Vente maison avec balcon à Mauriac (15200)

Avec 3 chambres à coucher et plusieurs pièces aménagées, cette demeure située en plein coeur de la ville de mauriac est bâtie en pierres. Elle est positionnée dans rue calme et à sens unique. Avec ses 135 m² habitables, après aménagement, ce serait un lieu plus confortable, un bel havre. Non loin de l'espace cuisine, se trouve un jardin d'environ 140 m². La maison dispose également d'un grand garage de 40 m² (donnant sur le jardin et la rue), de cantous, de combles aisément aménageables et d'un grenier bien situé. Le must, c'est l'atelier qui comprend la cave la plus spacieuse de la maison hormis le fait que chaque étage en dispose d'une. Si besoin, un parking est aménagé à quelques mètres dans la rue en accès libre. Prix de vente 50000 euros honoraire charge vendeur. Pas de système de chauffage, les diagnostics quant à eux, sont en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frieda dupuy, au 06 28 28 17 20 ou par courriel à f.dupuy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frieda dupuy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 17,50 m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17 m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel. Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne. Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 562253 ).

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 575296 ).

En plein cœur du charmant village de PLEAUX, dans le Cantal, cette maison de 59 m² vendue OCCUPÉE constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un budget accessible. Louée depuis avril 2020 pour un loyer mensuel de 300 euros, elle offre une rentabilité immédiate. Mitoyenne sur un côté, la maison s'articule sur 2 niveaux. Un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie avec un salon-salle à manger de 21 m², une cuisine attenante d'environ 8 m², un WC; et un étage comprenant une petite salle d'eau et 2 chambres dont une très grande de 18 m² avec balcon et accès à des combles aménageables d'environ 20 m². Un garage de 26 m² agrémente cet ensemble. Idéalement située rue Raymond Mil, la maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la maison médicale, d'un coiffeur, des écoles, du collège. Pleaux est une petite cité dynamique, labellisée "Petite Cité de Caractère", appréciée pour son cadre de vie paisible et son authenticité architecturale. Elle se trouve également à une trentaine de kilomètres de SALERS, l'un des plus beaux villages de France, et à environ quarante minutes de la station de ski du LIORAN, ce qui en fait un secteur attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement le bien en catégorie G et un Audit énergétique a été commandé dans le cadre des obligations réglementaires. Pour autant, aucun travaux n'est exigé à court terme puisque le logement est occupé et que le bail est actif. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 493 euros. Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif. Il offre une visibilité locative immédiate, une situation centrale dans un village vivant toute l'année, et un potentiel de valorisation dans le temps. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 905047.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation des années 1960 élevée sur deux niveaux avec une vue d'exception sur les Monts du Cantal en centre-ville et comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour de 20 m² avec cheminée gainée donnant sur une véranda et un balcon avec une très belle vue dégagée sur les monts du Cantal, une cuisine de 10 m², une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC séparé. - Au sous-sol trois chambres de 10,1, 10,2 et 10,4 m² (dont deux avec placards), une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie-buanderie avec accès extérieur et une pièce annexe de rangement. Ce bien comprend également deux dépendances : - un garage de 44 m² avec double entrée - un cabanon de jardin de 10 m² sur un terrain d'environ 1 889 m² constructible situé en centre-ville, clos et arboré. Chauffage individuel : radiateurs électriques et clim réversible dans la pièce principale Menuiseries en alu et bois double vitrage et bois simple vitrage. Volets roulants électriques. Eau chaude : ballon électrique de 150 litres de la marque Atlantic. Assainissement collectif (tout à l'égout). Maison raccordable à la fibre optique. Travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.