Vente maison avec balcon à Gaillac (81600)

Idéal investisseur. Maison de ville divisible plus terrain constructible. Possibilité de créer jusqu'à 4 lots dans la maison. Actuellement : 156 m² habitables + 52,1 m² aménageables, élevés sur deux niveaux. À l'arrière, avec accès indépendant de la maison via une autre rue, terrain exposé sud-ouest en zone u-u2 du plu. Beaux potentiel pour investissement locatif ou maison de ville avec garage et jardin. Référence agence : 4548.

Sur un véritable coup de cœur, découvrez cette maison de ville atypique, située au cœur du village médiéval de Gaillac. Offrant 190 m² habitable sur 5 niveaux, cette demeure allie charme historique et prestations modernes. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres (dont 1 suite parentale), la cuisine est ouverte sur un vaste séjour lumineux. Vous pourrez profiter de l'espace piscine intérieur pour des moments de détente toute l'année ainsi qu'un atelier (cabinet professionnel possible ou autre) avec entrée privative. Au dernier étage, vous découvrirez un loft, idéal pour un espace indépendant avec sa salle de bains et son grand balcon offrant une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Michel et sur le passage du Tarn. Menuiseries neuves en double vitrage, le chauffage est assuré par des poêles à bois garantissant le confort. Idéale pour les amateurs d'espaces atypiques et de beaux volumes, cette maison lumineuse séduira ceux qui aiment vivre en ville, tout en bénéficiant d'un cadre unique et chargé d'histoire. Un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur de Gaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Iad France - Claire Arca vous propose : À deux pas du centre-ville de Gaillac, découvrez cette spacieuse maison de 199 m², idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Construite en 1970, elle offre un potentiel incroyable mais nécessite des travaux de rafraichissement pour la remettre à votre goût. Sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie principal à l'étage, où vous trouverez un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée à rénover. La cuisine et le double séjour ont chacun un grand balcon avec store banne pour un espace extérieur à l'étage. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé, salle d'eau et une chambre. Au rez de chaussée, vous découvrirez 3 chambres de bonne taille, plus un bureau ou dressing. Deux salles d'eau seront à rénover, et un séjour donnant sur l'extérieur, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Accès également sur un garage assez grand pour garer un véhicule si nécessaire, avec sa porte automatisée. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est reliée au réseau de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz de ville avec une chaudière en bon état, vous assurera des hivers douillets. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel immense pour devenir le foyer de vos rêves. Les possibilités sont nombreuses, elle conviendrait à une grande famille qui a besoin d'espace, ou un investisseur qui pourrait y faire 2 logements séparés pour de la location. Sa situation géographique proche des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour profiter de la vie à Gaillac. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse à rénover selon vos envies ! Devis disponible pour les menuiseries en double vitrage. (Actuellement simple vitrage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et prisé, proche des commodités, maison de 88 m² entièrement rénovée en 2022. Elle comprend au rdc, une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, wc, et à l'étage 3 chambres et une SdE. Parcelle de 411 m². Garage attenant. Terrasse. Carport. Abri de jardin. Double vitrage. Air conditionné. Tout à l'égout. Fibre. Référence agence : 4498.

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Gaillac, proche centre-ville et commodités accessibles à pieds, très belle maison de ville élevée sur trois niveaux et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger avec grande baie vitrée - Un espace salon avec poêle à bois - Une buanderie / cellier - Un WC Au 1er étage : - Un palier - Deux chambres dont une donnant sur terrasse - Une salle d'eau avec une douche et meuble double vasque Au deuxième étage : - Deux grandes chambres - Une salle de bain A l'extérieur : - Un jardin magnifique exposé SUD, arboré et paysagé et entièrement clos. - Une piscine 9x5 au chlore Chauffage électrique plus climatisation réversible. Menuiseries double vitrage Isolation des murs et toit fait Système électrique récent. Référence agence : 4472.

En exclusivité dans votre agence ! Proche centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, beaucoup de style pour cette jolie villa d'architecte des années 60 qui comprend : À l'intérieur : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois à accumulateur Hase - Une cuisine - Une arrière cuisine - Quatre belles chambres - une salle d'eau - une salle de bain Les plus : - Une mezzanine au dessus du salon et un grenier pouvant être aménagé - Un chauffage central par pompe à chaleur - Une climatisation réversible Au sous-sol : Une cave d'environ 46 m² A l'extérieur : - Un beau jardin arboré exposé plein SUD - Un espace piscine 5x3 avec filtration au chlore et terrasse bois avec poolhouse - Un garage - Un puits Référence agence : 4549.

En plein cœur du centre-ville et au calme, bel ensemble immobilier de caractère entièrement rénover en 2017. Celui-ci comprend : - Un maison familiale d'environ 250 m² composée de 5 chambres en suite (dressings et salles d'eau), une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. - Une maison attenante composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Les plus : - Un sous-sol complet (buanderie / chaufferie / grand rangement) - Un jardin arboré exposé plein sud et piscinable plus puits et pompe - Une rénovation complète, écologique et de qualité Les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est au granulés (chauffage central), les murs et le toit sont isolés. Garanties décennales en cours. Référence agence : 4447.

Maison de village, charmante, sur un terrain de 556 m² clôturé et arboré avec fruitiers - dans un lotissement calme proche de tous commerces et commodités. Salon, cuisine équipée, 2 chambres, 1 sd b, 1wc, pour une surface totale de 86 m² garage et atelier en sous sol - cuisine et salon donnant sur un balcon. 10min de gaillac et 20 min d'albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Possibilité d'acquérir en plus une deuxième maison située à juste 100 mètres, à colombage aussi avec séchoir / loggia, à rénover entierement, qui sert à ce jour de garage et de stockage sur deux niveaux pour 50 m². Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter aussi en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec un puits, une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de l'entrée de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 582576 ).

Cette maison de ville offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de potentiel locatif dans un quartier prisé, avec en plus la possibilité de diviser le terrain pour une future construction. Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, une buanderie intégrée à la cuisine, une salle d'eau et un grand garage. Ce niveau, facilement aménageable, représente une belle opportunité de revenus locatifs. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine séparée avec balcon, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain viennent compléter l'espace de vie principal. À l'extérieur, une piscine récente et un accès direct au jardin créent un espace de détente agréable. Avec un excellent diagnostic énergétique (classé en catégorie C), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, potentiel locatif et un projet d'investissement grâce à son terrain divisible pour une construction. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant tant de flexibilité et de possibilités d'expansion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 570165 ).

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville sur un étage, à proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'un séjour menant vers une jolie cuisine conviviale, aménagée et équipée donnant sur une petite cour extérieur. Cellier attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un grand balcon. 1 WC indépendant à chaque niveau. Ambiance générale chaleureuse. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Un beau projet de vie à réaliser pour l'été 2025 ! Contactez Sabine KRAUSE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Weiler vous propose : RABASTENS - A deux pas du centre ville et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier paisible. Construite en 1970, elle est implantée sur un terrain d'environ 700 m² et se compose de 5 pièces réparties sur deux étages, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviale, et une cuisine attenante, ainsi qu'un bureau. Les grandes fenêtres exposées au sud vous assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables dont une avec balcon, et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, propose de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou piscine. SES ATOUTS : Calme, non mitoyen, bien situé, idéal pour une famille. TRAVAUX A PREVOIR : système de chauffage - aménagement extérieur, rafraichissement intérieur. La situation de cette maison à Rabastens est idéale pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. À vous les balades en nature et les après-midis ensoleillés dans le jardin ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : À sur la commune de Rabastens Maison Traditionnelle - 8 pièces - Grand Terrain 6855 m² / Terrasse et Garage. Cette maison traditionnelle, vous offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1978 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où la préparation des repas devient un véritable plaisir. La maison dispose également d'un bureau pour ceux qui travaillent de chez eux, et d'une buanderie pratique. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Vous bénéficiez d'un dressing avec balcon et une à la salle d'eau moderne. Une salle d'eau supplémentaire et vous disposez 2 WC dans la maison. À l'extérieur, le terrain de 6855 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, et du balcon pour admirer la vue sur le jardin. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous garantissent un quotidien agréable et moderne. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit optimale. Cette maison est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités et des axes de transport, à 20 mm de Toulouse / 45 mm de Montauban / 30 mm Albi. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Rabastens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte construite en 2008 d'environ 245 m² sur sous-sol complet. Vue dégagée sur la campagne. La maison comprend une très belle pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin, avec cuisine us, 3 chambres, 1 sdb, wc. Sur l'espace mezzanine se trouve un bureau et une suite parentale avec balcon. Terrain boisé et paysagé de 5895 m². Piscine 12 * 4. Chauffage individuel au sol par géothermie. Climatisation. Aspiration centralisée. Buanderie. Vaste espace de parking. Référence agence : 4520.

Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier historique, cette Bâtisse se distingue par ses belles briquettes et ses poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. 11 Pièces dont 4 chambres et 2 Bureaux, Plusieurs SDB ou SDE. Garage et Annexes. Superbe rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une Grande maison de ville plein de caractère, avec des volumes pour réaliser un projet professionnel ou privé, dans une petite ville dynamique pas loin des axes autoroutes ? Cet Hôtel Particulier du 18ième, au cœur de Réalmont a su garder toutes ces éléments authentiques : parquets, boiseries, papier peint de début du 19ieme classé, escalier avec rampe en fer forgé… A chaque niveau vous auriez environ 165 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, le salon de 38 m² avec sa papier peint historique et des fenêtres par deux côtés, une salle à manger de 28 m² et une cuisine donnant accès à la cour intérieur. À ce niveau se trouve également le garage de 24m, avec accès à la cave voutée et une pièce donnant à la cour avec des toilettes. En montant l'escalier au cœur du bâtiment vous accédez au premier étage dit ‘Directoire' avec là, également une belle hauteur sous plafond, des pièces baignant de lumière, des cheminées en marbre, moulures, parquets, tomettes et un balcon avec balustrade en fer forgé, longeant la façade côté sud-est avec vu sur une place avec des platanes offrant également du stationnement à côté. À ce nouveau se trouvent trois chambres, de 36 m², 28 m² et 24 m², une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 12,5 permettant de différentes configurations d'utilisation. Le deuxième étage offre la même configuration en pièces, et un accès aux combles ou on pourrait s'imaginer de créer une terrasse supplémentaire. Le bâtiment dans son état actuel a un caractère bohémien et chique qui inspire une utilisation artistique et / ou d'accueil qui pourrait se faire dans l'immédiat, mais uniquement pendant les beaux jours, car la maison n'est actuellement pas chauffée. Pour un utilisation à l'année il y en a des investissements à faire, relier au tout à l'égout, renforcer l'isolation et le chauffage, mais il y déjà du sanitaire à tous les niveaux, le rez-de-chaussée et le première étage sont propres et décorés avec goût et les murs et toitures ne nécessitent pas de travaux. Réalmont est une petite ville Bastide caractéristique du 18ieme avec des maisons en colonnades, un marché hebdomadaire très fréquenté et toutes les commodités qu'on souhaiterait, à seulement 30 min sud-est d'Albi, 30 min. des vignobles de Gaillac et une heure de l'aéroport internationale de Toulouse Blagnac. Elle est proche du lac du Bancalié ou on peut se baigner et entouré par un paysage vallonné de campagne invitant à se balader. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et vous est, comme nous, amoureux des lieux de caractère pour réaliser votre résidence, ou une espace pour des projets artistiques et culturel… n'hésitez pas de nous demander plus de détails ou de venir visiter.

Maison de 130 m² sur un terrain de 500 m². Idéalement située à proximité des écoles et commerces à seulement 9 km d'Albi dans la commune Arthes, elle offre un cadre de vie paisible. Répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un garage de 43 m², d'une pièce de vie à aménager de 15 m² une chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, cuisine séparée, un séjour donnant sur le balcon terrasse couvert par un store électrique, deux chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau refaite de 7 m² avec douche italienne. Le petit plus une chambre sous les combles de 13 m² un véritable petit nid douillet ! Offrant de nombreuses améliorations de qualité pour répondre aux exigences modernes : menuiseries PVC double vitrage et volet roulant électrique, isolation des combles refaite, poêle à bois, et une pompe à chaleur avec clim réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cette maison possède un deuxième garage avec une remise pour le bois et un puits. Votre projet immobilier vous attend !

Située à Albi, cette charmante maison de ville de 157 m² se trouve dans un quartier résidentiel proche de tous commerces et commodités. Avec un terrain de 440 m², elle offre un bel espace extérieur avec un balcon, un garage de 39 m², et une buanderie de 11 m². La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'une façade enduite et d'une toiture en tuile plate, offrant un cadre agréable et pratique. Les murs en brique assurent solidité et isolation. À l'intérieur, la propriété comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie de 31 m² s'ouvre sur un balcon. Trois chambres et une salle de bain complètent cet étage. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant de 93 m², idéal pour une activité professionnelle ou une sous-location. Avec une surface totale à vendre de 195 m², cette maison allie charme et potentiel pour divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel CUPOLI, Tél. : 06 16 17 10 73, E-mail : michel.cupoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 499 209 955.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à quelques minutes à pieds de toutes ses commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés. ) et à 15 minutes de l'entrée d'Albi, cette maison des années 60 rénovée dans les années 90. Protégée de la rue par un grand portail en bois, elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour, un car-port très spacieux, et d'un jardin entièrement clos. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine donnant directement sur la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m², ainsi qu'un bureau de 13 m² qui pourra être transformée en suite parentale grâce aux arrivées et évacuation d'eau déjà en place, ainsi qu'une vaste entrée, un WC et un cellier de 12 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, de 11,12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Deux de ces chambres donnent directement sur un balcon qui court, coté rue, sur le mur extérieur de la maison. Pour le coté pratique, vous trouverez également un atelier de 72 m² environ, idéal pour créer un local commercial par exemple, ou accueillir des bureaux, une activité artisanale, ou bien même créer un logement. Les fenêtres sont en alu (avec double vitrage), la chaudière est récente, et elle est classée en C ! On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 581269 ).

Albi secteur résidentiel et calme dans une impasse (côté Madeleine pas trop loin de la gare) Belle Maison Type 6 de 135 m² habitables (3 chambres et un bureau) proche école et bus, vous trouverez en rez de chaussée plain pied trois chambres et un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour-salon donnant sur terrasse et jardin, une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire et deux wc, en étage une grande chambre indépendante de 16 m² avec son balcon-terrasse et un wc indépendant avec point d'eau, pour stationner un grand garage carrelé attenant de 25 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² fermée sur jardin piscinable, Chauf. et production eau chaude sanitaire par chaudière récente au Gaz de ville., Beaux volumes et quartier très calme, proche bus, gare, école collège et commerces.

Exclusivité – albi – maison à étage de 260 m² sur terrain arboré de 1 300 m² à seulement 2 minutes de la rocade, découvrez cette spacieuse maison à étage de 260 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² avec portail électrique. Elle se compose d'un grand séjour traversant avec cheminée, de deux cuisines indépendantes (étage et rez-de-jardin), de trois chambres, deux salles de bains, deux wc séparés et d'un grand cellier (ancien garage aménagé). Un balcon filant dessert plusieurs pièces à l'étage. À l'extérieur : jardin avec puits, appentis couvert pour deux véhicules, atelier indépendant et abri de jardin. Tout-à-l'égout, construction des années 70. Prévoir travaux de rafraîchissement. Environnement calme, proche écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony paparella, tél. : 07 69 47 15 43, e-mail : tony.paparella@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 911708105.

Maison de de 157 m² habitable avec 7 pièces et 1 garage, proche des commerces à pied sur le secteur 'les portes d'Albi' à 2 minutes de la rocade. Située dans une impasse et au calme, elle se distingue par son architecture bourgeoise. Dès l'entrée la maison impose ses qualités, une porte massive sculptée en fer forgé nous ouvre sur une vaste entrée qui distribue; une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une cuisine d'été donnant accès au garage de 33 m² et à la terrasse côté jardin. L'escalier nous amène sur à l'étage ou l'on retrouve, 3 autres chambres, un coin cuisine avec balcon qui rejoint le salon / séjour équipé d'une cheminée. Le chauffage au gaz recement installé et une climatisation réversible à l'étage apporte encore plus de confort l'été. La distribution des piéces, permet l'installation pour une profession libérale au RDC ou réaliser un 'open space' pour plusieurs étudiant (très demandé sur Albi, anlyse rentabilité offerte) et peut apporter une forte rentabilité locative. La maison est habitable tout de suite. Une visite montre le beau potentiel.

Domaine de prestige : château du xixe siècle, salles de réception et hôtel – un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d'albi et cordes-sur-ciel. Le chateau le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d'élégance et de confort, répartis ainsi : * sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès pmr. * premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain / eau, un bureau, wc et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * vue dégagée sur le parc et cordes-sur ciel les salles les salles sont situées dans l'ancien magnanerie, consacré à l'époque à l'élevage des vers de soie, et aujourd'hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * logement de fonction t4 de 113 m², avec garage. * cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L'hotel un hôtel * attenant, est créé dans l'ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * logement de fonction t5 de 239 m², avec double garage. * l'hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d'hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu'un revenue complementaire. Le terrain * terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * vue sur cordes-sur-ciel * helipad points forts * propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * un mariage réussi entre le charme authentique du xixe siècle et le confort moderne. * capacité d'accueil en couchage totale jusqu'à 80 personnes. * localisation stratégique à proximité d'albi et de cordes-sur-ciel, des destinations prisées par les touristes. * pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer une opportunite exceptionelle ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle du château et lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

Emplacement Exceptionnel au Cœur d'ALBI Située à quelques pas du centre historique d'Albi, côté Madeleine, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la Cathédrale Sainte-Cécile depuis sa terrasse. Proche du cœur culturel et historique de la ville, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme d'un intérieur soigneusement isolé. Rénovation Complète et Équipements Modernes Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 110 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées garantissent une expérience résidentielle de premier ordre. La rénovation couvre tous les aspects importants de la propriété : maçonnerie, charpente, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité et cuisine, le tout sous garantie décennale. Rez-de-Chaussée : Conception Fluide et Espace Extérieur Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, suivi d'une salle à manger en enfilade qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée. Depuis la cuisine, un passage donne accès à un patio agréable, parfait pour des moments de détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur privé et charmant. Premier Étage : Intimité et Vues Captivantes Accessible par un escalier élégant, le premier étage révèle une salle d'eau pratique, un vaste dressing, et un WC indépendant. Un second espace mène à une terrasse intimiste d'où l'on peut admirer la majestueuse cathédrale, offrant un spectacle architectural sans pareil. Deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 21 m² avec double ouverture, complètent cet étage, promettant confort et tranquillité. Plus d'Espace et Commodités Supplémentaires Un escalier mène au grenier, isolé et spacieux, offrant des possibilités de rangement ou d'extension future. La propriété comprend également un garage attenant, ajoutant une commodité précieuse en centre-ville. Une cave voûtée, saine et accessible depuis le salon, ajoute un cachet supplémentaire et des options de rangement ou d'aménagement divers. Mon Avis Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une propriété clé en main, alliant un emplacement de choix, des rénovations de qualité et une vie confortable et élégante au cœur d'Albi. L'emplacement exceptionnel, la qualité des rénovations et les vues imprenables sur la Cathédrale Sainte-Cécile en font une perle rare sur le marché immobilier albigeois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 567388 ).