Vente maison avec balcon à Ineuil (18160)

Ineuil village entre Châteauneuf / cher et Lignières (Pole de l'âne et du cheval / Bains-Douches) à 20 Kms de St-Amand-Montrond et 35 de Bourges. Après 50 années de vies communes, cette maison recherche de nouveaux propriétaires qui continueront à prendre soin d'elle. En effet cette maison de 3 pièces à l'origine a connu une extension il y a une quinzaine d'années qui porte sa superficie à 100 m² aujourd'hui avec 3 chambres / un grand salon / une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Celle- ci dispose aussi de deux sous / sol un pouvant être aménagé pour faire des pièces d'été et un autre servant de garage avec une porte à l'avant et une à l'arrière le tout sur une parcelle de 1700 m². Vous recherchez une maison ou calme, une résidence secondaire ou vous travaillez dans le monde des équidés et êtes en recherche d'un hippodrome tout proche alors ce bien est fait pour vous. Les + : calme, pompe à chaleur, double vitrage / Pas de gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume DUBOUCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 860 896 Greffe de BOURGES) 06 88 22 47 65 (réf. 560980 ).

Amoureux de la campagne Berrichonne venez découvrir cette charmante Maison de caractère de 135 m² Située dans le triangle Châteauroux-Issoudun-Bourges Cette maison de caractère dispose : Au Rez-de-chaussée : 1 véranda de 15 m². 1 suite parentale de 15 m² à finir de rénover. Vous apprécierez la cuisine de 15 m² entièrement équipée et indépendante avec vue sur le salon séjour de 40 m² au style rustique avec le confort et la chaleur d'un poêle à bois. 1 salle de bain de 11 m² avec baignoire d'angle, cabine de douche et un meuble double vasque. 1 WC indépendant. 1 Buanderie. À l'étage : Retrouvez en mezzanine un espace de 6 m² servant à votre convenance d'un espace de bureau ou de jeu. 1 chambres de 9 m². 1 chambres de 12 m² avec toit terrasse de 6 m² donnant une vue sur le jardin sans vis à vis. 1 placard aménagé sur la longueur du palier. Cette maison vous apporte tout le confort nécessaire pour démarrer une nouvelle vie de famille avec un terrain plat et clôturé de 1.3 hectares. Très peu de rafraichissement à prévoir. Le petit + : Vous apprécierez sa terrasse couverte de 20 m² pouvant être aménagée en cuisine d'été, d'un grand hangar agricole en fond de jardin. Vous apprécierez le calme et le charme de la campagne avec toutes les commodités nécessaires à proximité. À voir absolument ! * Chers confrères, je reste ouvert au partage d'honoraires * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Réf. 885073.

Ancien moulin rénové avec 5,7 hectares, piscine et dépendances – Un lieu unique au cœur de la nature ! Venez découvrir cet ancien moulin rénové, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie. Avec ses 5,7 hectares de terrain comprenant prairies, rivière, étang et forêt, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet agricole, un gîte, un habitat partagé ou collectif, ou même une résidence artistique ou littéraire. Les atouts : • Vaste salon / séjour de 130 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • 9 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'accessibilité. • Cuisine lumineuse et spacieuse, parfaite pour les repas en famille. • 3 salles de bains, une buanderie et un cellier pour un confort de vie optimal. • Un bureau avec vue imprenable sur le jardin et la rivière, offrant un cadre de travail exceptionnel. • Une vie de plain pied est possible, laissant ainsi l'étage réservé aux hôtes. Un cadre naturel exceptionnel : Si vous aimez la nature, ce bien est fait pour vous ! Imaginez-vous déambulant dans votre propre forêt, pêchant dans votre étang ou cultivant votre potager. Un lieu parfait pour l'élevage de chevaux, moutons ou volailles, dans un cadre paisible et verdoyant. Extérieurs et dépendances : • Piscine pour profiter des beaux jours. • Dépendances (grange, étable, poulaillers. ) et un grenier aménageable, offrant un vaste potentiel de transformation selon vos projets. • Un balcon avec une vue imprenable sur la rivière. • Une cave pour plus de rangement ou pour un espace dédié à la conservation de vin ou la culture de champignons. Caractéristiques techniques : • DPE C, rare pour une rénovation de cette ampleur ! • 2 modes de chauffage : cheminée à insert bois et pompe à chaleur, avec emplacement pour poêle à granules. • Double vitrage partout pour une isolation optimale. • Volets roulants solaires pour plus de confort et d'économie. • Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation réduite. • Toiture en ardoises et tuiles mécaniques, en bon état. • Électricité OK et fibre optique disponible. Un potentiel infini pour tous vos projets : Que vous souhaitiez créer un gîte, développer un projet agricole, ou encore imaginer un habitat partagé ou une résidence artistique, ce moulin rénové offre un potentiel unique et adaptable à vos envies. Pour plus de photos, informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf. 868059.

Charmante maison de village avec jardin au calme Venez découvrir cette maison, idéalement située au cœur du village du Châtelet. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, Poste, et à quelques minutes un Supermarché et une station d'essence. - Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux - Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres spacieuses) - Terrain : 739 m² avec jardin principal et un jardin annexe de 280 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature. - Année de construction : 1900, offrant charme et authenticité. - Dépendances : Maisonnette de 21 m² et abri de 14 m² pour vos projets ou rangements. Aménagement intérieur : - Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec insert (32 m²), 2 chambres, salle de bain, buanderie de 25 m². - Étage : 2 chambres, WC et cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin. Extérieur : - Terrasse ensoleillée, jardin sans vis-à-vis, potager possible. - Garage de 21 m². Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des services. - Maison habitable immédiatement avec potentiel de personnalisation. Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf. 903788.

À moins de 3h de Paris, 40 minutes de Châteauroux, et 20 minutes d'Ardentes, venez découvrir cette spacieuse maison de village au charme authentique, entièrement rénovée avec soin. Ici, AUCUN TRAVAUX à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Cette maison de 7 pièces est idéale pour une famille, une colocation ou un habitat partagé, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Avec ses grands volumes lumineux, elle offre tout le confort moderne : • Séjour spacieux de 37 m² • 3 chambres confortables et un dressing • Bureau au rez-de-chaussée (ou salle de jeux, atelier selon vos besoins) • Salle de bains avec douche, baignoire et balcon • 2 WC, une buanderie et de nombreux placards pour le rangement Le tout complété par un sous-sol de 95 m² et un grenier sous les combles. À l'extérieur, une belle grange de 120 m², avec sa charpente apparente et son sol dallé, vous offre de nombreuses possibilités : atelier, garage ou espace de stockage. Profitez également d'une terrasse sous kiosque pour vos moments de détente, avec vue sur un jardin clos de 1800 m², idéal pour un potager et déjà agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les enfants et les animaux ! Les atouts : • Construction 1910, avec carrelage des années 1910-1920, moulures et beaux volumes : charme incontestable ! • Matériaux de qualité et peintures neuves, réalisées par une professionnelle • Toiture en ardoises, en excellent état • Chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation (fuel) • Poêle à bois puissant de 12 kW • Double vitrage partout, avec triple vitrage côté rue • Électricité OK, tout-à-l'égout Le village de Pruniers offre toutes les commodités : école primaire, garderie périscolaire, épicerie, Poste. Vous êtes à proximité de Lignières, Issoudun, Saint-Août et La Châtre. De nombreux sentiers de randonnée vous attendent pour de belles balades en pleine nature. Intéressé ? Contactez-moi vite ! Pour plus de photos ou de renseignements, pour organiser une visite : appelez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf. 869321.

Maison proche lycées comprenant au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, un dressing, un coin buanderie, et un garage. Au premier étage une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, WC séparé. Un balcon donnant sur une cour goudronnée avec portail électrique. Jardin clos à l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d'une petite rue calme au cœur de Saint-Amand-Montrond, offrant : la tranquillité d'une maison avec cour privée et l'accessibilité immédiate aux commodités du centre-ville. Les points forts : • Emplacement central : À deux pas des commerces, écoles et services. • Garage privé : Plus de soucis de stationnement, rare en centre-ville ! • Cour sans vis-à-vis : Idéale pour des moments de détente en toute intimité. • Grande pièce de vie : Plus de 50 m² avec parquet, cheminée (non tubée), baigné de lumière naturelle. • Dépendance aménageable : Une petite bâtisse nichée au fond de la cour, parfaite pour créer un studio indépendant, un atelier d'artiste, ou même un espace bureau. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer en centre-ville, avec des espaces modulables, et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle plaira aussi à ceux qui recherchent un projet d'investissement grâce à la dépendance qui peut être transformée en logement locatif ou espace de télétravail. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, des WC séparés et un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² offre un cadre chaleureux grâce à son parquet authentique et sa cheminée. Cet espace convivial est le cœur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain lumineuse avec double vasque. La surprise de cette maison se trouve à l'extérieur, dans la cour : une dépendance de charme d'environ 30 m², prête à être réhabilitée selon vos envies, avec une toiture rénovée récemment. Cette maison est idéale pour les amateurs de projets personnalisés ! Que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un espace de travail indépendant ou même envisager un projet locatif, les possibilités sont infinies. Ne tardez pas ! Une maison aussi rare en centre-ville, avec autant de potentiel et une telle modularité, est une véritable opportunité à saisir. Contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au 06 83 32 52 12, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Confrères de l'immobilier, nous coopérons avec plaisir chez MaMaisonideale. immo, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés. Honoraires : 7,25 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT164780 : À vendre, secteur République, pavillon sur sous sol comprenant au niveau principal, entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et wc séparé. Sous-sol intégral. Balcon sur séjour. Vue imprenable sur St Amand. Chauffage et production d'eau chaude sur chaudière au gaz de ville. Terrain clos et arboré. Cette maison présente des fissures sur les murs du sous-sol et est vendue dans l'état. Travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Classe-Energie E : 303 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1315 et 1779 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville à rénover avec garage et jardin, proche du centre ville, de la gare et du centre hospitalier. Elle se compose d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bain avec wc. À l'étage : 2 chambres possible voir 3. Configuration des pièces modifiables, un balcon donnant sur le jardin. Plain pied. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située à Saint-Amand-Montrond, cette charmante maison traditionnelle sur deux étages, construite en 1975, offre un cadre de vie paisible et authentique. À rénover, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de maisons de caractère. D'une surface habitable de 70 m², cette maison propose 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un jeune couple. En haut de l'escalier, vous découvrirez un entrée accueillante et fonctionnelle grâce à son espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Le salon séjour, agrémenté d'une belle cheminée est lumineux. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter du soleil avec une vue imprenable sur la rivière et les prairies environnantes. Le jardin arboré de 816 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse et le barbecue seront parfait pour les repas entre amis, et pourquoi pas griller les poissons fraichement péchés dans la rivière au bord de cette propriété. Un garage et un petit hangar viennent compléter les atouts de ce pavillon. Vous trouverez également une buanderie avec un point d'eau, une cave et un atelier. Le mode de chauffage est mixte, vous aurez le choix entre l'insert à bois pour le coté chaleureux de la flamme où la chaudière à fioul pour profiter du confort du chauffage central. Située à proximité des commodités et des services essentiels vous pourrez aisément vous déplacer chez vos commerçants à pied où à vélo. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. La fibre, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique sont parmi les équipements qui sauront vous offrir un confort de vie quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon à votre image. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.