Vente maison calme à Ally (15700)

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : À Ally, maison traditionnelle de 53 m² à rénover intégralement, avec sa grange en plein volume de 44 m² dans la continuité ( 7 mètres sous faîtage), le tout au dessus de l'étable de 95 m². Elle est située dans une impasse calme, exposée Est  / Ouest et offre une vue imprenable sur le couchant. Au dessus de la partie habitable, des combles aménageables de 40 m². Quel charme, et que de possibilités sur le terrain également : 15545 m², partiellement boisé, un petit ruisseau, des arbres fruitiers récemment plantés, un CU positif pour lotir. Bien rare, à 2 minutes à pieds de l'épicerie, de la boulangerie et du restaurant, 5 minutes de la mairie et de l'école primaire. Nous sommes à 10 minutes de Pleaux et 12 de Mauriac en voiture. Secteur classé. Le village est dynamique et accueillant, avec ses associations, son comité des fêtes et notre superbe salle très appréciée des danseurs. Nous avons également un Médecin, un Pharmacien, un Restaurateur, un Carrossier garagiste, une Coiffeuse, un Plombier, un Electricien, une entreprise de Taxis ambulances, une caserne de Pompiers, une maison de retraite, et surtout là et tout autour, le plus beau pays du monde, grâce à nos Paysans : le Cantal . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à rénover avec jardin - de 90 m² habitable - orientée sud-est. Le rez-de-chaussée composé d'une cuisine avec cheminée de 22 m² - une pièce de vie de 27 m² avec son cantou - une souillarde - deux chambres spacieuses de 19 m² chacune - une salle d'eau - un WC. Le 1er étage, un vaste grenier offre un bel espace à aménager pour des espaces supplémentaires, chambres. La maison possède également un sous-sol avec un garage - une buanderie - deux caves. Un abri en tôle - un abri à bois - Un terrain arboré de 1443 m² -présence d'un puits sur le terrain - le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À proximité des commerces et école - médecin. Implanté à 10 km de Mauriac - à moins de 10 min de Pleaux - 20 min de Salers - 35 km d'Argentat - 45 min d'Aurillac - piste de ski à 1 heure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 573959 ).

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 17,50 m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17 m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel. Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne. Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 562253 ).

Maison située à Mauriac de 104 m² - orientée sud - dans un quartier calme. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² - une cuisine aménagée équipée - trois chambres - une salle d'eau - un WC indépendant - grenier. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée - une chambre - un vaste garage de 60 m² pouvant accueillir deux vehicules ou la possibilité de faire des pièces supplémentaires. La propriété possède un terrain arboré entourant la maison - raccordé au tout-à-l'égout - double vitrage - implanté à proximité des commerces, écoles, médecins à pied - à 19 km de Salers - 28 km de Bort les Orgues - 50 km d'Aurillac - 1h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 582459 ).

Avec 3 chambres à coucher et plusieurs pièces aménagées, cette demeure située en plein coeur de la ville de mauriac est bâtie en pierres. Elle est positionnée dans rue calme et à sens unique. Avec ses 135 m² habitables, après aménagement, ce serait un lieu plus confortable, un bel havre. Non loin de l'espace cuisine, se trouve un jardin d'environ 140 m². La maison dispose également d'un grand garage de 40 m² (donnant sur le jardin et la rue), de cantous, de combles aisément aménageables et d'un grenier bien situé. Le must, c'est l'atelier qui comprend la cave la plus spacieuse de la maison hormis le fait que chaque étage en dispose d'une. Si besoin, un parking est aménagé à quelques mètres dans la rue en accès libre. Prix de vente 50000 euros honoraire charge vendeur. Pas de système de chauffage, les diagnostics quant à eux, sont en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frieda dupuy, au 06 28 28 17 20 ou par courriel à f.dupuy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frieda dupuy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison située à proximité de Mauriac, avec un parc de 4990 m² arboré. Cette bâtisse de 150 m² habitable offre un potentiel avec une surface de 55 m² utile à exploiter située dans le grenier. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 72 m² équipée d'une cheminée donnant sur la terrasse, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain, un WC. Une mezzanine est un grenier de 55 m² prés à être aménagé. Le sous-sol comprend un grand garage - un hall avec rangement - un atelier - une chaufferie - une buanderie avec douche - une cave. La maison possède un grand terrain arboré avec une allée goudronnée - clos et sans aucun vis-à-vis avec dépendance. À moins de 2 km de Mauriac avec toutes les commodités : commerce, médecins, écoles - 20 min de Salers - 45 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 576645 ).

Maison rénovée située à Mauriac de 150 m²- orientée sud - composée de deux logements. Le rez-de-jardin comprend une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une pièce de vie lumineuse de 24 m² - deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend une chambre - deux greniers. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un débarras, une chambre, un garage. La maison possède également un autre logement neuf attenant avec une pièce de vie avec cuisine aménagée - une véranda chauffée - une chambre cabine avec sa salle d'eau WC. À l'étage, une mezzanine servant de dortoir ou salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à pellets. Un grand jardin entoure également la maison, allée goudronnée - abris de jardin - raccordé au tout à l'égout - implanté à proximité des commerces - à 50 km d'Aurillac - 19 km de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 579808 ).

Mauriac Maison rénovée de 109 m² - orientée sud-ouest - avec jardin paysager. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée - une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cheminée donnant sur une terrasse - une cuisine aménagée équipée - une chambre - une buanderie - un WC. À l'étage, un dégagement offrant deux grandes chambres avec chacune un dressing - une troisième chambre - une salle d'eau - un WC. La maison possède également un abri en bois - une tonnelle sur dalle - un terrain arboré entoure la maison. Raccordé au tout-à-l'égout - Implanté à proximité des commerces, écoles à pied. À 45 min d'Aurillac - 30 min de Salers - une heure des piste de ski le sancy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581153 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 249 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Découvrez cette maison unique, située dans un environnement calme. Profitez d'un grand salon, idéal pour se détendre et recevoir, ainsi que de deux chambres confortables. La possibilité de créer une troisième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour les familles ou les personnes ayant besoin d'autre espace. Garage et buanderie : Un garage spacieux avec cave offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une buanderie et des possibilités de rangements supplémentaires. Le double accès facilite l'utilisation de cet espace. Jardin au calme avec vue imprenable : Profitez d'un jardin et d'une vue exceptionnelle sur les environs. Environnement calme : Nichée dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. Emplacement idéal : Elle se situe non loin de toutes commodités avec marché, médecins, pharmacie, écoles, garage automobile. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour remettre ce bien au goût du jour.

Venez découvrir cette maison à rénover pleine de charme, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes séparés. Le jardin offre de nombreuses possibilités, dont la création d'un potager personnalisé à l'arrière. Le grand garage est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé. La cave vous offrira un espace de stockage non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Un air de campagne avec les avantages d'un ptit village dynamique. Bienvenue à Saint Martin Valmeroux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maiosn de construction traditionnelle avec sa toiture en ardoise est une opportunité unique. Erigée sur une parcelle de 330 m², La maison 3 niveaux nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envie. le deuxieme etage etant un grenier aménageable, permettant d'atteindre une surface de plus de 100 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui !

Découvrez cette charmante maison de 110 m², construite récemment et offrant un confort moderne. Située dans un lotissement calme avec vue agréable. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement de 44 m² (le matériel reste sur place pour effectuer les aménagements). Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage alu, volets roulants électriques et bois. Aucun travaux à prévoir.

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible sans vis a vis. Ce pavillon d'une superficie de 88 m² - offrant une vue sur la vallée et le village. possédant 4 chambres -Cette maison est idéale pour les familles. Elle comprend une pièce à vivre de 36,80 m² avec lumière traversante, ainsi qu'une terrasse. - un dégagement desservant une salle d'eau - un toilette indépendant - deux chambres avec des placards - deux autre chambres. - La maison dispose d'un abri - une terrasse spacieuse, ainsi qu'un terrain de 1124 m² entourant la maison. Située à moins de 10 minutes de Pleaux, d'Ally, Saint-Martin Valmeroux, à 20 minutes de Salers et à 40 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 569628 ).

Emsemble immobilier dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de maître de 140 m², alliant authenticité et confort. Avec ses beaux volumes et son salon chaleureux avec cantou et souillarde, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² Exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau et 1 salle de bain Grand salon avec cantou, idéal pour des moments en famille Cuisine conviviale et fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur séjour Grenier de 70 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire Une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxieme maison de 70 m² à terminer de rénover représente une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou autres. Elle se compose de : 3 belles chambres 2 salles d'eau modernes 1 salon lumineux dans une véranda offrant une belle luminosité tout au long de la journée L'ensemble repose sur un terrain de 2000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sur la communes de PLEAUX au lieudit Longayroux au cœur de la campagne du cantal venez visitée cette spacieuse maison. Elle est située sur les berges du magnifique lac d'Enchanet, cette belle maison ancienne, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, offre un cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 330 m², elle dispose de vastes espaces lumineux, notamment un grand rez-de-chaussée d'exception, autrefois destiné à accueillir le service du restaurant, mais qui pourra parfaitement être transformé en une superbe pièce de vie. La maison comprend 9 chambres spacieuses, dont une grande partie bénéficie d'une salle d'eau et de WC privatifs, assurant confort et intimité. Le tout est implanté sur un terrain de 5600 m², avec un accès direct au lac et une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter de la vue imprenable. Ce lieu, véritable havre de paix, comblera les amoureux de la nature, tout en offrant de multiples possibilités pour un projet de vie. Pour la visitez appeler moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 890008.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², toit en lauzes, restauration de qualité, pierres apparentes, 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²). La salle de bains avec une douche à l'italienne, joli meuble double vasques, sèche serviettes, habitables de suite, avec beaucoup de cachet. Un puits allège sensiblement la note d'eau. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles aménageables. Chauffage électrique à accumulation dans le séjour, cheminée avec insert, convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre. Village calme. Un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte ! Vous êtes à 10 minutes de Pleaux. Un petit morceau du Cantal typique, sa campagne, ses chemins, sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meur Piérick SECUTEUR (ID 81616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre Bourg de Pleaux et de ses commerces, venez découvrir cette belle maison de 103 m² vous proposant un 1er étage disposant de 2 chambres, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 3 grands placards et un balcon avec son store, possiblement indépendant d'un appartement situé en rez de jardin avec son entrée indépendante disposant de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine / buanderie; le tout joignable à un garage en sous sol de 24 m², l'ensemble sur un terrain soigné et facile à entretenir de 341 m² ceinturé d'une haie de lauriers amandes. Cette belle maison batie en 1986 dispose de belles prestations récentes comme : Un chauffage complet à convecteurs éléctrique ROTHELEC de 2024 2 cumulus indépendant dont un de 2024 Un ravalement de facade complet en 2021 Un tableau éléctrique complet en 2020 Des doubles vitrages équipés de leurs volets roulants de moins de 10 ans. Pour la fiabilité et le confort, la fibre, un garage à porte sectionnelle électrifiée, un tout à l'égout collectif, un pluvial également collectif avec toutefois des récupérateurs d'eau de pluie, un cabanon de jardin et une toiture à tuiles mécaniques. À souligner que du mobilier et de l'électroménager peuvent être laissés, tout est possible, à discuter. ! Et enfin, du balcon, une vue sur la vallée au beau coucher de soleil tout en étant proche de voisins dans un endroit hors voie de circulation importante et donc très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.

Saint Martin Cantales maison a rénover de 180 m² avec jardin - orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cantou - un salon avec lumière traversante de 25 m² donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend trois chambres - une salle de bain wc. Le second étage deux vastes chambres - une salle d'eau wc. Dans la continuité de la maison, on a un logement composé d'une pièce de vie - un salon - une chambre - salle d'eau un wc. La propriété offre un garage / chaufferie - une cave - une cuisine d'été - un vaste bucher -le tout sur un terrain de 787 m² - raccordé au tout-À-l'égout. Implanté a 3 km du commerce de proximité. À 10 min de Saint Martin Valmeroux tout commerce, médecin, pharmacie. À 30 min d'Aurillac, 15 min de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 574560 ).

Imaginez la maison familiale de vos rêves, où chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Cette spacieuse demeure, baignée de lumière, vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Au rez-de-chaussée, découvrez : Un salon-séjour chaleureux ouvert sur un jardin verdoyant, idéal pour les moments de partage en famille. Une cuisine voûtée au charme indéniable, prête à être transformée en un espace culinaire moderne et convivial. Une salle de bain fonctionnelle, offrant la base pour une rénovation personnalisée. À l'étage, laissez-vous séduire par : 4 chambres spacieuses, dont une agrémentée d'une cheminée, promesse de soirées d'hiver cosy. Le dernier étage révèle : Des combles aménageables, offrant une toile vierge pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau. ). L'extérieur est un véritable atout : Un jardin clos de 1350 m², offrant une vue imprenable sur la vallée, un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Points forts : Vue panoramique sur la vallée. Grand jardin clos de 1350 m². Charme de l'ancien (cuisine voutée, cheminée). Combles aménageables. Potentiel de rénovation important. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une opportunité rare de créer un véritable havre de paix, un lieu unique où chaque membre de la famille trouvera son bonheur. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette magnifique propriété.

Laissez libre cours à votre imagination avec cette opportunité rare ! Une petite maison à rénover intégralement, offrant un véritable terrain vierge pour concrétiser votre projet de gîte, maison de vacances ou tout autre concept touristique. Caractéristiques principales : Maison à rénover : Structure saine offrant une base solide pour votre projet. Intérieur à repenser entièrement, permettant une personnalisation totale. Idéal pour créer un espace unique et adapté à vos besoins. Deux terrains non attenants : Offrant des possibilités d'aménagement variées : jardin, espace détente, parking, garage pour bateaux etc. Potentiel pour créer des espaces extérieurs distincts et complémentaires. Localisation : Située dans un environnement calme et paisible, propice à la détente et au ressourcement. Proximité de sites touristiques et d'activités de plein air, assurant une attractivité pour les vacanciers. Points forts : Opportunité unique de créer un projet sur mesure. Potentiel de revenus locatifs en tant que gîte ou maison de vacances. Environnement naturel et préservé, recherché par les touristes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous sans plus tardez.

Maison de caractère de 85 m² rénovée - orientée sud - au calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² avec sa souillarde et son cantou - un coin cuisine aménagée - une chambre - une salle de bain douche - un wc indépendant - une buanderie. Au premier étage, deux grandes chambres. La propriété possède un terrain arboré - raccordée au tout à l'égout - huisseries récentes - une grange en pierre de 70 m² par niveaux à proximité. Implanté à 30 min d'aurillac et de mauriac - 20 min de salers -30 min du puy mary. Dpe en cour. Classe énergie : e classe émission : e les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 580618 ).

En exclusivité, à pleaux (15), proche de mauriac, stéphanie latgé, vous propose, cette jolie maison des années 1930, dans un quartier très calme. Terrain de 559 m² arboré bien entretenu. Toiture en ardoises en bon état. Coup de c ? Ur assuré ! Habitable de suite, à rafraichir partiellement, elle offre 137 m² habitable ! Au 1er niveau : 1 entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 chambre et 1 salle d'eau et un wc indépendant. Un très bel escalier en bois massif vous mènera au 1er étage qui dessert 3 chambres, et salle d'eau avec w. C. Cette maison est construite sur un sous-sol complet avec garage. Chauffage au fuel, chaudière buderus entretenue annuellement. Double vitrage sur quasiment toutes les fenêtres. Prix de vente hai : 115 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe g : 343 kwh / m2 / an - ges g : 108 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 920 et 8 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902 603 174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902 603 174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Issue d'un domaine scindé en 2 parties par son propriétaire actuel, situé à 9kms de Mauriac  : Grange rénovée sur 2 niveaux, habitable de suite, 151 m² ( + 100 m² possible ). Propriété agrémentée d'une piscine 8x4 couverte et terrain de 6550 m² avec vue dégagée au Sud / Sud / Est. Emplacement isolé, loin des passages, calme assuré grâce à son terrain arboré de chênes. La bâtisse a été initialement aménagée en deux gîtes indépendants pouvant communiquer par l'intérieur et donc faire un seul bien, elle possède 6 chambres au minimum avec placards. Partie 1 : Au rez-de-chaussée aménagé aux normes « Personnes à mobilité réduite » : une pièce de vie avec cuisine ( à revoir) et poêle à bois donnant accès à une terrasse par une porte fenêtre ; 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC ; au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, WC. Partie 2 : Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse par une porte fenêtre, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Au 1er étage, une pièce de vie ou salle de jeux supplémentaire de 62 m² avec belle hauteur au faîtage pour sportif. ve. s ; grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la grange et dans le bois, encore une pièce supplémentaire de 27 m² avec fenêtre à terminer pouvant devenir une chambre ou autre. À cela se greffe via un escalier un corridor donnant sur l'immense salle de jeux et donnant également sur une pièce supplémentaire de 12 m² à aménager (en chambre ou en bureau ). Piscine couverte, filtration au sel, 8 x 4 m, hauteur d'eau 1m10 / 1m60, Terrasse carrelée, Terrain de pétanque. Chemin carrossable en limite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.

Pavillon de plain-pied avec un jardin de 1600 m², idéalement situé au calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la cuisine d'été couverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant a la maison, il y a un garage qui peut être utilisé comme extension pour une éventuelle pièce supplémentaire. La maison possède un deuxième garage servant d'atelier. Le terrain entoure la maison. Elle est équipée de double vitrage pour les fenêtres et l'isolation est ok. Implantée à proximité des commerces, des écoles, de la boulangerie. À 5 min de Pleaux, 20 min de Mauriac, 30 km d'Argentat et de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 569447 ).