Vente maison avec balcon à Gardanne (13120)

Situé dans le secteur recherché de Gardanne Biver, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de 3 logements distincts. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel, ce bien se distingue par son potentiel et sa modularité. - Maison 1 (Type 3,80 m², R + 1) : Cette maison à étage comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un espace jardin et d'une piscine pour vos moments de détente, un espace buanderie ainsi que d'un garage privatif. - Maison 2 (Type 3,52 m² de plain-pied + véranda de 14 m²) : Maison de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle dispose également d'une véranda de 14 m², d'un garage, d'une chaufferie et d'un accès totalement indépendant. - Appartement (Type 4,73 m²) : Situé au 1er étage, cet appartement traverse les deux maisons et se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 17 m², une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour une location ou un usage privatif. Les + de l'ensemble : Localisation recherchée dans le secteur Gardanne Biver. Multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif. Bon état, toitures de 2007,2010, 2016. Climatisation réversible dans les 3 logements. À noter : L'appartement au 1er étage est à cheval sur les deux maisons. Une réflexion sur la création d'une copropriété ou un réaménagement est envisageable selon vos projets pour réintégrer cet espace aux deux maisons Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 889778.

Maison gardanne-meyreuil de 191 m², t7 pièces sur un terrain de 1000 m² dans la campagne aixoise, terrain, orientée sud sans vis à vis, face à la colline. Des travaux sont à prévoir. Au rez de chaussée face à la terrasse et au jardin vous avez une grande cuisine indépendante de 20 m² donnant sur un salon-salle à manger de 70 m² avec 6 mètres d'hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Toujours au rez de chaussée en suivant le couloir, il vous conduit à 2 chambres ainsi qu'une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Vous pouvez également descendre directement au sous sol dans le garage d'une capacité de 4 voitures et 2 caves. À l'étage, la mezzanine où se trouve le bureau, est en surplomb avec le grand salon-séjour et sa cheminée. En montant à l'étage au delà de la mezzanine vous avez 1 grande chambre donnant sur un balcon de 8 m². Il y a aussi 2 petites chambres ou bureaux ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un grand potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour dont le prix tient compte des travaux de remise à niveau à prévoir. Venez visiter. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 881704.

Gardanne, secteur proche commodités tout en étant au calme, votre agence Orpi vous propose de découvrir cette agréable maison avec de beaux volumes, ses équipements de qualité, ses dépendances et son jardin clos et arboré. La maison exposée Sud comprend 2 logements communicants bien que disposant d'entrées indépendantes. Au Rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau et dégagements. Le second logement comprend un vaste hall en Rez de chaussée donnant sur un salon, un escalier vous amène à l'étage où vous profiterez d'un salon séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, WC, 1 bureau et dégagements ainsi qu' balcon. La maison vous propose de nombreux rangements, et est construite avec des matériaux de qualité (Murs en pierre, charpente métallique, combles isolés. ) A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et vous pourrez aussi profiter du jardin arboré avec son arrosage automatique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1099.

Meyreuil - 13590 - maison t5 / 6 de 149 m² sur une parcelle d'environ 849 m², construite dans les années 2000. Elle se compose au rdc d'un grand séjour de 52 m² donnant sur le coin piscine, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une suite parentale de 18 m². L'étage se compose de 3 chambres d'environ 13 m² avec placard dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un hall pouvant servir de 5ème chambre. Double vitrage pvc, climatisation, plancher chauffant, volets électrique, tout à l'égout, eau de la ville. À l'extérieur une grande cuisine d'été de 34 m², une douche avec wc et une piscine 10x4 en traditionnelle. Mdt 6405 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Dans un cadre privilégié, cette villa d'environ 200 m² vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain arboré de 4 070 m², entièrement clôturé. Son jardin paysager soigneusement entretenu, sa piscine avec abri, ainsi que sa vigne et ses oliviers en font un véritable havre de paix. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité et offre un confort optimal grâce à son double vitrage, son poêle à bois et sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux d'environ 130 m², comprenant une cuisine provençale équipée ouverte sur un vaste séjour, deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de jeu, offrant la possibilité d'aménager une chambre parentale. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 70 m², avec une entrée privative, propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, un studio indépendant de 30 m², entièrement climatisé, dispose d'une terrasse privative, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Idéale pour regroupement familial, générer des revenus locatifs complémentaires ou modulé l'espace pour en faire une seule habitation. Video disponible sur demande. CHERS CONFRERES je suis naturellement ouvert au partage. À vos acquéreurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison des années 30 au cœur du village, au calme ! Situation et contexte : Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Le séjour et la cuisine bénéficient de beaux volumes, permettant diverses possibilités d'aménagement. Coin nuit : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain spacieuse complète cet espace, offrant une fonctionnalité optimale pour une famille. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000 m² est entièrement plat et arboré. Vous y trouverez une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que deux garages de type box fermés au fond du jardin. L'espace extérieur est sécurisé par un portail automatique. Prestations complémentaires : En plus des garages, la propriété inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Conclusion : Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant au cœur de Luynes. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 4662-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de 6 chambres avec jardin clos, piscine, double garage -située dans la commune recherchée de Bouc- Bel-Air, entre Aix en Provence et Marseille. Venez découvrir sans tarder, cette belle maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 170 m² dans un environnement résidentiel et recherché, parfaitement adapté à toute famille. Offrant une surface généreuse et bien pensée, cette maison propose 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour préserver l'intimité des parents ou des invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, permettant d'envisager un espace bureau idéal pour du télétravail. La belle pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition est prolongée par une cuisine très conviviale. De ce bel espace vous pourrez accéder à plusieurs espaces extérieurs pour passer de moments de détente en famille ou entre amis : Coté sud, une grande terrasse qui se prolonge par l'espace piscine bien agréable, Côté nord, une terrasse pour les journées trop chaudes de l'été. Vous apprécierez également les nombreux stationnements extérieurs et les deux garages aux ouvertures automatiques. LES ATOUTS de cette maison : Maison entièrement climatisée Belles terrasses accessibles depuis la pièce de vie Quartier résidentiel Deux garages Proche des transports en commun et des commerces Proche des axes autoroutiers Sur l'axe Aix -Marseille A savoir : Cette maison est mitoyenne d'un côté, l'intimité est cependant préservée, pas de vis à vis. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 900950.

Iad France - Jeremy Biviglia vous propose : Authentique bastide du 18ème siècle située à Bouc-Bel-Air, offrant charme et histoire dans un écrin de verdure. Elle s'étend sur 350 m² pour un total de 10 pièces (R + 2) dont 6 chambres spacieuses Vous pouvez développer le salon séjour actuel de 35 m² en un séjour de 70 m² en le regroupant avec une des pièces attenantes. La cuisine actuelle peut également être agrandie pour développer 25 m². Les éléments d'origine sont conservés, à savoir : ' carreaux de ciment, tomettes ainsi que les balcons ayant conservé 'la fonte d'art' ajoutant une touche d'authenticité unique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse exposée plein sud attenant à une dépendance de 60 m² à rénover. Découvrez Le parc de 3000 m² arboré avec ses platanes centenaires et ses Cyprès. La bastide est située proche de l'autoroute, des écoles et des commerces. L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète, vous avez l'opportunité de façonner ce bien selon vos goûts et vos envies pour en faire une résidence principale prestigieuse ou d' y installer votre siège social. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Biviglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823563648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² habitable proposé par ORPI ! Vous apprécierez le jardin d'environ 2 500 m² clos et arboré. La maison est proche d'une école maternelle et primaire ainsi que quelques commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon / séjour donnant sur une cuisine indépendante puis 3 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un garage, un atelier et une cave. La maison est entouré en partie par une terrasse carrelée très appréciable et il est possible de faire une piscine. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes, climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, etc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 1085.

EN EXCLUSIVITE - A 5 mn du village de Fuveau et de l'établissement scolaire international réputé SVIS, implantée sur un terrain clos de 7600 m² magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine, cette villa à l'architecture provençale et aux prestations intérieures contemporaines offre un cadre de vie convivial et paisible qui vous enchantera. Essentiellement de plain-pied, la maison présente une pièce de vie de 65 m² avec cheminée, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée par Cuisinella en 2021, un cellier attenant, 2 chambres avec salle de bains et une 3ème chambre indépendante de 20 m² dans laquelle on pourra créer une salle d'eau.- A l'étage se trouve une suite parentale de 25 m² (chambre et salle de bains avec douche) avec son balcon.- Extension possible - Exposée sud, la maison profite d'une terrasse en partie couverte qui rejoint la piscine et sa plage bain de soleil. En annexes sont un abri voitures, un atelier, un abri jardin et un local technique. Chauffage électrique - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ballon 300 L. - Eau du Canal de Provence - Arrosage automatique - Huisseries en alu DV de 2017 - Toiture régulièrement entretenue - Vide sanitaire - Fosse septique aux normes en attente du rapport SPANC. Dossier photos sur demande de cette propriété parfaitement entretenue - Date réalisation des diagnostics : 26 / 04 / 2024 - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,-€ et 2130,-€ - Consommation énergie primaire : 25503 kWh, soit 170 kWh / m2 / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix de vente : 998.000, 00 € ~ Honoraires d'agence charge vendeur - Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT au 06 85 66 87 59 - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414695585.

Orpi vous présente cette magnifique maison d' architecte atypique avec tour hexagonale située au pied de la barre rocheuse du cengle qui appartient au site classé de la Sainte Victoire. La maison de 158 m² sur un terrain arboré de 6000 m² avec différentes essences et agrémenté de murets en pierre locale, se compose : Au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un cellier, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous bénéficierez de deux chambres avec balcon et accès à une terrasse tropézienne pour une des chambres, vue sur la Sainte Victoire, une salle de bains et wc. Placards intégrés pour chacune des 5 chambres. À cela s'ajoute une piscine au sel hors sol, un garage et une cave. maison construite avec des matériaux de qualité pour les amoureux de la nature, cadre exceptionnel à proximité d'Aix en Provence (15 mn), nombreuses randonnées aux alentours. - situation privilégiée et rare avec tous les commerces et services à proximité, crèches, écoles, bus scolaires, professionnels de santé au village. Eau du canal de provence, arrosage automatique. Référence agence : 757.

À quelques pas du village de Cadolive, dans un secteur calme, découvrez cette superbe villa récente d'environ 180 m², véritable havre de paix, nichée sur une parcelle de plus de 1880 m². La maison principale offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une terrasse ou un balcon. Une salle de bains et deux toilettes indépendants complètent l’ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec sa cuisine d'été. Le plus de cette propriété : un appartement T2 indépendant d’environ 50 m², parfait pour accueillir des invités, le louer à l’année (800 € / mois) ou en location saisonnière, avec une belle terrasse. Un local de rangement attenant à l'appartement offre également un espace pratique. Les atouts de cette villa sont nombreux : construction récente, matériaux de qualité, chauffage au sol réversible et aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Avec une excellente performance énergétique, cette villa vous permettra de réaliser des économies au quotidien. Une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et potentiel locatif. PRrix de vente : 599 000 Hnnoraire d'agence a la charge du vendeur. Mandat no 2840 délégué par une agence AMEPI VALLEE DE L ARC. DPE B (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050€ et 1480€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour tous renseignements 04 42 27 00 00.

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité ce projet de construction, dont le permis a été déposé et accordé, pour la construction d'une villa contemporraine de près de 800 m² habitables auxquels s'ajoute un garage en sous-sol pour 4 à 8 véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4979-NGU (Lien direct sur les photos) Ce projet offre 6 suites, dont une master principale de près de 80 m², un espace de vie de plus de 200 m², un toit terrasse avec Jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur, une superbe piscine à débordement et un vaste sous-sol offrant du stationnement (4 à 6 places), une salle de cinéma, deux chambres pour le personnel ainsi que des caves.  C'est un projet ambitieux, qui répondra aux attentes des plus exigeants.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 4979-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle sur Marseille et alentours à 180 °, Villa T4 d'environ 125 m² avec une chambre parentale en rdc (terrasse avec jacuzzi). À l'étage, 2 chambres avec balcons, salle d'eau. Abri voiture, cave. Aucun travaux à prévoir. Classe energ : D Honoraires charges vendeurs.

LE PALATZ - Villa de 140 m² + Jardin + Piscine + Cuisine d'été - 13380 Plan-de-Cuques Llinares Immobilier vous propose : LE PALATZ, une somptueuse villa T4 de 140 m² située dans les hauteurs de Plan-de-Cuques. Érigée sur un terrain paysager d'environ 700 m², elle allie modernité et confort dans un cadre paisible. Dès votre entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur dégagé et la piscine. Une cuisine équipée haut de gamme au design contemporain et fonctionnelle, vient parfaire cet espace de vie. Une superbe suite parentale de 27 m² complète ce niveau, avec un grand dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses se partageant une élégante salle de bain. Chacune, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique sur l'ensemble de Plan-de-Cuques. L'extérieur, arboré et aménagé, promet les moments en famille grâce à une superbe piscine, une cuisine d'été entièrement équipée et un grand garage. De plus, les départs de balades en colline se trouvent à seulement 50 mètres, offrant un accès privilégié aux amoureux de la nature. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953. 190 / S17748973 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2650euros / an - Honoraires inclus de 4,00% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970euros et 1370euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13380 T4 de 140 m² + Terrain 700 m² + Piscine + Cuisine d'été - 13380 Plan-de-Cuques.

M-OI Belcodène vous propose à la vente en exclusivité cette maison rénovée du siècle dernier, alliant confort et charme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4916-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à Belcodène, cette maison offre un calme absolu à seulement 17min d'Aix-en-Provence, 25min de Cassis, 30min de Marseille, 27min de la gare TGV et 35min de l'aéroport international Marseille-Provence. La maison se situe également à 10min du Golf de Fuveau, et de son école internationnale SVIS.  Description intérieure : La maison dispose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une cheminée, un insert et une cuisine ouverte. La salle à manger est dotée d'une belle cave à vin en sous-sol. Une suite parentale (dressing et salle d'eau) de plain-pied complète cet espace. Coin nuit : À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bain, accessible aussi de l'extérieur. Le second étage propose une grande chambre avec salle d'eau privative. Avantages extérieurs : Le parc de 6 300 m² entoure la maison, offrant une vue bucolique sur les collines adjacentes. Prestations complémentaires : Un sous-sol aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle d'eau, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de stockage avec son propre accès et une grande baie vitrée. La rénovation récente permet une habitation immédiate. La terrasse sud offre un très bel espace Pool House, une piscine esprit "bassin" de 10 m par 4 m ainsi qu'un jacuzzi 5 places.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 4916-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 83.85 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8335€ net de charges de loyer garanti / an soit 7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7726€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Exclusivité - maison 5 pièces au calme septemes les vallons à vendre à 5 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de marseille, guy hoquet septemes les vallons vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 112,96 m² à septemes les vallons (13240). Elle profite d'une vue dégagée sur mer et est orientée au sud. Elle est disposée comme suit : un séjour double de 30 m². Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants solaires à une bonne isolation thermique. La maison est agrémentée d'un balcon, d'un jardin de 193 m² et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1971 de 2 niveaux avec sous-sol. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et d'un garage. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'école primaire castors isabella et le lycée professionnel privé sainte elisabeth à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 121 et 122 juste à côté. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi plusieurs restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Son prix de vente est de 338 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 376 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 100 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 376 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Anne DESBOIS vous propose : Bien rare idéal rapprochement familial et professions libérales - Quartier recherché Belle propriété traditionnelle des années 80 située en centre-ville sur le Nord de la commune tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée sur une parcelle généreuse de 1000 m², cette propriété rare sur le marché saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de potentiel d’aménagement, ainsi que les investisseurs. Une habitation principale : Maison traditionnelle de très bonne facture de type 6 sur deux niveaux, offrant une surface et des volumes généreux, ainsi qu'une disposition optimisée et fonctionnelle pour un mode de vie agréable et serein : Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille pour mener à un double séjour lumineux de 65 m², parfait pour recevoir famille et amis, et donnant accès à une grande terrasse et sa cuisine d'été, une très belle véranda de 35 m² et la piscine. La cuisine moderne séparée entièrement aménagée et équipée de 11 m², attenante à un cellier-buanderie fonctionnel de 10 m², offre un espace pratique, très fonctionnel et modulable. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables de 11,13 et 17 m², dont deux bénéficient de mezzanines supplémentaires, donnent sur un grand balcon loggia de 18 m², propice à la détente. Vous trouverez également un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, un dressing spacieux communiquant avec deux des chambres, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne et baignoire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les menuiseries extérieures sont en double vitrage, la propriété est raccordée au tout à l'égout. Un appartement indépendant : De type 2 et d'une superficie confortable de 49 m², il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau wc, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location à long ou court terme, l'accès étant complètement indépendant. Deux locaux commerciaux : Deux espaces indépendants en rez-de-jardin et séparés de 30 et 80 m², pouvant aussi être réunis, parfaits pour des bureaux, l'exercice de professions libérales ou de travailleurs indépendants. Ces surfaces généreuses supplémentaires peuvent également faire l'objet en tout ou partie d'un changement d'affectation, devenant ainsi de la surface habitable, multipliant les options d’aménagement selon vos besoins. Un cadre idéal pour les projets familiaux et professionnels : Cette propriété est l’option idéale pour un rapprochement familial, permettant à chaque foyer de profiter de son espace privé tout en partageant les espaces extérieurs et leurs équipements, dont la véranda, la cuisine d'été et la piscine pour des moments conviviaux. Le potentiel d’aménagement est considérable, aussi bien pour y établir une ou des activité(s) professionnelle (s) que pour y vivre en famille. Le jardin et ses équipements : Une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées, Une cuisine d’été pour des repas en plein air, Une dépendance-garage en bois, parfait pour les rangements ou les projets d'atelier. Un cadre stratégique et pratique : Située dans la zone UCt2 du PLU, cette propriété offre une emprise au sol de 30% sur une hauteur maximale de 10m, permettant ainsi d’envisager d'autres projets encore. La parcelle permet dans son aménagement actuel d'accueillir le stationnement de 5 véhicules, et des places supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate. Cette propriété situé en coeur de ville tout en étant au calme bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services et administrations), et la zone commerciale de Plan de Campagne est à seulement 5 mn. Vous rejoindrez le centre-ville d'Aix-en-Provence en un quart d'heure et celui de Marseille en 10 mn. Laissez libre cours à vos projets personnels et professionnels dans cette propriété unique sur le marché et à fort potentiel. Son emplacement idéal, son calme et son cadre verdoyant en font également une véritable opportunité. Ne tardez pas à découvrir cette propriété qui saura combler toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison à la vente dans la campagne des Pinchinats, au calme, Situation et contexte : Située dans une copropriété fermée composée uniquement de maisons, à seulement 5 minutes d'Aix en Provence. La résidence, fermée par un portail automatique, propose une grande piscine collective réservée aux résidents, terrains de tennis, un espace protégé pour les enfants, dans une ambiance familiale.  Description intérieure : La maison, principalement de plain-pied, développe 130 m², une entrée avec WC invités, un vaste espace de vie comprenant un séjour avec son poêle à bois fonctionnel, une salle à manger et une cuisine séparée.  Très belle hauteur sous plafonds avec charpente apparente, donnant à l'ensemble le cachet de l'ancien.  Une véranda fermée de 25 m² est attenante à la salle à manger.  L'exposition est idéale, proposant une belle lumière tout au long de la journée.  Un studio de 28 m² est également disponible à l'étage Coin nuit : Trois chambres sont proposées, ainsi qu'une salle de bain dans la maison principale.  Accès extérieur vers le T1 indépendant avec cuisine séparée, salle d'eau, et séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud. Avantages extérieurs : Les espaces extérieurs incluent une grande véranda fermée, idéale en demie saison, et une autre terrasse orientée sud donnant sur le jardin. Le jardin est quant à lui arboré et facile d'entretien, sans vis-à-vis.  Prestations complémentaires : Un garage fermé de 20 m² est disponible ainsi que de nombreuses places extérieures Climatisation réversible dans le séjour et le studio  Le parc de 16 hectares possède entre autre une oliveraie, une colline, de nombreux espaces verts. - À votre service : Nicolas FILLAUD - 06 01 16 68 93 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 5115-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 64 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Vous souhaitez vivre à aix en provence ? , à 3minutes du centre ville historique ? Sans nuisance ? Dans une maison avec 3 chambres ? Une dépendance de 30 m² habitables ? Un jardin clos de 350 m² ? Contactez moi les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 889825.

Aix en provence - proche ibs - maison 182 m² - 4 chambres - piscine - calme découvrez cette magnifique maison familiale de 182 m² située à aix-en-provence, à 5km de la rotonde, offrant un cadre de vie paisible alliant la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison située sur un terrain de plus de 3000 m² et récemment rénovée, est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un lieu serein et agréable. Elle dispose de 4 spacieuses chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande pièce à vivre de d'environ 60 m², très lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée et une cheminée, est parfaite pour des moments de convivialité en famille. Profitez d'une vue dégagée sur le paysage environnant, apportant une sensation de bien-être et de sérénité. L'extérieur de la maison comprend une belle terrasse en travertin, un grand jardin verdoyant et une belle piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été en provence. Un carport pratique pour abriter vos véhicules et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs sont disponibles à la propriété. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités de la ville, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Aix en Provence, AXIUM / CHEVALIERE, à 3 kms au Nord du centre-ville, dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du Cours Mirabeau, découvrez cette bastide de 180 m² nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain arboré de 4000 m² en restanque. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, une salle deau, ainsi quune grande chambre avec sa propre salle deau. À létage : Trois chambres spacieuses dont une suite avec salle deau, une salle de bains et un dressing. D'important travaux de rénovations sont à prévoir. Des prestations supplémentaires : Dépendance : Un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Stationnement : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que trois places de parking privatives. Le terrain paysagé en restanque offre un joli écrin de verdure parfait pour les amoureux de la nature tout en restant proche du centre-ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Iad france - pierre-yves le goff vous propose : très belle maison contemporaine et lumineuse, d’une superficie de 140 m² habitables (180 m² de surface au sol), avec une dépendance en plus de 20 m², sur un terrain de 809 m². Située au calme, à seulement 6 minutes du centre d’aix-en-provence, chemin des fusains, cette maison mitoyenne, construite en 2014, allie modernité et confort dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée : - une grande entrée avec placards intégrés - un vaste salon cathédrale avec poêle à bois, grandes baies vitrées et accès direct sur la terrasse - une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un îlot central convivial - une suite parentale de 26 m² avec grand dressing et salle d’eau privative - un wc avec lavabo - une buanderie fonctionnelle - un garage avec un local attenant à l’étage : - deux grandes chambres de 13 m² chacune, dont une avec accès à un grand balcon - une salle de bain - un vaste salon tv cosy - une mezzanine parfaite pour un espace bureau ou détente à l’extérieur : - un terrain paysagé avec de nombreux arbres - une grande terrasse en pierre, exposée sud - un espace creusé prêt à accueillir une piscine - un local indépendant de 20 m², tout confort, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, espace invité…) - une grande cave à vin - un parking pour garer plusieurs voitures prestations et confort : - performance énergétique optimale : dpe a / a - chauffage au bois & chauffe-eau thermodynamique - vmc double flux pour une ventilation efficace - isolation renforcée : plancher sur vide sanitaire, murs en béton, plafonds isolés - menuiseries de qualité : fenêtres double et triple vitrage, volets roulants électriques - système domotique et alarme - système d'aspiration centralisé - portail électrique - fibre - accès à l’eau du canal de provence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves le goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.