Vente maison avec balcon à Lisses (91090)

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle sans aucun travaux à prévoir avec sous-sol total et piscine creusée chauffée ? Située à Lisses, en arrière-lot, cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 138 m², construite en 2012 offre un cadre de vie idéal avec une vue totalement dégagée sur le cirque de l’Essonne. Édifiée sur une parcelle d'environ 587 m², elle bénéficie d’un environnement calme, privilégié et recherché. Tout d’abord, vous serez séduit par cette magnifique terrasse sans aucun vis à vis avec une exposition plein sud. Celle-ci mène directement jusqu'à la piscine chauffée, idéal pour passer des moments paisibles en famille ou entre amis. Ensuite, vous découvrirez une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse avec de nombreux ouvrants. Vous aimez cuisiner ? Cette cuisine séparée entièrement aménagée et équipée est faite pour vous ! Une chambre, une buanderie, un WC séparé et un accès au sous-sol compléteront le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres dont une grande suite parentale avec balcon, salle d'eau et grand dressing entièrement aménagé. Pour faciliter votre quotidien, vous pourrez profiter d'une salle de bain supplémentaire. Côté confort, vous bénéficierez d'un excellent DPE (C), une chaudière à condensation pour la partie habitation, une pompe à chaleur pour la piscine. Cerise sur le gâteau, le portail, la porte de garage et tous les volets roulants sont électriques. Côté rangement, le sous-sol total est entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire avec en plus, une pièce pouvant servir de salle de cinéma, salle de sport, bureau,. Côté sécurité, le logement est équipé d'un système d'alarme. Proche des commodités : À 2 min des commerces (marques avenue, Intermarché,. ) À 5 min des écoles maternelle, primaire et collège. Proximité N104, N7 et A6. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, agréable à vivre, et lumineuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité cette maison traditionnelle de 1964 élevée sur sous-sol en pierres, et construction en briques. Le bien de 6 pièces (100 m² carrez et 140 m² de surface au plancher - 2 niveaux de 70 m² sur dalle béton) est composé au rdc, d'un séjour, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et dégagement. À l'étage une salle de bains, et 2 pièces (chambre / bureau) au sous sol : garage, une cave, chaufferie et buanderie. Sur un terrain de 470 m², plat, avec raccordement à l'égout. Installation récente d'une pompe à chaleur, eau-chaude ecs ballon solaire, fenêtres pvc double vitrage isolant, et volets roulants électrique avec alimentation solaire autonome. Proche toutes commodités, idéal pour une famille avec enfants, les établissements scolaires maternelles et élémentaires sont à proximité. Egalement transports en commun, gare rer à 1 km accessible à pieds, les lignes de bus 314 et 415 à 10 minutes maxi. Proche commerces de centre ville, et du centre commercial régional à 1km accessible à pieds, zone commerciale carrefour et zone ikea. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard riesenmey entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°501 246 433 greffe de evry courcouronnes) 06 60 46 14 07 (réf. 561677 ).

Iad France - Céleste Barat vous propose : Cette maison familiale offrant des volumes exceptionnels, située dans un écrin de verdure, est érigée sur un sous-sol semi-enterré. Idéalement implantée à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert un vaste séjour triple de 90 m², avec accès à une terrasse surélevée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Étage : Un palier dessert quatre chambres aux dimensions remarquables (de 19 à 26 m²), dont deux disposent chacune de leur balcon privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une grande salle d'eau ainsi que des toilettes séparées agrémentent également cet étage. Sous-sol : Vous y découvrirez une buanderie, un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur, intégralement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix avec un jardin accueillant de nombreux arbres fruitiers et deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la demeure, propices à la détente. Concernant le stationnement, cette propriété dispose de plusieurs places à l'intérieur de l'enceinte, d'un garage double à porte motorisée et d'un garage supplémentaire en sous-sol, pouvant accueillir aisément véhicules et motos. LE CONFORT ( + ) : Terrain constructible, emplacement privilégié, matériaux de qualité, portail motorisé, domotique à l'étage, stationnement aisé, environnement calme, combles aménageables, grands volumes et bonne isolation. À proximité : Cinq établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes. Côté transports, la gare RER Moulin-Galant (ligne D) se situe à deux pas, complétée par six lignes de bus, tandis que l'autoroute A6 (à 1 km) et la Francilienne (à 3 km) offrent des accès routiers aisés. Commodités : À quelques minutes seulement, vous bénéficierez de nombreuses infrastructures de loisirs, telles qu'un centre aquatique, des courts de tennis, ainsi qu'un stade municipal. Vous trouverez également à proximité immédiate divers commerces, restaurants et boulangeries. ______________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Située dans une impasse, dans un environnement calme et verdoyant du quartier des LONGAINES, cette maison d’architecte de 151 m² environ construite en 1982 offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité sur une parcelle totale de 1318 m² environ. Vous découvrirez une entrée, un bureau avec placard, une spacieuse pièce de vie de 54 m² environ avec cheminée, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un cellier, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau récente et d’un WC séparé. À l’étage, un large palier dessert trois chambres, dont deux avec grand placard offrant un accès à un balcon exposé plein sud. Un dressing indépendant, un placard supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace nuit confortable et fonctionnel. Côté annexes, cette propriété dispose d’un garage de 24 m² environ avec porte motorisée, d’un abri de jardin de 24 m² environ et d’un sous-sol total de 107 m² environ, dont 65 m² environ exploitables. L’ensemble est complété par six places de stationnement privatives à l’intérieur de la propriété. Son grand terrain arboré et son cadre paisible offrent une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cameron Taillefesse vous propose : Édifiée sur un terrain de 835 m², cette maison de style Aubin, construite en 1978, est une belle opportunité. Située dans le quartier calme et agréable de Levitt, elle n’a jamais subi de modifications majeures, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 38 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison, baigné de lumière naturelle et offrant un bel espace de vie. La cuisine équipée et aménagée dispose également d’un coin buanderie, idéal pour un maximum de praticité. Toujours à ce niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC, apportant tout le confort nécessaire au quotidien avec accès PMR. À l’étage, un palier avec placards dessert une chambre spacieuse de 24 m², équipée d’un dressing, de placards intégrés et d’un balcon exposé au sud, offrant une belle luminosité. Une seconde chambre, également avec placards et balcon, un WC individuel et une salle de bain. Le sous-sol total est un véritable atout, avec un espace suffisamment grand pour y garer jusqu’à trois voitures. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires, comme un espace de rangement, une cave à vin, ou même une salle de jeux. Lumineuse avec de beaux espaces, cette maison permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie et offre une belle ouverture sur l’extérieur. Idéale si vous cherchez un bien avec un beau potentiel, et un rafraichissement vous permettant de personnaliser votre home sweet home. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 443688 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 14312 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cameron Taillefesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 935180810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samia Ait Hadji vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Saintry-sur-Seine - Espaces Extérieurs d'Exception. Perchée au cOEur de Saintry-sur-Seine, cette majestueuse demeure d'exception de 193 m², datant de 1974 et entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère authentique qui se dégagent des lieux. Les 8 pièces spacieuses, réparties sur 3 niveaux, offrent une polyvalence et un confort inégalables. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Côté commodités, cette demeure ne manque de rien. Un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, un jardin parfaitement entretenu, une cheminée pour les douces soirées d'hiver, ainsi que la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Idéalement exposée, cette demeure respire la tranquillité et la sérénité. Vous pourrez profiter pleinement des moments en extérieur et de vos soirées d'été. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers, cette demeure offre un cadre de vie idéal alliant calme et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir cette demeure d'exception dès maintenant et laissez-vous charmer par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979598331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Je vous présente cette magnifique maison située en bord de Seine avec plus de 270 m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux et un garage de plus de 170 m². Avez-vous déjà envisagé de faire du paddle, du canoë ou une balade en bateau en fin de journée ? Admirer un magnifique couché de soleil sur votre ponton ou votre balcon surplombant la seine ? Une balade en famille en bord de Seine après le diner ? C'est aujourd'hui possible à seulement à 35 km de Paris. La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse surplombant la Seine, avec une vue dégagée à 180°. Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastré, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse. Un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², on découvre un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et pleins de charme. Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre. WC indépendant. À l'étage nous découvrons une lumineuse pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture ou jeux. Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéal pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement. Plus de 270 m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux. Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4 / 5 véhicules, cette espace est composée de deux ateliers, d'une immense chaufferie / buanderie, d'un bel espace bureau au calme. Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes. Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes). Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long. Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF) En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir. Vous l'aurais compris l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien, la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature. Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceau avec une sensation de vacances permanentes ! Équipements : - Fibre optique - Visiophone - Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres - Double vitrage - Chauffage gaz au sol (chaleur douce) - Aspiration centrale avec réservoir - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Porte de garage motorisée - Treuil électrique dans le jardin A noter : - Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir - Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille - Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture) - Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage" - Proches de la Forêt du Rougeau - Proches de toutes commodités - Proches des transports en communs - Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied) - Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied) - Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture) - Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7 - Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied) - Centre commercial Villabé (12min en voiture) - Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture) Je vous propose une étude de capacité financière ainsi que la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaire. Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15 / 02 / 2022 DPE : Classe D indice 171kWh / m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 524 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KALLOO Fawez Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ris-Orangis - Exclusivité : Secteur recherché, secteur plateau proche école Boulesteix, TZEN 4 - commerces, écoles, collège, lycée, bus à pied. Proche Gare RER D Orangis, bois de l'épine (environ 35mn Paris). Nichée au calme en second rang, cette superbe maison totalement individuelle offre un cadre de vie idéal et de nombreux atouts. La maison offre une surface totale pondérée d'environ 280 m², 188 m² habitables (Plus 46 m² inférieur à 1m80). Elle est édifiée sur un terrain de 609 m² clos. Elle présente au Rez de jardin : 3 grands garages, un bel espace d'environ 45 m² permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs besoins. WC. À l'étage : salon, salle à manger avec cheminée, accès terrasse de 30 m², cuisine, 4 chambres (12- 15-10 -14 m²) toutes avec un accès balcon par de grandes baies vitrées, toilettes invités, salle de bains avec douche et WC. Les combles sont aménagés : Deux chambres, (possible 3 par cloisonnement), salle de bains avec douche et WC. La maison est très lumineuse et résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Beaucoup de potentiel pour cette propriété exceptionnelle et rare à la vente. Que vous soyez un artisan, un commerçant à la recherche d'un espace de stockage, ou une famille inter génération souhaitant un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété est faite pour vous. Belles prestations : DPE : B - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, marbre, Fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf. 881024.

Iad france - nuno de figueiredo vous propose : * magnifique maison de 115 m² situé dans une rue en impasse offrant 4 chambres et un jardin - fleury-mérogis * située dans un quartier résidentiel paisible de fleury-mérogis, cette charmante maison individuelle de 115 m² construite en 1989 sur un étage offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux (exposition sud) comprenant une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle a manger totalisant 25 m² pour partager des moments conviviaux, un cellier / buanderie, un sejour de 22 m² avec sa cheminee, une entree accueillante de 6 m² et un wc avec son lavabo. À l'etage, vous trouverez 4 chambres, de 14 m² (chambre parentale avec dressing et balcon), 11 m², 10 m² et 8 m² offrent de l'intimité à chacun des occupants, une salle de bain et wc séparé. Cote exterieur, un jardin bien entretenu et une terasse 45 m² exposée au sud vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un store banne. Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé avec comble amenageable, avec possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Les avantages de cette maison incluent une cheminée pour des soirées chaleureuses, et la possibilité d'installation de la fibre optique. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour créer votre cocon idéal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison familiale pleine de potentiel à fleury-mérogis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nuno de figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FLOR'IMMO vous présente sur Fleury Village, un pavillon de type traditionnel édifié sur sous sol complet, au rez de chaussée on accède sur hall d'entrée cathédrale qui dessert une chambre avec salle d'eau, un toilettte, une cuisine aménagée, une pièce de vie de 40 m² avec une cheminée insert; à l'étage une chambre de 30 m² environ, une mezzanine, une chambre avec balcon, une salle de bains avec toilette; le tout sur 629 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de cinq pièces, érigée sur un sous-sol total, a tout pour vous séduire. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave spacieuse et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant directement sur une terrasse conviviale. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le tout est niché sur un terrain de 214 m² agrémenté d'une dépendance, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder ! Dpe d indice 159 kwh et ges d indice 34 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1286 et 1740 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 405 118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est propose au prix de 299 000 euros frais d'agence inclus à la charge vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -.

Safti - maria gema garcia vous propose, sur la charmante commune de le-plessis-pâté (91), cette maison individuelle de 133 m² habitables sur un terrain clos de plus de 500 m². Située, proche des écoles, commerces et sur la trajectoire du bus qui relie à la gare rer, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Composition : - rez-de-jardin : entrée, 2 chambres, pièce pour salle d'eau (travaux à poursuivre), buanderie, chaufferie, garage. - étage : vaste séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. - annexes : grenier et dépendance de 18 m². Fort potentiel ! ? Travaux de rénovation à prévoir, mais les chambres, salle d'eau et wc à l'étage sont déjà rénovés. ? Possibilité de créer 2 logements distincts ou d'envisager une surélévation. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gema garcia, tél. : 07 60 88 65 75, e-mail : mariagema.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 902 935 709.

Marc au 06 24 35 06 02 vous propose de construire votre future maison individuelle sur la commune du coudray montceaux a deux pas du centre ville des ecoles et des commerces. L acces a l autoroute et a la gare sont a 5 mn. À visiter rapidement. Faites construire votre maison crystal : maison au design moderne de 115 m², dont l’aménagement intérieur est soigné et moderne. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte avec cellier d’environ 41 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Un wc indépendant et une chambre spacieuse complète le rez de chaussé. À l’étage, vous disposerez de 4 belles chambres (dont une avec balcon) avec chacune leur espace de rangement, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec baignoire et wc intégré. Maisons sésame constructeur de maisons individuelles vous propose des maisons certifiées nf habitat, conformes à la réglementation thermique en vigueur re 2020 (dpe - a). Maisons sésame, c’est également un large choix de modèles de maisons (modifiables) pour répondre aux besoins de toute la famille. De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur. Photos et illustrations non contractuelles - non mandaté pour réaliser la vente terrain - terrains sous réserve des disponibilités de notre partenaire fonciers– prix indicatif hors frais de notaire – voir conditions en agence n° orias iobsp 13007108.

Iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel du centre-ville, Maison cubique des années 70 édifiée sur un terrain de 903 m² environ. Son architecture atypique développe une superficie habitable de 150 m² environ organisée sur 2 niveaux dotés de multiples ouvertures, toutes tournées vers la nature, terrasses et balcons. Au RDC, l’entrée et le couloir séparent les pièces de vie, séjour et cuisine, d’un premier espace nuit, chambre (13 m² environ), salle de bain, WC, dressings. À l’étage, un confortable dégagement distribue 3 grandes chambres (19,18 et 16 m² environ), ainsi qu’une salle d’eau, WC séparés. Ce niveau très lumineux accueille également une belle terrasse ainsi qu’un large balcon. Nombreux rangements. Un garage, une buanderie ainsi qu’une cave, complètent ce bien séduisant par son architecture, son environnement et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, gare RER, Bus, complexe sportif, accessibles à pied, bords de Seine, 2 parcours de Golf …), à seulement 40 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lea miguet vous propose : à vendre : maison d’exception en centre-ville – 247 m², 10 pièces, piscine et double garage vous rêvez d’espace, de confort et de modernité, tout en étant à deux pas des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 247 m² habitables (270 m² au sol) située en plein centre-ville. Un véritable coup de coeur pour les familles nombreuses ou les amateurs de beaux volumes ! Superficie : 247 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Terrain : parcelle de 480 m² avec piscine chauffée (45 m³) et grande terrasse de 21 m². Pièces : 10 pièces, dont 7 chambres. Double garage : 30 m² + salle de sport. Rez-de-jardin : entrée spacieuse avec placards intégrés. Salon chaleureux de 21 m² avec poêle à granulés. Cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre de 12 m², salle d’eau, wc séparé, buanderie et cellier. 1er étage : salon / séjour double de 38 m², sublimé par une cheminée à foyer fermé. Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir. Deux chambres, dont une avec un grand dressing. Salle de bain contemporaine et wc. Balcon de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine. 2eme étage : palier aménagé en espace détente. Quatre chambres lumineuses (de 10 à 15 m²). Salle d’eau moderne et wc. Piscine chauffée, grande terrasse, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage pvc, volets électriques, et isolation récente, portail motorisé, aucun travaux à prévoir ! Emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, et transports. Le rez-de-jardin peut être aménagé en espace indépendant pour un regroupement familial. Cette maison exceptionnelle allie espace, élégance, et praticité. Elle offre une qualité de vie rare en centre-ville. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lea miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine delmas vous propose : * nouveaute en exclusivite sur saint pierre du perray * avec vue dégagée sur la seine ! Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Maison individuelle de 142 m² de 2005 édifiée sur sous sol total et terrain clos de 555 m² en parfait état, de très belles finitions la démarque et la valorise avec vue magnifique et degagee. Elle se compose d'une entrée sur une belle cuisine de 27 m² avec îlot central, ouverte sur un séjour double avec cheminée (insert) de 40 m² très lumineux, accès à une terrasse de 52 m² bien exposée, une belle salle d'eau avec wc. À l'étage pièce palière desservant 3 chambres, une de 25 m² avec balcon, une de 17 m² avec dressing d'angle et une de 10 m² environ utilisé aujourd'hui comme dressing, une belle salle d'eau elegancia home avec wc. Au sous sol : espace de rangement, une cave, buanderie, garage pour 2 voitures. Possibilité de garer 4 véhicules devant le garage. Les équipements de cette maison : parquet massif à l'étage, carrelage en grès cérame au rez de chaussée, porte blindée anti effraction, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, récupérateur d'eau de 3500 litres, portes du garage et portail électriques, ports à galandage lapeyre. Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : * Charmante Maison avec Vue sur la Seine - Saint-Pierre-du-Perray * Bienvenue dans cette admirable maison de 110 m², une rénovation complète avec des matériaux de qualité offrant une vue imprenable sur la Seine. Située à Saint-Pierre-du-Perray au fond d'une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de tranquillité. * Description des Pièces * : - Salon spacieux de 45 m², idéal pour se détendre en famille autour du Poêle à bois - Cuisine attenant au séjour aménagée et équipée de 14 m² avec accès terrasse -Cellier de 10 m² -wc indépendant - Palier pour une circulation fluide - 2 Chambres de 17,68 m² et 12,67 m² avec dressing lumineuses avec balcon offrant une vue magnifique sur la Seine - Salle de bain avec douche a l'italienne, wc et double vasques - Deux terrasse pour profiter des beaux jours * Avantages * : Cette maison en moellons rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. La vue panoramique sur la Seine depuis les chambres et le calme environnant en font un lieu propice à la détente et à la sérénité. L'aménagement soigné et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. * Sécurité et Confort * : - Système de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douillette - Fibre optique, câble et assainissement au tout à l'égout - Alarme et vidéo pour une sécurité renforcée * Annexes * : - Parking pour 2 véhicules, évitant les soucis de stationnement - Terrasse et balcons pour profiter de l'extérieur - Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement Cette maison au charme indéniable, alliant espace, luminosité et vue exceptionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Saint-Pierre-du-Perray. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à leudeville, dans une zone pavillonnaire très calme, cette maison indépendante est construite sur un terrain de plus de 400 m² dans un cadre verdoyant. Cette maison est composée de 8 pièces réparties sur environ 205 m² de surface habitable et environ 226 m² de surface au sol sur 3 niveaux. Vous accédez à la maison par le premier étage qui est composé ainsi : une entrée, un vaste séjour / salle à manger lumineux avec porte-fenêtre, exposé ouest donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, également deux chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au 2ème étage, vous disposez d'une vaste suite parentale avec douche et baignoire, 2 chambres, un dressing, des rangements complémentaires et des toilettes au rez-de-chaussée, une petite cuisine, une buanderie, deux chambres, dont une très grande avec son entrée indépendante, peut servir de salle de jeu, ou même accueil du public pour une profession libérale, ou être louée en airbnb. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage de 117 m² pour ranger du matériel, de nombreux véhicule, en faire un atelier, ou même y construire une dépendance ou une maison indépendante (possibilité de faire un étage supplémentaire) une vidéo de la maison a été réalisée et disponible sur demande. Proche toutes commodités arrêt de bus à proximité ecoles à proximité gare rer à proximité maison à visiter sans tarder, possibilités de visites du lundi au samedi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées] selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 335471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 335471und date de réalisation du diagnostic : 11 / 12 / 2023 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -.

Iad france - amal ait lounis vous propose : maison d’exception dans le quartier recherché de grigny village surface totale de 300 m² au sol 191 m² loi carrez + salle de jeux de 35 m² avec cour anglaise + 65 m² environ de combles avec grande hauteur sous plafond, facilement aménageables 9 pièces en tout, triple séjour, 2 suites, 2 chambres et un bureau, salle de jeux cave, garage et combles en plus ! Située dans un cadre pavillonnaire prisé, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, cette maison hors du commun vous séduira par ses volumes impressionnants, son agencement unique et son grand jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale •à 10 minutes à pied du rer d grigny •à 5 minutes à pied du t12 ferme neuve, à 3 arrêts du rer c épinay-sur-orge et 4 arrêts du rer d évry-courcouronnes •arrêt de bus au pied de la maison •à 45 minutes de paris en transport des espaces généreux et fonctionnels une surprise vous attend, non filmée et pas de photos ! À l’étage de réception : •un séjour luxueux de plus de 62 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres •une terrasse exceptionnelle qui fait le tour de l’étage •une cuisine dinatoire de plus de 18 m² •une petite suite indépendante •un dressing et une grande entrée •un wc séparé à l’étage nuit : •trois grandes chambres, chacune avec son propre balcon •une suite parentale spacieuse avec sa propre sale de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing ! •un bureau •une salle de bain aux dimensions impressionnantes •un wc indépendant. Plusieurs rangements dans les chambres et dans le couloir atout supplémentaire : la possibilité de créer un studio totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un projet personnel. Un bien unique sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investisseur visionnaire. Venez découvrir cette maison incroyable et laissez-vous surprendre ! Amal ait l’immobilier avec coeur et détermination ! Joignable 7 / 7 de 9h à 20 h je travaille en partage avec toutes mes consoeurs et mes confrères pour le bien de mes clients ! À très vite pour ce beau projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amal ait lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Étiolles (91450), cette villa de 242 m² offre un cadre de vie privilégié dans le golf d'Étiolles, garantissant sécurité et tranquillité. À proximité des commerces, écoles, lycées, collèges, crèches, arrêts de bus, gare RER C, RN7 et A6. La localité facilite le quotidien de ses habitants. De plus, la présence de commodités telles que la fibre optique renforcent son attrait pour les familles modernes. Les 1677 m² de terrain comprennent des aménagements extérieurs de qualité avec un jardin soigné, une piscine chauffée, un accès privilégié au golf pour les amateurs. Les places de parking extérieur et un double garage, assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. Cette maison construite en 1990 propose un agencement intérieur optimal. L'entrée se fait par la véranda suivi d'un grand hall, le salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée fermée, buanderie, 1 chambre suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle de bain, wc. À l'étage une mezzanine dessert, 1bureau / chambre avec un balcon, 1 chambre, 1 chambre suite parentale avec salle de douche, wc et son balcon, 1 salle de bain, wc. Des aménagements modernes incluant des placards, du double vitrage, et des équipements de qualité dans toutes les pièces. Une dépendance attenante à la villa où l'on trouve la salle de sport, la salle détende hammam, sauna et douche. Le sous-sol, la cave. Le tout sur une surface 200 m² Petite copropriété de 17 lots, avec des charges de 1600 Euros / an. Taxe foncière 5000 Euros / an. Chauffage gaz. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Iad France - Nathalie Joly vous propose : Proche du Golf d'Etiolles dans une résidence très recherchée au calme en bordure de forêt et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de 176 m² élevée sur un terrain de 348 m². Construite en 1991, cette demeure offre un cadre de vie de qualité alliant charme et confort. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces de vie qu'offre cette maison. Au total, 7 pièces vous attendent, dont 5 chambres spacieuses permettant d'accueillir aisément une grande famille. Trois salles d'eau et trois WC assurent le confort et l'intimité de tous les occupants. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et placard. Nombreux rangements. À l'étage, les 4 chambres offrent des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La suite parentale dispose d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une seconde salle d'eau et des WC séparé. La maison dispose d'un garage double avec grenier pour du stockage supplémentaire. Deux places de stationnement sur la descente de garage. La maison est équipée d'une alarme. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Volets roulants à l'étage et chambre du RDC. Porte de garage séquentielle neuve. Le jardin sans vis à vis exposé au sud, vous invite à profiter des beaux jours. En résumé, cette maison très bien entretenue bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition fonctionnelle. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers tel que l'A6, l'A5, la N104, la N7 et la N6. À 15mn du centre commercial Carré Sénart. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

91170 viry-chatillon - grand paris maison 12 pièces 5 chambres 350 m² habitables. Prix : 1 450 000 euros maison récente conçue à la manière d'un hôtel particulier. À 20 minutes de paris accès a6, transports à proximité, tramway à venir. Dans un quartier calme et un environnement préservé, la propriété vous accueille avec une terrasse couverte de 60 m² et sa vue sur les lacs de viry-chatillon. L'entrée donne accès à la suite invités avec chambre de 25 m², salle de bain balnéo, placard dressing et accès à la terrasse arrière et au jardin. Le séjour cathédrale majestueux et sa cuisine semi-ouverte de 107 m² bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées et ses accès aux deux terrasses et au jardin. L'escalier mène au niveau supérieur à une coursive desservant la partie privative, son bureau de 20 m² et ses trois suites indépendantes avec rangements, salle de bain ou salle de douche, et chambre avec balcon terrasse. Une terrasse panoramique de 22 m² accessible depuis le bureau et la coursive permet de profiter des lacs et du calme du quartier. Au niveau inférieur, préau de 70 m² et garage de 70 m² vous permettent de mettre tous vos véhicules à l'abri. Une cuisine d'appoint de 17 m², un home cinéma avec sauna et sa salle de douche, et une cave à vins viennent compléter le niveau. Un ascenseur dessert les 3 niveaux et accède directement dans le bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. À l'arrière de la maison, les terrasses de 40 m² donnent sur le jardin et ses arbres fruitiers. Bien d'exception avec de très belles prestations. Plus d'informations sur simple demande. Note dpe c visite virtuelle : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gérard leroy, au 07 67 89 52 33 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gérard leroy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 315458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison individuelle construite en 2015, mitoyenne par l'arrière, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de sainte-geneviève-des-bois la maison est composée ainsi : au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un grand séjour / salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées exposé sud, une cuisine équipée sur mesure, une grande pièce complémentaire pouvant servir de chambre ou de burerau, une salle d'eau avec toilettes a l'étage, une salle de bain, 4 grandes dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, une buanderie et un grand balcon / terrasse. Un sous-sol complet intégralement isolé et aménagé comprenant buanderie, réserve, une grande pièce de 75 m² pouvant servir de réception, organiser des évènements, salle de jeux, bar, les utilisations possibles sont nombreuses. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage double pouvant accueillir plusieurs voitures et accès direct à la maison. Les plus : -volets roulants électriques -grandes surfaces de vie - construction récente dpe : consommation énergétique c : 116 kw / m² / an ges d : 27 g co² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 394707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -.

Iad France - Céline Fusco vous propose : Située dans le secteur recherché du Triangle d’Or de Sainte Geneviève des bois, cette charmante maison de 121,51 m² au sol, sur un terrain de 480 m² saura vous séduire par son emplacement idéal, ses belles prestations et son entretien irréprochable. Profitez d’un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Entourée d’un agréable jardin, la maison dispose à l’arrière d’une belle terrasse avec pergola, offrant un espace extérieur parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Un dégagement avec espace de rangement mène vers un salon cosy, parfait pour se détendre, ouvert sur la terrasse avec pergola et offrant un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres parquetées, dont une de 14 m² avec balcon privatif, offrent un cadre chaleureux et lumineux. Une grande salle de bain avec douche et WC complète cet espace nuit. Les combles aménagés offrent 20 m² habitables (38 m² au sol environ), parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. + Atouts majeurs de cette maison + - Abri de jardin en dur de 15 m² avec électricité et disjoncteur dédié - 3 places de parking sur la parcelle - Installation électrique entièrement révisée, avec tableau indépendant pour la cuisine et la buanderie - Nouvelles fenêtres dans salon et combles - Isolation des ponts thermique - Installation d'une VMC hygroréglable - Peinture refaite dans toutes les pièces, pour un intérieur impeccable - Ballon d’eau chaude récent pour la cuisine et la buanderie - Prises RJ45 pour une connectivité optimale - Nouveaux radiateurs programmables, dont deux avec détecteur de présence - Climatisation réversible révisée en août - Nettoyage de façade et peinture récente sur clôture, volets, et portail - Traitement fongicide et imperméabilisant de la toiture Mais encore : Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied de la gare, 8 minutes en bus, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes. Très bien desservi également par plusieurs lignes de bus à moins de 200 mètres en direction de la gare, Centre de commerces de La Croix blanche et bien d'autres destinations. À proximité immédiate des commerces et des écoles, médecins. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie confort, modernité et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Venez découvrir cette maison lumineuse avec un beau potentiel d'agrandissement et posée sur un grand terrain exposé plein sud sans aucun vis-à-vis. Localisée dans un secteur pavillonnaire recherché, en limite de Morsang, à proximité immédiate des commerces et des écoles, 1er étage : Espace de vie composé d’une entrée, une cuisine indépendante, d’un séjour orienté vers le jardin avec accès sur balcon filant, salle d’eau, WC séparés et deux chambres. Sous-sol total en rez-de-jardin (72 m²) : Double garage, espace buanderie, chaufferie, bonne ventilation naturelle. Nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Combles aménageables : Un plancher béton de 70 m² au sol permet d’aménager plus de 45 m² habitables. Idéal pour créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires, agrandir le séjour et doubler la surface de la maison. (i) Projet type après travaux : Grande maison avec double séjour traversant sur jardin, cuisine, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et un sous-sol total traversant. Équipements disponibles : - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière fioul de 2016 en excellent état Travaux nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Environnement calme, terrain plat, dépendance cadastrée en fond de parcelle, maison saine et évolutive. Assainissements conformes, plans et diagnostics disponibles sur demande. Je suis disponible 7j / 7 – Contactez-moi pour organiser une visite ! * Visite virtuelle disponible sur l'annonce * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.