Vente maison avec balcon à La Riche (37520)

Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison de 2001 en très bon état, offrant de beaux volumes, au calme, à la fois proche campagne tout en étant à 6 minutes du centre-ville de La Riche et à 12 minutes des Halles de Tours.  Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec placard, un salon-séjour d'environ 31 m² avec accès terrasse, d'une grande cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une véranda de 10 m², d'un cellier avec de nombreux rangements, de deux chambres dont l'une fait plus de 16 m², d'une salle d'eau avec W. C et d'un autre W. C séparé. À l'étage une grande mezzanine d'environ 30 m² avec placards sous pente et ouverte sur la pièce de vie pour un effet cathédrale dessert deux chambres dont l'une fait office de dressing, un bureau avec balcon dont l'accès se fait par une porte vitrée et permet ainsi d'avoir vue sur le jardin à l'arrière. Une salle de bain avec baignoire d'angle, des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau. Un garage de plus de 32 m² avec une hauteur de 3 m² et mezzanine au-dessus, un autre garage de 18 m² dans le prolongement de ce dernier, un puits et un grand jardin arboré, sans vis à vis et entièrement clôturé complètent ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est équipé d'un système d'alarme, d'un visiophone, d''huisseries double vitrage oscilla-battantes avec volets électriques et d'un adoucisseur, d'un puits. Le portail est motorisé et un avis favorable à été donné sur le projet de construction d'une piscine enterrée. Une visite s'impose ! Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La riche grande maison sans aucun travaux venez découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux construite en 2001 et rénovée en 2021. Située dans un cadre verdoyant cette maison d'une surface habitable de 195 m², implantée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 2157 m² sans aucun vis à vis offre un équilibre parfait entre confort et élégance. Rdc : une entrée avec placard, un toilette, un très grand espace de vie extrêmement lumineux avec un insert, une cuisine récente aménagée et équipée fonctionnelle, une grande arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une véranda. Étage : une spacieuse pièce palière avec de nombreux placards de rangement, 3 chambres dont une avec balcon et une autre avec placard, un toilette avec lave main et une grande salle de bain. - 3 places de parking en intérieur dont un garage pour camping car avec mezzanine de rangement - huisserie pvc double vitrage - chauffage gaz - toiture ardoise ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

La riche centre - a deux pas des commodités - grange de 1898 rénovée d'env 154 m² hab sur terrain clos de 788 m² avec accès voitures rdc : entrée par véranda carrelée - séjour env 30 m² + cheminée insert - cuisine indépendante env 11 m² -2 chambres env 11.55 et 9 m² - salle d'eau env 6.20 m² - wc- cave etage 1 grande pièce env 55 m² (poss 2 chambres + sbains) ) avec arrivée d'eau pour création pièce d'eau 1 chambre env 25 m² avec placards et balcon sur jardin, chauffage électrique, accès par l'autre pièce atelier et cellier sur le côté de la maison garage 1 voiture avec appentis sur l'arrière puits avec pompe toiture ardoise neuve de 2022 classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2770 € (base 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 468 120 € dont 4,03% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 450 000 € - réf : 37008 / m938.

VENTE d'une maison T5 spacieuse (215 m²) avec jardin et terrasse à Saint Cyr sur Loire, en emplacement privilégié. - * EXCLUSIVITÉ CITYA Béranger - Maison d'exception de 215 m² avec cour intérieure et jacuzzi à Saint-Cyr-sur-Loire, Quai des Maisons Blanches * Découvrez cette superbe maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire. Offrant 215 m² habitables, ce bien rare séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et ses volumes généreux. - Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'une cheminée, actuellement aménagée en bureaux. - À l'étage, un grand salon / séjour de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la Loire. Vous y trouverez également une cuisine avec cellier, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. - Au second étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et baignoire. - À l'extérieur, une cour intérieure privée avec jacuzzi, un véritable havre de paix pour des moments de détente absolue. Un cadre de vie unique, alliant tranquillité et accessibilité, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 178 et 5 652 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison individuelle pleine de charme à saint-cyr-sur-loire. Quartier recherché et au calme, accès direct au bord de loire, centre ville de tours à pied ou à vélo ! Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de saint-cyr-sur-loire, cette maison individuelle de 95 m², conjugue caractère et confort moderne. Construite sur un terrain de 371 m², elle a été parfaitement entretenue par sa propriétaire, et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clé en main. Des espaces lumineux et bien pensés laissez-vous séduire par un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité. Un agencement fonctionnel pour toute la famille. Cette maison propose trois chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux wc, pour un quotidien fluide et confortable. Le plus : en rez de jardin et avec une entrée indépendante, la 3éme chambre, salle d'eau et petite pièce, idéal profession libérale ou location étudiant ! Un extérieur propice à la détente le jardin joliment entretenu sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Un balcon offre également une vue dégagée sur les environs. Prestations complémentaires chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique un garage en sous-sol complète les belles prestations de cette maison. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien informations financières prix net vendeur : 360 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ttc, soit un prix total de 378000 euros dpe : d ges : d estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 680 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 403785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle située à SAINT CYR SUR LOIRE dans un emplacement privilégié et calme. - Nichée dans un emplacement privilégié, cette maison individuelle de 95 m², construite en 1970, allie charme et modernité. Érigée sur un terrain de 371 m², elle se distingue par son agencement réfléchi et ses prestations de qualité. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, soigneusement entretenue par une propriétaire méticuleuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 34 m², idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Avec trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes complètent l'ensemble, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon offre une vue dégagée sur les environs. Le bien est également doté d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant à un cadre de vie calme et serein. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 euros plus 5,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 390 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial benoît morin vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 105 rue du docteur fournier 37000 tours - tours velpeau - 105 rue du docteur fournier quartier velpeau, maison de ville d'environ 125 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon-séjour - au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur une salle à manger, une buanderie, un wc, - entre sol : une chambre et une cave - au premier étage : un couloir avec placard, deux chambres, un wc, une salle de bains - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 71 96 16 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 20 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 21 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude benoît morin - notaires à saint-pierre-des-corps - n° siret : 78926741600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Prébendes Nord - Particulier Tourangeau d'une surface de 143 m² composé d'une vaste entrée desservant salon / séjour, cuisine et véranda - Aux étages : quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Une jolie cour de 44 m², un sous sol complet avec cave et un garage à proximité complètent ce bien Vous serez séduit par ses éléments anciens (Portes / parquet / moulures et cheminées) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires).

Idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées de Tours, face au magnifique parc des Prébendes, cette maison de ville offre un emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Tours, des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux face au jardin des Prébendes, une salle à manger exposée sud ouest attenante à une cuisine à aménager s'ouvrant sur une petite terrasse et un jardin avec pelouse synthétique. Au premier étage, 3 chambres confortables (10,16 et 14 m²) dont une avec sa salle de bains, et une salle d'eau additionnelle. Au dernier niveau, un grand palier distribue une grande chambre de plus de 18 m², un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'enfant, une petite pièce de 6 m² idéale pour un bureau et une dernière pièce de 3 m² avec point d'eau facilement transformable en salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol présente un beau potentiel. Il dispose d'une pièce à aménager en studio (ou bureau) avec entrée indépendante, d'une cave adaptée au stockage (cave à vin) et d'un local technique. Un garage fermé complète ce bien, il est surmonté d'un toit-terrasse aménagé, véritable petit roof top urbain. Place de parking supplémentaire privée à côté du garage. Points forts importants : - Toutes les huisseries sont en double vitrage - L'électricité a été entièrement revue et mise aux normes (aucune anomalie) - La toiture est entretenue et a été révisée entièrement - Les murs ont été enduits et poncés, et disposent d'une couche de peinture blanche : ils sont prêts à recevoir votre décoration Des travaux restent à prévoir : l'aménagement d'une cuisine et la remise au goût du jour des salles d'eau. Chauffage au fioul. Bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer aux Prébendes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 905123.

Située dans un quartier proche de la place de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison parfaitement entretenue a tout pour plaire. Dès l'entrée vous serez séduit par une décoration soignée et actuelle, des sols de qualité et des peintures récemment refaites dans plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée, un bel espace salon et salle à manger se prolonge d'une cuisine moderne et conviviale entièrement rénovée. Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses ouvertures donnant sur le jardin. De la cuisine qui offre une vue exceptionnelle sur un joli palmier, on accède à une petite terrasse à l'abri des regards parfaite pour un petit café du matin, un déjeuner ou un diner en extérieur en toute tranquillité. Un accès au sous-sol et un WC avec lave-main complètent ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée avec goût, un pallier agréable et une pièce accueillant un WC avec lavabo, facilement transformable en deuxième salle d'eau si besoin. Au dernier étage, une pièce de 25 m² au sol offre de nombreuses possibilités : une grande chambre supplémentaire, un espace télé ou bureau, avec possibilité de création d'une salle d'eau (les arrivées d'eau sont déjà prévues). À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis à vis d'environ 100 m² est un véritable cocon au milieu duquel trône un beau palmier. Une deuxième terrasse abritée permet de profiter d'un salon d'été avec accès et vue directe sur le jardin (et accès au sous-sol). Sous-sol sous toute la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 900986.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située en plein cœur du quartier des Prébendes, l'un des plus recherchés de Tours. Ce secteur résidentiel, apprécié pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, offre une proximité immédiate avec le jardin des Prébendes, les commerces de proximité, les écoles et les transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure pleine de charme se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les moulures raffinées et les boiseries d'origine qui confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger accueillante donnant sur le jardin exposé ouest et un coin cuisine fonctionnel. Les deux étages desservent chacun deux grandes chambres de plus de 15 m², idéales pour une famille, un bureau ou une suite parentale. Deux salles d'eau complètent ces espaces de vie. Le sous-sol, pratique et bien agencé, abrite la chaufferie ainsi qu'un espace buanderie, avec un accès direct au jardin. Véritable atout de cette maison, le jardin de 60 m², exposé à l'ouest, offre un havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 579709 ).

Tours centre - prebendes sud maison de ville sur 3 niveaux - 3 / 4chambres - sous-sol - garage - jardin configuration - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie avec accès au jardin, bureau, garage - au 1er étage : palier avec placard, cuisine aménagée avec espace repas et balcon, séjour, wc avec lavabo. - au 2ème étage : palier distribuant 3 chambres (9,11, 14) dont une avec salle de bains attenante, salle de douche, wc - au 3ème étage : grenier aménagé - au sous-sol : caves, débarras, pièce avec fenêtre et accès au jardin, local chaufferie. - jardin clos d'environ 145 m² - terrasse caracteristiques techniques - surface habitable : 171 m² - année de construction : 1963 - orientation : est-ouest - parcelle cadastrale 209 m² équipements et performances - chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière condensation (2020) - gaz de ville - climatisation de la cuisine (2021) - menuiseries : simple vitrage - volets roulants / persiennes bois - assainissement collectif - garage de 16 m² avec porte automatique - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3046 à 4122 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 000 € dont 3,99% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 413 500 € - réf : 37008 / 1057 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE : Charmante maison d'environ 73 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne ! Cette belle maison de 73 m² au sol vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², avec poêle à bois, où la cuisine semi-ouverte est à la fois aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, un palier vous mène à une première chambre accueillante, accompagnée d'une salle d'eau avec dressing attenant et toilettes séparées. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur le petit balcon, un espace parfait pour savourer votre café matinal ou lire un bon livre au soleil. Le second étage vous réserve une grande chambre, dotée d'un coin nuit cosy et d'un espace bureau pour travailler dans le calme. Ce bien est également agrémenté d'une charmante cour, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Une belle cave voûtée complète le bien. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage individuel, combinant électricité et bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier paisible Quai des Maisons Blanches, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries. Vous aurez la possibilité de vous garer juste à côté à du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme d'une impasse à saint-cyr-sur-loire, cette charmante maison de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Visite virtuelle sur demande. Implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison, érigée sur un sous-sol intégral, se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine séparée est fonctionnelle et pratique pour vos préparations culinaires. Ce niveau propose également deux chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage vous réserve deux grandes chambres au charme indéniable, avec une charpente apparente qui ajoute un caractère unique à ces espaces. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le chauffage central au gaz assure votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie charme, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié de saint-cyr-sur-loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 574972 ).

À seulement 5 minutes du centre ville des Halles de Tours dans un environnement privilégié, cette maison familiale à l'atmosphère d'une maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un panorama rare sur la Loire. L'entrée s'ouvre sur un espace soigné et accueillant, pavé de véritables carreaux de ciment, un bel espace de vie de plus de 40 m² combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée, entièrement tournée vers la Loire qui se prolonge vers une terrasse en surplomb idéale pour les repas en extérieur. Au même niveau, une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau. Au premier étage, deux chambres de belle taille, dont une utilisée actuellement en dressing, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, et un espace buanderie bien pratique à ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre de plus de 22 m² au sol, parfaite pour enfants ou invités. En complément, un sous-sol total : grand garage, grande cave à vin, pièce aménageable en bureau, salle de sport ou pièce récréative, un local technique ainsi qu'un accès à une place de stationnement abritée privative. Le jardin intime et paysager, abrite un grand jacuzzi ainsi qu'un espace terrasse face à la Loire. L'accès au centre de ville de Tours par vélo est facilité et sécurisé par la voie cyclable le long de la Loire, à quelques pas de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 907220.

L’office notarial diguet et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue de chanterie 37540 st cyr sur loire - saint-cyr-sur-loire - proche écoles, commerces et transports maison surélevée de 95 m² avec sous-sol complet, à rénover, comprenant, à savoir : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc, - au rez-de-jardin : garage, cuisine d'été / salon, buanderie / chaufferie, cave et toilette. Jardin clos. Chauffage individuel au gaz. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 14 / 04 / 25 de 15 : 00 à 16 : 00 le 16 / 04 / 25 de 17 : 00 à 18 : 00 le 23 / 04 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 le 25 / 04 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 07 / 05 / 2025 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude diguet et associés, selarl - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle maison de 134 m² avec garage et jardin à Saint Cyr Sur Loire Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec une superficie habitable de 134 m² et un terrain arboré de 630 m², cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement lumineux de cette maison. Le double séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, vous offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et idéale pour concocter de bons repas en famille. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un grand bureau de 13,80 m², parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bain contemporaine et la salle de douche à l'italienne, accompagnées de 2 WC, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Côté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Le garage de 27 m², avec isolation des murs et porte motorisée, ainsi que le ballon thermodynamique, complètent ce bien d'exception. Idéalement située, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun facilitant l'accès au centre de Tours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et praticité. Venez visiter ce bien qui n'attend que vous en appelant votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 ! . Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ballan-Miré centre ville Maison familiale 6ch 210 m² jardin et garage Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle disponible sur nos sites BALLAN MIRÉ Centre-ville Quartier Beauverger, près du parc, à deux pas (5min à pied) de la gare SNCF et du centre-ville venez découvrir cette maison familiale de 210 m² TRES lumineuse ! Chaque pièce bénéficie d’un volume plus qu’agréable, les 6 chambres permettent d’aménager à sa guise ses centres d’intérêt (bureaux, ateliers, salle de jeux) ou de loger une grande famille. Le Séjour : Baigné d’une lumière naturelle généreuse par ses trois grandes portes fenêtres (Est et Sud), ce séjour de plus de 45 m² saura facilement réunir votre espace salon et salle à manger. Il possède une belle cheminée, un sol en travertin et les 2m75 de hauteur sous plafond accentue la sensation de confort. La Cuisine : La cuisine reste aménagée et équipée. Mesurant plus de 16 m² elle offre un espace dinatoire de tous les jours. Elle possède son arrière-cuisine et s’ouvre sur le jardin par une petite véranda à petit carreau tourangeaux. Les chambres, les salles d’eau et la pièce BONUS : Au RDC vous disposerez de 3 grandes chambres de 15 à 20 m², souvent accompagnés d’un dressing. Une salle d’eau avec buanderie dans son prolongement agrémente ces pièces de nuit. WC indépendant. À l’ETAGE, vous disposerez de 3 chambres (11 m², 14 m² et 18 m²) et une salle d’eau avec WC. L’étage est joliment distribué par une mezzanine possédant un petit balcon donnant sur l’entrée. Par cette pièce palière, on accède à la PIECE BONUS : un grenier entièrement isolé de 20 m² hab (40 au sol), idéal pour une salle de sport, de jeux ou autres… Il possède son installation électrique et un vélux. Sa surface n’est pas comprise dans les 210 m² précités ! Le Jardin : 940 m² Entièrement clos et ornés d’arbres fruitier en palisses, il possède un accès rue avec portail motorisé et portillon. Quelques massifs d’arbustes, de la pelouse, le terrain est piscinable si tel est votre souhait. Un garage indépendant prolongé d’une cave non enterrée permet de mettre à l’abri matériels et véhicule. Un atelier vitré invite au bricolage. Cette maison bourgeoise en plein centre-ville de Ballan-Miré possède les caractéristiques suivantes : Chauffage central : chaudière gaz à condensation (3 ans) Vide sanitaire complet et accessible Double vitrage Toiture ardoise Tout à l’égout Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Iad France - François Audrin vous propose : Maison 7 pièces avec jardin et garage Visite virtuelle disponible Située dans un quartier recherché pour son calme, cette maison entièrement rénovée aux prestations rares offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger composent un espace de vie agréable. Une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un hammam et un sauna complètent cet étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un grand bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain offrent un espace fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, une terrasse et un balcon permettent de profiter des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent ce bien. Cette maison bénéficie d’un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un chauffage au bois, alliant praticité et convivialité. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante maison de 90 m²sur sous sol complet située en plein cœur de Joué-lès-Tours. Construite en 1970, cette propriété bien entretenue offre 4 chambres spacieuses et un salon accueillant. Profitez de moments de détente sur les balcons ou dans le jardin privé. Idéale pour une famille, cette maison est située dans le centre. Le prix demandé est de 234 800 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 8619.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison de type 7 au calme et idéalement située puisque à deux pas du lac des Bretonnières et 200 m d’un arrêt de bus à pied composée au rez-de-chaussée : d’une entrée avec rangement, une cuisine aménagée équipée qu’il est possible d’ouvrir sur le salon, un salon-séjour d’environ 36 m² équipée d’une cheminée avec insert, une ancien garage aménagée en cellier / buanderie dans lequel il est possible de créer une chambre d’environ 12 m², des toilettes séparés. À l ‘étage : quatre chambres dont une avec balcon, une salle d’eau, une salle de bain et des W. C complètent ce bien. Un jardin intimiste, sans vis à vis avec de nombreux arbres fruitiers vous garantira des moments de détentes en famille ou / et entre amis. Un garage avec porte motorisé d’environ 11 m² et de nombreuses places de parking sur l’avant garantissent de stationner facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un secteur recherché à proximité immédiate des petits commerces, de la place du marché, d'un centre médical, des bus et des écoles sur un terrain d'environ 420 m² entièrement clos agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison familiale de 93 m² (120 m² au sol), bénéficiant d'espaces supplémentaires modulables, offre : - au rdc surélevé une entrée, une pièce de vie dotée d'un poêle à granulés donnant sur un large balcon, une cuisine aménagée avec accès vers l'extérieur, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette indépendant - à l'étage, un bel espace complémentaire composé d'une mezzanine -idéale pour un coin détente- d'un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec toilettes. - au sous-sol (environ 60 m²), 3 pièces à aménager selon vos besoins ou aspirations (chambre, salle de jeux, atelier, stockage. ), cave et un garage de 13 m² Atouts supplémentaires : isolation récente par l'extérieur, fenêtres double vitrage, fibre. Prévoir des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, Tél. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 523525723.

Maison 112 m² quartier ste radegonde tours nord au rdc : cuisine aménagée récente avec îlot central prolongée par la salle de séjour salon en l, exposition sud et ouvrant directement sur la terrasse et jardin. Une buanderie et une salle de douche wc complètent le rdc a l'étage accessible depuis le salon : grand palier desservant un bureau / bibliothèque (ou salle commune pour les enfants), plus 3 chambres et salle de bain prix : 249 900 euros hai dont honoraires d'agence 5% la maison bénéficie d'une rénovation des fonctions principales : electricité, chauffage et isolation répondant aux normes de confort actuelles. - pompe à chaleur air eau - chauffe eau thermodynamique - régulation de la température centralisée - ouv rants à isolation thermique renforcée et volets roulants électriques. Quelques finitions esthétiques restantes la maison est implantée sur une parcelle de 340 m² environ, sans mitoyenneté ni vis à vis. Stationnement du véhicule sur la parcelle avec possibilité d'ajouter un garage prix : dpe c, ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -.

Sur les Quai de la Loire, proche de Tours centre et gare de St Pierre des Corps, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied, Gare de St Pierre des Corps à 3 minutes en voiture (15 minutes à pied). Venez découvrir cette maison entièrement rénovée qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 75 m² avec balcon dinatoire, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et toilettes séparés. À l'étage un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un cuisine d'été (ou bureau) et une terrasse de 60 m² aménagée avec store banne électrique. Vous bénéficiez d'un sous sol complet de 110 m² avec garage, atelier et WC. Sur les extérieurs 2 autres garages de 80 m² et un jardinet. Le tout sur entièrement clôturé avec portail électrique. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations comme le poêle à granulé, la climatisation réversible, les volets électriques, domotique, porte motorisée. Combles aménageables. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Dans la vieux Saint-Pierre, à la limite du Quartier Velpeau dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison des années 1960 comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant accès aujourd'hui à une chambre avec accès direct au jardin, un bureau avec accès direct au jardin également, un WC, un point d'eau, un espace buanderie avec une douche et le garage. À l'étage, un palier donne accès à un salon baigné de lumière avec un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau permettant d'accéder aux combles aménageables. Un jardin clos et arboré complètent l'ensemble. Cette maison est facilement modulable selon vos besoins. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur toute la maison. La toiture en ardoise naturelle est en bon état ainsi que la charpente. Ne tardez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.