Vente maison avec garage à Ally (15700)

Maison de caractère à rénover avec jardin - de 90 m² habitable - orientée sud-est. Le rez-de-chaussée composé d'une cuisine avec cheminée de 22 m² - une pièce de vie de 27 m² avec son cantou - une souillarde - deux chambres spacieuses de 19 m² chacune - une salle d'eau - un WC. Le 1er étage, un vaste grenier offre un bel espace à aménager pour des espaces supplémentaires, chambres. La maison possède également un sous-sol avec un garage - une buanderie - deux caves. Un abri en tôle - un abri à bois - Un terrain arboré de 1443 m² -présence d'un puits sur le terrain - le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À proximité des commerces et école - médecin. Implanté à 10 km de Mauriac - à moins de 10 min de Pleaux - 20 min de Salers - 35 km d'Argentat - 45 min d'Aurillac - piste de ski à 1 heure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 573959 ).

Maison située à Mauriac de 104 m² - orientée sud - dans un quartier calme. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² - une cuisine aménagée équipée - trois chambres - une salle d'eau - un WC indépendant - grenier. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée - une chambre - un vaste garage de 60 m² pouvant accueillir deux vehicules ou la possibilité de faire des pièces supplémentaires. La propriété possède un terrain arboré entourant la maison - raccordé au tout-à-l'égout - double vitrage - implanté à proximité des commerces, écoles, médecins à pied - à 19 km de Salers - 28 km de Bort les Orgues - 50 km d'Aurillac - 1h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 582459 ).

Avec 3 chambres à coucher et plusieurs pièces aménagées, cette demeure située en plein coeur de la ville de mauriac est bâtie en pierres. Elle est positionnée dans rue calme et à sens unique. Avec ses 135 m² habitables, après aménagement, ce serait un lieu plus confortable, un bel havre. Non loin de l'espace cuisine, se trouve un jardin d'environ 140 m². La maison dispose également d'un grand garage de 40 m² (donnant sur le jardin et la rue), de cantous, de combles aisément aménageables et d'un grenier bien situé. Le must, c'est l'atelier qui comprend la cave la plus spacieuse de la maison hormis le fait que chaque étage en dispose d'une. Si besoin, un parking est aménagé à quelques mètres dans la rue en accès libre. Prix de vente 50000 euros honoraire charge vendeur. Pas de système de chauffage, les diagnostics quant à eux, sont en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frieda dupuy, au 06 28 28 17 20 ou par courriel à f.dupuy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frieda dupuy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée située à Mauriac de 150 m²- orientée sud - composée de deux logements. Le rez-de-jardin comprend une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une pièce de vie lumineuse de 24 m² - deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend une chambre - deux greniers. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un débarras, une chambre, un garage. La maison possède également un autre logement neuf attenant avec une pièce de vie avec cuisine aménagée - une véranda chauffée - une chambre cabine avec sa salle d'eau WC. À l'étage, une mezzanine servant de dortoir ou salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à pellets. Un grand jardin entoure également la maison, allée goudronnée - abris de jardin - raccordé au tout à l'égout - implanté à proximité des commerces - à 50 km d'Aurillac - 19 km de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 579808 ).

Maison située à proximité de Mauriac, avec un parc de 4990 m² arboré. Cette bâtisse de 150 m² habitable offre un potentiel avec une surface de 55 m² utile à exploiter située dans le grenier. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 72 m² équipée d'une cheminée donnant sur la terrasse, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain, un WC. Une mezzanine est un grenier de 55 m² prés à être aménagé. Le sous-sol comprend un grand garage - un hall avec rangement - un atelier - une chaufferie - une buanderie avec douche - une cave. La maison possède un grand terrain arboré avec une allée goudronnée - clos et sans aucun vis-à-vis avec dépendance. À moins de 2 km de Mauriac avec toutes les commodités : commerce, médecins, écoles - 20 min de Salers - 45 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 576645 ).

Mauriac, une maison d'architecte des années 60 rénovée construite en pierre couverte en ardoises allasssac avec un jardin paysager. Cette maison de 120 m², orientée sud-ouest, offre une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m², possédant deux ouvertures donnant sur l'extérieur. Une chambre - une salle d'eau - un wc - un bureau / chambre - le premier étage comprend un dégagement desservant une chambre - une salle de bain wc - une chambre avec dans la continuité une pièce pouvant servir de dressing - un grenier. Le rez-de-jardin de 75 m² comprend un garage - une buanderie avec point d'eau - une douche wc - une chaufferie - une cave. Offrant une possibilité d'en faire logement. La maison possède un jardin entourant la propriété - équipé d'une terrasse avec pergola bio climatique avec parois amovibles et aménagée en cuisine d'été avec un point d'eau et électricité - d'un verger et d'un potager - un abris de jardin. Implanté à proximité des commerces, écoles, médecins. À pied - 20 min de salers - 30 km de bort les orgues - 48 km d'aurillac - possibilité de location-vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 564355 ).

Découvrez cette maison unique, située dans un environnement calme. Profitez d'un grand salon, idéal pour se détendre et recevoir, ainsi que de deux chambres confortables. La possibilité de créer une troisième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour les familles ou les personnes ayant besoin d'autre espace. Garage et buanderie : Un garage spacieux avec cave offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une buanderie et des possibilités de rangements supplémentaires. Le double accès facilite l'utilisation de cet espace. Jardin au calme avec vue imprenable : Profitez d'un jardin et d'une vue exceptionnelle sur les environs. Environnement calme : Nichée dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. Emplacement idéal : Elle se situe non loin de toutes commodités avec marché, médecins, pharmacie, écoles, garage automobile. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour remettre ce bien au goût du jour.

Venez découvrir cette maison à rénover pleine de charme, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes séparés. Le jardin offre de nombreuses possibilités, dont la création d'un potager personnalisé à l'arrière. Le grand garage est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé. La cave vous offrira un espace de stockage non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Propriété constituée de plusieurs habitations dont une Demeure de Maître Auvergnate de 147 m², séjour cheminée / souillarde, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 WC, 2 SDB, dressing, bureau, mezzanine, buanderie, cave, cellier, véranda. Volets roulants, double vitrage bois, pompe à chaleur et chaudière de relève pour le confort. Piscine couverte avec terrasse carrelée et auvent pour le plaisir. Assainissement individuel. Une grange rénovée et habitable de 230 m² possédant 6 chambres au minimum avec placards, 3 salles de bains, 3 WC, immense pièce de vie donnant dans le bois, 2 pièces supplémentaires de 27 et 12 m² avec fenêtre à terminer pouvant devenir chambre, bureau ou tout autre chose. Piscine couverte avec terrasse carrelée. Terrain de pétanque. Assainissement individuel. Pour le tout, toiture, façades et gros œuvres récents. Grand garage (2013) de 145 m² ( 105 + 40) à 4 entrées individuelles pour camping car et autres véhicules agrémenté en plus d'un bureau et d'une chambre en mezzanine. Bergerie et terrain clôturé à l'arrière du garage. Héliport ou autres possible. Le tout sur un terrain de 26855 m² arboré de chênes, tilleuls et autres, prairie, petit étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ostenac le Bas est un joli hameau tranquille de la commune de Chaussenac. Proche de la limite Cantal / Corrèze, voici une base saine et originale pour un projet de qualité qui pourrait totaliser jusqu'à 259 m². Le bâtiment regroupe une grange de 97 m² sur une écurie de 100 m², et une aile 'maisonnette' de 62 m² sur deux niveaux. La hauteur sous plafond de l'écurie est de 2 m, et elle est desservie par un bel escalier en pierres de taille. Outre une forme en L, ce demi niveau ouvert de la partie ' nuit' offre une perspective plongeante originale sur le plancher de la grange. Les volumes se complètent harmonieusement et procurent déjà un sentiment cozy sur ces espaces. Plusieurs solutions possibles, comme de faire au sous sol votre partie technique avec garage et atelier, et conserver de l'habitable en haut pour environ 130 m² ( qu'une mezzanine pourrait encore accroître ). Ou de faire en bas un deuxième appartement avec la cuisine salle à manger commune. L'exposition sud y laisse déjà entrer de la lumière. Le haut serait réservé à la partie nuit, avec de pleins volumes pour une partie jour stupéfiante de luminosité. Nous disposons d'un appentis d'une dizaine de m2 adossé à la grange au toit en ardoises tout neuf. Encore 30 m² sous la partie 'nuit' de la maisonnette. Les toits sont bons avec notamment une toiture en tuiles béton grises récente pour la partie maisonnette. La partie tôlée pour la grange est en bon état. Il y a du travail certes, mais pas de démontage ni de démolition. Les matériaux sont sains, et l'emplacement privilégié. De bons voisins, un généreux terrain plat et arrosé de lumière qui accueillera facilement l'assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 110 m², construite récemment et offrant un confort moderne. Située dans un lotissement calme avec vue agréable. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement de 44 m² (le matériel reste sur place pour effectuer les aménagements). Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage alu, volets roulants électriques et bois. Aucun travaux à prévoir.

Fermette en pierre couverte en ardoises de 95 m² a rénover - orientée sud - qui offre une vue magnifique sur les monts du Cantal. Cette fermette se compose d'une pièce de vie de 56 m² - avec cantou - cheminée - souillarde - une communication a été créée pour aller dans la grange attenante offrant un potentiel pour faire des pièces supplémentaires d'une surface de 58 m². Le premier étage comprend une pièce de 39 m² à aménager. Le bien possède également un sous-sol de 110 m² avec un garage, une cave et un atelier. Attenant à cette bâtisse, des hangars qui servent de garage et de stockage. Le terrain de 1742 m² fait le tour de la maison - il y a un puits. les doubles vitrages sont récent - Implanté à 5 min des commerces - médecins. 15 min de Mauriac - 40 min d'Aurillac - 15 min de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 574910 ).

Maison en pierre sur le canton de Pleaux, avec jardin. Cette bâtisse de 110 m² est orientée sud-ouest. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un garage 80 m² où des véhicules hauts peuvent rentrer comme un camping-car. - une cave. Le premier étage comprend un dégagement desservant une cuisine aménagée - un salon - deux chambres - un bureau de 12 m² avec une vue sur la nature - une salle de bain - un WC - Le deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison possède un jardin arboré de 502 m² - chauffage centrale au fioul - raccordé au tout à l'égout - implanté à proximité des commerces à pied commerces écoles médecins pharmacies - implanté à moins de 25 min de Mauriac Salers et Argentat - à une heure de tulle et de l'A89 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 577513 ).

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 575296 ).

Saint Martin Cantales maison a rénover de 180 m² avec jardin - orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cantou - un salon avec lumière traversante de 25 m² donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend trois chambres - une salle de bain wc. Le second étage deux vastes chambres - une salle d'eau wc. Dans la continuité de la maison, on a un logement composé d'une pièce de vie - un salon - une chambre - salle d'eau un wc. La propriété offre un garage / chaufferie - une cave - une cuisine d'été - un vaste bucher -le tout sur un terrain de 787 m² - raccordé au tout-À-l'égout. Implanté a 3 km du commerce de proximité. À 10 min de Saint Martin Valmeroux tout commerce, médecin, pharmacie. À 30 min d'Aurillac, 15 min de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 574560 ).

Laissez libre cours à votre imagination avec cette opportunité rare ! Une petite maison à rénover intégralement, offrant un véritable terrain vierge pour concrétiser votre projet de gîte, maison de vacances ou tout autre concept touristique. Caractéristiques principales : Maison à rénover : Structure saine offrant une base solide pour votre projet. Intérieur à repenser entièrement, permettant une personnalisation totale. Idéal pour créer un espace unique et adapté à vos besoins. Deux terrains non attenants : Offrant des possibilités d'aménagement variées : jardin, espace détente, parking, garage pour bateaux etc. Potentiel pour créer des espaces extérieurs distincts et complémentaires. Localisation : Située dans un environnement calme et paisible, propice à la détente et au ressourcement. Proximité de sites touristiques et d'activités de plein air, assurant une attractivité pour les vacanciers. Points forts : Opportunité unique de créer un projet sur mesure. Potentiel de revenus locatifs en tant que gîte ou maison de vacances. Environnement naturel et préservé, recherché par les touristes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous sans plus tardez.

Maison de caractère de 85 m² rénovée - orientée sud - au calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² avec sa souillarde et son cantou - un coin cuisine aménagée - une chambre - une salle de bain douche - un wc indépendant - une buanderie. Au premier étage, deux grandes chambres. La propriété possède un terrain arboré 716 m² - raccordée au tout à l'égout - huisseries récentes - une grange en pierre de 70 m² par niveaux à proximité. Implanté à 30 min d'aurillac et de mauriac - 20 min de salers -30 min du puy mary. Dpe en cour. Classe énergie : e classe émission : e les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 580618 ).

En exclusivité, à pleaux (15), proche de mauriac, stéphanie latgé, vous propose, cette jolie maison des années 1930, dans un quartier très calme. Terrain de 559 m² arboré bien entretenu. Toiture en ardoises en bon état. Coup de c ? Ur assuré ! Habitable de suite, à rafraichir partiellement, elle offre 137 m² habitable ! Au 1er niveau : 1 entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 chambre et 1 salle d'eau et un wc indépendant. Un très bel escalier en bois massif vous mènera au 1er étage qui dessert 3 chambres, et salle d'eau avec w. C. Cette maison est construite sur un sous-sol complet avec garage. Chauffage au fuel, chaudière buderus entretenue annuellement. Double vitrage sur quasiment toutes les fenêtres. Prix de vente hai : 115 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe g : 343 kwh / m2 / an - ges g : 108 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 920 et 8 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902 603 174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902 603 174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du charmant village de PLEAUX, dans le Cantal, cette maison de 59 m² vendue OCCUPÉE constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un budget accessible. Louée depuis avril 2020 pour un loyer mensuel de 300 euros, elle offre une rentabilité immédiate. Mitoyenne sur un côté, la maison s'articule sur 2 niveaux. Un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie avec un salon-salle à manger de 21 m², une cuisine attenante d'environ 8 m², un WC; et un étage comprenant une petite salle d'eau et 2 chambres dont une très grande de 18 m² avec balcon et accès à des combles aménageables d'environ 20 m². Un garage de 26 m² agrémente cet ensemble. Idéalement située rue Raymond Mil, la maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la maison médicale, d'un coiffeur, des écoles, du collège. Pleaux est une petite cité dynamique, labellisée "Petite Cité de Caractère", appréciée pour son cadre de vie paisible et son authenticité architecturale. Elle se trouve également à une trentaine de kilomètres de SALERS, l'un des plus beaux villages de France, et à environ quarante minutes de la station de ski du LIORAN, ce qui en fait un secteur attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement le bien en catégorie G et un Audit énergétique a été commandé dans le cadre des obligations réglementaires. Pour autant, aucun travaux n'est exigé à court terme puisque le logement est occupé et que le bail est actif. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 493 euros. Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif. Il offre une visibilité locative immédiate, une situation centrale dans un village vivant toute l'année, et un potentiel de valorisation dans le temps. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 905047.

Pavillon de plain-pied avec un jardin de 1600 m², idéalement situé au calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la cuisine d'été couverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant a la maison, il y a un garage qui peut être utilisé comme extension pour une éventuelle pièce supplémentaire. La maison possède un deuxième garage servant d'atelier. Le terrain entoure la maison. Elle est équipée de double vitrage pour les fenêtres et l'isolation est ok. Implantée à proximité des commerces, des écoles, de la boulangerie. À 5 min de Pleaux, 20 min de Mauriac, 30 km d'Argentat et de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 569447 ).

À la campagne, dans son parc clos d'abres et de haies, protégeant votre intimité. Rdc : salon comportant une cuisine équipée avec verrière, chambre et salle d'eau privative. Trois chambres à l'étage, salle de bains, wc, cave. Volets roulants. Portail motorisé, alimentation électrique en attente pour futur garage, allée goudronnée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison familiale à Sain-Cernin - A Rénover Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située sur la commune de Saint-Cernin. Avec une surface habitable de 177 m² et un terrain de 575 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon chaleureux pour votre famille. Vous y trouverez 6 chambres, deux séjours, deux cuisines, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC et un bureau. Les plus : garage, cave, assainissement collectif, vue sur la vallée de la Doire, proche de toutes commodités, écoles … N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Cernin, tout proche des commerces, jolie maison construite en 2007, en parfait état, d'une surface habitable de 90 m². Un rez-de-chaussée de plein pied, 75 m², composé d'une cuisine 9 m², ouverte sur une pièce de vie 37 m² avec un accès direct sur la terrasse dominant la vallée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec une vasque et une douche, wc séparé suspendu. Au sous-sol, un grand garage 70 m² et une buanderie cuisine d'été ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau 1 vasque, une douche et wc et son entrée indépendante. La maison est chauffée avec un poêle à granulés récent, également des convecteurs électriques. Huisseries pvc double vitrage Porte d'entrée récente Assainissement tout à l'égout Portail et porte du garage automatisés Parcelle clôturée de 1050 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 571216 ).

Ensemble de bâtiments : une maison typique de 180 m², une petite maison, une grange, un four à pain - au calme. La première bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde, une cheminée, un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque), un salon avec placard d'époque, une chambre, une pièce servant de cellier et une cave. Au premier étage, un dégagement : une vaste chambre - salle d'eau, un wc - 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La deuxième bâtisse offre une pièce de vie avec un cantou souillard à l'étage, une pièce. Attenant à la maison, un ancien poulailler / porcherie qui peut servir d'extension à la maison. La propriété possède une grange à rénover et un four à pain. Le complexe offre un terrain de 1hect 1608 m². Implanté à 5 min de Trizac avec toutes commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 582920 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Une maison de caractère de 117 m² et son mini T3 de 40 m² en annexe, situés à St Vincent de Salers, village classé, en pleine nature sur la route du Puy Mary. Le corps principal, ancien commerce, orienté sud ouest, jouit d'une vue imprenable sur le bourg médiéval avec la colline boisée en arrière plan. À 30 mètres, un parking d'une douzaine de places. Distribution : Une cave enterrée de 19 m² RDC : Salle de réception de 32.7 m² avec cheminée, salle à manger de 17,84 m², cuisine 7.08 m², wc 2.18 m² avec lave mains. 1 er étage : Ch1 19.2 m², Ch2 14.52 m², Ch3 11.72 m², sdb 3.94 m². 2 ème étage : Ch4 11.3 m², Ch5 16.96 m² (à finir), grenier (Ch6 possible) de 12.8 m². Charpente couverture ardoises en bon état (refaite en 1984). Gros OEuvre sain. Chaudière gaz Frisquet et radiateurs fonte. DPE F + F (328 kw et 86 kg co2 date de réalisation de l'audit 07 2023). Le diagnostic nous informe de la présence de plomb dans la peinture dégradée de certains volets bois, d'amiante dans un tuyau d'évacuation à la cave non dégradé, ainsi que dans un conduit feu extérieur également non dégradé, d'une liaison équipotentielle trop résistive, de l'absence de terre sur certains dispositifs électriques, ainsi que d'interrupteurs trop anciens. Menuiseries bois en simple vitrage. Assainissement collectif. Une fois rénovée, cette bâtisse pourrait accueillir des voyageurs en gîte d'étape, des marcheurs ou faire le bonheur d'une famille désireuse de se mettre au vert le temps de vacances ou à l'année. La maison mitoyenne de 40.16 m² au dessus de son garage de 36 m² et propose 2 chambres plus une alcôve, avec une terrasse de 8 m² orientée sud ouest pour profiter du spectacle. Lien vers sa visite virtuelle : rajoutez https : / my. matterport. com / show /? m=Pt3zNJ2fDGa Ch1 10.1 m² + lavabo Ch2 9.89 m² + lavabo + alcôve 3.60 m² Salle d'eau douche + WC + lavabo 3.62 m² Cuisine séjour 12.9 m² Gros oeuvre en bon état, charpente couverture en tuiles terre cuite plates correctes. Des combles utilisables de 20 m² en Carrez, 38 m² au sol, accès par l'extérieur (un escalier en colimaçon pourrait trouver ça place depuis l'alcove ), avec fenêtre sur vue. Assainissement collectif. Présence d'amiante dans un tuyau d'évacuation non dégradé au garage, de peinture dégradée contenant du plomb sur partie basse intérieure et extérieure de fenêtres, terre manquante, pas de différentiel et absence de conformité dans la salle d'eau (prise trop près du point d'eau ), prises et interrupteurs anciens, bref, à refaire. Menuiseries bois en simple vitrage. Chauffée pour l'instant avec une cuisinière fioul. Un petit bijou, à rénover, pour amoureux de la nature. L'ensemble jouit d'un potager de 580 m² dans la continuité de la terrasse, et d'une place de parking sur la rue protégée en enclave. Habitable de suite pour des séjours à la belle saison. Plus de 20 sentiers de randonnées référencés dans les alentours, des panoramas grandioses, à 21 km du Puy Mary en passant par le Falgoux, 23km de Salers, 18 km (20 minutes) de Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.