Vente maison calme à Abbaretz (44170)

Maison individuelle sous offre ! Trop tard abbaretz en campagne à 3km du bourg maison familiale d'environ 145 m² au calme avec son terrain de plus de 2000 m² cette maison en partie en pierre dans hameau très au calme, présente des atouts et un potentiel indéniables avec des beaux volumes intérieur comme extérieur. Vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée, équipée, une grande salle à manger avec son salon ouvert. Une salle de bains, des toilettes et une chaufferie complète le rez-de-chaussée. À l'étage nous trouvons 4 grandes chambres et une cinquième à finir d'aménager. Un poulailler et deux dépendances complète la maison. Un rafraichissement à l'intérieur est à prévoir, mais les travaux de ravalement extérieur ressent sont appréciables. La remise aux normes de l'assainissement est à prévoir. 180 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.44%ttc à charge acquéreur - peggy guitton - agent commercial - ei - rsac nantes 833412554 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Visite 3d + plans + adresse : sur demande. À 8 mn de de joué sur erdre, sur la commune de la meilleraye de bretagne centre mais au calme des rues passantes. Cette charmante maison chaleureuse et accueillante de 77 m² habitable (110 m² au sol) se compose d'un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse, un beau salon avec parquet massif et poutres apparentes pour de bons moments de détentes, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d'eau avec douche à l'italienne ( + coin lingerie), trois belles chambres dont une au rdc. En plus de la grande terrasse, un petit jardin intimiste et un garage non attenant mais si proche. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique éco. Assainissement tout à l'égout. Consommations totales actuelles : 90 € d'électricité / mois et environ 500 € de granulé / an. Maison confortable sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 574601 ).

Pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux. À seulement 8 Km de la Gare de Nort sur Erdre, venez découvrir cette maison en pierres joliment rénovée qui vous offre au rdc : De beaux espaces de vie (75 m² environ), une suite parentale avec baignoire et douche et à l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec WC. Le tout sur 14000 m² de terrain avec dépendance de 136 m² comprenant 3 boxes a chevaux, ateliers etc. Une piscine couverte (10x4) complète ce bien. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! *Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe RN137 Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Ligne 'Chateaubriant / Nantes' : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. * Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10 m². Grand salon / séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! *Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. * Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. * L'assainissement est au tout à l'égout. * La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807 m², avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis ! Située dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierres de 145 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 3570 m², sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie idéal, calme et agréable, tout en étant proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour passer du temps en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète ce bel espace. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier viennent ajouter du confort et de la praticité pour une vie de plain pied. L'étage se compose d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire et de trois chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces privés. L'atout majeur de cette propriété est son atelier attenant à la maison, d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos besoins. Les combles sont également aménageables pour ajouter encore plus d'espace si nécessaire. De nombreuses dépendances, un préau et un puits complètent cette longère. La vue dégagée sur la campagne environnante vous apportera une sérénité incomparable. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant un lieu de vie spacieux, calme et proche de la nature, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Soyez réactif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Iad france - gaëtan billaud vous propose : opportunité à saisir maison de charme - 3 chambres - 109 m² - treffieux charmante maison située à treffieux, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, à deux pas d'une école et d'un espace de jeux. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et salle d'eau privative, sa salle de bain, sa cuisine équipée et son agréable salon / séjour lumineux. Construite en 2018 et en excellent état, cette maison offre un confort optimal avec chauffage individuel et fibre optique pour rester connecté. Profitez d'une belle entrée, d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau supplémentaire. Le tout de plain-pied pour un plus grand confort. Dans un lotissement calme, cette maison bénéficie d'un bon voisinage. Aucun travaux n'est prévu, elle est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique à treffieux, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503476129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère 130 m² treffieux nicolas immoliaison vous propose en exclusivité, cette belle longère située sur la commune de treffieux au calme en hameau. Maison mitoyenne sur un côté d'environ 130 m² sur sa parcelle de plus de 1000 m². Comprenant : au rdc un beau salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine lumineuse, une buanderie, un toilette et une salle de bain. L'étage comprend trois chambres, deux bureaux, un toilette terrain clos et dépendances. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - nicolas guerin - agent commercial - ei - rsac nantes 883394090 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vendu par ajp immobilier guemene penfao ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Baisse de prix ! Située à proximité du bourg de Nozay, cette belle longère en pierres saura vous séduire par son cadre paisible et son grand potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1800 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace de détente confortable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'aménagement. Le grenier de 54 m², aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres ou un espace de vie supplémentaire. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, respectueux de l'environnement. La maison est également équipée d'un garage, de dépendances et d'une chaudière à pellets récemment installée, offrant ainsi un chauffage économique et performant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est en bon état général et saura se révéler un véritable cocon une fois personnalisé selon vos goûts. Cette longère est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Ensemble immobilier idéal pour investisseur ou première acquisition – Très bon potentiel ! Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il se compose de deux maisons, dont l'une est actuellement louée, et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 483 m². Ce bien dispose également du tout à l'égout. La première maison, actuellement louée, offre une surface habitable de 53 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. La seconde maison, libre à la vente, nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel. Elle dispose d'une surface de 55 m² et comprend une pièce de vie à, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances attenantes offrent la possibilité d'agrandir la maison, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter l'espace de vie ou développer un projet locatif. L'ensemble immobilier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant à la fois calme et commodités. Le terrain de 483 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat avec la maison déjà occupée, tout en ayant la possibilité d'augmenter la rentabilité avec des travaux de rénovation. C'est également une excellente occasion pour une première acquisition, avec la possibilité de personnaliser et rénover la seconde maison selon vos envies, tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à la maison déjà louée. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Sous compromis ! À 8 minutes de Nozay et 2 minutes de l'accès à la voie rapide Nantes-Rennes, cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, est située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle offre une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie pratique complète l'aménagement intérieur. Le garage attenant permet un stationnement ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Le jardin clos d'environ 500 m² est parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un abri de jardin est également à disposition pour le stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, garantissant une faible consommation électrique, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Moderne, économe en énergie et bien située, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et tranquillité à proximité des grands axes. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Baisse de prix ! Je vous propose cette agréable longère située dans un hameau calme à seulement 10 mins de Nozay. La maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 130 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine lumineuse, ainsi qu'une buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux bureaux, ainsi que d'un WC séparé. Le terrain est entièrement clos et comprend des dépendances, offrant ainsi un bel espace extérieur. C'est une belle opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent calme et espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Sous compromis ! Située à seulement 6 mins de Nozay, dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne de 136 m² habitables bénéficie d'un terrain de 962 m². À seulement 6 minutes de la voie rapide et à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle de masse qui apportera une chaleur agréable et économique tout au long de l'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous pourrez également profiter d'une véranda spacieuse, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Une terrasse à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant. La suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, vous offrira un véritable espace de détente. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, allant de 10 m² à 17 m², idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de confort. L'extérieur de la propriété comprend un garage attenant de 32 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un abri de jardin pour vos rangements. L'entrée est bitumée et équipée d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Baisse de prix ! Idéal investisseurs ou première acquisition. Très bien située sur nozay, proche de toutes les commodités et dans un quartier très calme, maison en pierres d'environ 82 m² sur sa parcelle d'un peu plus de 200 m² entièrement clôturée. Elle comprend au rdc une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage dispose d'une grande mezzanine, de deux belles chambres et d'un wc. Une cave complète le bien et la maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir travaux. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgan tregret, tél. : 06 79 44 84 86, e-mail : morgan.tregret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823 466 362.

Iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique demeure de 1920 entièrement rénovée avec des matériaux nobles ! Située au calme à 4 kilomètres du bourg de Saffré, en impasse, avec vue sur les champs, vous serez immédiatement sous le charme de cette bâtisse aux volumes généreux. Au rez de chaussée, vous accédez à une lumineuse pièce de vie de 50 m² sur parquet massif. De celle-ci vous parvenez à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'à une première chambre. Prenons l'escalier de la tour, et accédons au premier niveau : vous y trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Poursuivons la visite au deuxième étage, ou une 5ème chambre avec charpente apparente vous attend. Coté extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, une piscine, une terrasse couverte idéalement exposée. Le tout sur un terrain soigneusement paysagé de près de 3500 m² clôturé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Famille nombreuse, projet de chambres d'hôtes, cette demeure est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Prigent-Stoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saffré (44390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Saffré offre un environnement calme et convivial, à proximité de sentiers de randonnée et de zones naturelles préservées, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que commerces et écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette propriété de 113 m² s'étend sur un terrain spacieux de 1588 m², comprenant une entrée desservant un garage et une dépendance (importante capacité de stockage, idéal pour artisan), la maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, et d'une mezzanine à l'étage. Avec deux puits sur le terrain, cette maison offre un potentiel supplémentaire pour un aménagement extérieur personnalisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. prévoir travaux. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Iad France - François Baudouin vous propose : SAFFRE - MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE Charmante maison traditionnelle située à Saffré, offrant un cadre de vie rustique et chaleureux dans un environnement préservé. Cette maison, datant de 1900 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son cachet authentique et ses prestations modernes. Avec une surface habitable de 155 m² répartie sur 2 étages et pouvant être séparée pour en faire un revenu locatif, cette propriété offre des espaces de vie harmonieux et confortables pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Une deuxième pièce de vie supplémentaire de 43 m², offrant un espace de détente ou de jeu, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau offrent des espaces intimes et paisibles pour chacun des résidents. Un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel et de trois belles cheminées, dont une équipée d'un poêle à bois, une autre d'un poêle à pellets, et une ouverte, idéales pour des soirées au coin du feu. Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre optique, garantissant un accès rapide à internet. L'extérieur de la maison offre un jardin exposé au sud, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un grange avec mezzanine et deux places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Idéalement située au cOEur d'un village, à 3 min de Saffré et hors zone inondable (alt ~ 55m), cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie au calme, proche de la nature et des commodités. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ ! Superbe maison lumineuse avec double garage de 200 m² à découvrir ! Gros plus, dispose d'un bâtiment de 300 m² laissant de multiples possibilités, actuellement en location, le tout sur un terrain magnifique et très bien entretenu de 3 000 m² offrant calme et sérénité. Terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, barbecue, massif de jardin arboré, abri de jardin en dur. À proximité du bourg de Saffré, cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Nort Sur Erdre, commune voisine à 6 kms avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et collèges, lycées. Maison moderne familiale alliant confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, toilette. Étage : 1 bureau, 2 pièces qui peuvent servir de chambre., ainsi que 2 autres grandes pièces qui peuvent être aménagées à votre gout. Maison offrant un potentiel exceptionnel. Venez vite la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 899 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUVET, Tél. : 06 36 47 79 64, E-mail : florian.bouvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 495 665.

Située à Saffré (44390), cette charmante maison offre un cadre idéal à l'entrée d'un village, garantissant calme et sérénité. Cette propriété profite d'une localisation pratique et d'un environnement paisible, idéal pour une qualité de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain d'un hectare (possibilité d'avoir des animaux), d'un grand hangar et une dépendance en pierres. Les menuiseries, l'isolation des combles et la chaudière sont récentes et représentent des atouts supplémentaires pour ce bien. D'une surface habitable de 90 m² de plain pied (avec possibilité d'agrandissement), cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, allie charme et fonctionnalité. L'intérieur présente des pièces accueillantes et lumineuses. Parfaitement adaptée à un artisan ou à un particulier, les dépendances offrent la possibilité de bénéficier d'un stockage important de matériel ou camping car (hauteur importante). N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

- nouveauté et exclusivité propriétés privées - coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin ! À seulement 4 minutes de la gare d'issé reliant nantes en 1 heure et à 10 minutes de châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis ! La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité. Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Le petit plus. ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico. Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre. Très belles prestations pour cette demeure. Atouts : - aucun travaux à prévoir - maison ultra lumineuse exposée plein sud - plancher chauffant au rdc - pompe à chaleur air / eau - volets roulants électriques - assainissement autonome conforme - piscine semi enterrée - jaccuzi - partail motorisé - grenier isolé aménageable d'environ 30 m² - volumes généreux une visite s'impose, contactez moi ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% ttc du prix du bien hors honoraires soit 16 000 euros prix hors honoraires : 360 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

En hameau tranquille à quelques kilomètres du bourg, maison à rafraichir comprenant entrée, salon, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, chambre, arrière cuisine, chambre à l'étage, Un grand cellier et un garage. Une cour à l'extérieur Menuiseries PVC et volets électriques neuves (2024) mais prévoir travaux : isolation, électricité, assainissement autonome à remettre aux normes. Non soumis au DPE (absence de chauffage) Prix de vente 65 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison familiale bien entretenue vous offrant au rez de chaussée surélevé : entrée, salon séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC Au rez de jardin : 2 grandes chambres dont une avec une salle d'eau, WC, une pièce pour créer une salle de jeux ou chambre supplémentaire, arrière cuisine. Un beau garage en ossature bois, terrain d'environ 8 000 m² sans aucun vis à vis ni voisins aux alentours ! Idéale pour créer deux habitations, grande famille, famille recomposée etc. Menuiseries double vitrage, assainissement conforme. Prix de vente 220 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.5 % (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute en exclusivite ! Charmante maison de campagne à étage de 84 m² et sa dépendance de 132 m² situé à proximité de saint vincent des landes, à quelques kilomètres de châteaubriant, offre un gros potentiel sur un terrain d' environ 2000 m². Au rdc vous trouverez cuisine ouverte sur salon, salle de bain. Au 1er étage 3 chambres et au 2eme étage un grenier aménageable de 35 m² cette maison à rénové offre calme et sérénité, tout en restant à portée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Venez vite découvrir ce bien, et cette dépendance qui vous réserve encore d'autres surprises, je ne vous en dis pas plus, venez vite le voir par vous même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian bouvet, tél. : 06 36 47 79 64, e-mail : florian.bouvet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 495 665.

Située à 10 minutes de Châteaubriant, propriété comprenant un terrain divisible en plusieurs parcelles constructibles. Charmante maison en pierre d'avant 1948 offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur une parcelle de 1880 m², elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente. La commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, est également idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment une école primaire à moins de 1 kilomètre. D'une surface habitable de 189 m², cette propriété se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'intérieur, imprégné de caractère, comprend aussi une salle, une cuisine, deux salles de bain, et un garage. Le chauffage électrique et le poêle à pelée assurent un confort thermique optimal. N'hésitez pas à demander à visiter ce bien authentique pour faire une offre et ne pas passer à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CORNU, Tél. : 06 03 64 01 38, E-mail : emmanuel.cornu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 453 904 237.

- élégante longère de caractère - a seulement 3 minutes de la gare d'issé, reliant nantes et rennes, et à 10 minutes de la zone commerciale de châteaubriant, cette longère de charme vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un hameau paisible en impasse. Alliant authenticité et volumes généreux, cette propriété offre 203 m² de surfaces habitables sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud donnant sur la terrasse et sa cheminée monumentale à foyer ouvert. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir et se retrouver en famille. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine et son arrière-cuisine offrant un volume généreux et fonctionnel, tandis qu'une chambre, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau. L'escalier mène à une belle mezzanine, véritable coeur de l'étage, desservant trois chambres avec placards de rangement ainsi qu'une seconde salle de bain. Des dépendances aux multiples possibilités ! Cette propriété se distingue par ses espaces et ses annexes, parfaits pour concrétiser tous sortes de projets ! Un garage de plus de 100 m², entièrement isolé avec porte motorisée, équipé d'un compteur électrique indépendant avec tryphasé, offre un potentiel exceptionnel (atelier, stockage, activité professionnelle, artisan etc.) et un atelier d'environ 70 m² avec porte motorisée attenant au garage un hangar ouvert de plus de 80 m², idéal pour abriter véhicules ou matériel. Deux soues à cochons, vestiges du passé, sont à dispositions. Les amoureux de la nature seront séduits par la possibilité d'acquérir en supplément un bois à proximité de la propriété d'environ 4 200 m², offrant plusieurs essences d'arbres comme chêne et châtaignier. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Atouts : - longère lumineuse - un grenier d'environ 25 m² est isolé et ameneagable - volume généreux - environnement calme - toiture en ardoises naturelles en très bon état - excellente performance énergétique classant la maison en c - volets roulants électriques - portail motorisé - exposée sud dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 930 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% ttc du prix du bien hors honoraires soit 16 300 euros prix hors honoraires : 365 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.