Vente maison calme à Caussade (82300)

Bien sous offre située sur la commune de caussade à deux pas de toutes commodités, sur une parcelle calme, close et arborée d'environ 500 m², maison en pierre de 85 m² avec garage et cave. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Prestations : - un grand garage, - un puits, - une vraie cave, - comble aménageable, - une petite dépendance. Taxe foncière : 950€. Maison de charme avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : jessica.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 499 800 613.

Iad france - christian couderc vous propose : maison traditionnelle avec appartement independant garage jardin clos située dans la charmante ville de caussade, cette maison traditionnelle de 126 m² sur un terrain de 445 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite dans les années 70, cette maison a été bien entretenue et présente un bon état général. Étendue sur un étage, cette maison offre de beaux espaces de vie comprenant un total de 7 pièces, dont 5 chambres dont une suite parentale dans l'appartement indépendant en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 cuisines équipées et 2 salons salles à manger dont une avec cuisine,. Vous pourrez profiter de l'agréable terrasse et du jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un grand confort au quotidien. L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée, de la climatisation réversible, de la fibre optique, du câble tv, de deux cuisines équipées et de nombreux espaces de rangement. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Son emplacement idéal à proximité des points d'intérêt locaux en fait un bien rare sur le marché. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser davantage ce bien et le rendre encore plus accueillant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison à caussade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Caussade, dans un quartier calme, charmante maison en pierre rénovée avec goût vous permettant de profiter des commerces à pied. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profitetez d'un jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

Sur les hauteurs de Caussade, maison située dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un espace cuisine fermée. Elle est composée de trois chambres, une salle de bain et douche. À l'extérieur une piscine, entourée d'un jardin boisé et d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vp b894 cc : caussade a 2 mn du centre de caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. De 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue sur les coteaux, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le tout sur un parc de 3000 m² arboré. Ce bien aux belles prestation est fermé par un portail électrique. Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 280 000 €- honoraires : 3.54% ttc. Pour tout contact et visite : m castella.

Située sur la commune de caussade à deux pas de toutes les commodités dans un environnement au calme, sur une jolie parcelle de 417 m² close et arborée, maison de 92 m² avec studio en rez de chaussée et un grand garage. La maison est composée au 1er étage d'un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, un point d'eau et 1 wc séparé. En rez-de-chaussée on trouve également 1 logement d'environ 30 m² entièrement équipé. Prestations : - grand garage de 42 m² - isolation des combles récente - gaz de ville - raccordé au tout à l'égout travaux de second œuvre à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

VP B885 CC : CAUSSADE A 2 mn du centre de Caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. de 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le parc de 5509 m² arboré, clôturé et avec arrosage intégré alimenté en source naturelle par le puits et pour la détente un terrain de boules. Ce bien aux belles prestations est fermé par un portail coulissant électrique. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000 € - honoraires agence : 3.75 %.

Dans un environnement calme, à moins de 10 mns de Caussade, charmante maison en pierre comprenant 2 logements. Le rdc dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et SDE. À l'étage, vous trouverez une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, belle villa vous offrant un vaste séjour plafond cathédrale, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de jeux, bureau et cellier. Un ascenseur PMR vous permettra d'accèder au sous sol de plus de 250 m². À l'extérieur, le terrain de plus de 4500 m² vous fera profiter de la terrasse et de la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située sur la commune de Réalville à 5min du centre ville de Caussade, sur un terrain clos et arboré de 1700 m² au calme, maison d'environ 140 m² avec sous sol complet. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et 1 wc séparé. À l'étage on trouve un bel espace mansardé pouvant faire office de 4ème chambre, un espace de rangement et une partie restante à aménager. Le sous-sol partiellement aménagé comprend une 2éme cuisine, 1 espace de rangement et une salle d'eau avec wc et un garage de 60 m². Prestations : - Maison très bien isolé (pompe à chaleur, double vitrage,. ) - Électricité aux normes - Climatisation réversible - Grand garage isolé Maison très bien entretenue, idéal pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'exception associe le charme de l'ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une superficie généreuse, elle se compose de : • 5 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou des hôtes. • 2 salles de bains modernes, aux finitions soignées. • Une élégante piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. • Dépendances aménageables, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou personnelle (gîtes, bureaux, etc.). • Un terrain d'environ 1 hectare, alliant intimité et possibilités variées. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir confort, fonctionnalité et raffinement, le tout dans une demeure de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité rare pour un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située sur la commune de Réalville, à 5mn de Caussade et 15mn de Montauban sur un terrain plat, clos et arboré de 2100 m², maison traditionnelle T4, trois chambres, élevée sur sous sol complet avec garage et terrasse. Les plus : • Grandes ouvertures : maison lumineuse et accueillante • Climatisation réversible : confort été comme hiver • Cuisine entièrement refaite à neuf en 2022 : pratique et fonctionnelle • Insert bois : cocooning assuré • Terrasse couverte : profiter de l'extérieur en toute saison • Sous sol aménageable avec une 2e entrée indépendante : plusieurs possibilités • Garage 32 m² environ : Espace atelier et véhicule en toute sécurité Une maison au calme, où il fait bon vivre, pour y créer votre cocon familial et découvrir le charme et la convivialité du village, le plaisir de la campagne, tout en restant à proximité des axes et commodités. Un renseignement ? Une visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Situe à Saint-Cirq, entre Montauban et Caussade, ce corps de ferme authentique offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Idéal pour une vie paisible à la campagne ou pour un projet professionnel demandant de l'espace. Ce bien étendu sur quatre hectares entièrement clôturé se compose d'une maison d'habitation avec salon et cuisine agrémentée de sa cheminée insert et de la climatisation réversible, ainsi que de deux chambres lumineuses. Pour compléter cette maison vous trouverait une salle de bain, toilettes séparés, une buanderie et des combles aménageables. À l'extérieur, de plus du jardin attenant à la maison, vous découvrirez une longère de 20 mètres de longueur idéale pour stocker selon vos besoins ainsi qu'une grande dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier. Plus bas sur le terrain, vous trouverez une écurie pour trois chevaux avec une sellerie, un box et un abri totalement opérationnelle ainsi que 2.5 hectares clôturés. De plus, vous trouverez une seconde maison à finir d'aménager ainsi qu'une grange a rénové. Actuellement exploité comme élevage et pension canine / féline complètement fonctionnelle, il est possibilité de continuer cette activité et de récupérer les réservations déjà prises. Le terrain arboré de divers arbres fruitiers et sans voisinage immédiat offre un cadre de vie champêtre et calme. Points forts de cette propriété : Grand potentiel : Parfait pour des projets équestres, agricoles ou une vie au grand air. Cadre de vie agréable : Un mélange d'authenticité et de nature à quelques minutes des commodités. Proximité stratégique : Entre Montauban et Caussade, idéalement situé pour combiner vie à la campagne et accessibilité urbaine. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésiter pas à me contacter. Laetitia Mariette – Conseillère en immobilier Optimhome Retrouvez toutes mes annonces sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19 / 05 / 2025 à 10h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 580749 ).

Dans un environnement calme et verdoyant à moins de 10 mns du centre de Caussade, cette charmante villa dispose d'une séjour avec cuisine semi ouverte, bureau, 3 chambres et SDE. Un appartement T2 complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez de sa piscine et de son vaste jardin de plus de 3700 m², offrant un beau point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Nichée au milieu d'un écrin de verdure et au calme, découvrez cette ancienne fermette à rénover. Les tomettes d'origine et le balet apportent une touche d'authenticité. Avec ses 213 m², ses 5 chambres et ses 6700 m² de terrain, elle vous permettra d'en faire une belle maison familiale en vous offrant un potentiel exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette magnifique propriété de 280 m² environ, nichée sur un vaste terrain de près de 4 000 m², idéale pour une grande famille ou une habitation partagée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui mène à un séjour lumineux et traversant, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales avec salle d'eau et clim, un WC, un bureau fonctionnel et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire, parfait pour les invités. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse invitant à la détente, autour d'une piscine, tandis qu'un espace barbecue ombragé par des mûriers platanes promet de belles soirées estivales. Le double garage carrelé ajoute une touche pratique avec ses dispositions techniques, tandis que le portail électrique et le système de sécurité par vidéo surveillance et alarme assurent un accès sécurisé et une tranquillité d'esprit. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une chaudière au fuel avec citerne enterrée, tandis que le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un goutte à goutte. Un vide sanitaire, un puits de 90 m de profondeur avec pompe et surpresseur, ainsi qu'une fosse septique complètent cette propriété, alliant confort et fonctionnalité. C'est une propriété exceptionnelle, très bien entretenue, économique et vous serez encore plus étonnés de tous les détails autant esthétique que pratique ! Elle n'attend que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle demeure de plus de 250 m² avec superbe piscine 12x6 et parc arboré au sein d'un environnement particulièrement calme, à1h de Toulouse, à 30 minutes de Montauban et 10 mn de l'autoroute. Située sur un terrain clôturé de 2863 m², cette maison d'architecte est très bien entretenue et très agréable à vivre. Dans cette maison pleine de charme, les espaces généreux se répartissent ainsi : en rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée de plus de 10 m² avec placard, une salle à manger de 42 m² conduisant de part et d'autre sur un salon avec cheminée de 37 m² et une cuisine aménagée avec cellier d'environ 24 m², pièces de vies très lumineuses donnant sur une terrasse couverte exposée sud. On y trouve également une chambre de 25 m² avec sa jolie salle d'eau et donnant sur une des terrasses (pouvant être proposée en chambre d'hôtes) et un WC. À l'étage, une coursive dessert une vaste suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres (16 m² et 18 m²) disposant chacune d'une salle d'eau, un bureau de 10 m² et un WC. Une cuisine d'été avec barbecue se trouvant à l'arrière à côté de la piscine, un local buanderie de 7 m² et un grand garage double de 50 m² viennent compléter les prestations. Un système de chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur. On trouve plusieurs écoles (crèche, maternelle, et élémentaire) dans la commune. Les collèges et lycées sont à 8kms avec ramassage scolaire. Très belle propriété pour ceux qui recherchent nature et quiétude, au prix de vente de 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Guy Hoquet FRONTON pour plus de renseignements. Vous pouvez trouver les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

SELECTION HABITAT à le plaisir de vous présenter en exclusivité ses ateliers d'artistes à rénover sur 2 étages dans cette ancienne usine de chapellerie. En quête d'espaces inspirants ? Cette maison de ville offre un immense potentiel pour réaliser un projet de rénovations personnalisées et laisser place à votre créativité sur 610 m² environ. Située dans un quartier calme et accessible en centre ville, cette propriété offre de vastes espaces modulables pour créer un lieu de vie unique ou encore mettre en valeur votre âme d'artiste. Le rez-de-chaussée offre un atelier et 2 garages. L'espace privé se présente avec sa terrasse et son petit jardin puis la cour commune avec sa grande passerelle vitrée métallique. Au premier étage, vous serez séduit par les volumes authentiques et brut. Celui-ci offre une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un espace salon avec son coin bureau et bibliotèque de plus de 100 m². Au second et dernier étage, se présente un immense plateau de 197 m² environ également brut avec les arrivées en eau et électricité. De l'histoire, une âme, de la pierre du Quercy blanc, des parquets d'origines, des escaliers en bois, des grandes menuiseries offrant une lumière traversante. Cette maison de ville n'est pas dans une copropriété mais dans un lieu de partage et de bon sens. DISTANCES & TOURISME : - 10 minutes de Caussade - 15 minutes de Caylus - 13 minutes de Saint-Antonin-de-Noble-Val - 30 minutes de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 minutes du centre de Caussade, dans la charmante commune de Septfonds. Venez découvrir cette maison située dans un secteur calme et proche des commodités. Elle vous offrira 4 chambres ainsi qu'un garage de plus de 40 m², le tout sur une parcelle de 2300 m² de terrain constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - kévin selves vous propose : magnifique maison de campagne familiale de 250 m² (4 chambres, veranda, piscine, double garage, terrain) située en plein coeur de la campagne, cette somptueuse maison vous séduira par son charme authentique et sa localisation idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles…) et des principaux axes routier (gare sncf, autoroute a20). Vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’un spacieux espace salle a manger idéal pour recevoir, et d’un coin salon cosy, agrémenté de grandes ouvertures offrant une vue sur la nature. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous profiterez d’un espace nuit avec deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès sur un balcon, une superbe suite parentale de plus de 40 m², comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un grand dressing et pour finir l’étage, un espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique avec une veranda avec sa cuisine d'été pour des moments conviviaux, d’une terrasse couverte donnant sur une superbe piscine de 12x6 m avec terrasse carrelée et un parc arboré de plus de 2800 m². Attenant à la maison, un double garage ainsi qu’une cave. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux sentiers de randonnée de septfonds, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère avec potentiel exceptionnel. Ancienne manufacture, Maison d'habitation et Garages sur un parc d'environ 3000 m² dont une partie constructible. Située au calme en fond de village, cette propriété du 18éme siècle, chargée d'histoire, attend une nouvelle vie. Sur près de 3000 m² de terrain clos, cet ensemble unique est composé d'une spacieuse maison d'habitation, d'un grand bâtiment industriel désaffecté et de plusieurs garages. La maison principale de 370 m² est répartie sur 2 niveaux avec un atout rare : une terrasse de 40 m² surplombant le parc avec vue aussi des pièces de vie, parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en plein air. À l'étage, l'habitation de 168 m² offre un espace lumineux et chaleureux : un Séjour-Salon de 30 m² avec cheminée invite à la détente, une Cuisine de18 m² pour partager de bons moments en famille, un Bureau, 5 Chambres spacieuses et une Salle de bains et wc séparé, tout cela distribué par un long corridor. Le rez de chaussée d'environ 160 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : création de logements indépendants, espace pro ou familial. Une Chaufferie avec chaudière au gaz naturel et un atelier garage de 40 m² pour 2 véhicules complètent ce niveau. Les Combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent encore plus de potentiel. Derrière la maison, l'ancienne chapellerie, bâtiment industriel de 400 m² sur 2 niveaux, attend d'être réinventée : espace professionnel, atelier d'artiste, centre de yoga, studio de médecine douce. Les possibilités sont infinies ! Investissement locatif : 4 garages déjà disponibles à la location constituent une source de revenus supplémentaires. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques centralisés offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété au chame historique n'attend que vous pour revivre. Laissez libre cours à vos projets et venez découvir ce bien. Ne tardez pas à organiser votre visite avec Christophe Bédé.

Cette belle propriété est un vrai cocon de bien-être dans un cadre de verdure sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison de 223 m² en pierres avec véranda, un corps de ferme, des dépendances et une piscine 10x5 sur 1 hectare de terrain. 1- La maison est constituée : une cuisine et salle-à-manger offrant un bel espace de vie de 42 m², un salon confortable (32 m²), une agréable véranda bien exposée, 5 chambres (11 à 20 m²), bureau, salle de bains et salle d'eau. 2- Une grange de 155 m² et un garage de 65 m² vous apportent un supplément d'espace personnel ou professionnel. Caractéristiques de confort : un insert en plus du chauffage central; double vitrage; adoucisseur d'eau. 3- Une grande prairie accueillant actuellement des chevaux faisant partie de la propriété s'offre dans le panorama vu de la maison. Le charme bucolique du jardin arboré ajoute certainement de l'attrait à cette propriété.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : iad France - Isabelle Couloir vous propose de venir découvrir ce corps de ferme des années 30, ses dépendances et son terrain. Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec goût ! Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être. Vous serez séduit par son grand espace de vie ouvert, baigné de lumière et donnant sur un balcon plein sud, offrant une vue imprenable sur les côteaux. Un véritable havre de paix. La cuisine traversante, entièrement aménagée et fonctionnelle, invite à la convivialité, tandis que la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu apportent une touche de confort supplémentaire. Trois chambres généreuses, dont une avec un dressing sur mesure, vous garantiront des nuits paisibles. Les combles aménageables et entièrement isolés offrent un potentiel supplémentaire pour créer l’espace de vos rêves. Vous apprécierez les prestations haut de gamme de la maison, comme le double vitrage partout, l’installation électrique neuve (certificat CONSUEL) et un poêle à bois 'flamme verte' pour une ambiance chaleureuse et éco-responsable. Le chauffage central au gaz (certificat de conformité) assure un confort optimal. À l'extérieur, vous aurez la possibilité d'apporter quelques finitions : crépis à prévoir, carrelage sur la terrasse de l’entrée, et quelques volets à remettre en état. Le terrain arboré de 15 000 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un atout supplémentaire : une grange atypique de 480 m², avec un fort potentiel de transformation en gîte, chambres d’hôtes ou même en maison d’habitation (CU accordé). En plus, des box et un petit chenil à l’arrière de la grange raviront les amoureux des animaux. Vous bénéficierez également d’un hangar métallique de 300 m² avec des box, parfait pour des activités diverses. Enfin, la maison est idéalement située : à seulement quelques minutes du village et de ses commodités (écoles, bus scolaires), à 10 minutes de Caussade (axe autoroutier) et à 20 minutes de Montauban. Cette maison vous attend pour une visite, ne tardez plus ! Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir EI (ID83938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948 101 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 116,77 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 28 JUIN 2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh / m² / an Consommation énergie finale : non communiqué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, dans un petit village plus que mignon, cette belle propriété a beaucoup de charme et de potentiel, aussi bien en tant que maison d'habitation que pour des réunions de famille pendant les vacances. Située entre prairies et zones naturelles, avec une vue ouverte sur la vallée de la Lère et le village, cette belle Quercynoise a tous les atouts pour charmer : gros murs en pierre, triple génoises, une forme quasiment carrée, toit en tuiles canal. Les anciennes menuiseries et ses fermetures antiques sont magnifiques, ainsi que la belle porte d'entrée. Le rez-de-chaussée consiste d'un grand séjour avec son immense feu ouvert ou naguère on s'asseyait dedans et son évier en pierre d'antan, ainsi qu'un salon agréable (avec son foyer cassette), un bureau, une salle à manger, une grande cuisine avec son coin repas, ainsi qu'une toilette. La conception majoritairement ouverte, lui confère une ambiance aérée et ample. Quelques accents d'antan comme les poutres apparentes assurent l'ambiance ancestrale et rurale. Le premier étage est cloisonné en cinq grandes chambres (dont une de 35 m²) et trois salles de bain, dont deux attenantes. Le grand palier spacieux ouvre des possibilités comme salle de lecture ou atelier d'arts. La grange de plus de 100 m² avec sa terrasse couverte a des atouts à mettre en valeur. Une piscine (11 * 4,5) agrémente le jardin de presque 6000 m². La propriété se trouve à 5 min de restaurants et 7 min des magasins, 15min de l'autoroute et à 1h de Toulouse-Blagnac Cette maison a un grand potentiel pour l'acquéreur qui est prêt à faire les travaux nécessaires et d'y mettre ses touches personnelles : L'indispensable remise aux normes de la fosse et du tableau électrique. Le toit demande de l'attention. Les salles d'eau sont utilisables, mais, comme la cuisine, à terme, ils devront être mis au gout du jour. Pour une résidence principale nous suggérons le double vitrage et une simplification des systèmes de chauffages. Pour faciliter l'exécution des travaux, Sélection Travaux peut en assurer la responsabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée dans la région du Quercy blanc, à proximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite à la détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 m², comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cœur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 m² orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse à plonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four à pain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban; des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à 20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont à seulement 20 / 30 / 40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant + 200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : 05 63 22 94 25 ou par mail alexandre@agence-hamilton.com.