Vente maison avec belle vue à Castelnau-sur-Gupie (47180)

Charmante maison en pierre de 3 chambres proche de Marmande avec travaux de confort à prévoir. Située à quelques minutes de Marmande, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent aménager à leur goût. Elle se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Un séjour salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique. Bien que la maison ait conservé tout le charme de l'ancien, des travaux de confort seront nécessaires pour la moderniser et l'adapter aux standards actuels. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace selon vos envies et créer un véritable cocon. Double vitrage PVC et micron station récents. Le tout est situé dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne environnante, tout en étant à proximité de toutes les commodités de Marmande (commerces, écoles, transports). Maison ré 4375 proposée par AGENCE DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-sur-Dropt (47120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique remarquable. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'une école, permettant ainsi une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste jardin où il fait bon se détendre. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à la propriété. Les dépendances, incluant un gîte, un séchoir, une maison d'amis et un garage, offrent des possibilités d'aménagement variées et pratiques. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 196 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 3 salles de bain et les 3 toilettes ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La présence de combles et la disposition des pièces offrent un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille. Une propriété idéale pour ceux à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement tranquille et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Très belle maison en pierre sur une colline de 245 m² avec séjour, salle à manger, quatre chambres, un préau donnant sur un parc fleuri et une piscine avec une vue exceptionnelle sur la campagne alentour et Duras au loin. Au calme, sans vis-à-vis, aucun voisin autour et un grand potentiel avec de nombreuses dépendances. Cette belle propriété est proche de la ville historique de Duras et d'un joli petit village dans un secteur recherché pour son art de vivre et sa culture. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une spacieuse véranda en pierre, d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une grande chambre, d'une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être aménagée en chambre, et une buanderie. À l'étage : Une belle mezzanine avec velux pouvant être transformée en chambre, trois agréables chambres avec une jolie vue sur la campagne, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. À l'extérieur : Un parc fleuri et arboré avec goût de 6200 m². Un premier préau terrasse donne sur une très belle vue, un deuxième préau avec barbecue, une douche extérieure, une piscine de 11x5 au sel avec pompe et liner récent. Un carport double voitures, portail automatique, un potager. Cette maison dispose de la fibre, d'un chauffage central au bois. Taxe foncière de 870 euros. Une possibilité d'agrandissement infini avec une magnifique vue sans vis à vis. Cette maison est très bien entretenue par des propriétaires très soigneux. Un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 868496.

Delphine et Alexis vous présentent, sur la commune de Virazeil, cette magnifique maison familiale des années 80. Implantée sur un parc arboré d'environ 5 600 m², entièrement clos, avec portail électrique et système d'arrosage intégré alimenté par un puit, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Un bassin d'agrément ajoute une touche esthétique et visuelle à l'ensemble. D'une superficie de 210 m² de plain-pied, la maison se situe dans un environnement calme, sans voisins ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez charmé par les volumes généreux qu'offre cette demeure, notamment son vaste salon - séjour (42 m²) lumineux avec cuisine ouverte (21 m²). Cet espace convivial donne accès à une spacieuse véranda (50 m²) avec double vitrage, offrant une vue panoramique à 180° sur le parc et la campagne. La maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée (11 et 20 m²) dont 1 suite parentale d'environ 14 m² avec dressing et sa salle d'eau d'environ 11 m², une grande salle de bain et deux WC À l'étage, deux espaces supplémentaires d'environ 9 m² au sol et 6 m² en loi carrez permettent d'envisager des coins nuits additionnel, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un garage intégral d'environ 175 m² offre la possibilité de stationner un grand véhicule et d'y aménager un atelier, une salle de sport ou une buanderie selon vos envies. Idéal pour activité professionnelle. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie privilégié. Elle dispose de nombreux équipements modernes : double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et la possibilité d'installer un poêle à bois (tubage déjà en place). La chaudière et la toiture sont entretenues régulièrement afin de garantir la sécurité et le confort des occupants. La taxe foncière s'élève à 1 900 €. En outre, la commune de Virazeil (47) offre de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, et infrastructures sportives. Elle bénéficie également d'une localisation pratique à proximité de Marmande, permettant d'accéder à des services et commerces plus étendus. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Amiante : Ras Termites : Ras Electricité : Ras Zone non inondable Le tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À 10 minutes de Miramont de Guyenne et à 3 minutes du petit village d'Allemans du dropt. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements) Terrain : Grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits Pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables Dépendance un ancien poulailler de 60 m², garage séparé. Orientation : Plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin. Année de construction : 1900 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 572971 ).

Située sur la commune de dieulivol, à 5 minutes de la bastide de monségur et 1h de bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne girondine. La maison, d'une surface habitable de 147 m², est composée d'un séjour lumineux, une cuisine dinatoire et 3 chambres. Charme de l'ancien préservé pour cette maison qui offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le terrain de près de 2500 m² est arboré et propose une dépendance et une piscine de 5x10. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs d'espace, cette propriété représente une belle opportunité pour concilier confort de vie et sérénité. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

À l'extérieur : Un vaste terrain de 1 700 m² Une terrasse Une piscine australienne 10x4 m, garantie 50 ans, avec une vue panoramique. À l'intérieur : 4 chambres : 3 spacieuses avec emplacements pour placards + 1 suite parentale avec dressing. Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo. Équipements modernes : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires pour réduire vos charges d'électricité. Construite en 2010, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un endroit calme et à seulement 20 minutes de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730.

Corps de ferme en campagne sur 5.5 hectares de terrain. Ancienne ferme, deux maisons d'amis / gîte et diverses dépendances. 271 m² habitable en tout (7 chambres) Belle vue - 8 km de Duras, en Lot et Garonne Ancienne ferme : Véranda Cuisine non-équipée : poêle à bois. 16.33 m² Salle à manger : sol carrelé, murs tapissés. 16.50 m² Cellier : 8.80 m² Cellier 2 : 21.50 m² Chambre 1 : parquet, murs tapissés ou pierres apparentes. Cheminée en marbre. 25 m² Salle d'eau : douche, lavabo, bidet + WC. 4.50 m² A l'étage : (22 m² en tout) Chambre 2 : parquet, murs tapissés. Chambre 3 : même décor Salle d'eau : douche + lavabo Grange en pierre attenante et grand auvent : 100 m² Gîte / maison d'amis 1 : Entrée : 8.15 m² WC Séjour avec coin cuisine non équipée : murs pierre apparents. Cheminée en pierre. 40 m² Chambre 1 : lino, murs tapissés. 13.50 m² Chambre 2 : même décor. 10.62 m² Salle d'eau : douche et lavabo. 5.85 m² Gîte / maison d'amis 2, non attenante : Véranda Séjour + kitchenette : sol carrelé, murs peints. 26.70 m² Chambre 3 : parquet, murs peints. Chambre 4 : même décor Salle d'eau : douche et lavabo Grange et ancien chai attenants : 60 + 65 m² Belle dépendance en pierre au centre de la cours, environ 80 m² au sol + petites dépendances en bois. Chauffage électrique Double vitrage en partie Assainissement individuel Diverses dépendances non attenantes, type hangar / séchoir (180 m² + 320 m² + 100 m²) 55 514 m² de terrain avec puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À deux pas des commerces, école et collège, agréable maison en pierre rénovée qui offre une pièce de vie avec coin cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Abri voiture. Jardin avec une belle vue sur la vallée. Walking distance from a lively village, pleasant stone house offering open plan kitchen / lounge, 2 beds. Garden. Views Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

Corps de ferme en campagne sur 5.5 hectares de terrain. Ancienne ferme, deux maisons damis / gîte et diverses dépendances. 271 m² habitable en tout (7 chambres) Belle vue 8 km de Duras, en Lot et Garonne Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle propriété composée de 3 maisons en pierre indépendantes dont une à empilage répertoriée, disposées comme un petit hameau pour une surface total de 610 m² dans un écrin de nature au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins. La 1ère maison propriétaire est composée au rez-de-chaussée : - D'une terrasse couverte par une tonnelle, un agréable séjour salle à manger avec cheminée, une belle cuisine américaine, et une chambre parentale avec salle de bains, wc, et grand dressing. - A l'extérieur un joli patio mène à une chambre avec salle d'eau et wc, et une buanderie. - À l'étage : - 3 chambres, une salle d'eau, wc. - Pour la maison deuxième maison : Au rez-de-chaussée : - L'entrée se fait par une très grande terrasse semi-couverte pouvant accueillir une grande tablée de 24 personnes, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et chauffage au sol, 3 grandes chambres dont une avec cheminée, 3 salles d'eau, 3 wc, et une entrée salle de jeux. - Une des 3 chambres donne sur un très beau préau avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l'étage : - Un grand dortoir avec une très jolie charpente. - Pour la troisième maison (ancienne étable) Au Rez de chaussée : - Vous trouverez un grand salon-séjour, salle de billard, cuisine équipée les deux pièces sont séparées par les anciennes crèches en bois qui donnent un cachet fou à cet espace. En suite 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle d'eau et wc indépendant À l'extérieur - Une petite terrasse sous une glycine bleue - La propriété se trouve sur une parcelle de 1,8 hectares environ, avec un joli bois et une clairière. - Une piscine au chlore 11x5 sécurisée, grange, 2 puits. - Les maisons sont équipées de la fibre, double vitrage pvc, chauffage central au fioul, électrique pour certaines pièces, classée D et E pour l'une d'elle, l'assainissement sera à revoir pour la partie propriétaire et un évent seulement à rajouter pour les deux autres maisons. - Les 3 habitations sont idéales pour de grandes familles, amis ou exploitables de suite en chambres d'hôtes de standing et pour des manifestations événementielles. Elles sont vendues meublées, n'ont pas de vis-à-vis et sont simplement posées sur un cocon de nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 864943.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison contemporaine de 120 m² construite sur un terrain de 1018 m² offrant une vue sur la campagne à deux pas des commodités dans une bourgade touristique du Lot et Garonne. Un plain pied qui se veut facilement accessible s'articulant autour d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée alu double vitrage qui offre une belle vue sur la campagne et s'ouvre sur une terrasse de 24 m². L'entrée dessert un bureau de 7 m² et les toilettes. Le coin nuit dispose de 3 chambres 15,14 et 11 m² avec une salle de bain, baignoire, douche et deux meubles vasques. La cuisine communique avec la lingerie puis avec le garage de 25 m² et avec un patio à l'arrière. Grands placards dans chaque chambre, double vitrage, clim réversible, cumulus, tout à l'égout, parking, terrain pouvant accueillir une piscine, calme mais à proximité des commerces, école et collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 70 pleine de potentiel, idéalement située dans le lotissement de Duras, à deux pas de tous commerces et services. Sur une belle parcelle bien placée de 807 m², ce bien offre 3 chambres, un garage et de multiples possibilités de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Emplacement privilégié et cadre agréable avec une belle vue plein sud Bien non soumis au DPE. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison des années 70 pleine de potentiel, idéalement située dans le lotissement de Duras, à deux pas de tous commerces et services. Sur une belle parcelle bien placée de 807 m², ce bien offre 3 chambres, un garage et de multiples possibilités de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Emplacement privilégié et cadre agréable avec une belle vue plein sud ? Entrée : 4.50 m². Couloir : 4.50 m². Cuisine : 12.50 m². Séjour : cheminée. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 17 m². Chambre 1 : 13.30 m². Chambre 2 : 11.50 m². Chambre 3 : 12.70 m². Salle de bains : baignoire sabot, bidet + lavabo. 4.10 m². WC. Dégagement : 4 m² Grenier. Garage attenant. Ancien chauffage fuel (chaudière hors service). Simple vitrage. Tout à l'égout 807 m² de jardin. Bien non soumis au DPE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vivre à la campagne tout en ayant un accès facile aux villes permet de profiter du calme, de la nature et de l'espace, tout en restant bien connecté à l'effervescence urbaine quand on en a besoin. Ce genre de cadre est très recherché, car il offre à la fois la sérénité de la campagne et les avantages de la ville. Est-ce que vous envisagez de faire de cette propriété votre résidence principale, ou est-ce un projet pour un usage différent, comme une maison de vacances ou un projet commercial ? . Ce type de bien est idéal pour plusieurs projets : une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou un projet de rénovation / restauration pour valoriser l'héritage architectural. La diversité des bâtiments, avec des surfaces généreuses, permet une belle flexibilité dans l'aménagement. Un ensemble de bâtiments en pierres, une maison principale spacieuse de 213 m², une maison d'invité chaleureuse de 80 m² avec cheminée, une ancienne forge et un atelier de 110 m², une grange de 202 m² et un séchoir à tabac de 90 m² cette propriété combine charme, histoire et potentiel. L'exposition sud permet probablement de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et la vue panoramique offre un cadre idyllique. Cet ensemble immobilier est à restaurer; pas de chauffage, pas d'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 578308 ).

Sur les hauteurs de puymiclan, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, a 3 minutes des commerces de seyches, et seulement 15 minutes de marmande, vous serez séduits par cette maison d’environ 135 m² avec son bel espace à vivre donnant sur des terrasses protégées avec vues cette maison comprend : - une belle pièce à vivre salon / salle à manger (environ 37 m²) avec mezzanine (environ 30 m²) - une cuisine meublée et équipée (environ 16 m²) - un cellier - 3 chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, - wc séparés un sous-sol avec garage et cave (environ 100 m²) terrasses abritées avec vue sur 3 côtés (environ 63 m²) jardin arboré autour sur parcelle d’environ 2000 m² 16 panneaux solaires (6 kw) avec partie auto consommation et partie revente chauffage au sol électrique aspiration centralisée des sols adoucisseur d’eau et osmoseur volets roulants aluminium isoles alarme insert a voir vite ! Prix de vente de deux cent soixante deux mille cinq cents euros (262.500, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de deux cent cinquante mille euros (250.000, 00 euros)) dpe : réalisé le 05 / 10 / 2024 classe energétique : classe d (196 kwh / m2 / an) ges : b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe vue sur la campagne pour cette maison située entre Marmande et Miramont. Agréable salon séjour avec une grande hauteur de plafond et une cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres, une grande mezzanine. Panneaux photovoltaïques. Garage en sous-sol avec portail électrique. Terrain autour d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison en pierre de caractère avec grand terrain et piscinable superbe maison en pierre située a seulement 20 minutes de l'accès a62 bdx / toulouse, 13 minutes de marmande et 9 minutes de tonneins, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionel alliant tranquillité et proximité des commodités. Extérieur : sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements, y compris la construction d'une piscine. Profitez d'un puits avec pompe immergée fonctionnelle pour vos besoins en eau. Une terrasse accueillante, une cave spacieuse de 40 m² et une véranda lumineuse viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Intérieur : avec ses 160 m² habitables, cette maison se compose de 8 pièces bien agencées. Vous trouverez 5 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain modernes. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche de charme authentique, tandis que la cheminée dans le séjour crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un village au riche patrimoine historique, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.