Maison avec balcon à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Située à Villiers-sur-Marne, cette maison individuelle de 97 m² sur un terrain de 305 m² se trouve dans le quartier pavillonnaire calme et recherché des Luats. À seulement 5 minutes à pied du RER E, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, commerces et transports. À l'extérieur, la propriété propose un jardin agréable, un garage fermé et une place de parking. À l'intérieur, la maison offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. En rez-de-jardin, une chambre, une cuisine d'été avec accès au jardin, un garage, une buanderie et des rangements. À l'étage, un séjour traversant avec balcons, une cuisine indépendante, 2 chambres avec balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette maison familiale de 5 / 7 pièces édifiée en 1969 sur un terrain de 399,00 m² semi-mitoyenne 1 face, développe environ 143 m² au sol, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Equipée d'une Alarme avec camera haute définition Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 875824.

Située au coeur du quartier prisé des Richardets, à seulement 300 m des commerces et 10 minutes à pied du RER E, cette solide maison traditionnelle offre 120 m² au sol et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal : Entrée avec placard, Cuisine indépendante, Salon de 20 m² ouvrant sur balcon, Deux chambres, Salle de bains, WC séparés. En rez-de-jardin : Garage, Buanderie, Chaufferie avec salle d'eau, Chambre d'appoint, Le rez-de-jardin est entièrement aménageable et peut facilement devenir un appartement indépendant. Possibilité également de surélévation. Toiture récente. Une maison saine et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché. Appelez-nous vite !

Iad France - Jacques Leunis vous propose : Pour les amoureux de calme et de nature, voici une maison familiale située à quelques encâblures des promenades de la Marne, dans le quartier des coteaux. C'est à l'étage qu'une grande pièce de vie traversante, s'ouvre sur son balcon. À côté, une vaste cuisine complètement aménagée et rustique, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. Au dernier niveau, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin au rez de chaussée, deux pièces (comme un petit appartement) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un énorme garage pour garer une limousine et tout le matériel de jardinage. Car oui, il y aussi un grand jardin ombragé avec bassin et terrasse. Il y a beaucoup de potentiel pour cette maison à visiter très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Leunis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine hellali vous propose : a noisy-le-grand, maison de plus de 120 m², édifiée sur une parcelle de 475 m², quartier grenouillère, composée : au rdc : entrée, une chambre, possibilité d'une autre chambre, local technique et buanderie, une cuisine d'été, un double garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, cuisine indépendante, double séjour en l, traversant de plus de 30 m² en sus, des combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond, celles-ci font toute la surface du plateau de l'étage. Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un jardin verdoyant et des espaces de vie agréables, cette propriété à noisy-le-grand est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : * RER A Bry-sur-Marne à 10 minutes à pied (750 m) - Charmante Maison de 100 m² avec Jardin, 3 chambres, 2 places de parking * Bienvenue dans cette ravissante maison située à Bry-sur-Marne, offrant un cadre de vie par excellence pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Construite en 2008 et entièrement rénovée, cette maison est un véritable bijou rare sur le marché immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine américaine, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse et au jardin assure un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un vrai prolongement de votre espace de vie ! Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Au second étage, vous serez charmé par une suite parentale avec sa salle de bains et sa douche privatives qui vous offriront un espace de relaxant et privilégié. Un balcon est également à votre disposition pour vous ressourcer. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Un jardin arboré et bien entretenu constitue un havre de paix pour des moments de détente en plein air. Son cabanon de 7 m² permet de ranger l'outillage et les jouets. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, deux places de parking sont à votre disposition avec une borne électrique. Les plus : volets roulants électriques centralisés avec télécommande, pelouse synthétique, une pompe à chaleur avec climatisation réversible (splitz), double vitrage, ballon eau chaude 200 L, cheminée éthanol, porte blindée 5 points Idéalement située à Bry-sur-Marne, proche des commodités, des écoles / crèches et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et pavillonnaire à Bry-Sur-Marne, entrez dans cette jolie maison construite en 2010. Elle bénéfice d'un environnement propice à la vie familiale, 9 minutes à pied du RER A, à quelques pas des écoles publiques et privées de la ville et des commerces. À l'intérieur, cette maison aux finitions impeccables se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée avec placard, un double-séjour lumineux exposé est / ouest de 43 m², un balcon et une cuisine entièrement équipée fonctionnelle. Au 1er étage une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et son balcon, une chambre avec placard intégré et une salle de bain. Au 2ème étage, trois belles chambres avec une salle d'eau et Wc indépendant. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un espace de 53 m², une cuisine d'été est aménagée, possibilité de garer un ou deux véhicules. À l'extérieur, profitez des beaux jours grâce à sa terrasse de 23 m² et son jardin sur un terrain de 250 m². Avec ces multiples espaces intérieurs comme extérieurs, cette maison regorge d'atouts pour une vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 764 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le Pont du Petit Parc et celui de Champigny, offrant une vue apaisante sur la Marne. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle dispose de deux grandes terrasses et d'un vaste séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Proche des transports en commun, des écoles et des lycées, cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme et de commodités à proximité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 367 m² comprend un garage, des terrasses et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Vous trouverez également une cave pour le rangement de vos affaires. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres et 3 salles de bain, un vaste sous-sol de 105 m² comprenant une salle de jeux, une chaufferie et un garage. La luminosité est optimisée grâce aux portes-fenêtres et baies vitrées. Prévoyez un budget pour moderniser cette demeure aux grands potentiels, avec une toiture et une façade en excellent état à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186.

Iad france - leslie baraillon vous propose : maison familiale de 68 m² avec jardin, garage et à proximité immédiate du parc départemental du plateau à champigny-sur-marne idéale pour une famille, cette maison fonctionnelle et modulable de 68 m² est implantée sur un terrain de 222 m², à seulement quelques pas du parc du plateau, parfait pour les promenades, les jeux et les activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert la buanderie, le garage et une pièce chauffée avec accès direct au jardin. Cette pièce polyvalente peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de sport ou accueillir une activité libérale grâce à son accès indépendant depuis la cour. Au 1er étage : un séjour traversant et lumineux donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et des wc indépendants. Au 2ème étage : une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc, deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Stationnement : garage pour une voiture et possibilité de stationner un second véhicule dans la cour, devant celui-ci. Confort et équipements récents : •chauffe-eau thermodynamique installé en 2019 •chaudière gaz à condensation changée en 2019 •isolation des combles réalisée en 2020 •porte de garage motorisée somfy installée en 2021 •tous les volets battants remplacés en 2022 •assainissement conforme •ascenseur intérieur desservant les trois niveaux, pratique et confortable au quotidien commodite a proximite : •centre-ville de champigny-sur-marne : 6 min en voiture (1,8 km) ou 18 min à pied (1,3 km) •boulangerie epi d'or : 5 min à pied (350 m) •pharmacie : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •la poste : 13 min à pied (850 m) ou 4 min en voiture •hôpital privé paul d’egine : 9 min en voiture (2,4 km) commerces et shopping : •primeur du plateau : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •leclerc : 5 min en voiture (1,7 km) •lidl : 6 min en voiture (1,8 km) •les armoiries shopping : 5 min en voiture (1,8 km) •monoprix : 9 min en voiture (2,1 km) loisirs et sports : •parc du plateau : 1 min à pied (60 m) •complexe sportif nelson mandela : 9 min à pied (650 m) •basic fit : 4 min en voiture (1,5 km) •patinoire : 7 min en voiture (1,7 km) •mégarama studio 66 : 8 min en voiture (2 km) •base nautique : 15 min en voiture (3,5 km) •les bords de marne : 20 min à pied (1,5 km) écoles : •crèche municipale françoise dolto : 5 min en voiture (1,5 km) ou 15 min à pied (1,1 km) •écoles maternelle et élémentaire eugénie cotton : 4 min à pied (270 m) •collège nelson mandela : 10 min à pied (750 m) transports : •station benoît frachon bus 106 : 2 min à pied (150 m) •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise : 13 min en bus •gare rer a champigny-sur-marne : 9 min en voiture (2,6 km) ou 20 min en bus •future ligne métro 15 sud villiers-champigny-bry (fin 2026) : 8 min à pied (550 m) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Belle maison traditionnelle 7 pièces principales construite en 2012 de 140 m² avec un sous sol total et un terrain clos de 550 m². En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie généreux et fonctionnelles. Elle comprend, entrée ouverte sur le séjour de plus de 50 m² donnant sur une belle terrasse, cuisine aménagée avec coin repas, chambre placard, salle d'eau avec toilette. À l'étage : dégagement balcon, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et toilette, et une belle terrasse pour 2 chambres, salle de bains toilette, bureau. Les prestations de qualité et la chaudière frisquet vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'exposition est / ouest assure une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'un grand garage pour protéger vos véhicules et de plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Le jardin arboré offrent des espaces verdoyants propices à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer et sa situation proche des commodités, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou de Champigny-sur-Marne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Quartier Tremblay, Champigny-sur-Marne Située dans le quartier résidentiel et calme du Tremblay, cette maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1947 sur un terrain de 372 m², représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’extension. Mitoyenne d’un côté, elle dispose d’une exposition traversante Est / Ouest et d’un sous-sol total traversant avec fenêtres. Composition actuelle : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparés, cuisine indépendante, séjour lumineux avec balcon, une salle de bain, une chambre, un bureau. Étage : palier avec salle de bain (pouvant être transformé en chambre), deux chambres en enfilade. Sous-sol traversant : garage, chaufferie, pièce de stockage, cuisine d’été ouvrant sur le jardin Potentiel : Configuration idéale pour un co-living avec une belle rentabilité Grande maison familiale Possibilité d'utiliser le sous-sol qui a un accès séparé, en bureau type home-office ou profession libérale. À retenir : Structure saine _ Toiture refaite intégralement en 2014 _ Chaudière Frisquet de 2017 avec carnet d'entretien à jour _ Assainissement conforme Travaux _ Travaux de rénovation à prévoir (isolation, modernisation, redistribution des pièces, etc.) _ Fort potentiel d’aménagement : Idéal pour projet familial ou investisseur recherchant une maison à repenser _ Fort potentiel d'aggrandissement : zone UP du PLU Environnement : Transports : RER E Les Boullereaux à 15 min en bus / 5 min en voiture, A4 à 5 min Commerces de proximité Accès autoroutier rapide Écoles accessibles à pied : Jean-Jaurès (élémentaire) à 5 min Léon Frapié (maternelle) à 9 min Collège Lucie Aubrac à 5 min en voiture / 20 min à pied Lycées Louise Michel & Langevin Wallon à 7 min en voiture Un bien rare dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Jirmounsky vous propose : Situé dans un secteur calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d’été, un petit salon, une chambre avec douche / toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cOEur de la maison se trouve au premier étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, une belle chambre, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l’extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts. Les transports sont à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus 106,110 et 210 facilitant l’accès rapide aux gares RER Champigny (RER A) ou Le plessis trevise / Villiers sur Marne (RER E). Ces lignes permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. L’aéroport d'Orly est accessible en environ 25 minutes en voiture, et Roissy CDG en 30 à 40 minutes selon le trafic. Nombreux commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacie, etc.), marchés hebdomadaires et centre-ville à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires dans le quartier, collèges et lycées à proximité, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - dans le quartier recherché de coeuilly, venez découvrir ce pavillon indépendant plein de potentiel édifié sur un terrain ensoleillé de 396 m². Il est composé de la façon suivante : en rez de jardin, un garage, un bureau, une buanderie, une chambre avec accès jardin, un wc. À l'étage, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc. Travaux de rénovation à prévoir. Ses principaux atouts : proximité écoles, commerces et transports (13 en bus du rer e), et future ligne 15, jardin exposé plein sud, combles aménageables, dépendance de 43 m² permettant du stockage supplémentaire, possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la maison en plus du garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 304 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Pereira vous propose : Quartier Coeuilly, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 86 m² habitable au 1er et 2ème niveau, et ses 25 m² en rez-de-jardin pouvant être utilisés et aménagés en dépendance, salle de jeux, salle de sport…Vous disposerez également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison se compose au premier niveau, d’une entrée avec placards, d’une grande pièce à vivre de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au balcon et au jardin, d’une chambre ou bureau, d’un wc. À l’étage, un palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing, une salle de bains avec wc. En rez-de-jardin, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une pièce (pouvant faire office de chambre, salon, salle de sport), une cuisine, une douche et un wc. 25 m² de surface à aménager selon vos besoins et vos envies ! Une visite s’impose ! Disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier de Coeuilly (proche des Perroquets), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des crèches et écoles, des commerces et à seulement 9 minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise. À l'extérieur, la maison dispose d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules via un portail motorisé, d'un espace de stockage fermé de 20 m², d'une jolie terrasse sans vis-à-vis et d'une véranda à l'entrée. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces et 3 chambres présente un agencement pratique. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée à insert, un séjour, un WC, une cuisine aménagée et un cellier. À l'étage : une suite parentale avec un balcon et une salle de bains avec baignoire à remous, deux autres chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison : les combles ont été aménagés pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire ou bien une salle de jeux pour les enfants, une buanderie attenante à la maison y a été installée pour plus de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier calme et recherché de Coeuilly, sur une parcelle de 425 m² exposée sud-ouest, SAFTI vous propose cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 143 m² (environ 205 m² utiles), avec une dépendance. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour traversant d'environ 40 m² avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dressing et de toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cuisine d'été avec buanderie et accès au jardin, une chaufferie, un bureau avec fenêtre, un atelier et un garage. Une dépendance de 24 m² complète ce bien, avec salle de bain, toilettes et compteur électrique individuel, idéale pour une location indépendante, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Maison située dans un environnement paisible et recherché, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny sur marne - tremblay - a 600 du rer e les boullereaux en plein coeur d’un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose cette jolie maison de 116 m² habitables environ avec jardin. Coup de coeur garanti pour ce pavillon non mitoyen avec 4 belles chambres, jardin arbore, expose sud, équipé d’une pompe a chaleur atlantic, panneau solaire & ballon thermodynamique ainsi que d’une toiture neuve - dpe d ! Elle comprend : au rdc – a terminer d’aménager : - un espace de vie de près de 48 m², lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte et projet d’îlot, idéal pour une grande famille. Un poêle à granulés réchauffera vos soirées d’hiver. - une buanderie et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage – le palier dessert : - 4 belles chambres, deux de 10 m² et deux de 14 m² avec penderie donnant sur un balcon filant de 8 m² - une salle d’eau avec wc un sous sol aménagé en chaufferie complète ce bien ainsi qu’un carport un véhicule à l’avant de la maison. Les plus : maison économe équipée d’une pompe à chaleur dernière génération – beaux volumes – toiture neuve et combles isolés. Visite possible 7j / 7, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - betsy barbier vous propose : a champigny sur marne, coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale située dans le quartier recherché de coeuilly. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m² cette maison surélevée offre volumes et luminosite. Le rez-de-jardin total accueil garage double, buanderie, cave, bureau et offre de belles possibilités. L'étage vous propose une grande cuisine entièrement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et son jardin, une vaste pièce à vivre salon / salle à manger avec cheminée, wc et placards. Le dernier étage se compose de trois chambres avec placards, salle d’eau avec douche dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m² avec sa terrasse prive, son dressing, salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et wc donnant sur un balcon. Les plus ? Ravalement 2024, isolation exterieur, stores electriques, chaudiere 2024, grenier pour stockage. Cette maison fonctionnelle saura vous séduire par ses prestations de qualite et sa situation idéale alliant calme et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Lenga vous propose : Quartier COEUILLY - cette maison de 160 m² sur un terrain de 440 m² offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1970, cette propriété s'étend sur 2 niveaux et nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un bureau, buanderie, studio d'été, garage. Au 1er étage : double séjour avec balcon filant, grande cuisine avec rangements, chambre avec suite parentale, WC indépendant. Au 2ème étage : 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec WC. Le petit truc en plus. grandes combles aménageables ! L'extérieur de la propriété, actuellement non aménagé, constitue un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer un grand jardin en accord avec vos envies. Cette maison requiert une vraie rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser chaque pièce selon vos préférences et de créer le foyer de vos rêves pour votre famille. À proximité des commodités, des écoles, l'emplacement de cette propriété en fait un investissement attractif à ne pas négliger. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour transformer une maison dans un quartier pavillonnaire de Champigny-sur-Marne en une résidence de caractère, cette opportunité est faite pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucilia Rocha Lopes vous propose : Superbe Maison Familiale de 163 m² avec Jardin et Garage – Champigny-sur-Marne Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d’un studio indépendant au rez-de-chaussée (séjour, chambre, salle de bains, WC) et, à l’étage, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour et balcon, ainsi que trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de combles presque entièrement aménagés (placo restant à poser). À l’extérieur : grand jardin arboré avec arbres fruitiers, garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement. Proche des transports en commun (bus vers RER A et RER E – Paris en 20 min environ), écoles et commerces de proximité. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Située à moins de 1 km des berges aménagées de la Marne. La résidence se trouve également proche du coeur de Champigny-sur-Marne, des transports, des écoles, et de tous les services et commerces du quotidien. Dans cette belle résidence d'architecure style parisien, venez profiter de ce beaux T2 de plus de 39 m² avec balcon situé au dernier étage de la résidence. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Ce bien bénéficie des frais notaire réduits, norme RE20, primo accédant avec PTZ Livraison prévue début 2027.

Dans un lotissement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, ce pavillon bénéficie de l'environnement calme et verdoyant du secteur du Moulin / Bords de Marne. Sa proximité immédiate des bords de Marne, du parc du Morbras, idéals pour les promenades et les activités de plein air, des écoles, des commerces et des transports, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité du quotidien. Cette maison individuelle de caractère avec ses grands volumes, vous offre de belles pièces de vie et 3 chambres, tout en conservant un excellent potentiel d'aménagement. Sur une parcelle de 600 m² avec de nombreuses dépendances (garage, remise, local piscine) découvrez ce pavillon de 187 m² habitables sur sous-sol total, composé : d'un sous-sol total avec une piscine chauffée de 25 m², une grande salle de détente d'environ 38 m², d'une buanderie, avec chaufferie, d'une belle salle d'eau et un garage attenant pour deux véhicules, d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur une spacieuse cuisine de 16 m², ouverte sur un double-séjour lumineux de 47 m² avec accès à un balcon filant, une chambre parentale de 13 m² avec un beau dressing d'environ 6 m² et sa salle d'eau d'environ 10 m², avec douche, deux vasques, bidet et WC, ainsi que des WC séparés, d'un étage accessible par un bel escalier, comprenant deux belles chambres de 11,50 m² et 11,80 m², avec leur salle d'eau ainsi qu'un grenier sous les combles accessible par le palier. Grands espaces verts autour de ce pavillon en très bon état, agrémentés de belles terrasses. Superficie habitable : 186,75 m², terrain de 600 m². Cuisine aménagée entièrement équipée. Chauffage et eau chaude produits par une chaudière au gaz entretenue régulièrement. Volets roulants électriques. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et le potentiel d'aménagement ! DPE : C Visite virtuelle disponible Contactez-moi au 06 77 90 27 87 ou samuel.renaux@optimhome.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison faite pour un famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 597751 ).

Villa sur île privée à 20minutes de Paris - Le Perreux sur Marne : nichée sur une île accessible en bateau par majordome, De Ferla immobilier vous propose à la vente cette propriété unique de 472 m² au sol (376 m² habitables) édifiée en 1990 sur une parcelle de 2127 m², au calme complet. et à l'abri de tous les regards. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée communicante sur une vaste terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, une première suite, une autre chambre, une salle de sport avec salle d'eau et un grand espace buanderie. À l'étage, pallier, dégagements, espace sauna ainsi que trois magnifiques suites parentales dont une de 40 m² communicante sur une terrasse aménagée avec vue sur piscine. Au dernier étage : Combles aménagés d'environ 110 m² au sol permettant d'accueillir une salle de loisirs ou espaces bureaux / chambres d'amis. Le coup de coeur est absolu pour une propriété unique située à précisément 20 minutes de Paris.

Située dans le quartier recherché de la Pépinière, proche des bords de Marne à deux pas des RER de Bry-sur-Marne et Neuilly plaisance, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. D'une superficie généreuse d'environ 123 m², répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 231 m², offrant ainsi un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Vous pourrez y découvrir un agencement optimisé et lumineux. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et fonctionnelle vous mène directement à un garage spacieux d'environ 35 m², doté d'un espace buanderie et d'espace pour le rangement, un vrai plus pour l'organisation quotidienne ainsi qu'un accès à l'arrière du jardin Le premier étage : Véritable cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 40 m² traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, intègre une cuisine ouverte moderne et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un magnifique terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Au deuxième étage : Trois belles chambres, une salle de bain élégante, ainsi qu'un WC indépendant composent cet espace nuit. Dernier niveau : combles aménagés, un atout supplémentaire avec une grande chambre de 30 m² au sol, équipée de son propre point d'eau, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, selon vos envies. Nichée dans un environnement privilégié, un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permettant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et modernité dans un cadre idéal. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 931375.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : Belle maison traditionnelle des années 1960 au Perreux sur Marne dans le quartier des Joncs Marins d’une surface au sol totale de 160,61 m² sur un terrain de 1024 m² arboré. Elle se compose de 6 pièces sur 3 niveaux : 3 chambres dont l’une avec balcon, 2 bureaux ou petite chambre d'enfant, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC, Une salle d’eau avec WC, un WC séparé et un cellier. L’accès direct au jardin par le sous-sol au niveau du garage vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, une petite dépendance pourra abriter vos plantations ou entreposer vos outils de jardinage. Les prestations de qualité et l'excellent état général de la maison en font un bien rare sur le marché. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle optimale à la maison tout au long de la journée. Elle est située à 13 mn à pied de la station du RER A Neuilly Plaisance 18 mn à pied du RER E Val de Fontenay et à 50m du Bus 116 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme au Perreux-sur-Marne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.