Vente maison 5 pièces à Gardanne (13120)

Située à Gardanne, proche de la D6 mais sans les nuisances sonores côté vie (Sud), cette charmante maison de 165 m² environ sur un terrain de 1037 m² offre une localisation idéale entre campagne et ville. Proche de toutes commodités, des écoles, du lycée, des collèges et de crèches, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest sans vis à vis, très appréciable. Les extérieurs bien entretenus comprennent un jardin avec eau du canal de Provence, une piscine semi-enterrée (le pourtour sera refait) et possibilité de places de parking extérieures (10). À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un grand confort au quotidien. L'entrée avec son sas mène à un lumineux et grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda agréable avec cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine, une salle de bain avec baignoire balnéo douche italienne et wc intégré, ainsi qu'un wc indépendant. Pour terminer un local technique à l'extérieur, cette maison moderne est parfaite pour concilier espace de vie convivial et tranquillité. Chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

Gardanne -13120- votre agence vous propose en exclusivité amepi cette maison de 155 m² composé au rdc, d'un studio de 22 m² loué 570' cc, un t2 de 37 m² (vide) et un garage. Non attendant un autre studio de 17 m² loué 500' cc. À l'étage un t4 de 96 m² composé d'un vaste séjour de 40 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, et 3 chambres. Secteur calme sur une parcelle de 657 m². Beaucoup de potentiel sur cette maison. Mdt 6407 exclusif délégué par une agence membre de l'amepi vallée de l'arc. Honoraires conformes à son barème. Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence.

Iad France - Elodie Aman vous propose : Maison T5 rénovée avec piscine sur une parcelle de plus de 480 m², dans un environnement calme, arboré et proche des commodités. Cette maison de 111 m², entièrement rénovée aux tendances du jour, offre un cadre de vie agréable. L’entrée, avec de nombreux rangements, mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte Mobalpa sous garantie, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur le jardin avec piscine Desjoyaux. La suite parentale avec accès direct au jardin, dispose d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine. L’espace nuit séparé comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La climatisation, le double vitrage PVC et la fibre assurent un confort optimal. Deux abris jardin, quatre places de stationnement complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché de Gardanne Biver, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de 3 logements distincts. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel, ce bien se distingue par son potentiel et sa modularité. - Maison 1 (Type 3,80 m², R + 1) : Cette maison à étage comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un espace jardin et d'une piscine pour vos moments de détente, un espace buanderie ainsi que d'un garage privatif. - Maison 2 (Type 3,52 m² de plain-pied + véranda de 14 m²) : Maison de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle dispose également d'une véranda de 14 m², d'un garage, d'une chaufferie et d'un accès totalement indépendant. - Appartement (Type 4,73 m²) : Situé au 1er étage, cet appartement traverse les deux maisons et se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 17 m², une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour une location ou un usage privatif. Les + de l'ensemble : Localisation recherchée dans le secteur Gardanne Biver. Multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif. Bon état, toitures de 2007,2010, 2016. Climatisation réversible dans les 3 logements. À noter : L'appartement au 1er étage est à cheval sur les deux maisons. Une réflexion sur la création d'une copropriété ou un réaménagement est envisageable selon vos projets pour réintégrer cet espace aux deux maisons Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 889778.

GARDANNE - 13120 - En campagne, au calme, sur un terrain de 1844 m², maison T4 de 90 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle de bain un wc et à l'étage une mezzanine de 12 m². double vitrage bois, chauffage électrique, eau du canal, conduit de cheminé. Terrain clôturé piscinable. Abris attenant de 11 m² idéal pour ranger le outils. extension possible, alarme, visiophone, portail électrique. MDT 6352.

Maison gardanne-meyreuil de 191 m², t7 pièces sur un terrain de 1000 m² dans la campagne aixoise, terrain, orientée sud sans vis à vis, face à la colline. Des travaux sont à prévoir. Au rez de chaussée face à la terrasse et au jardin vous avez une grande cuisine indépendante de 20 m² donnant sur un salon-salle à manger de 70 m² avec 6 mètres d'hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Toujours au rez de chaussée en suivant le couloir, il vous conduit à 2 chambres ainsi qu'une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Vous pouvez également descendre directement au sous sol dans le garage d'une capacité de 4 voitures et 2 caves. À l'étage, la mezzanine où se trouve le bureau, est en surplomb avec le grand salon-séjour et sa cheminée. En montant à l'étage au delà de la mezzanine vous avez 1 grande chambre donnant sur un balcon de 8 m². Il y a aussi 2 petites chambres ou bureaux ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un grand potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour dont le prix tient compte des travaux de remise à niveau à prévoir. Venez visiter. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 881704.

Gardanne, au calme et dans un secteur très recherché, vous serez séduits par cette maison de plain pied offrant entrée, séjour avec mezzanine (possibilité de faire une chambre), cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, dégagements, WC, salle d'eau et garage de 21 m². Le tout sur un terrain de 690 m² environ sans aucun vis à vis avec piscine hors sol, forage et pergola. Rare dans le secteur ! Référence agence : 1106.

Gardanne, secteur proche commodités tout en étant au calme, votre agence Orpi vous propose de découvrir cette agréable maison avec de beaux volumes, ses équipements de qualité, ses dépendances et son jardin clos et arboré. La maison exposée Sud comprend 2 logements communicants bien que disposant d'entrées indépendantes. Au Rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau et dégagements. Le second logement comprend un vaste hall en Rez de chaussée donnant sur un salon, un escalier vous amène à l'étage où vous profiterez d'un salon séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, WC, 1 bureau et dégagements ainsi qu' balcon. La maison vous propose de nombreux rangements, et est construite avec des matériaux de qualité (Murs en pierre, charpente métallique, combles isolés. ) A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et vous pourrez aussi profiter du jardin arboré avec son arrosage automatique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1099.

Meyreuil - 13590 - maison t5 / 6 de 149 m² sur une parcelle d'environ 849 m², construite dans les années 2000. Elle se compose au rdc d'un grand séjour de 52 m² donnant sur le coin piscine, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une suite parentale de 18 m². L'étage se compose de 3 chambres d'environ 13 m² avec placard dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un hall pouvant servir de 5ème chambre. Double vitrage pvc, climatisation, plancher chauffant, volets électrique, tout à l'égout, eau de la ville. À l'extérieur une grande cuisine d'été de 34 m², une douche avec wc et une piscine 10x4 en traditionnelle. Mdt 6405 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Dans un écrin de lumière au cœur de Meyreuil, cette maison mitoyenne de 98 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, incarne à merveille la douceur de vivre provençale. Construite en 2004 sur un terrain arboré de 408 m², elle dévoile un jardin intimiste où se nichent une piscine hors sol, un coin barbecue et un four à pizza — véritable invitation aux instants gourmands et joyeux entre amis. À l'intérieur, vous trouverez un salon généreux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, 2 chambres douillettes se partagent une salle de bain, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau complètent l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un véritable cocon familial, situé dans un lotissement prisé, à deux pas des commerces du centre commercial de La Croix. Quatre places de parking complètent se bien. Pour toute information ou visite, je me tiens à votre disposition. Colette AILLAUD, Côté Sainte-Victoire by SAFTI– 06 32 23 04 37 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Aix en Provence - Maison contemporaine A 10 minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport, exceptionnelle propriété contemporaine de 529 m² habitables sur 4000 m² de parc. Construite en 2011, elle offre un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Brute, ciselée, avec un souci indéniable du détail, jouant avec les lumières naturelles de la Provence et les lumières intérieures, cette maison est unique. 145 m² d’espace de réception, 65 m² de cuisine, 67 m² de pièce home-cinéma, cinq chambres et un bureau. Piscine miroir 15 m x 5 m chauffée, jacuzzi, auvent voitures. Une propriété unique dans un écrin, à l'abri des regards.

Meyreuil (13590) À seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et 5 minutes des principaux axes routiers vers Marseille (30 min ), Toulon (1h ), Nice ou Lyon, à 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, découvrez cette superbe villa contemporaine construite sur une parcelle de 13 000 m² avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Édifiée par un artisan maçon, cette maison de plain-pied offre des prestations de grande qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin avec en toile de fond la majestueuse Sainte-Victoire, telle une œuvre d’art naturelle. La villa se compose d’un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un second espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et un bureau attenant. Le terrain entièrement clôturé est équipé d’un portail automatique. Vous disposerez d’un immense garage en sous-sol d’environ 220 m², idéal pour plusieurs véhicules, ou vous pourrez également stationner directement à côté du cellier qui donne accès à la cuisine de plain pied. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine, sa plage ensoleillée et son pool-house équipé d’une cuisine aménagée. Un second pool-house vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement ou tout autre usage selon vos besoins. Un bien rare à la vente, alliant confort, tranquillité et panorama exceptionnel. Prix de vente : 1595000 €, honoraires agence à charge vendeur. Classe énergie : DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1903 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre privilégié, cette villa d'environ 200 m² vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain arboré de 4 070 m², entièrement clôturé. Son jardin paysager soigneusement entretenu, sa piscine avec abri, ainsi que sa vigne et ses oliviers en font un véritable havre de paix. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité et offre un confort optimal grâce à son double vitrage, son poêle à bois et sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux d'environ 130 m², comprenant une cuisine provençale équipée ouverte sur un vaste séjour, deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de jeu, offrant la possibilité d'aménager une chambre parentale. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 70 m², avec une entrée privative, propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, un studio indépendant de 30 m², entièrement climatisé, dispose d'une terrasse privative, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Idéale pour regroupement familial, générer des revenus locatifs complémentaires ou modulé l'espace pour en faire une seule habitation. Video disponible sur demande. CHERS CONFRERES je suis naturellement ouvert au partage. À vos acquéreurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Proposition d'achat acceptee - je ne fais plus de visites - 5 chambres - terrain 800 m² - piscine - garage - diag dpe : a maison familiale, sans aucun vis-à-vis, à vendre entre la salle et le centre-ville de bouc bel air. 123 m² habitables + 10 m² de cellier aménagé chauffé + 12 m² de véranda 5 chambres 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes cuisine schmidt (2018) équipée avec électroménager récent pompe à chaleur air / eau (2023), isolation renforcée (doubles cloisons, vide-sanitaire, rénovation de l'isolation du toit en 2021, double vitrage) 7 panneaux photovoltaïques (septembre 2024) piscine sécurisée et chauffée diffazur (carrelage en pierre du brésil, eau du canal, arrosage automatique) garage avec porte électrique + 5 places de stationnement terrain clôturé avec portillon et portail manuel récents (2022) électricité aux normes, fibre optique, volets récents en matériau composite armé (isolant, haute résistance à l'effraction), vmc construite en 1992, doté d'un intérieur fonctionnel et lumineux, cette maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine schmidt récente est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité récent et dispose de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre, et une salle d'eau avec wc de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (de 11 à 14 m²), toutes équipées de grands placards avec portes miroir coulissantes une grande salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Outre les 7 panneaux photovoltaïques, la maison dispose d'un vide sanitaire + toiture isolée en 2021 +   pompe a chaleur; elle est classé en dpe nrj : a  ni amiante, ni termite et électricité aux normes. Les espaces extérieurs et annexes sont bien pensés : . Un jardin clos et arboré, parfait pour des repas en extérieur sous le tilleul et un vaste terrain de jeu pour les enfants,. La piscine chauffée diffazur, avec son carrelage en pierre du brésil,. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts et très économique avec l'accès à l'eau du canal de provence. Côté pratique, un garage de 30 m² avec porte électrique donne un accès direct à la maison via un cellier aménagé de plus de 10 m², équipé de rangements, d'un évier et du chauffage. Un portail manuel neuf sécurise l'accès à la propriété. L'emplacement est stratégique : • écoles : à 1 km de l'école des pins, 5 km d'ibs, 7 km du lycée duby • commodités : les commerces entre 1,5 km et 3 km • transports : à 3 km des gares de simiane et gardanne, arrêt de bus à quelques mn nadine ferrier capifrance 06 67 38 08 87 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 890996.

Sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne agrandie avec goût, offrant calme et confort. L'entrée se fait par un escalier sous une voûte de glycine menant à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : un premier espace composé d'une salle à manger, d'une grande véranda abritant une cuisine lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un petit salon vous mène ensuite vers un grand séjour avec cheminée, éclairé par de larges baies vitrées. Une verrière aux airs de patio fleuri prolonge ce bel espace de vie. En rez-de-jardin : une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur l'extérieur arboré. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce annexe actuellement aménagée en cave à vin. Le jardin en restanque offre différents espaces et ambiances selon l'heure ou la saison : déjeuner en famille sous les pins, dîners d'été entre amis, sieste dans le hamac ou pause lecture au son apaisant du petit bassin zen. La construction d'une piscine peut aussi être envisagée. Le terrain dispose de l'eau du canal de provence. 4 véhicules peuvent s'y garer aisément. En complément, un grand garage-atelier constitue un véritable atout. Il peut aussi bien servir d'espace de stockage que devenir un studio, un lieu de création ou un accueil pour une activité libérale. Située à 500 mètres du centre de bouc-bel-air, à proximité des commerces et des transports, cette maison indépendante pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et le confort. Prix de vente 690 000 euros incluant 4% d'honoraires, soit 663 462 euros net vendeur dpe e / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 170 euros et 4 360 euros les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique cornillet, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique cornillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 948 569 405 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique cornillet (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 948 569 405 -.

Iad France - Jeremy Biviglia vous propose : Authentique bastide du 18ème siècle située à Bouc-Bel-Air, offrant charme et histoire dans un écrin de verdure. Elle s'étend sur 350 m² pour un total de 10 pièces (R + 2) dont 6 chambres spacieuses Vous pouvez développer le salon séjour actuel de 35 m² en un séjour de 70 m² en le regroupant avec une des pièces attenantes. La cuisine actuelle peut également être agrandie pour développer 25 m². Les éléments d'origine sont conservés, à savoir : ' carreaux de ciment, tomettes ainsi que les balcons ayant conservé 'la fonte d'art' ajoutant une touche d'authenticité unique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse exposée plein sud attenant à une dépendance de 60 m² à rénover. Découvrez Le parc de 3000 m² arboré avec ses platanes centenaires et ses Cyprès. La bastide est située proche de l'autoroute, des écoles et des commerces. L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète, vous avez l'opportunité de façonner ce bien selon vos goûts et vos envies pour en faire une résidence principale prestigieuse ou d' y installer votre siège social. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Biviglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823563648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn du centre d'Aix en Provence, à Bouc Bel Air, quartier la Mounine, villa de plain-pied, construite en 2014 avec de belles finissions. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 30 m²; d'un coin salon de 14 m²; d'une suite parentale de 13,75 m² avec toilettes et baignoire; de deux chambres de 10,70 m² et 13,50 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un espace repas extérieur avec cuisine d'été en inox, ainsi qu'un spa et des ateliers de rangement, complètent le bien. Ce cocon vous séduira dès votre arrivée sur la terrasse ombragée. Accès rapide aux autoroute et nationale, écoles et centre commercial de la Gratiane. À voir absolument !

Maison familiale de 6 chambres avec jardin clos, piscine, double garage -située dans la commune recherchée de Bouc- Bel-Air, entre Aix en Provence et Marseille. Venez découvrir sans tarder, cette belle maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 170 m² dans un environnement résidentiel et recherché, parfaitement adapté à toute famille. Offrant une surface généreuse et bien pensée, cette maison propose 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour préserver l'intimité des parents ou des invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, permettant d'envisager un espace bureau idéal pour du télétravail. La belle pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition est prolongée par une cuisine très conviviale. De ce bel espace vous pourrez accéder à plusieurs espaces extérieurs pour passer de moments de détente en famille ou entre amis : Coté sud, une grande terrasse qui se prolonge par l'espace piscine bien agréable, Côté nord, une terrasse pour les journées trop chaudes de l'été. Vous apprécierez également les nombreux stationnements extérieurs et les deux garages aux ouvertures automatiques. LES ATOUTS de cette maison : Maison entièrement climatisée Belles terrasses accessibles depuis la pièce de vie Quartier résidentiel Deux garages Proche des transports en commun et des commerces Proche des axes autoroutiers Sur l'axe Aix -Marseille A savoir : Cette maison est mitoyenne d'un côté, l'intimité est cependant préservée, pas de vis à vis. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 900950.

L'Agence Etoile de Simiane vous propose à la vente cette jolie propriété sur la commune de Bouc Bel air. Dans un secteur calme, recherché, sans vis-à-vis et à proximité de toutes commodité, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 4000 m². Exposition Plein Sud, nichée dans un havre de paix. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant d'une superficie de 190 m² + une annexe de 50 m². La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc et d'un espace de rangement, d'un salon-séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur la chaine de l'étoile L'espace nuit accueille 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et leur terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se situe une grande et belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse privative et au solarium qui domine la propriété. Ce qui vous permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le Pilon du Roy. Le jardin est très agréable et propose avec sa grande piscine traditionnelle (5 * 10 + une pompe à chaleur) et sa cuisine d'été couverte, un espace de détente très conviviale. La maison dispose d'un grand garage et d'un carport pouvant chacun accueillir deux véhicules. L'emplacement est idéal : - A 15 min gare TGV d'Aix-en-Provence - 20 min de l'aéroport Marignane - 10 min de l'école internationale IBS. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 74 57 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Aman vous propose : Maison spacieuse de plus de 170 m² sur une parcelle de 1000 m², avec T2. Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Le terrain de 1000 m², agrémenté d’un cabanon, d’un puits et d’un arrosage automatique, permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage (107 m²) - Séjour lumineux ouvrant sur une véranda - Cuisine indépendante fonctionnelle - Quatre chambres - Salle d’eau et toilettes séparées Rez-de-chaussée (96 m²) : Un espace offrant de belles possibilités avec : - Garage de 29 m² - Cellier de 35 m² à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, espace indépendant. ) - T2 de 31 m² avec une chambre séparée. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie d’un portail électrique, d’une isolation de toiture refaite en 2022, d’un chauffage central au gaz complété par une cheminée et d’une alarme installée. Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Marx vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 144 m² sur terrain arboré de 1025 m² à Bouc-Bel-Air Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 144 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Bouc-Bel-Air. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1025 m², cette belle propriété offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une partie salon, séjour / salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et illuminent naturellement l'intérieur de la maison. Dans le coin nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale. Une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc séparés. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d'une grande terrasse de 60 m² en travertin, surplombant la piscine. Un chalet d'environ 12 m² est également présent sur le terrain ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de très bonne construction et en excellent état général dispose d'un sous-sol complet et sain de 190 m². Si vous souhaitez aménager des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, le potentiel est là. Les équipements de haute gamme, tels que la fibre optique, le chauffage au sol, les madriers dans les combles, l'isolation, l'eau distribuée par la SEM et le canal de Provence, baies vitrées et fenêtres en galandage, la cave en terre battue. offrent un confort optimal au quotidien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Luynes et Bouc Bel Air à 15' mn à pied du secteur de la Mounine maison familiale T6, nichée au bout d'une impasse au calme et sans vis à vis. Cette demeure d'architecte, construite en 1989 et entièrement rénovée en 2006, offre une surface habitable de 163 m², idéale pour une vie familiale. Crèche à pied et bénéficie de sentiers pédestres pour des balades en forêt. C'est l'endroit parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. Le grand séjour et le salon-salle à manger 'cathédrale' de 50 m², avec une cuisine équipée, offrent un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les immenses baies vitrées s'ouvrent sur six terrasses, dont trois dominantes avec vues panoramiques exceptionnelles sur le Luberon et le Mont Ventoux. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale plain pied sur le jardin côté colline, et un bureau situé dans une mezzanine de 20 m², véritable 'nid d'aigle' avec vue imprenable. Deux autres chambres sont disponibles au niveau rez-de-jardin avec possibilité d'un accès independant. Le bien est complété par un cellier de 25 m², un atelier de 19 m², et un garage double de 40 m². La piscine traditionnelle en forme libre, entourée de terrasses en 'ipé', et le boulodrome ajoutent un charme supplémentaire à ce jardin paysagé et arboré. Prix de vente 880.000 euros HAI honoraires agence charge vendeur.

Située à Bouc-Bel-Air (13320), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles renommées, cette propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier ajoutent au charme indéniable de cette région. La maison s'érige sur un terrain de 1469 m² offrant un grand espace extérieur aménageable à souhait. Avec 5 places de parking, un jardin spacieux et une piscine sans vis à vis, cette propriété offre un potentiel extérieur idéal pour les familles ou les amateurs d'espace en plein air. À l'intérieur, cette villa de 192 m² séduit par ses 9 pièces aménagées avec goût. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 67,21 m², une salle de bain et un garage de 50 m². Au premier étage, un salon, une cuisine, et 2 chambres offrent des espaces de vie conviviaux. Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. Au RDC un appartement T2 indépendant d'environ 60 m². Construite en 1975, cette maison saura certainement combler les attentes des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noura ISSALLAMAN, Tél. : 06 98 21 12 16, E-mail : noura.issallaman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 527997555.

L'Office Immobilier de Mimet vous présente à la vente cette maison rénovée de 143 m², spacieuse et calme. Situation et contexte : Située à Mimet, cette maison est proche des commodités telles que commerces, arrêt de bus et école, tout en offrant un cadre paisible. Description intérieure : Rénovée il y a 4 ans, cette maison de 143 m² propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 66 m², une buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une suite parentale de 25 m² ouvrant sur l'extérieur au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC séparé complètent l'espace. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 405 m², profitez d'une terrasse avec pergola, d'une piscine et d'un boulodrome pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Un garage offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. - À votre service : Jennifer ANGELI - 06 32 52 50 97 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 5130-JAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE - MAISON - 7 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 8 000 m² Située dans un environnement paisible au sud d’Aix-en-Provence, entre les charmants villages de Greasque et Mimet, cette splendide propriété bénéficie d'un cadre bucolique, en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Établie sur un terrain clos et arboré de 8 000 m², cette demeure de 360 m² se compose d’une bastide entièrement rénovée et d’une maison d'amis indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. La bastide principale, répartie sur deux niveaux, se distingue par un vaste salon lumineux avec accès direct à une cuisine moderne ouverte, et une salle à manger prolongée par une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale spacieuse avec dressing, bureau et salle de bain privative. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol fonctionnel dispose d’une buanderie pratique. La maison d'amis, indépendante et parfaitement équipée, offre 100 m² d’espace habitable comprenant un séjour, deux chambres, et un espace de vie confortable et totalement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à profiter d’une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété dispose également d’une piscine de 6x12 m, alimentée par le Canal de Provence, et d’un double garage sécurisé. Alliant le charme authentique des bastides provençales à des prestations modernes de qualité, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié. À proximité des principaux axes routiers et des commodités locales, elle représente une rare opportunité de vivre dans un environnement naturel tout en étant à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.