs ou autres. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - elodie cabanetos vous propose : maison 140 m² - 4 chambres - garage - proche commodites idéalement située sur les bords de loire, cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse dotée de son insert et menant sur un agréable balcon avec vue sur loire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 14 m² chacune, une troisième de 22 m² pouvant être redivisée et une quatrième dotée de sa salle d'eau attenante. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest avec son barbecue en briques, jardin clos et arboré, puits pour l'arrosage. Deux garages et un carport viennent compléter ce bien. Matériaux de qualité ! Parquets flottants massifs, chêne massif patiné, marbre. Bus et cars scolaires au bout de la rue. Le + de cette maison ? Un rez-de jardin complet à aménager selon vos envies ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Pouly vous propose : RARE, maison d’architecte d'env 192 m² hab de 1994, entretenue, agrandie et rénovée en 2004 (dont 2 grands garages) avec des matériaux et équipements qualitatifs, sur un terrain de 1880 m² clos et arboré en second rideau au calme absolu et à l’abri de tout regard, proche bourg, transports et commerces. Composée au RDC, d'un hall ouvrant sur grande pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine), 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 1 WC, 1 arrière cuisine, 2 grands garages d'env 30 m², 1 cave enterrée, 1 grande terrasse avec superbe vue le beau terrain paysagé. À l'étage, 3 grandes chambres (dont une de 25 m²) chacune avec son balcon, 1 salle de bains, 1 WC, 1 bureau, 1 petit espace mezzanine et un grenier. Une 2ème terrasse de 34 m² permet depuis l’étage de profiter l'écrin de verdure en toute intimité. Vous disposerez aussi, si souhaité, d'un beau potentiel d’agrandissement et / ou piscine. Le tout sur ce terrain clos et arboré avec une vie intimiste à l'abri de tout regard et au calme absolu avec une petite zone de stationnement enrobée permettant s'y stationner 3 à 5 voitures en extérieur pouvant très bien convenir à une activité libérale distincte de la partie vie familiale. À SAISIR ! Emplacement vraiment privilégié et très intimiste, au calme et à proximité : du bourg, de la vallée protégée du gesvre, des commerces, bus et tram-train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pouly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - centre ville - 3 / 4 chambres - véranda - garage - cave - combles aménageables venez découvrir cette agréable maison nantaise de 129,30 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un espace cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. - a l’étage : un pallier dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec une cheminée et un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc séparés. Accès aux combles aménageables avec plancher béton déjà présent. Une véranda de 14 m², un garage de 26 m² avec porte motorisée, une petite cave et un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 501 m², très bien situé à quelques minutes à pieds des arrêts de bus (lignes 86 et 96) et du centre ville. Les + : double vitrage, volets électriques, chaudière récente, possibilité de 4ème chambre en transformant le salon du rez-de-chaussée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE BOURG Une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison individuelle non mitoyenne, située à proximité du Bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Idéalement construite sur une parcelle de 359 m², cette maison de 92 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert au rez de chaussée une chambre avec rangement, une lingerie / chaufferie, un grand atelier bénéficiant de la lumière naturelle pouvant être utilisé en bureau ou en chambre d'amis, un garage avec porte motorisée, une cave à vin. À l'étage, un palier distribue un séjour traversant à la belle luminosité, bénéficiant d'un petit balcon, une cuisine aménagée récente entièrement équipée et très fonctionnelle, une belle chambre sur parquet massif avec un grand rangement, une chambre enfant, une sdb rénovée avec fenêtre et un wc indépendant. Côté pratique, un grenier isolé permet un stockage important et un carport vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire. Le jardin avec terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où petits et grands pourront s'épanouir en toute liberté. Construite dans les années 70, cette maison en excellent état, qui a fait l'objet de nombreux travaux (ravalement, chaudière à condensation de 2019, volets roulants motorisés, clôture et portail motorisé, isolation grenier, travaux intérieurs. ) saura vous charmer par sa fonctionnalité. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun tels que le bus 96 à 100m et le bus 86 à 400m. Les écoles (groupe scolaire Beausoleil) et les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied (place de l'église à moins de 800m). Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine thomas vous propose : exclusivité - nouveauté - maison - 76 m² - nantes - 2 chambres - jardin charmante maison de 76 m² avec jardin à nantes nichée dans un quartier paisible de nantes, cette charmante maison de 76 m² sur un terrain de 266 m² offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un balcon et une grande terrasse qui vous permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin. Le rez-de-jardin vous offre deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Ses atouts : bonne exposition, au calme, au goût du jour, stationnement, proche des commerces et des transports en communs. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Non loin du centre ville de Nantes, cette belle maison d'environ 110 m² reçoit 4 chambres à rafraichir. Cette demeure à étage vous propose, une entrée avec 2 chambres dont une avec un accès direct au jardin, un wc, sur le premier niveau, une cuisine séparée aménagée et en partie équipée donnant sur une grand balcon, un vaste salon séjour avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau et sur un dernier étage, des combles isolées, aménagées et chauffées pouvant recevoir des pièces à vivre. Un garage avec porte électrique et un jardin clos et arboré recevant un appenti. Des travaux de rajeunissement sont à prévoir mais ce lieu vous propose de l'adopter afin qu'il devienne votre cocon. Vous souhaitez la visiter, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 07 85 59 98 94, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809.

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m² et de 217,7 m² au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m² D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m² et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m². D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m². D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m². D'une salle de bain / douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage : D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m² avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23,26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

GACHET – Maison familiale de standing aux portes de l'Erdre Nichée dans un cadre privilégié à Gachet, à deux pas des bords de l'Erdre, cette belle maison de 2002 offre un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec sa spacieuse pièce de vie de 55 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, elle procure une sensation d'espace incomparable. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain avec douche. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les chambres pour un bien-être absolu. Une chaudière récente en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'une cave enterrée, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Les fenêtres en double vitrage bois à galandage garantissent une isolation performante et une ouverture fluide sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine d'été et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Située en second rideau, la maison offre calme et intimité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Visite virtuelle sur demande. Un bien alliant confort, élégance et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1586.

Maison familiale à fort potentiel, secteur Nantes Petit Port / Bougeonnière Idéalement située dans une rue calme à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, du tramway (arrêt Santos-Dumont), des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison des années 1970 d'une surface habitable actuelle de 133 m² et au sol de 215 m² environ saura séduire les familles comme les investisseurs en quête de confort et de potentiel d'évolution. D'une surface généreuse, cette maison à rafraîchir propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre de belles perspectives d'aménagement avec un grand garage, deux pièces en enfilade, une chaufferie, une cave, une salle d'eau et un second WC. Le tout sur un beau jardin arboré d'une surface totale de 480 m². Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! DPE D (220kWh / m² / an), GES D (30kgCO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2490€ et 3430€. Prix de vente 407550€ dont 5.86% d'honoraires à al charge de l'acquéreur. Réf : NN2249MS (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES – Paridis / Jules Verne Maison non mitoyenne 5 pièces - garage - parcelle 430 m² environ Dans une impasse privée et sécurisée, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 5 pièces principales sur une parcelle totale de 430 m² environ. Cette maison est composée, Au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie qui comprennent une grande entrée, un grand séjour-salle à manger avec une cheminée fonctionnelle ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d’un beau jardin entièrement clos exposé ouest ! Dans la partie nuit, vous découvrirez une chambre avec un balcon, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Également une buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L'étage comprend aussi des combles aménagés et isolés ! En annexe, un grand garage attenant à la maison. Les prestations de cette maison sauront vous séduire ! Vous pourrez profiter de toutes les commodités qui se trouvent à proximité (busway, centre commercial Paridis, piscine Jules Verne et clinique, restaurants…) A visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale avec fort potentiel sur terrain de 779 m² – Quartier Bourgeonnière, Nantes Située dans le quartier prisé et résidentiel de la Bourgeonnière, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables (hors sous-sol) est implantée sur une belle parcelle de 779 m² avec deux accès indépendants, offrant un potentiel de division de terrain La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le sous-sol complet abrite : un grand garage, un atelier, une buanderie / lingerie et une vaste pièce laissant libre cours à divers aménagements (bureau, salle de sport, studio. ). L'ensemble est sain, bien entretenu et situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (tram ligne 2), des commerces, des écoles et de l'université. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison d’architecte - saint julien de concelles -4 chambres - une grande dépendance - jardin clos magnifique maison d'architecte de 189 m² à saint-julien-de-concelles. Rénové, agrandie en 2005, en excellent état, cette propriété d'exception se distingue par son design intemporel, arboré sur une parcelle de 2 192 m² elle comprend une superbe véranda avec chambre et salle d'eau. Une entrée qui dessert une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et une terrasse bien exposée. Un salon avec une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Le coin nuit à l’étage est composé de trois chambres avec chacune de l’espace pour le rangement. Deux chambres ont accès à un balcon et la troisième à un wc séparée et une belle vue sur la véranda. Un joli jardin arboré exposé sud-est, une grande dépendance complètent ce bien. Vous profiterez de la tranquillité absolue dans ce lieu unique. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement. L’essentiel est là pour vivre une vie paisible dans ce havre de paix. Ses atouts : maison charismatique, saine, bien entretenue et lumineuse, grande dépendance, à proximité du bourg et de ses commerces, proche basse-goulaine, à 8 min du périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement paisible, cette grande propriété est idéale pour des personnes en recherche de sérénité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 75 m² qui bénéficie d'une triple orientation et s'ouvre sur la terrasse et sa cuisine d'été. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert permet de créer une ambiance très chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie permet de rester en lien avec vos convives et donne accès à la véranda et sa polycave. Une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le large palier baigné de lumière donne accès à un balcon et dessert trois chambres, une salle de bain et une mezzanine. Vous disposerez également d'un garage et d'un carport. Établie sur une parcelle de 4590 m² verdoyante, sans vis-à-vis et très bien entretenue, c'est l'endroit parfait pour vos repas en plein air, barbecues, parties de pétanques et baignades. La piscine aux dimensions généreuses est un véritable oasis de détente ! La situation de ce bien vous permet d'être dans un cadre paisible, entouré de verdure (champs de cultures bio et espaces boisés) tout en étant à seulement 15 minutes de Nantes, 2.5 km du centre de Saint-Julien-de-Concelles et 2.5 km du bourg de Thouaré et sa gare. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Cette maison qui dispose de beaucoup de volume sera vous séduire, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée / salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un cellier, un wc, une cave. À l'étage, un dégagement disposant de plusieurs placard, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, une véranda, un balcon. Le tout sur une parcelle de 500 m² disposant d'un puits, un local vélo, portail coulissant électrique. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Nantes, bout-des-landes, en exclusivité, à saisir cette grande maison non mitoyenne au fort potentiel. À saisir cette maison familiale de plus de 160 m² composée de 5 chambres. Avec 2 entrées indépendantes la maison peut facilement être divisée pour faire de la location, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Proche des transports en commun, vous disposez d'un accès rapide en centre ville en tram ou en bus. Un grenier aménageable d'environ 100 m², et un garage complètent le bien alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 895074.

Iad France - Gaël Hedan vous propose : une exclusivité, à Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, une maison de ville datant de 1925 d'une superficie de 189 m² au sol sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 47 m², un garage fermé et un jardin entièrement clos de 300 m² exposé Sud-Est. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour, une cuisine et son carrelage mosaïque, un wc indépendant, un bureau de 10 m², le parquet massif d'origine est bien présent et à été recouvert par de la moquette. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres de 11,12, 14 et 18 m² dont 2 chambres avec son propre balconnet, une salle de bain avec baignoire et wc. Au 2ème étage, une surface de 60 m² composé d'une grande chambre avec son point d'eau (lavabo), 2 greniers, un parquet massif d'époque. Le sous-sol est compartimenté en trois espaces, 2 caves sur dalle béton et une cave à vins sur terre battue. Un abri de jardin cadastré se trouve au fond de la parcelle. Proche de l'école 'Saint Jean XXIII' Proche de la ligne 3 du tramway 'Arrêt Poitou' et 'Arrêt Félix Faure' Un bien d'exception dans un quartier recherché. Avis à tous mes confrères et consoeurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 957500 euros. Prix hors honoraires : 924000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T7 – 161 m² avec Terrasse et Vue Loire – Quartier Cité des Congrès, Nantes Nichée dans un cadre privilégié, cette maison de 161 m², entièrement rénovée par un architecte, offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 50 m², sublimée par deux cheminées, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec accès direct à l'extérieur apporte un véritable confort supplémentaire. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec dressing. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine de 31 m² au sol offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. Un sous-sol de 31 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un cadre de vie idéal Profitez d'un emplacement central avec une vue imprenable sur la Loire, tout en étant proche des commodités et des transports : - Station Vélib à 250 mètres - Busway 4, lignes C2, C3, C4 et tram 2 et 3 accessibles à pied - Gare SNCF à 13 minutes à pied - Aéroport de Nantes-Atlantique à seulement 5 kilomètres Pour un confort digital optimal, la maison est équipée de la fibre jusqu'à 8 Gbit / s. Visite virtuelle envoyée après échange téléphonique. Les plans seront remis uniquement après une offre d'achat. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance, Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 575227 ).

Iad France - Simon Olivier vous propose : Quartier Saint-Félix. Idéalement située dans un quartier très prisé, cette maison de 85 m², à rénover en partie, offre 4 pièces, 2 chambres à coucher, un balcon, un extérieur, une cave et un garage. La partie déjà rénovée est composée d'une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. Toutes les arrivées sont installées pour avoir un sol chauffant. Il est possible d'augmenter avec une extension la surface de 35 m². Un bien pleins de potentiel rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847627429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue des chardonnerets 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - immobilier. Notaires et la sas nicolas, notaires, vous proposent; la vente d'une maison d'habitation en immo-interactif. Exclusivité, vente par appel d'offre en ligne. Nantes, rond point de rennes, entre le boulevard des américains et le boulevard lelasseur. Dans un petite rue calme. Maison des années 1920 semi-indépendante (accès au jardin sur un coté de la maison), sur sous-sol semi-enterré (par le mouvement du terrain) et sur une parcelle de 302 m², comprenant 3 pièces + cuisine avec petit balcon. Maison à rénover. Agrandissement possible. Première offre possible en ligne sur du 26 juin 2024 à 15h 00; 236.250, 00 euros honoraires de négociation inclus. Condition de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse. Offre suivantes; multiple de 4.000 euros. Visite sur rendez-vous le 10 juin entre 14h et 18h - le 12 juin entre 14h et 18 h et le 19 juin entre 9h et 18 h. Début de la réception des offres le 26 juin à 15h. Fin de la réception des offres le 27 juin à 15h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 à 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 à 15 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* nouveauté * idéalement située sur les bords de loire "la pierre percée" à 4.2 km du centre bourg de la chapelle basse mer avec l'ensemble des commodités, 10 minutes du périphérique sud de nantes et 5 minutes de la gare de mauves-sur-loire. Vous serez séduit par cette maison disposant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle se compose au rez-de-chaussée haut d'une grande entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le balcon plein sud et disposant d'une cheminée, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée bas, un bureau / salle de jeux, un wc avec espace technique machine à laver, un salon avec placard donnant sur le jardin, poêle à bois. Le tout sur un terrain clos de 1 608 m², 3 abris de jardin, espace terrasse avec prise électrique et point d'eau, parc pour animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.