Vente maison avec balcon à Réalmont (81120)

REALMONT situé entre ALBI et CASTRES, respectivement à égale distance de 20 km, est un village où vous trouverez toutes les commodités dont écoles, collège, commerces, maison de santé sans oublier son marché local. La propriété est reculée du centre village d'environ 1,5 km, nichée sur les hauteurs et au calme. La maison ou plutôt les deux maisons construites au début du XIX ème, actuellement réunies et rallongées par une extension en 1964, proposent une surface d'environ 328 m², répartie sur deux niveaux. Cette ancienne maison de maître, vous séduira par les imposants volumes des pièces principales et des dégagements combinés aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que les très nombreuses et grandes ouvertures, inondant de lumière naturelle l'intérieur ! Le rez-de-chaussée de 180 m² comprend une suite parentale (avec salle d'eau et dressing de 24 m²), une seconde salle d'eau, une cuisine indépendante et l'extension qui offre un espace de vie de plus de 70 m². Le salon sera très chaleureux l'hiver grâce à sa cheminée. Le séjour est rendu hyper lumineux grâce à ses six portes-fenêtres, permettant plusieurs accès sur l'extérieur. Depuis le balcon qui contourne tout le rez-de-chaussée, vous surplomberez l'agréable parc que vous pourrez rejoindre par deux escaliers, mais surtout, vous serez charmés par l'environnement exceptionnel et la tranquillité absolue avec une vue panoramique dominante et dégagée, offrant un splendide point de vue sur les coteaux environnants. À l'étage, vous retrouverez cette aisance de circulation pour découvrir cinq grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, un WC et deux autres petites pièces… De l'étage, vous pourrez également accéder au grenier par un escalier et retrouver un pallier vierge d'une surface plancher de plus de 147 m² pour envisager, pourquoi pas, la création de nouveaux espaces ? La propriété propose également deux garages attenants (avec étage aménageable pour une surface de plus de 100 m²), une ancienne cave transformée en buanderie qui pourra être facilement modifiée en studio car de plain-pied avec accès jardin et un local de rangement avec point d'eau. Le grand terrain de plus d'un hectare, se compose d'un magnifique parc totalement paysagé et arboré à l'abri des regards que vous traverserez par une allée en pavé, d'un potager enclavé avec la présence de 2 puits. Une partie du terrain est clôturée et une autre délimitée par une forêt, puis une prairie d' environ 8 000 m². Un très grand parking borde également la propriété. Côté prestations : de lourds travaux de rénovations ont été accomplis. La toiture, la micro station et les menuiseries de l'étage sont neuves. Les huisseries sont donc toutes en double vitrage et à isolation renforcée, l'électricité est récente, le chauffage au fioul est assuré par une chaudière en bon état et la production eau chaude est électrique. Les murs sont en pierre avec une épaisseur de 50 cm, bien que non isolés, le DPE affiche une note D, très correcte pour ce type de bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 569952 ).

DIDIER FORT, votre agent immobilier sur PUYGOUZON depuis 15ans vous présente : Villa d'architecte hyper lumineuse des années 80, un bien unique par sa conception née du crayon d'un architecte Albigeois ! Un mariage de contemporain avec des volumes et baies vitrées cloné à une deuxieme partie en ossature bois massif haut de gamme avec un esprit très nature voir montagne. Le tout sur un sous-sol complet qui sert aussi de garage pour 2 vehicules plus des espaces rangements et de stockage Idéalement située en campagne à 7 minutes d'Albi et 4 minutes de tous les commerces de Puygouzon. Ramassage scolaire VIP (devant la maison ), et navette gratuite à la demande pour les séniors. Elle benificie d'un environnement naturel au calme avec une vue son propre bois et de l'autre coté une vue panoramique sur la campagne. Aucun vis-à-vis. Le petit chemin d'acces de campagne de la maison ne voit passer que les résidents du hameau soit quelques maisons seulement. Elle est proche de la voie verte ALBI / CASTRES soit plus de 40 kilometres de piste en sabline compactée pour le jogging, de longues promenades avec les animaux de compagnie, les poussettes même car tres roulant, le velo / VTC ou du cheval en toute securité. L'avantage de ce bien est qu'il peut etre divisé en deux maisons, au vu de la qualite du tourisme de la region et de sa proximite immediate d'ALBI qui pése 1,4 millions de visiteurs à l'année ! la partie bois peut etre un joli gîte de 50 m² independant avec sa propre enrée actuellement avec 2 chambres et salle de bains pour agrémenter largement les fins de mois ! L'architecte avait dessiné toute la maison volontairement en deux etapes évolutives, la partie bois a été faite en 2004 conforme au plan de départ pour passer à plus de 160 m² C'est une opportunite pour un regroupement familial pour pouvoir aussi héberger des séniors. Ou pour une profession liberale, en faire son cabinet contre la maison tout en étant indépendant avec sa propre entrée professionnelle en plus de celle de la maison. sans oublier les avantages fiscaux liés. L'immense séjour baigné de lumiere offre plus de 40 m² de surface à plafond haut orné d'une massive cheminée en pierre de taille, et surplombé par une grande mezzanine de plus de 20 m² ( qui peut être même agrandie du double) La cuisine est grande et fermée elle donne sur la longue terrasse à l'ombre qui regarde la foret, il est possible d'ouvrir le mur qui donne sur le salon. 5 chambres deux salles de bains, 2 wc Terrasse carrelée devant le séjour. Panneaux photo voltaiques de 2,5KCrête La fosse septique fonctionne mais n'est pas aux normes européennes, le prix en tient compte. Un joli verger de fruitiers sur presque 800 m² juste avant de s'enfoncer dans la foret, espace préféré des enfants pour jouer et se cacher ! Au total 4322 m²en une seule section, pas de voisin possible en face dans le futur on est sur un secteur agricole SAFER inconstructible et protégé. Chaudière bois avec plancher chauffant basse temperature, eau chaude sanitaire, système le plus économique et efficace surtout des solutions chauffage à ce jour. Voila un beau rapport qualité prix pour ce secteur hautement prisé. Une belle valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 574148 ).

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de castres nord, au cœur du village toutes commodités de roquecourbe, je vous présente cette maison en pierre d'environ 160 m² à rénover. Actuellement aménagée comme suit : au rez de chaussée : buanderie / cellier / cave 36 m² avec accès rivière / garage 30 m². 1 er étage : cuisine 31 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès balcon / séjour 28 m² avec accès balcon / chambre avec espace dressing / salle d'eau / wc. 2ème étage : 3 grandes chambres avec placards / salle de bain avec wc. Toiture refaite. Vue exceptionnelle sur la rivière ! Idéal investisseurs, peut être divisée en plusieurs appartements. Appelez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802 001 792.

Aux portes d'Albi - Belle Villa d'architecte - Vue dominante sur l'Albigeois - SH 180 m² - Séjour 56 m² avec très grande terrasse - Cuisine équipée avec son espace dînatoire - 5 Chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Chauffage au sol et climatisation -Sous -sol entier -Garage 120 m² - Piscine Pool house - Terrain arboré 1699 m²Aux portes d'Albi -Belle Villa d'architecte - Vue dominante - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes d'Albi, venez découvrir cette grande maison de 165 m² habitable. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres, sa piscine, son sous-sol et ses deux garages, le tout sur un grand terrain clôturé de près de 1 345 m². À visiter sans tarder ! Visite virtuelle : /? m=jxGYZssnbt4 Référence agence : 9454.

Maison 205 m² mitoyenne (d'un côté) – 4 chambres (possible 5) – garages – atelier – terrasse avec cuisine extérieur et barbecue – terrain 1500 m² – poulailler – puits - graulhet située à proximité des commerces et écoles. Proche des axes castres / gaillac realmont. À 20minutes de lavaur, 40minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de la fin des années 60. Une maison solide comme on les faisait à l'époque. Vous apprécierez son agencement ! Le séjour de plus de 40 m² disposant d'une cheminée avec insert s'ouvre sur une terrasse / balcon avec vue dominante et dégagée. Franchement, c'est super agréable ! La cuisine est certes dans son jus mais plutôt bien pensée ! Et puis derrière celle-ci, vous accédez directement à la terrasse avec barbecue et cuisine d'été ! Pratique pour aller chercher les glaçons l'été à l'heure de l'apéro… en bas, (car la maison est en r + 1) vous profiterez d'environ 180 m² de surface repartis entre : garages, salle de réception, atelier, chambre (ou bureau), salle d'eau et wc. Côté nuit, vous êtes servis ! Quatre chambres au même niveau allants de 10 m² pour la plus petite à 14,5 m² pour la plus grande (allez, je vous fais plaisir : 10 m² / 12 m² / 14 m² / 14,5 m²) mais ce n'est pas tout ! En bas, il y a encore une chambre utilisée comme bureau aujourd'hui. Coté prestations : chauffage central au fioul – cheminée bois – climatisation réversible – simple et double vitrage (suivant les pièces) – terrasse couverte – barbecue – puits – poulailler. Côté extérieur : grand jardin légèrement pentu offrant une jolie vue ! Si vous installez une petite terrasse là-haut, à l'ombre des arbres, vous devriez passer de bons moments ! Sur la partie avant de la maison, vous profiterez d'un parking idéal pour recevoir, jouer à la pétanque, ou même faire les deux ! Côté chiffres : dpe : e (d en réalité, je vous expliquerai) / ges : e – taxe foncière 2350€ - surface totale sur les deux niveaux : 312 m². Mon avis : cette maison est idéale si vous exercez une activité artisanale ou si vous souhaitez créer une seconde habitation en bas. Les espaces sont généreux et laissent libre-court à plusieurs possibilités. Il y a évidemment des travaux de rénovation à prévoir mais le potentiel est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Vous voulez plus de superficie ? C'est possible ! Amateur de bricolage et de travaux ? C'est pour vous ! À l'extérieur de Graulhet, et à moins de 10 minutes du centre-ville, vous recherchez une maison de qualité (année 70) avec une grande parcelle (6 000 m² environ), lisez la suite ! Implantée sur un terrain clôturé, arboré, aménagé et paysagé vous découvrirez plusieurs espaces : chemin d'accès et places de parking très bien entretenus, un superbe verger d'environ 1 000 m² et une dernière parcelle qui fut un potager d'environ 3 000 m². Le sous-sol d'environ 85 m² avec une hauteur de 2,20m sous poutre présente un potentiel hors du commun. En effet, par anticipation d'un changement d'utilisation en habitation par exemple, il a été prévu des fenêtres, une porte de service et il est raccordé au système de chauffage centralisé. On y trouve aussi un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et la chaufferie. Mais si le sous-sol sert à autre chose, on n'a plus de garage ? Pas de panique, vous découvrirez un garage chauffé de 72 m² avec une hauteur de 3,92m et une partie de stockage plus basse à 2,57m ainsi qu'un atelier chauffé de 15 m² et un chenil chauffé pour chiens de chasse. Vous ne manquerez pas de dépendances ! La maison quant à elle présente 107 m² de surface habitable composée d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce salle à manger-salon, de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. 3 portes fenêtres s'ouvrent sur les balcons entourant deux façades de la maison pour pouvoir apprécier la vue sur la campagne et la cime des arbres du verger. La maison est équipée d'un système de chauffage centralisé au fuel, de fenêtre en simple vitrage, d'un tableau électrique ancien à reprendre, d'une fosse septique, d'un puits, d'un conduit de cheminée en attente et d'une ancienne isolation. Certains de ces aspects expliquent le classement énergétique pour lequel l'audit énergétique a été réalisé : configuration idéale pour prétendre à des aides d'état ! Devis Isolation : 3 200€ environ à déduire Prime CEE Engie 1 100€ soit 2 100€. Devis Menuiserie : 25 000€ pour toutes les menuiseries du sous-sol et de l'habitation y compris porte d'entrée, porte de service et volets roulants électriques solaires. Alors vous en dites quoi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison 143 m² – 3 chambres - bureau – garage – balcon / terrasse – jardin – campagne de graulhet. Située dans un petit hameau au calme en campagne de graulhet, proche des axes gaillac / castres / realmont. À 15 minutes de l'a68, de realmont, gaillac. 20 minutes des portes d'albi, 25minutes de lavaur, 30 minutes de castres et 40 minutes des portes de toulouse. Commerces et commodités à moins de 5minutes. Je vous propose cette maison atypique de 135 m². Ici, rien n'est conventionnel. Cette maison est faite de passages et accès divers la rendant très sympathique et facile à vivre. Ses espaces généreux et lumineux sont plaisants. Vous disposez même d'un balcon filant sur la pièce de vie, amenant à un balcon terrasse à l'abri des regards avec vue sur hameau et verdure. Vous l'aurez compris, l'espace de vie principal se trouve à l'étage. En rez-de-chaussée vous profitez d'un immense garage avec chambre (pour ne pas dire séjour) de 28 m², wc et grande salle de bains. Cette espace pourrait d'ailleurs servir de studio, bureau, cabinet, location courte ou longue durée, bref… je vous laisse le soin de le réfléchir ! Côté nuit : vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une grande salle de bains en suite de la chambre du rdc. Côté prestations : double vitrage – volets roulants électriques – volets bois – chauffage tout électrique – cheminée (dans la pièce en bas) – tout à l'égout. Côté extérieur : jardin clos – balcon terrasse à l'étage – patus. Quelques chiffres : taxe foncière 1700€ - dpe d / ges b mon avis : beaucoup de potentiel ! Ici, il n'y en a ni trop, ni pas assez. Un super garage, un jardin facile d'entretien et le calme d'un hameau sans être trop éloigné de la ville. À ce prix vous aurez du mal à trouver mieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison des années 70 sur 2 niveaux avec terrain de 1181 m². La partie habitation se situe au 1er et comprend : un beau séjour de 33 m² avec balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, SdE, Wc. Au Rdc : un bureau, une chaufferie et un grand espace garage / rangement. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 4529.

Maison individuelle à vendre à Graulhet, TARN, offrant un cadre de vie paisible avec ses 135 m² habitables. Construite en 1930 et en bon état, elle dispose de 3 chambres, un salon et une grande cuisine ouverte. Profitez également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un sous-sol, garage et dépendances. Le tout pour 215 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4547.

Albi secteur bellevue - belle maison des années 30 entièrement restaurée avec gout et qualité - 3 chambres - 1 bureau - salon avec cheminée et bow window - grand séjour avec terrasse - cuisine - salle de bains complète - sous sol entier avec garage buanderie et salle de gym - chauffage central gaz de ville - agréable jardin paysager - beaucoup de luminosité - secteur calme et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans quartier calme, belle maison spacieuse, proche de tous commerces. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée, chambre en rez de chaussée, salle d'eau avec douche et baignoire, 2 wcs, 2 chambres à l'étage avec salle de bains et balcon. grand garage. Chauffage au gaz. Terrasse couverte donnant sur un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une Grande maison de ville plein de caractère, avec des volumes pour réaliser un projet professionnel ou privé, dans une petite ville dynamique pas loin des axes autoroutes ? Cet Hôtel Particulier du 18ième, au cœur de Réalmont a su garder toutes ces éléments authentiques : parquets, boiseries, papier peint de début du 19ieme classé, escalier avec rampe en fer forgé… A chaque niveau vous auriez environ 165 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, le salon de 38 m² avec sa papier peint historique et des fenêtres par deux côtés, une salle à manger de 28 m² et une cuisine donnant accès à la cour intérieur. À ce niveau se trouve également le garage de 24m, avec accès à la cave voutée et une pièce donnant à la cour avec des toilettes. En montant l'escalier au cœur du bâtiment vous accédez au premier étage dit ‘Directoire' avec là, également une belle hauteur sous plafond, des pièces baignant de lumière, des cheminées en marbre, moulures, parquets, tomettes et un balcon avec balustrade en fer forgé, longeant la façade côté sud-est avec vu sur une place avec des platanes offrant également du stationnement à côté. À ce nouveau se trouvent trois chambres, de 36 m², 28 m² et 24 m², une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 12,5 permettant de différentes configurations d'utilisation. Le deuxième étage offre la même configuration en pièces, et un accès aux combles ou on pourrait s'imaginer de créer une terrasse supplémentaire. Le bâtiment dans son état actuel a un caractère bohémien et chique qui inspire une utilisation artistique et / ou d'accueil qui pourrait se faire dans l'immédiat, mais uniquement pendant les beaux jours, car la maison n'est actuellement pas chauffée. Pour un utilisation à l'année il y en a des investissements à faire, relier au tout à l'égout, renforcer l'isolation et le chauffage, mais il y déjà du sanitaire à tous les niveaux, le rez-de-chaussée et le première étage sont propres et décorés avec goût et les murs et toitures ne nécessitent pas de travaux. Réalmont est une petite ville Bastide caractéristique du 18ieme avec des maisons en colonnades, un marché hebdomadaire très fréquenté et toutes les commodités qu'on souhaiterait, à seulement 30 min sud-est d'Albi, 30 min. des vignobles de Gaillac et une heure de l'aéroport internationale de Toulouse Blagnac. Elle est proche du lac du Bancalié ou on peut se baigner et entouré par un paysage vallonné de campagne invitant à se balader. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et vous est, comme nous, amoureux des lieux de caractère pour réaliser votre résidence, ou une espace pour des projets artistiques et culturel… n'hésitez pas de nous demander plus de détails ou de venir visiter.

Située à Albi, cette charmante maison de ville de 157 m² se trouve dans un quartier résidentiel proche de tous commerces et commodités. Avec un terrain de 440 m², elle offre un bel espace extérieur avec un balcon, un garage de 39 m², et une buanderie de 11 m². La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'une façade enduite et d'une toiture en tuile plate, offrant un cadre agréable et pratique. Les murs en brique assurent solidité et isolation. À l'intérieur, la propriété comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie de 31 m² s'ouvre sur un balcon. Trois chambres et une salle de bain complètent cet étage. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant de 93 m², idéal pour une activité professionnelle ou une sous-location. Avec une surface totale à vendre de 195 m², cette maison allie charme et potentiel pour divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel CUPOLI, Tél. : 06 16 17 10 73, E-mail : michel.cupoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 499 209 955.

Albi secteur résidentiel et calme dans une impasse (côté Madeleine pas trop loin de la gare) Belle Maison Type 6 de 135 m² habitables (3 chambres et un bureau) proche école et bus, vous trouverez en rez de chaussée plain pied trois chambres et un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour-salon donnant sur terrasse et jardin, une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire et deux wc, en étage une grande chambre indépendante de 16 m² avec son balcon-terrasse et un wc indépendant avec point d'eau, pour stationner un grand garage carrelé attenant de 25 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² fermée sur jardin piscinable, Chauf. et production eau chaude sanitaire par chaudière récente au Gaz de ville., Beaux volumes et quartier très calme, proche bus, gare, école collège et commerces.

Fiche Id-SIT174601 : Centre ville d'ALBI, une maison de 119 m² habitable bâtie sur 3 niveaux à rénover entièrement. Elle se compose : - au rez de chaussée : d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine - au 1er étage, de 2 chambres dont une donne sur un balcon et d'une salle d'eau - au 2ème étage, de 2 chambres. Elle bénéficie d'un petit jardin, et de combles. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz et les menuiseries sont principalement en bois simple vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 250 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2628 et 3556 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité – albi – maison à étage de 147 m² sur terrain arboré de 1 300 m² à seulement 2 minutes de la rocade, découvrez cette spacieuse maison à étage de 147 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² avec portail électrique. Elle se compose d'un grand séjour traversant avec cheminée, de deux cuisines indépendantes (étage et rez-de-jardin), de trois chambres, deux salles de bains, deux wc séparés et d'un grand cellier (ancien garage aménagé). Un balcon filant dessert plusieurs pièces à l'étage. À l'extérieur : jardin avec puits, appentis couvert pour deux véhicules, atelier indépendant et abri de jardin. Tout-à-l'égout, construction des années 70. Prévoir travaux de rafraîchissement. Environnement calme, proche écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony paparella, tél. : 07 69 47 15 43, e-mail : tony.paparella@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 911708105.

Domaine de prestige : château du xixe siècle, salles de réception et hôtel – un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d'albi et cordes-sur-ciel. Le chateau le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d'élégance et de confort, répartis ainsi : * sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès pmr. * premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain / eau, un bureau, wc et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * vue dégagée sur le parc et cordes-sur ciel les salles les salles sont situées dans l'ancien magnanerie, consacré à l'époque à l'élevage des vers de soie, et aujourd'hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * logement de fonction t4 de 113 m², avec garage. * cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L'hotel un hôtel * attenant, est créé dans l'ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * logement de fonction t5 de 239 m², avec double garage. * l'hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d'hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu'un revenue complementaire. Le terrain * terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * vue sur cordes-sur-ciel * helipad points forts * propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * un mariage réussi entre le charme authentique du xixe siècle et le confort moderne. * capacité d'accueil en couchage totale jusqu'à 80 personnes. * localisation stratégique à proximité d'albi et de cordes-sur-ciel, des destinations prisées par les touristes. * pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer une opportunite exceptionelle ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle du château et lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

Didier fort consultant immobilier 15 ans de metier sur albi, vous presente; un bien pour investisseurs prives situation ideale et strategique dans le quartier recherche de la fac d'albi maison années 50 rénovée comprenant : 3 appartements meubles 1 appartement de 63,14 m² au premier étage, loué, dpe "d" 163 1 appartement en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, dpe "d" 163 1 appartement au 2éme étage mansardé de 23,50 m² avec balcon, jardin, libre depuis mi septembre loué, dpe "e" 301 rentabilite proche de 7% la propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré. Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos. Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage, rue calme. Tous les commerces à pied à 2 minutes, la fac a pied ! Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 580254 ).

ALBI Nord, proche commerces, transport et écoles, maison des années 70 en très bon état d'une surface de 100 m² environ avec un grand garage de 37 m². En rez de chaussée on trouve une chambre, un sanitaire, un rangement sous escalier et une petite pièce pour faire un bureau ou vestiaire. À l'étage nous avons un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée isolée et portail sectionnel sur le garage. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi que la climatisation réversible sur chaque niveau. Tableau électrique refait. Bonne exposition au sud. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Maison de de 157 m² habitable avec 6 pièces et 1 garage, proche des commerces à pied sur le secteur 'les portes d'Albi' à 2 minutes de la rocade. Située dans une impasse et au calme, elle se distingue par son architecture. Dès l'entrée la maison impose ses qualités, une porte massive sculptée en fer forgé nous ouvre sur une vaste entrée qui distribue; une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une cuisine d'été donnant accès au garage de 33 m² et à la terrasse côté jardin. L'escalier nous amène sur à l'étage ou l'on retrouve, 3 autres chambres, un coin cuisine avec balcon qui rejoint le salon / séjour équipé d'une cheminée. Le chauffage au gaz recement installé et une climatisation réversible à l'étage apporte encore plus de confort l'été. La distribution des piéces, permet l'installation pour une profession libérale au RDC ou réaliser un 'open space' pour plusieurs étudiant (très demandé sur Albi, anlyse rentabilité offerte) et peut apporter une forte rentabilité locative. La maison est habitable tout de suite. Une visite montre le beau potentiel.

Maison d'exception en pierre – Aux portes de Castres Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de plus de 250 m² habitables, située à moins de deux minutes de la place de l'Albinque, dans un cadre préservé mêlant charme, modernité et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure offre des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles et une rénovation soignée. Les espaces de vie : Élégance et convivialité • Séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. • Cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec des équipements premium, pensée pour les amateurs de gastronomie. Les suites parentales : Confort et intimité Chaque membre de la famille bénéficie de son espace privé avec : • 4 suites parentales, dont une avec terrasse privative, comprenant une chambre, un dressing sur mesure, et une salle d'eau contemporaine avec WC. Dépendance : Un espace pour chacun • Une dépendance aménagée avec une chambre en mezzanine (pouvant accueillir deux grands lits), et une salle d'eau moderne. • Un espace indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet professionnel. Extérieurs : Prestations de standing • Piscine avec espace détente, idéal pour vos journées estivales et deux grandes terrasses avec vue dégagée. • Jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, garantissant intimité et sécurité. • Garage et abri carport, offrant de multiples solutions de stationnement ou de stockage. Confort et performance énergétique • Pompe à chaleur au sol, alliant confort et économie d'énergie. • Double vitrage aluminium et baies vitrées à galandage, pour une isolation et une luminosité optimales. • Orientation plein sud, pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Cette propriété unique allie charme authentique et confort moderne. Idéalement située, elle est parfaite pour les amateurs de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Elle est proposée au prix de 625 000 € Etiquette DPE : B / A Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Référence agence : 10252.

Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier historique, cette Bâtisse se distingue par ses belles briquettes et ses poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. 11 Pièces dont 4 chambres et 2 Bureaux, Plusieurs SDB ou SDE. Garage et Annexes. Superbe rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans le cœur de Cadalen, toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur 2 niveaux avec un extérieur type cour de 55 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une cuisine récente adjacente à une pratique arrière-cuisine donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un balcon à remettre en état, à aménager et à agrémenter. De plus, depuis le palier par un escalier, vous aurez accès aux combles, qui pourraient être aménagés selon vos besoins ou condamnés pour l'isolation. Bien que cette maison nécessite des travaux pour la remettre à votre goût et pour améliorer sa performance énergétique, elle dispose déjà de nombreux atouts : toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, le système de chauffage électrique est couplé avec un insert bois Supra performant et l'installation électrique est en bon état. La taxe foncière est faible : 580€ Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à personnaliser avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.